在欧洲购房移民项目“井喷”之际，希腊凭借着优越的人居环境、社会环境以及国际顶尖的教育资源，尤其是最优的性价比，成为了投资者的新宠。那么哪些人适合移民希腊呢?达成移民专家进行详细分析：　
国内生意繁忙的生意人
　　希腊投资移民条件宽松，零移民监，不需要申请人入境希腊或者居住，对于国内生意繁忙，无心在希腊居住，只需要一个希腊绿卡的投资者来说，再适合不过了。
追求高性价比的投资者
　　希腊投资移民，仅需25万欧，即可一步到位拿绿卡。相对其他几个欧洲移民国，希腊移民投资额低，且生活成本低，生活品质高，对于不想在移民上面花费过多的金钱，就可以取得欧盟身份的投资者这个项目非常适合。
在欧洲各国经常穿梭的商人
　　由于希腊是申根国家，这就意味着获得希腊居留权等于获得了申根26个国家自由通行的权力。所以希腊移民项目适合不想要繁琐的签证程序，在欧洲有商业往来或者渴望在欧洲取得自由旅行权利的商人。
追求品质生活的养老人群
　　如果您想有一个休闲养老好地方，希腊是一个再好不过的选择，希腊是令人向往的度假天堂。拥有厚重的历史文化和爱琴海2500个迷人的岛屿，用很多旅游达人的说法——希腊是一个百去不厌的地方。特别是希腊的克里特岛是世界著名的长寿之乡，每年来此做生命充电的国际游人达到300至400万人。希腊属于地中海型气候，日照充足，各地区每年平均日照超过2000小时，非常适合养老度假。
为子女选择高品质教育的父母
　　当然也有很多的家长希望为孩子提供更好的教育环境，接受更好的教育，选择希腊移民就有机会就读世界上一流的名校，只要投资者取得了希腊的居留权，子女在希腊可享受免费公立教育的权利。希腊的公立教育体系非常发达，且拥有优秀的国际教育系统，而且实际上希腊传统的家庭观念和我们中国非常相似，都认为家庭非常重要，重视子女的教育。并且希腊也拥有很多的世界级别的名校，在希腊这一切都可以实现。
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来源：新快报
作者：李杨
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希腊当地时间6月24日,国会高票通过希腊投资移民新政策:25万欧元(约合人民币174万元)购买不动产,一步到位三代移民,无需移民监,房产还能出售,一时被誉为“最抵”欧洲移民政策。但是,近期由于欧元区财长拒绝希腊紧急援助的请求,希腊无力偿还国际货币基金组织(IMF)总额16亿欧元的欠款,事实性违约即将发生。目前希腊国库捉襟见肘,银行停业,甚至有退出欧元区的风险。在这种情况下,希腊推出“超低”门槛移民新政,对于投资者来说,究竟是“馅饼”还是“陷阱”?移民专家提醒,希腊政府因资金困难,为吸纳投资而敞开移民大门,但这是一把双刃剑,有意申请者需慎重考虑当地政局不明朗、经济不稳定因素可能带来的影响。诱惑门槛在欧洲国家最低 一旦入籍可免签120个国家和地区相比旧政,希腊移民新政全面放开的内容主要包括永居身份的真正明确,父母可陪同申请,子女可申请入籍,房产可售等。而且值得注意的是,希腊是欧盟28个成员国之一,同时也是申根国家,因此希腊政府所发放的居留许可在申根区内都有效。如果入籍,持希腊护照可免签120个国家和地区。因此,此次希腊移民政策改革,对想移民欧洲的人来说绝对极具吸引力。据嘉诚海外透露,债务危机后,希腊的房价已很便宜。有数据显示,近5年来,希腊房产价格下降幅度在三成到七成之间。“希腊25万欧元移民政策在欧洲国家里面是目前门槛最低、性价比最高的,加上现在可以三代移民,吸引了不少申请人的关注。”嘉诚海外移民公司董事长杨小平表示。但目前希腊政治和经济前景不乐观却是事实。杨小平称,欧盟并没有制订退出机制,除非希腊主动退出,否则任何人无法逼迫希腊退出欧盟。如果希腊退出欧元区,很可能在葡萄牙、爱尔兰、意大利、西班牙甚至其他国家引发银行挤兑,还可能造成金融资产和其他资产价格暴跌,甚至可能导致欧元区解体以及欧元的单一货币体系崩溃。因此其他欧盟政府很有可能会伸出援手,提供救助资金帮助希腊解救燃眉之急。有调查显示,多数希腊人民都表示支持国家留在欧元区,并签署协议解决目前的债务危机。金北方移民总经理张剑认为,在欧元“6”时代,伴随“持有房产可转售”等新政出炉,其实为购置希腊房产的中国投资者提供了未来“房产升价后转售,获投资效益”的平台。风险当地经济萧条 稍有不慎或投资打水漂不过,尽管希腊投资移民新政具备多重利好,但当前希腊经济已经成了“烂摊子”,无疑给投资者带来了一定风险。是“抄底”买入还是选择其他项目,投资者应根据自身的投资和移民需求谨慎考虑。业内普遍认为,一方面,希腊投资移民在整个欧洲门槛最低、性价比最高;另一方面,希腊是因为太差钱才会进一步放开移民政策,而当地经济形势萧条,并非理想的海外投资地。张剑表示,希腊整体经济发展前景不明,但可以确定的是,希腊要恢复可持续的经济增长,仍然需要大量资金缓解国内财政压力,预计希腊短期内仍将保持宽松的投资移民政策。“多数人在希腊置业的最终目的是得到欧盟国的永久居住权。实际上真正在当地定居的中国人很少,都是拿完身份就走,孩子去申请其他英美系统的学校。”金北方移民专家透露。少部分真正移民到希腊的中国人也发现,要适应和融入当地生活,并没有想象中容易。同时,金北方移民提醒,对于房产投资移民,申请人一定要慎重考察。不少国家在买房移民政策背后还有诸多的附加条件,稍有不慎可能陷入有房不能住、投资打水漂的困境。杨小平也坦言,对移民希腊感兴趣的申请人,目前应该慎重考虑希腊的政局和前景。如果为了稳健起见,也可以选择欧洲其他国家。“比如最近兴起的意大利移民,只需30万欧元同样可以买房移民,而意大利的政治经济情况比希腊更加乐观。”新政亮点解析1.明确永居身份获得的希腊身份名称由原来表述不太明朗的“resident permit for special reason”转换为“permanent resident permit for investor”,明确了永居的身份。2.一人投资,三代移民以前,办理希腊移民的主申请人父母不能加入申请,只能后期通过办理一年期探亲签证往返希腊。新政出台后,申请人、副申请人可以直接担保双方的父母随同申请,拿到的身份和主申请人一样,真正实现了一人投资,全家至少七口移民(夫妻二人,双方父母,一个子女)。3.入籍A.子女出生在希腊:如果父母中的一方在子女出生前已在希腊连续居住满五年,且子女自出生起一直居住在希腊,并正常登记入读希腊小学,则子女可入籍。若子女于父母一方在希腊居住未满五年时出生,则子女可在父母一方在希腊居住满十年时申请入籍。B.子女非出生在希腊:18周岁之前连续在希腊读书满6年,最晚12岁开始就读;或满足在希腊高中和大学毕业(大学毕业后三年内申请入籍);或满足在希腊初中和技校毕业(技校毕业后三年内申请入籍)即可入籍。C. 在希腊购房获得居留许可的持有人,在希腊居住的时间将计入长期居留许可和入籍所要求的居住时间。4.房产转售新政中,通过购房获得希腊居留许可的人,可以将房产转售给第三国想获得居留许可的人,但原房产持有者将失去原有希腊身份。也就是说,父母可以将房产和身份转给受年龄限制的孩子,等孩子21岁后,自己再作为其父母,享受随子女申请获永居的权利。
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你听说了吗 希腊买房可以永久定居了
发布时间：来源：网络
听说最近174万可以在希腊买房还可永久定居？全家移民还可带着爹妈孩纸一起移民？出境妹表示，听起来不错，然并卵，这其中的利弊咱也不好说，那是他们欧盟的事，不过&&
不过，重点来了&&移民就算了，对于旅行希腊还是首选啊，西方文明的发源地，感受西方文明的开始，浪漫的爱琴海国家，跟着出境妹来随意感受下&&
文化遗产&&感受历史的深邃
雅典，希腊首都，最大的城市。其中雅典卫城是希腊最杰出的古建筑群，是世界新七大奇迹之一，距今已有3000年的历史，现存的主要遗迹有卫城山门、雅典娜女神庙、帕特农神庙等。
帕特农神庙：卫城的主体建筑，两千多年的历史带来的沧桑之变
伊瑞克提翁神庙：年轻女子雕像代替柱子，创意和美感的融合
宪法广场：雅典旅游的开始，位于希腊国会前
古奥林匹亚遗址是一个体育运动和宗教仪式的混合体，遗址东西长约520米，南北宽约400米。这里是运动员比赛、颁奖的地方，也是人们祈祷、祭祀的场所,主要有宙斯神像和赫拉神庙以及祭坛、宝库和管理所等建筑，以及古奥林匹亚体育场。
赫拉神庙：供奉着女神赫拉像，奥林匹亚遗址中现存最古老的建筑
宙斯神庙：为纪念宙斯而建，104根柱子仅存13根
古奥林匹亚体育场：古奥林匹亚体育场毁于战火与风雨，现是重建后
风景风光&&体验自然的魅力
圣托里尼岛是爱琴海最璀璨的一颗明珠，柏拉图笔下的自由之地，这里有世界上最美的日落，最壮阔的海景，这里蓝白相知的色彩天地是艺术家的聚集地，是摄影家的天堂，在这里，你可以作诗人，也可以作画家，彩绘出你心目中圣托里尼最蓝的天空。
伊亚镇：最佳观赏落日的地方
蓝顶教堂：圣托里尼的的地标，婚衫照的经典背景
卡马利黑沙滩：最受欢迎的度假胜地
米克诺斯岛：延绵不绝的海岸风光、金光闪闪的浪花、郁郁葱葱的山林、海天之间壮丽的日落，洁白如羽毛的白墙和五彩鲜艳的门窗、阳台，形成十分鲜明的对比。穿梭在幽静的小巷中，更有鲜艳的花朵点缀其中，十分富有诗意。岛上还有几座洁白神圣的教堂、博物馆，你可以前往参观，感受希腊浓郁的宗教气息和民俗文化。
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希腊买房移民是否最划算？
　　据新华社新华国际客户端报道，到买房，还能有居留权，欧洲随便转，有这好事?可不，119个中国人已“吃螃蟹”先走一步了，荷包鼓鼓的你要不要试一试?
　　连日来，希腊与欧盟“谈崩”了，希腊恐怕要退出欧元区的传闻不断，到希腊抄底买房换居留渐成热门话题，想想雅典神庙的恢弘大气，想想爱琴海的无限风光，这主意看起来不赖。
　　到希腊买房划不划算?希腊的“金色签证”含金量有多高?让我们和专家一起来看看事情的真相如何：
　　问一：买房就能，真有这好事?
　　答：YES，119个中国人已拿“金色签证”。
　　这是真的，但并不新鲜。早在2013年，饱受债务危机困扰的希腊就推出名为“金色签证”，实则以购房换居留的投资政策，两年来，共有500多非欧盟国家人士获得了“金色签证”，其中有119名中国人。
　　所谓“金色签证”政策，概括说来就是：投资25万欧元以上，在希腊购买一处或多处房产，即可获得希腊5年的永久居留，只要保持房产产权在名下，5年过后可延续居留卡。
　　问二：境外人士积极性高不高?希腊不是移民社会吧?移出的是不是比移入的多?
　　答：人比中国人还积极。
　　此项政策针对的是非欧盟成员国的第三国居民，由于换居留政策门槛低，成本不需太高，所以即使明知希腊经济不景气，甚至有退出欧元区的风险，但愿意用25万欧元换取居留的非欧盟国家人士还是不少，尤以俄罗斯、中国、等新兴发展中国家为多，目前已受益的人数超过500人，其中俄罗斯185人，中国119人。
　　希腊不是移民社会，债务危机导致工作难找，因此无经济实力的移民很难立足，据内政部统计，债务危机刚爆发时的2011年在希腊境内合法生活的外国人71万，到2014年减少到47万，说明移出的要比移入的多。
　　问三：给中国投资人士算算帐，买房换居留划算不换算?可行不可行?
　　答：买房划算，找工作难，养老不错。
　　投资人需明确移民目的。在希腊找工作很困难，做生意则需要资本和机会，希腊具有一定优势的产业包括旅游业、海运业、新能源、贸易和农业等，机会有限，不过，来希腊退休养老是最佳选择。
　　从投资的角度说，希腊性价比较高，目前希腊空置房至少有25万套，25万欧元可以买到一套大约180平方米的别墅，此外，希腊房产是按实际使用面积出售的;房产属永久产权，可全家申请希腊居留，自由出入申根协定国。
　　问四：听说马耳他也有类似的政策，有可比性吗?
　　答：希腊门槛更低。
　　马耳他实行的是护照计划，门槛较高，60万欧元入籍;希腊是投资拿居留，不变更国籍，可以退出和收回。
　　问五：希腊真的差钱吗?房地产是不很萧条，卖的都是旧房子?
　　答：旧房为主，新房品质高。
　　希腊差钱是无可置疑的事实，但用希腊差钱来解释这一政策的背景提法欠妥，这一政策目的在于激活房地产市场，自经济危机开始，希腊房产开发属于停滞状态，现在市面转让的房产以存量房和二手房居多，占8成以上，希腊地处欧亚地震板块，2000年后政府要求建造的新房都要达到8级以上的抗震要求，因此除雅典市中心的房子较旧外，其他地区的房子品质都比较好。
　　问六：投资买房是大事，希腊债务危机向何处去大家都很关心。听说希腊在跟欧盟扯皮较劲，这次挺得过去吗?眼下是风雨欲来，希腊离开欧元区的可能性有多高?
　　答：别见风就是雨，希腊不会主动退出欧元区。
　　希腊与债权人之间的债务谈判再次陷入僵局，希腊政府最近表示，希腊唯一的计划就是与国际债权人达成协议，避免债务违约并留在欧元区内。
　　业内人士一般认为，希腊不会主动退出欧元区，欧盟也不会轻易将希腊踢出去，但在谈判尘埃落定之前，出现各种意外的可能性始终存在。
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