2016最新利民新规：房产继承、赠予从此不要办理公证了！！！那以后该如何办理继承手续？
以往，办理房屋继承手续，有两种方式：
其一是通过公证的方式办理继承权公证；
其二是通过法院诉讼的途经解决。
然而继承权公证，公证机构却要收取房屋价值2%以内的公证费（各地公证机构收费不一），另外公证机关还要求继承人办理评估手续，以便按房屋的价值收取的比例收取公证费。因而，公证办理继承至少要产生两笔额外的费用，即
公证费+评估费。
对于动辄几百万甚至上千万的房屋继承来说，2%的公证费外加评估费，至少也要几万元。
然而从现在还是，该笔费用从此作古。别再傻兮兮的去办理房屋继承公证手续了。
那以后该如何办理房屋继承手续？
2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”
根据上述条款的规定，以后办理房屋继承手续有以下情形：
一、遗嘱继承或遗赠
笔者认为这类继承除非是公证遗嘱或经公证的遗赠，否则仍然需要其他法定继承人认可遗嘱或遗赠的法律效力，否则房地产登记部门一般难以据此办理房地产继承登记。
因此，仍然建议被继承人生前立公证遗嘱（公证遗嘱收费一般200元一份）。
二、协议继承
即全体第一顺位的法定继承人就继承份额达成协议，否则房地产登记部门无法就各继承人对房产享有的份额进行登记。
三、通过诉讼途径
既然各继承人无法就房屋分配达成一致意见，则可以通过诉讼途径，让法院依法判决。
延伸阅读：
（点击本行即可阅读）
附：司法部最新取消办理公证的文件
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2016新政出台后如何办理房屋遗产继承
请问日司法部废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》出台后，房屋遗产继承如何办理？
　问题来自：江苏 - 苏州　悬赏：0分　咨询时间： 13:24　咨询人：wl8975axps
问题补充：没有公证遗嘱，上法院办房屋遗产继承需要哪些材料？
补充时间： 09:59
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一般通过法院，或者有公证遗嘱
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我的咨询提醒遗嘱继承房产过户手续怎么办理？遗嘱继承需要啥手续
来源：房天下 &&
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在中心办理非交易性时,其中最经常接触到的就是房产的继承过户。而许多人都不知道应该如何办理遗嘱过手续。那么遗嘱手续包括哪些?继承房产过户的办理流程以及相关费用有哪些呢?在此,小编就为您详细介绍下如何办理遗嘱继承房产过户手续。 房屋的继承就是指被继承人死亡之后,其房产归属其遗嘱继承人或法定的继承人所有。因此,只有当被继承人的房屋具有合法的产权才能够被继承。当继承关系发生时,如果有多个继承人存在,则应按照被继承人的遗嘱及有关法律规定进行析产。遗嘱继承房产过户手续
遗嘱继承房产过户手续办理流程包括以下几个步骤:遗嘱继承房产过户手续 一、首先需要到被继承的处办理其房产继承公证,然后再到其所辖的房产交易中心办理相关的房产继承手续。遗嘱继承房产过户手续 二、继承公证需要带齐两个证明以及两个证件:遗嘱继承房产过户手续 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;遗嘱继承房产过户手续 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;遗嘱继承房产过户手续 3、继承人的身份证明;遗嘱继承房产过户手续 4、被继承的或其他证明文件。遗嘱继承房产过户手续 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。遗嘱继承房产过户手续 三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料遗嘱继承房产过户手续 1、书;遗嘱继承房产过户手续 2、继承公证;遗嘱继承房产过户手续 3、继承人身份证及复印件;遗嘱继承房产过户手续 4、登记申请书(收件窗口领取)。遗嘱继承房产过户手续 继承房产所需的费用包括:遗嘱继承房产过户手续 1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。遗嘱继承房产过户手续 2、价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至以至以上至以上至以上至0000以上0.1。遗嘱继承房产过户手续 3、房地产继承过户税费由价0.05%的、100元的登记费、5元的权证组成。遗嘱继承房产过户手续 4、继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。遗嘱继承房产过户手续 办理继承手续时需要注意的:遗嘱继承房产过户手续 1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。遗嘱继承房产过户手续 2、若、继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);遗嘱继承房产过户手续 3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;遗嘱继承房产过户手续 4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;遗嘱继承房产过户手续 5、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。遗嘱继承房产过户手续 以上就是小编为大家整理的遗嘱继承房产过户手续及办理流程和需要注意的相关问题,如果大家还有什么不明白的地方,可以到当地的房管局咨询相关工作人员。遗嘱继承房产过户手续
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。2016年有关于最新哈尔滨房产继承过户手续流程及费用一览，亲造吗
发布时间： 15:27
编辑：非主流王朝
《2016年有关于最新哈尔滨房产继承过户手续流程及费用一览，亲造吗》是由非主流王朝（）编辑为你整理收集在【最新政策】频道，于 15:27整理发布，希望对你有所帮助，如该文章对你有所影响，可及时向我们反馈。
　　下面小编给大家整理了关于《2016年哈尔滨房产继承过户手续流程及费用一览》的文章，有需要的朋友了解一下，希望对你有所帮助，仅供参考。因最新政策还未正式出台，故沿用往年政策，如有变动，请以官方网站发布为主。
　　2016年哈尔滨房产继承过户手续流程及费用一览
　　继承过户不需要缴纳契税、营业税、个人所得税，房产部门依据公证书办理继承过户，需要交纳一些公证费、工本费等，公证收费目前一般按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200&元。继承过户的费用是最低的!
　　继承虽然是最省钱的一种方式，但被继承人在世时是无法办理的。
　　据相关政策规定，继承过户费用主要包括：
　　1.公证费(目前一般是房子评估费的2%来收取)
　　2.证照印花税和工本费15元每本
　　注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
　　具体办理房屋继承手续和流程：
　　一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
　　二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
　　1、被继承人死亡证明;
　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
　　4、继承人的身份证件;
　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
　　三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、&继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)&契税完税凭证(原件)。
　　四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
　　(比如哥哥过世后，房子给妹妹，就不属于继承，而属于遗赠)
　　日前，一则关于独生子女小燕继承父母房产的案例刷爆了朋友圈。
　　&&案例回放
　　&&小燕父母先于爷爷奶奶先后去世。在小燕父亲去世之后，小燕母亲就独居在此套房子里，也没有更换房产证。四年之后，其母亲也去世，后祖父、祖母、外祖母相继去世，但当小燕准备继承房产之时，却发现自己只能继承房子的一半多一点，这是怎么回事?
　　&&按照法定继承关系：排在第一顺序继承的人，包括配偶、子女、父母。这也意味着，在祖孙三代关系中，一旦中间的父辈早逝，如父辈无立遗嘱，祖辈也没放弃继承，那么原属于父辈的财产(房产)需均分给祖辈和孙辈。
　　&&案例分析：
　　&&家庭成员：小燕、父亲、母亲、祖父、祖母、叔叔、外祖父、外祖母、姨妈
　　&&离世顺序：父亲&母亲&祖父---祖母---外祖母
　　&&房产归小燕父亲、母亲共有，各占1/2。
　　&&1.小燕父亲去世：父亲房产份额(房产的1/2)按照第一顺序继承人进行均分，即母亲、祖父、祖母、小燕各分得1/8。
　　&&2.小燕母亲去世：母亲房产份额为1/2+1/8=5/8，按照第一顺序继承人均分，即小燕、外祖父、外祖母继承，每人5/24。
　　&&3.小燕祖父去世：祖父房产份额为1/8，均分给祖母、叔叔及小燕(代位继承)，每人1/24。
　　&&4.小燕祖母去世：祖母房产份额为1/8+1/24=1/6，由小燕(代位继承)、叔叔继承，每人1/12。
　　&&5.小燕外祖母去世：外祖母房产份额5/24，分给外祖父、姨妈、小燕(代位继承)，每人5/72。
　　&&到此为止，小燕所拿到的房产份额为1/8+5/24+1/24+1/12+5/72=19/36。
　　&&综上：&小燕到最后只能拿到一半多一点的房产份额。
　　&&其实，小燕这样的家庭结构，和大部分人的家庭结构都很相似。小燕父母的做法，也是大多数父母通行的做法。而且以上只是在理论上计算了房产继承份额而已，具体要怎么把这套房子分配下去，那就更复杂啦。
　　&&律师支招：提前立下遗嘱
　　&&那么怎样才可以避免类似于小燕这样的情况发生呢?资深律师认为：&如果疼自己的子女，生前立遗嘱是必须的，而且也是最保险的&。为人父母在年满50岁以后，最好就准备好立遗嘱。立了遗嘱发现子女不孝随时可更改遗嘱，按自己意愿分配财产。当然，也可以在生前就将房产之类赠予子女，并附加条件，只要父母健在就享有房子的使用权&。