通过手机微信贷款买房签合同没有亲自签合同算合法吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-05 04:51 标签： 贷款买房签合同
小额贷款合同签订注意事项
作者：法律小小屋 微信公众号
一、申请贷款需要了解自己的还款能力，不要盲目贷款。小额贷款是指贷款人为解决借款人临时性的消费需要而发放的期限较短、金额较少，毋需提供担保的人民币信用贷款。个人小额借款虽然不要求提供实物担保，但并不等于不需要偿还能力。借款人在向银行申请贷款时，要如实填写自己的收入和财产信息，不能虚报，准确评估自己的还贷能力，选择适合自己借款方式，切勿盲目借款，导致自己不能按时还款，从而产生不必要的纠纷。二、了解清楚合同细节再签字。小额借款合同一般由银行出具的格式合同，借款人签字之前一定要了解清楚，对于不能理解的条款，也有权要求银行工作人员解释清楚后再决定。一般需要注意的细节主要有：1、看清利率，是固定利率还是浮动利率，固定利率一般发生于一年期贷款中，由双方协商确定，但不得高于中国人民银行出具的同期贷款利率的4倍；浮动利率则一般出现于一年以上借期，即按中国人民银行出具的同期贷款利率，上浮相应的百分百，有两种浮动方式，第一种自调息后的次年1月1日贷款人按调整后新的执行利率执行。第二种利率的调整以约定的月数为一个周期，如遇调息，自调整后的下一个周期首月的借应日起，执行新的利率，浮动利率发生调整都不会另行通知借款人。2、还款方式，一般由当事人自行确定，通常要注意能否提前还贷，以及提前还贷利息的计算方式。3、罚息也是十分重要的一项，由于罚息往往比较高，所以千万不要认为自己一定可以按时还款就不用关注罚息，罚息怎么罚，罚多少，都需要了解清楚。由于以上条款一般都由银行方确立相应的贷款产品，可供双方之间商量的余地并不大，所以借款人可以多了解不同银行不同借款产品的信息，选择借款利率相对更低同时也更适合自己的借款合同，而对于与银行工作人员口头约定的事项如果合同中没有，则一定要在合同中另行载明，否则日后就无法证明有过协商。三、注意担保。一般而言小额贷款由于不需要实物担保而广受欢迎，但银行从维护自身利益出发往往要求对于此笔借款要求提供担保人。担保人在签订担保合同时也应注意，1、不要人情担保，不因借款人与自己有亲戚或朋友关系而担保；2、不要盲目担保，在对借款人的还款能力和借款合同都不清楚的情况下就盲目担保，切不可有“你负责还钱，我负责签字”的思想；3、不要贿赂担保，你为我担保10万，我支付你1万，这样做的结果，往往令担保人因小失大；4、不要无效担保，对于法律明确规定的不得从事担保的主体不得进行担保否则担保无效。特别注意的是小额联保，银行会要求先成立联保小组，小组成员都可以向银行贷款，成员之间互付连带保证责任。如果成为了小组联保成员，意味着不仅要对自己的借款承担清偿责任，对于其他小组成员的借款也要承担连带清偿责任，银行会因小组成员中的某一人无力还款，而起诉全组成员，要求其他成员承担连带清偿责任。不要认为自己还清自己的欠款就解除了全部合同，联保合同此时依然存在。所以在选择联保小组成员时一定要挑选具备还款能力，有一定了解的成员。同时担保人也要履行担保义务，督促借款人及时还款，协助贷款人收回贷款。如果要解除担保合同，切勿听信银行工作人员的口头承若，一定要借款人，贷款人同时到场，并签字认可，否则解除担保的合同无效。四、还款要还清，避免出现不良贷款记录。在签订借款合同时，银行同时也会制定一份还款计划表，借款人应当按照还款计划表按时还款，一旦出现不能按时还款的情形，也要及时通知银行，要求延展。否则，如果拖欠多期借款，会导致出现不良贷款记录，不仅需要缴纳较高的罚息，还会影响自身信誉，导致日后不能再向银行贷款的情形。还款也要还清，不要拖欠一分一毫，银行采用电子记账，差一分钱银行工作人员也不会自己贴钱为你还清，最终会起诉至法院，如法院受理的一起案件，就因借款人归还了2万多元后仍然有400元利息没有归还，而被起诉至法院，此时，进入到诉讼阶段，往往要花费多余的诉讼成本。本文图片文字来自网络，若涉及版权请告知我们，我们会在第一时间处理。我们对文中观点保持中立，仅供参考、交流之目的。
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　　中新网郑州8月2日(记者 吴扬)来自河南省政府的消息表明，随着中央第五环保督察组进驻，河南省处理环保违法违纪的力度越来越大。截至到7月30日，已有216名党政人员因环保问题受到党纪、或政纪处分，另有18人则因环保问题被警方行政拘留。　　据介绍，中央第五环保督察组进驻河南后，陆续接到群众举报环保问题。这些问题主要涉及大气、水、固体废物、噪声、生态、辐射、饮用水源保护、重金属污染等方面。其中，大气污染问题是群众反映的主要问题，占举报件总数的71%；其次是水污染问题，占举报件总数的35%；然后是噪声污染问题，占举报件总数的16%；固体废物污染问题占举报件总数的8%。　　从群众举报问题涉及的行业来看，工业企业污染问题是群众反映的主要问题，占举报件总数的53%；其次是生活垃圾、餐饮油烟、建筑扬尘等社会生活中的污染问题，占举报件总数的11%；再次是畜禽养殖等涉农行业污染问题，占举报件总数的9%；　　针对这些问题，河南省坚持不回避、不遮掩、不推脱，勇于面对、主动认领，边查边改、即知即改、立行立改；对于存在问题的企业，该整改的坚决整改，该停产的一律停产，该关闭的坚决关闭，绝不姑息迁就；对生态环境问题突出、整改不力的地方和部门，严肃问责追责。　　截至7月30日，河南省处理中央第五环保督察组交办的涉及环保问题案件310件。其中，对87家企业责令立即改正，52家限期整改，75家停产整改，立案处罚43家，查封扣押71家，党纪处分95人，政纪处分121人，约谈41人，诫勉谈话154人，通报批评等处理38人。公安机关对涉嫌违法排放废水、废气、重金属及非法处置危废的行为立案侦查9起，依照《环境保护法》等法律行政拘留18人。（吴扬）
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