后使用快捷导航没有帐号？
查看: 3285|回复: 59
性别保密学历博士居住小区请选择自己所在的小区→职位1QQ分享精华0积分34863主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数情感状态未婚收听数金币34863 金好友注册时间
宣节校尉[9级], 积分 34863, 距离下一级还需 15137 积分
当前用户组为 宣节校尉[9级]当前积分为 34863, 升到下一级还需要 15137 点。
精华0好友注册时间
近日无聊再次看了所谓的深圳市安居房管理条例，冒出个问题：买了安居房，10年内是否还可以买商铺或公寓写字楼这样的呢？请勿喷，实乃对ZF的奇葩规定感到困惑，请大家讨论下。相信买了安居房的筒子们也有了解会类似问题的兴趣，毕竟10年后是否给予我们产权还很难说，有必要先研究研究各种可能性为妙。
性别保密职位2QQ分享精华3积分41571主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地河南省听众数收听数金币41571 金好友注册时间
宣节校尉[9级], 积分 41571, 距离下一级还需 8429 积分
当前用户组为 宣节校尉[9级]当前积分为 41571, 升到下一级还需要 8429 点。
精华3好友注册时间
10年内肯定是买不了商品房的，10年后想要回产权，还得交钱给国家，补差价
性别保密职位3QQ分享精华5积分41682主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地江苏省 镇江市听众数收听数金币41682 金好友注册时间
宣节校尉[9级], 积分 41682, 距离下一级还需 8318 积分
当前用户组为 宣节校尉[9级]当前积分为 41682, 升到下一级还需要 8318 点。
精华5好友注册时间
恩，商品房是不能买了，但其它性质的商用公寓写字楼呢？
[ffamyli]( 11:04:27)
10年内肯定是买不了商品房的，10年后想要回产权，还得交钱给国家，补差价
性别保密职位4QQ分享精华1积分43120主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地天津市听众数收听数金币43120 金好友注册时间
宣节校尉[9级], 积分 43120, 距离下一级还需 6880 积分
当前用户组为 宣节校尉[9级]当前积分为 43120, 升到下一级还需要 6880 点。
精华1好友注册时间
没有明文限制买商铺
性别保密职位5QQ分享精华1积分40148主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地广东省 深圳市听众数收听数金币40148 金好友注册时间
宣节校尉[9级], 积分 40148, 距离下一级还需 9852 积分
当前用户组为 宣节校尉[9级]当前积分为 40148, 升到下一级还需要 9852 点。
精华1好友注册时间
10年内夫妻双方不能买商品房，能不能以小孩为户主购买商品房？
性别保密学历博士居住小区请选择自己所在的小区→职位6QQ分享精华2积分41607主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地山东省 东营市听众数情感状态未婚收听数金币41607 金好友注册时间
宣节校尉[9级], 积分 41607, 距离下一级还需 8393 积分
当前用户组为 宣节校尉[9级]当前积分为 41607, 升到下一级还需要 8393 点。
精华2好友注册时间
同问？[sixi24]( 20:53:38)
10年内夫妻双方不能买商品房，能不能以小孩为户主购买商品房？
性别保密职位7QQ居住地广东 深圳分享精华0积分35138主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2011 年 8 月 31 日听众数收听数金币35138 金好友注册时间
宣节校尉[9级], 积分 35138, 距离下一级还需 14862 积分
当前用户组为 宣节校尉[9级]当前积分为 35138, 升到下一级还需要 14862 点。
精华0好友注册时间
应该是不行，因为牵扯你的个人收入，如果被调查查出你的收入超过政府规定的范围。恐怕不是光把房子收回的问题，还要被处罚。
性别保密职位8QQ居住地广东 深圳分享精华2积分149381主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2012 年 9 月 30 日听众数收听数金币149381 金好友注册时间
致果校尉[13级], 积分 149381, 距离下一级还需 20619 积分
当前用户组为 致果校尉[13级]当前积分为 149381, 升到下一级还需要 20619 点。
精华2好友注册时间
同收入没有半毛钱的关系，又不是以前的经济适用房
[锦鸿小华2]( 23:33:29)
应该是不行，因为牵扯你的个人收入，如果被调查查出你的收入超过政府规定的范围。恐怕不是光把房子收回的问题，还要被处罚。
性别保密职位9QQ分享精华4积分41927主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地湖北省听众数收听数金币41927 金好友注册时间
宣节校尉[9级], 积分 41927, 距离下一级还需 8073 积分
当前用户组为 宣节校尉[9级]当前积分为 41927, 升到下一级还需要 8073 点。
精华4好友注册时间
买了安居房，就不能买房产（包括商铺）
性别保密学历博士居住小区请选择自己所在的小区→职位10QQ居住地广东 深圳分享精华1积分32858主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2011 年 9 月 20 日听众数情感状态未婚收听数金币32858 金好友注册时间
宣节校尉[9级], 积分 32858, 距离下一级还需 17142 积分
当前用户组为 宣节校尉[9级]当前积分为 32858, 升到下一级还需要 17142 点。
精华1好友注册时间
深圳市外的就行吧。
性别保密学历博士居住小区请选择自己所在的小区→职位11QQ分享精华2积分41607主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地山东省 东营市听众数情感状态未婚收听数金币41607 金好友注册时间
宣节校尉[9级], 积分 41607, 距离下一级还需 8393 积分
当前用户组为 宣节校尉[9级]当前积分为 41607, 升到下一级还需要 8393 点。
精华2好友注册时间
马化滕如果满足全家深沪，深圳无房产也能申请安居房
10:33 上传
性别保密职位12QQ居住地广东 深圳分享精华2积分149784主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2012 年 9 月 24 日听众数收听数金币149784 金好友注册时间
致果校尉[13级], 积分 149784, 距离下一级还需 20216 积分
当前用户组为 致果校尉[13级]当前积分为 149784, 升到下一级还需要 20216 点。
精华2好友注册时间
不是住房的商铺，写字楼可以买。
性别保密职位13QQ居住地广东 深圳分享精华1积分150156主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2012 年 9 月 3 日听众数收听数金币150156 金好友注册时间
致果校尉[13级], 积分 150156, 距离下一级还需 19844 积分
当前用户组为 致果校尉[13级]当前积分为 150156, 升到下一级还需要 19844 点。
精华1好友注册时间
上次问了，说小孩不是共同申请人，小孩就可以在深买商品房，不过，也没有很具体问，既然不是共同申请人，小孩为什么不能买呢?难道政府不希望咱们生活越来越好吗?再说小孩有他自已的能力，没必要与父母来挤安居房住吧，政府也没列明这个，说不准啊，个人观点
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位14QQ分享精华0积分34195主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数情感状态未婚收听数金币34195 金好友注册时间
宣节校尉[9级], 积分 34195, 距离下一级还需 15805 积分
当前用户组为 宣节校尉[9级]当前积分为 34195, 升到下一级还需要 15805 点。
精华0好友注册时间
我也有此问题。我认为，商铺等经营性质的房产应该可以买，因为这是生产资料，是人们谋生的手段之一，安居房的拥有者不能有了安居房，就不能通过商铺来谋生了。好比，买了安居房的人，买汽车跑运输一样，这里的汽车性质和商铺的一样，都是生产资料，没听说买了安居房就不能买汽车！
性别保密职位15QQ居住地广东 深圳分享精华2积分35940主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2010 年 6 月 8 日听众数收听数金币35940 金好友注册时间
宣节校尉[9级], 积分 35940, 距离下一级还需 14060 积分
当前用户组为 宣节校尉[9级]当前积分为 35940, 升到下一级还需要 14060 点。
精华2好友注册时间
总之没人举报你就好，买了安居房你的家庭总资产是有限制的。有明文规定的，看好了再做。当然被查的几率很小，但不是没有。
性别女居住小区爱坡花园职位16QQ居住地河北省分享精华0积分31156主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地河北省 衡水市 桃城区 路北街道出生县桃城区听众数情感状态离异收听数金币31156 金好友注册时间
宣节校尉[9级], 积分 31156, 距离下一级还需 18844 积分
当前用户组为 宣节校尉[9级]当前积分为 31156, 升到下一级还需要 18844 点。
精华0好友注册时间
错！错！！错！！！对资产没有限制！买安居房的条件就是：全家是深圳户口，在深圳不拥有（商品？）房。[锦鸿小华]( 22:11:59)
总之没人举报你就好，买了安居房你的家庭总资产是有限制的。有明文规定的，看好了再做。当然被查的几率很小，但不是没有。
性别保密学历博士居住小区请选择自己所在的小区→职位17QQ居住地广东 深圳分享精华1积分33665主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2011 年 4 月 18 日听众数情感状态未婚收听数金币33665 金好友注册时间
宣节校尉[9级], 积分 33665, 距离下一级还需 16335 积分
当前用户组为 宣节校尉[9级]当前积分为 33665, 升到下一级还需要 16335 点。
精华1好友注册时间
买商品房是没有资产总额限制的。只是要求名下无房产。
[锦鸿小华2]( 23:33:29)
应该是不行，因为牵扯你的个人收入，如果被调查查出你的收入超过政府规定的范围。恐怕不是光把房子收回的问题，还要被处罚。
性别保密学历博士居住小区请选择自己所在的小区→职位18QQ居住地广东 深圳分享精华9积分43532主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2011 年 8 月 12 日听众数情感状态未婚收听数金币43532 金好友注册时间
宣节校尉[9级], 积分 43532, 距离下一级还需 6468 积分
当前用户组为 宣节校尉[9级]当前积分为 43532, 升到下一级还需要 6468 点。
精华9好友注册时间
安居房是对商品房的限制。。。商铺是不限制，商铺都不限购呢
性别保密职位19QQ居住地广东 深圳分享精华5积分149057主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2012 年 9 月 3 日听众数收听数金币149057 金好友注册时间
致果校尉[13级], 积分 149057, 距离下一级还需 20943 积分
当前用户组为 致果校尉[13级]当前积分为 149057, 升到下一级还需要 20943 点。
精华5好友注册时间
今天问了，只要安居房的(合同)买受人没有小孩的名字，小孩以后都可买其它商品房，不受是否成年与未成年的限制。
性别保密职位20QQ居住地广东省分享精华1积分42627主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地广东省听众数收听数金币42627 金好友注册时间
宣节校尉[9级], 积分 42627, 距离下一级还需 7373 积分
当前用户组为 宣节校尉[9级]当前积分为 42627, 升到下一级还需要 7373 点。
精华1好友注册时间
傻傻的，都不知道你怎么回事！！
[锦鸿小华2]( 23:33:29)
应该是不行，因为牵扯你的个人收入，如果被调查查出你的收入超过政府规定的范围。恐怕不是光把房子收回的问题，还要被处罚。
快速回复主题
Powered by当前位置：>>>
不少开发商“家门口就能上名园名校”的广告语成为吸引购房者最大的噱头。然而,房子卖出去了,家门口上知名学校的承诺却屡成空头支票。
　　入住超过五年,有八百多户的京鲁山庄不在学区内。　本报记者　张中　摄
本报记者　喻雯　徐洁　实习生　宋真真
　　不少开发商“家门口就能上名园名校”的广告语成为吸引购房者最大的噱头。然而,房子卖出去了,家门口上知名学校的承诺却屡成空头支票。
　　此次济南市义务教育阶段学校公布学区,诚基中心、伟东新都等大盘掉入学区“空当”,让业主们烦心,背后的原因多种多样。
　　　　　规划的学校根本没建
　　3月20日,济南市义务教育阶段学校学区公示后,家住保利花园的韩先生遍览了周边的学区图,仍然没有找到保利花园所属的学区。韩先生记得买房子时,售楼人员指着沙盘对他说,小区未来要配建幼儿园和学校。如今,小区的幼儿园倒是开园了,学校的影子还没见到。与保利花园情况相仿的,还有一墙之隔的永大颐和园小区。
　　“咱们的小区本来就不是学区房,建学校暂时没地方。”21日,韩先生再次来到售楼公司,工作人员说。他拨通历城区教育局电话,工作人员告诉他,如果保利花园继续不建配套学校,业主的孩子只能被协调到附近的小学,如田庄小学等,具体会到哪所学校,要看当年学校招生是否饱和。
　　位于市中区的大型社区伟东新都小区的业主们也面临“掉空里”的困境。“舜耕小学没我们的份儿,也不在舜玉小学的范围内,玉函小学的学区示意图上同样没我们小区。孩子上学可怎么办?”市民隋女士发现,她所在的伟东新都小区仍然不属于任何小学的学区。入住多年来,小区学校没有建成,很多邻居家的孩子大都通过择校进入了附近的舜耕小学等学校。　　
　　济南市教育局发展规划处一位负责人告诉记者,根据规划,伟东新都小区应配一所九年一贯制学校。但是,开发商一直未能履约建成并交付学校,因此,孩子的入学只能交由所在区的教育主管部门负责协调解决。
　　按照国家标准,新建小区住户如果达到1万人以上,开发商必须配套建设小学和幼儿园,如果住户达到3万人以上规模,则还要配套建设一所中学。据了解,类似于这种配套学校应建未建的小区并不在少数。
　　　　　公寓楼不能划入学区
　　济南诚基中心是位于和平路黄金地带的一处大型楼盘,附近有解一小、解二小等优质小学,与热点学校山师附小也仅一街之隔。然而,济南学区划分后,诚基中心却成为学区“真空”地带,解放路一小公布的学区示意图里,特意加了一句话:诚基中心协调安排。
　　“协调安排是什么意思呢?谁来协调?协调去哪儿?”诚基中心不少居民对此议论纷纷。对此,历下教育部门有关人士表示,他们往年的做法是,根据诚基中心当年适龄儿童的数量,协调安排进十亩园小学或者棋盘街小学。
　　相隔不远的文化东路上,同属一个开发商的万豪国际也被附近的文东小学等学校排除在外。
　　如此大规模的小区,为何在学区划分上会掉空里?“诚基中心不是普通住宅,按照酒店式公寓规划建设,因此不能划入学区范畴。”21日,历下区教育局一名工作人员表示,而附近的热点学校解放路第一小学等容量已趋于饱和,没法再增加新的学区生源。
　　记者注意到,不少小学的学区示意图上都特别说明,不包括其中的单位或商业用房。例如,经纬小学学区示意图注明,经纬小学学区范围为万达广场小区居民楼,“不含公寓楼”。
　　“不是说学区划分无缝隙无遗漏吗?”居民们不解。
　　济南市教育局基础教育处一位负责人解释说,商业用房、写字间不能划入学校招生范围,否则随便找一处写字楼落户上学行不行?不过,这些小区业主子女如果符合上学条件,本着应上尽上的原则,由区教育部门协调解决,到时候都会有学上。
　　　　　插建小区无教育配套
　　位于二环南路的京鲁山庄属于插建小区,仅12栋住宅楼,三面都已被号称“江北第一大盘”的中海国际社区“包围”。在距离京鲁山庄大门不到50米处,中海国际社区的广告牌已赫然在立:“南上山街、实验初中即将入驻”,中海国际社区中的南上山街小学新分校的教学楼已初具模样。
　　“我们小区的孩子能不能就近上这个小学?”3月初,济南市教育局宣布将公布义务教育阶段学校学区以来,不少京鲁山庄业主心里对此很是期盼,但得到的答案却是“不能”。
　　京鲁山庄居民们在微博上集体发帖称,小区被划到了3公里以外的九曲村小学学区,近在咫尺的南上山街小学分校却只有看的份儿。“划分学区的目的,不就是为了让孩子在家门口上学吗?而家门口的学校何时能对我们敞开大门?”
　　在陆续公布的小学学区图中,不少学区将正在建设或规划待建的住宅区排除在外,插建小区适龄儿童的入学成了难题。
　　市民张明也反映,买房前开发商给出承诺,凡购买尚品燕园项目的客户,其子女在符合入学条件且实际交房后,可免择校费就读于附近的甸柳小学分校。但在近期公示的学区划分上,尚品燕园小区却不在甸柳一小分校的学区内。
□支招　签合同可把上学　作为补充条款
　　山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗表示,按照规划,每个新建小区都有自己的学区范围,只是学校不同而已。现在不少楼盘为了提高竞争力“傍名校”无可厚非,但应当看到,不少“傍名校”的楼盘并不一定像看起来那么完美,切忌盲目偏信。
　　购房者一定要关注每年教育部门公布的学区划片信息,购买前最好先咨询清楚各种入学条件和限制标准等问题,在与开发商签订购房合同时,最好能把上学问题作为补充条款写进合同。
　　“目前新建小区的学校主要有三大问题。”李铁岗说,有的楼盘有学校规划,但是开发商没有按要求建。有的楼盘虽然配建了学校,但是由于师资等没有落实,没有真正招生。也有很多小区存在拖建的问题,没有按照相关要求按时建成交付等。
　　针对这些问题,李铁岗建议,建设、教育等部门要加大监管,保证配套学校的建成使用。目前也存在教育资源不均的现象,为了实现教育资源的公平,可以侧重培养高素质老师,可以加大学校之间实行的“教师轮换”制度,以强带弱,带动学校均衡发展。　　
　　山东齐鲁律师事务所合伙人律师高强提醒,购买人购买商品房过程中处于弱势地位,想和开发商谈条件、签订补充合同难度较大。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。
　　因此,购买人在不能将上学问题纳入补充合同时,应当保存好开发商的宣传广告,以作为维权的证据。
初审编辑：责任编辑：王晓亮
本文相关新闻
网友评论[点击评论]打开微信扫一扫
请完成以下验证码
公寓房能买吗？
在线时间 小时
签到天数: 80 天连续签到: 1 天[LV.6]常住居民II参加活动:0 次组织活动:0 次
马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。
才可以下载或查看，没有帐号？
请问滁州泰鑫的公寓房能买吗？
在线时间 小时
签到天数: 286 天连续签到: 2 天[LV.8]以坛为家I参加活动:8 次组织活动:1 次
在线时间 小时
签到天数: 292 天连续签到: 17 天[LV.8]以坛为家I参加活动:5 次组织活动:0 次
能有房产证吗？
在线时间 小时
签到天数: 316 天连续签到: 2 天[LV.8]以坛为家I参加活动:426 次组织活动:66 次
那个房子只能买来出租，家庭入住不方便
在线时间 小时
签到天数: 149 天连续签到: 2 天[LV.7]常住居民III参加活动:225 次组织活动:16 次
一个人住可以
在线时间 小时
签到天数: 274 天连续签到: 148 天[LV.8]以坛为家I参加活动:5 次组织活动:0 次
我认为，买一小套房比买公寓好！
使用 (可批量传图、插入视频等)快速回复
站长推荐 /2
一，4G无限流量卡震撼上市！史无前例！月费139元，省内流量不限量使用，国内送1G，联通各大营业厅均可办理！
二，中国联通率先打破流量超低价的格局，1块钱300兆，不用不扣钱，其次，中国联通首个打破流量无限用的禁固！流量不限量，用多少都不收钱！
联通真的做到了！重点是，全部无漫游！
朱经理：&&
池经理：&&
地点：来安县各联通营业网点
很多人对于公积金概念都会这样想，只有政府公务员和一些大型企业的工作人员才有，普通老百姓和个人是缴存不了公积金的，同时也享受不了公积金的相关政策，现在开始个人也可以缴存公积金了！ 滁州市相关的政策已经出台，个人也可以到来安公积金管理部办理个人公积金缴存业务。
地址：南城美都一号公馆旁
来安论坛欢迎您，注册下加入我们吧！
&下次自动登录登录用其她账号登录：