婚前买房应该写两个人名字吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
尊敬的律师：
我和女友打算婚前买房，首付是我家付的（20万），而且把房子买到了她家跟前（倒插门）女友家只负责一些装修，我们后续会共同按揭，但由于女方中非要写上她名字，否则就怕后续出点事情没有保障，说如果我坚持写我一个人名字她就不负责这房子，让我一个人来供这房子。包括我家里人都跟她说过写两个名字不好，很别扭，可以婚前财产公证，但女方不听，说公证处不管这块，非要闹的写上她名字，请律师帮帮忙好吗？我该怎么办？是不是非得因为此事而断送这段姻缘？
期盼您的回复，谢谢！！
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请求再帮忙回答：1.写两个名字有什么利弊？谢谢！！
2.如果写一个名字，婚前财产能否公证？谢谢！
老公家里是结婚前买的房，一次性付清，买房合同上写的是他妈妈的名字，现在办证可以写几个人的名字。属于共同财产吗？06年买的房，现在结婚4年了。
老公家里是结婚前买的房，一次性付清。买房时没办房产证，合同上写的是他妈妈的名字，现在办证能写几个人的名字，属于共同财产吗？
我和男朋友在2010年11月份用公积金在石家庄买了一套房子，因为首付我们俩家都有出钱，所以想写两个人的名字。但是开发商的销售人员跟我们说没有结婚不能写两个人的名字，所以就写了他的名字。首先我想知道没有结婚到底可不可以写两个人的名字，其次我想证明这套房子是我们俩共有的该怎么办？房产证还没有下来。谢谢
婚前代款买房写了两个人的名字，分手了可不可以把名字去掉？因为首付是男方一个人出的。后来男方说当时买房写一个人的名字打的折扣多一点，如果他要求我赔尝的话我要不要赔？以后如果房子要过户是不是要我去协助他办手续？如果要去公证的话去哪里？ 现在我想把我名字去掉，因为以后我买房的话，算是第二套房，息会很贵。但是银行说不行，除非还清房代。这种情况下怎么办？如果名字去不掉，以后他过户还要我去协助他办手续对吗？
我们还没结婚，打算年底完婚。房子首付是我男朋友找朋友借的钱（但这个钱需要我们一起还的），合同也是他一个人去办理的，签的是他的名字；下个月要去办理银行按揭，请问到时房产证能写上两人名字吗？如果能，那按揭的话是不是也要写上两人名字？？
婚前男友的父亲代签以男友的名字一次性付清买的房，购房合同上写的是男友一个人的名字，购房收据应该也签的是男友的名字，结婚后房产证才办下来在房产证上写两个人的名字，请问这样属于夫妻共同财产吗？
婚前贷款买房 所以首付和按揭全是我来出，在购房合同上买受人填写的是我 ， 共有人填写的是女朋友。
还款一年半了要办房产证了，却分手了（没结婚）。所以房产证上都不希望填两人的名字，因为两人没有关系了，不想被房产证束缚。
注：没有任何争夺纠纷，只是想不填她的名字 贷款是两人共同办理的
不久买了一套房子，准备结婚用的，30%首付是我男方家里拿出来的，。以后按揭可能是我来付按揭，她来出生活费，还有装修可能他也要出一部分，这样的情况下，房产证上应该写几个人的名字，
二。首付我们付的，按揭我们自己还，生活费也我自己出，这样的情况应该写几个人的名字，（不过第二种不太现实，毕竟以后是两个人生活，分的这么清楚，有点没吧他放在眼里）我主要想咨询下，现在没结婚，买了房子他们一分钱没拿出来，怕万一不好了分手了，这房子如果写上她的名字，财产怎么分，...
我和男朋友买了套30万的房子，首付款两成六万左右是他付的，剩下的有我们两人共同还款，请问这样可以在房产证上写两人的名字吗？
婚前用公积金代款买房，婚后可不可以加上妻子的名字？（贷款尚未还清）请问相关费用是多少？怎么办理？免费找律师：400-888-8340
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婚前买房可以写两个人的名字吗
婚前买房，写两个人的名字，婚后一起还款或一方还款。加入有一天离婚了房子属于谁所有，怎样对女方才有益处，弊端在哪里
　问题来自：河北 - 廊坊　悬赏：0分　咨询时间： 09:34　咨询人：yrde8793
我是律师，我来解答！
法律快车律师回复共3条回复
你好，可以写两个人的名字
回复时间： 13:32
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
[VIP+版主]
你好，可以登记两个人的名字。。。。。。
回复时间： 14:05
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
河北-石家庄
应当是可以的。。
回复时间： 15:52
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婚前买房可以写两个人的名字吗
婚前房产如何分割根据《婚姻法》第十八条第一款第一项的规定:“婚前财产为夫妻一方的财产。”对此，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条进一步规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”
关于婚前买房可以写两个人的名字吗的精选问答：
共 2 位律师回复
对 132 人有帮助Q为了我结婚的时候可以住上新房，我父母在我和我老婆结婚之前就已经买好了房子并且付清了一切房款，房产证也是写的我的名字登记在我的名下，现在我和我老婆要离婚了，她要求 律所：平台法律顾问中心区域：甘肃/兰州/擅长交通事故，0个相关案例律师365甘肃律师 21:05:03回复如何分割根据《》第十八条第一款第一项的规定:“为夫妻一方的财产。”对此，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条进一步规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为。但当事人另有约定的除外。”
因此，如果婚前购买的房产被登记在夫妻一方的名下，该房产将成为夫妻一方的个人财产，而非夫妻。不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。 。
如果想把婚前个人房产转化为夫妻共同财产，夫妻双方可以协议约定共有房产，或者共同到房屋管理部门申请办理析产登记手续，你也可以选择不与对方协商，因为没有法律依据可以证明对方有这个权利。
那套房子是在你们婚前买的属于你的个人财产，对于婚前房产如何分割在这里你老婆对你的房子是没有分割的权利的。 律所：平台法律顾问中心区域：江苏//擅长刑事辩护，0个相关案例律师365江苏律师 21:14:03回复婚前房产如何分割根据《婚姻法》的规定，夫妻一方的婚前财产属于个人财产，不属于夫妻共同财产。婚前已经取得产权证的房产，属于一方的婚前财产没有争议，所以婚前财产就是个人的的时候不存在分割的问题，具体的解释建议可以寻求律师帮助。 共 3 位律师回复
对 129 人有帮助Q我和我老婆在一起生活了6年，其间一直没有领取结婚证，现在我老婆要求和我分手，还说要分财产，我们没结婚财产分配应该怎么处理，请给点婚前同居财产分割意见 律所：平台法律顾问中心区域：甘肃/兰州/擅长交通事故，0个相关案例律师365甘肃律师 23:48:13回复你好，婚前，参照以下步骤：
第一步，对全部财产进行清点和估算。
先确定哪些是属于私人财产，哪些是属于共同财产。然后估算出共同财产的价值，并经双方认可。
第二步，确认每一项财产的产权，即搞清每一项财产应该属于谁。
为了共同生活，以及在开始共同生活后，双方会共同购置或拥有一些财产。最常见的有家具、家用电器、房产、汽车、银行存款、股票、期货、债券、艺术品、古董、名贵宠物和花卉等。在共同购置这些财产时，如果双方当时没有做任何约定，以谁的名义登记、落户的，产权就归谁(如房产、汽车、银行存款、艺术品、古董等)。如果不需要登记的，原则上由谁购买、使用、照顾、保管就归谁。如果是双方共同购买、使用或照顾、保管，而且是不可分割的(如家用电器、家具、宠物等)，则应通过协商，决定由一方完整地获得该财产，而另一方则获得相应的价值补偿(可以是现金，也可以是、股权、期权、其他财产的所有权、实物等)。不适用上述原则的，则由双方协商解决。
第三步，对财产进行合理的分割。
因为产权所反映的状态，并非为合理或真实的状态，双方应该根据实际情况，对产权进行合理的调整和分割。譬如，某男独自经营着一家书店，但当时注册时用的是女友的名字。这个书店的产权从理论上讲应该属于女友，可女友从来没有参与过经营，也不懂得经营。书店这一财产的利益，主要是要经过经营来实现的。如果真把店给了女方，她不但不能从中直接获得利益，而且还潜藏着因经营不善而赔钱、负债的风险。所以，双方协商后，决定把书店分割给男方，仍由他继续经营。而作为补偿，男方同意把以自己名义购置的房产，过户到女方的名下，结果是双方满意。显然，合理的，与前面的和确权一样，在处理非婚姻状态下的财产纠纷时，也很重要。
除了共同购置财产外，两人也有可能共同创造出一些财产或收益。主要是指知识产权(包括、、等)和公司股权。经常有这样的情况，两人经共同努力，创造出了一项知识产权，但在发表(著作权)或申请专有权利(专利、商标)时，只署了一个人的名字。二人关系好时，未署名者无怨无悔，甚至把帮助自己的恋人，当做一种幸福的奉献。可是一旦关系破裂，就翻过脸来指责对方独吞了共同的智力成果，要求讨回自己的权益。这样的事屡见不鲜，尤其是在文学和艺术创作领域表现得更为突出。
如果对婚前财产分割不能达成协议，建议你咨询专业的婚姻律师来帮您具体问题具体分析， 律所：律师365四川运营中心区域：四川/成都/擅长土地房产，0个相关案例律师365四川律师 23:51:13回复婚前同居与相比，除少了一纸书外，并没有什么区别。我国实行的是婚后所得共同共有财产制。婚前同居财产是共同共有还是按份共有，对于婚前同居财产分割，唯一的依据就是最高人民法院的一条司法解释。最高人民法院在日作出的《关于人民法院审理未办而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定：解除关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理。同居期间的财产分割，类推适用夫妻财产的分割规定，按一般共同财产处理，便成了一条司法惯例。同居关系是被法律完全否定的，自然不属于家庭关系，同居房产分割，只能按一般共同财产处理。在此期间双方各自和受赠的财产，一般按个人财产对待。另外，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、，也可按共同债权、债务处理。
根据法律规定，虽然对婚前同居财产分割时是依据共同财产处理，但具体该如何分割财产，还需根据当事人的具体情况来看，建议你咨询相关专业的婚姻律师， 律所：律师365青海运营中心区域：青海/西宁/擅长刑事诉讼，0个相关案例律师365青海律师 23:57:13回复你好，我国婚姻法已不再承认事实婚，未办理结婚登记的“婚姻”不能在法律上确立夫妻关系，因此同居期间的财产不能适合婚姻法规定的法定夫妻财产制(即共同共有)，立法对此种情形下的财产性质问题亦未做出明确规定。从民法理论分析，法定共同共有仅发生在法律所确认的特定亲属关系中，是依附于人身关系的一种财产关系，学界公认的共同共有关系仅存在三种情况：一是夫妻之间，二是同住的家庭成员之间，三是继承开始后遗产尚未分割前这一期间。本例中的A与B不具有法定亲属身份，因而各自的财产归各人所有，具有独立性。对因共用或共同投资等产生的共同财产，有约依约(意思自治)，无约应为按份共有，按比例分割，无法确定比例的，应推定为均等。
　　值得注意的是婚姻法解释(一)中指出：关于婚前同居财产分割“被宣告无效或被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，按共同共有处理。但有证明为当事人一方所有的除外。”这一规定虽然专指无效婚姻或中的财产适用情况，但由于婚姻宣告无效或被撤销后，婚姻关系视为自始不存在，双方当事人应为同居关系，因而，司法解释关于针效婚姻或可撤销婚姻中的财产性质判断，也同样适用于同居关系。
　　在这里，司法解释与民法理论产生了分歧，前者认为无法分清的财产为共同共有，后者则认为按份共有。笔者，也就是本婚姻法之神认为，二者规定名异实同，关于同居期间共同财产的性质应认定为按份共有，理由如下：
　　1、法定夫妻共同共有财产制是法律为确保夫妻地位平等和婚姻生活圆满，以及保障夫妻双方财产权益和社会交易安全，而在婚姻关系合法有效这一前提下所设立的，是依附于人身关系下的一种财产关系。婚姻是家庭的前提，家庭是社会的细胞，非常态的两性关系如同居关系是影响家庭、社会各谐的一个重要因素，容易在子女、抚养等问题上，引发一系列的社会矛盾，立法保护合法婚姻，并从财产关系的调节上对弱视一方给予照顾，目的就是为了发挥法律所具有的普遍指引的规范作用，从而鼓励公民建立合法的常态两性关系。因此，从立法精神上看，对同居财产不应部分类推适用法定夫妻共同共有财产制，否则婚姻的特殊保障作用将在一定程度上形同虚设，无法从根本上消除非常态两性关系，构建符合社会主义伦理道德的制度。
　　2、司法解释虽名为共同共有，其实为按份共有。解释指出，同居财产，按共同共有处理,但有证据证明为当事人一方所有的除外。这里的“但书”起着例外的规定，依此规定，一方“所有”的财产不计入共同财产，从法律解释的角度来看，“所有”应该包括完全所有以及按份共有两种情形，只有在无法确定完全所有或按份共有(即按份共有份额不明)的情况下才适用共同共用处理。这样来解释不会违背法律用语的通常语意，也符合上述立法精神，而且和民通意见中关于共有财产无法确定为按份共有时，推定为共同共有的规定是一致的。最后，在适用“按共同共有处理”的情况下，其分割标准与按份共有份额不明时一样的，表现为等额均分。
最新的将此种情形规定为按份共有，新法优先，该司法解释与物权法相冲突的地方，以物权法为准。早期我国学派对共有财产的性质展开了广泛的讨论，尽管最高人民法院的民通意见以及一脉相承的婚姻法解释(一)中，都认为共有性质不明财产，推定为共同共有，但是学界的批驳与争议一直没有信息过，这场多方的搏诣教量最终随物权法的出台而告一段落。物权法第103条作了和民通意见88条不一样的规定，除共有人具有家庭关系外，视为按份共有。这一规定是和民法通说相一致的，而家庭关系的确立，是以法律明文规定为准。在同居关系下，当事人不具备法律认可的亲属关系，对共有财产性质的判断，如果依民通意见和婚姻法解释(一)当时的主流观点，应该可以算为共同共有，但随着学界观点的统一以及物权法的正式实施，这一传统观点得到了纠正。因此，按照现行法律及民法原理，同居财产绝对是按份共有 共 3 位律师回复
对 140 人有帮助Q我已离婚，有一女判给我抚养，后来再婚，男方也是离婚者，有一子，但已经判给女方抚养了，每月付给女方抚养费。我们已经领取结婚证，行走按揭买房，我以我女儿和老公名义买 律所：平台法律顾问中心区域：甘肃/兰州/擅长交通事故，0个相关案例律师365甘肃律师 22:23:15回复关于后夫妻财产分割问题，再婚和一婚离婚分配财产的原则都是一样的，即只分配夫妻婚姻关系期间的共同财产，对婚前及婚后专属一方的财产，不在范围之内。你父亲在婚前即有这个房屋，那就属于你父亲的婚前财产，不属于夫妻关系存续期间的夫妻共同财产，因此不在分配范围内，所以关于在婚后夫妻财产分割问题，女方无权要求对房屋进行离婚分配 律所：律师365河南运营中心区域：河南/郑州/擅长婚姻家庭，0个相关案例律师365河南律师 22:27:15回复父母子女关系不因父母离婚而解除。再婚后夫妻财产分割这个问题的理解：如果属于你们夫妻共同财产，对于丈夫的那一部分，他的生子女有。关于在婚后夫妻财产分割，他的子女只能继承父亲的那一半，对于这一半，配偶、子女都有继承权，也就是你、你的女儿、他的儿子三个人共同继承。 律所：律师365陕西运营中心区域：陕西/西安/擅长，0个相关案例律师365陕西律师 22:34:15回复是你们后所买，房子中属于男方的份额部分，应是你们的夫妻共同财产。再婚后夫妻财产分割，登记的产权人是你女儿、你老公：如果在登记时没有约定份额，这房子的一半是你女儿的，另一半是你和你老公的夫妻共同财产。如果登记了各自所占的份额，约定份额中属于你老公的部分，是你们的夫妻共同财产。 2、“请问他家的儿子有没有权来分割这个产权，如果能分，是分多少呢？”在你老公在世时，他儿子无权来分割这房子的产权。如果你老公去世：有的话，房子中属于你老公的份额（全部房产的1/4）按遗嘱处理；如果没有遗嘱，他儿子有权来分这房子了：你老公所占有的房子份额，由你、他儿子、你老公的父母（如果他去世时还在的话）共同继承、一般是均分。另外，如果你女儿在你们再婚时没有成年、与你老公形成了抚养和被抚养关系的，也对你老公的遗产有继承权。 共 1 位律师回复
对 141 人有帮助Q我男朋友想婚前买房，写两个人的名字，那么，如果我们婚后第二天离婚，这算不算是骗婚，房子应该怎么算？ 律所：律师365浙江运营中心区域：浙江/杭州/下城区擅长刑事辩护，0个相关案例律师365浙江律师 11:22:45回复你好，我是律师365的咨询律师，根据你描述的情况，有可能会涉及骗婚。 共 2 位律师回复
对 120 人有帮助Q婚前一方付首付买房，预售合同写两个人的名字，共同还贷，房产证登记两个人的名字，离婚时房产怎样分割？ 律所：北京长安(上海)律师事务所区域：上海/浦东新区/擅长土地房产，4个相关案例谭玉英律师 11:39:50回复算共同的。 律所：北京长安（上海）律师事务所区域：上海/浦东新区/擅长婚姻家庭，0个相关案例邵佳龙律师 15:59:26回复你好，原则上作为共同财产分割。 共 4 位律师回复
对 122 人有帮助Q男方婚前买房，婚后加上女方的名字，离婚财产如何分配 律所：辽宁东亚律师事务所区域：辽宁/大连/中山区擅长刑事辩护，4个相关案例王强律师 19:28:59回复原则上均分 律所：辽宁迅驰律师事务所区域：辽宁/沈阳/擅长婚姻家庭，1个相关案例白宁律师 20:16:27回复你好，属于夫妻共同财产，原则上平分。 律所：辽宁迅驰律师事务所区域：辽宁/沈阳/大东区擅长刑事辩护，1个相关案例隋新律师 21:22:57回复你好，夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。
别人的问题仅供参考，建议您写出问题让律师做针对性解答
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　　婚前买房好还是婚后买房好，这是让刚需适婚族们头痛不已的问题。女方希望男生无论是婚前买房还是婚后买房都要加上自己的名字，男方家里则担心娶个新媳妇会不会白白分走不少夫妻即使在婚前已经购买了个人房产，在结婚之后都会愿意将另一半的名字加在房产证上。那么对于这种婚前房产婚后加名字的行为，法律允许吗?详细内容请阅读由律师365夫妻买房的情况是非常多的，有可能是婚前买房，也有可能是婚后买房。但是离婚对房产的分割也是有不同情况的，那么婚后一方出资的房产离婚时如何分配?律师365小编在下文
财产分割法律百科
婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，属于夫妻一方所有。那么，哪些属于婚前财产，婚前财产的范围如何界定？离婚时可以要求分割婚前财产吗，婚前财产离婚怎么分？
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婚前买房，一个人还贷，可以写两个人名字吗
我和男朋友还没领证，现在打算买房，他们家付首付，我在当地没有公积金，只能用他一个人的公积金还贷款，请问这种情况在签购房合同时可以写两个人的名字吗？还有一个问题想要咨询下你，因为他工作还没满6个月，暂时办不了贷款，售楼部那边说可以先付首付，等满足条件了再进行贷款手续，请问这种情况下付首付是当场签订购房合同吗？
回复时间： 15:58:00
您好： 咨询开发商及银行。 E-mail:
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夫妻共同买房,一方是外地户口,房产证可以写两个人的名字吗?
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法规的是否二夫人
可以写两个人的名字,没问题的,现阶段考核的是以家庭为单位的,不是考核个人,只要一方是北京户口,只是更名的区别,没有别的限制。
首先你要先满足买房的条件:在认房认贷的条件下在京户口的在以家庭为单位的限购条件下还可以再买房。其次,就是非京户口的一方在北京也必须有购房资格;满足这样的条件下;买房的时候出具一下结婚证,即可!
先买完了把户口迁过来,到时候在拿结婚证去办理个夫妻共有权就可以了,手续费才5元!
只要夫妻双方一方外地户口有购房的资格,即在本地户口的那个人名下只能有一套房产,外地户口没有房产的话可以写两个人的名字。
有结婚证就可以写
第1-10条,共16条 &
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