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新房装修后房顶出现质量问题该怎么办?
是7月份收的房 7月初就装修了,8月底装修完毕 9月下旬两件卧室房顶出现裂缝,另外一间卧室飘窗漏水,飘窗经开发商处理一次后现在又开始漏水把乳胶漆弄坏了,裂缝不是很大 但是很长,另外厕所外墙也有一条细微的裂缝,不知道这种情况该怎么处理,是找开发商维修、索赔还是退房?
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商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。看下《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》。不过找相关质检部门检测费用很高,请律师业会花很多钱,上诉后可能这案子也要花一两年,烦~~先去找开发商,说你要退房,说那质量有问题,看他怎么说,看情况你愿意让一步就喊他赔,态度要强硬,天天去几次,废死他,开发商很注意他的声誉,一定要强硬,把去维权的样子做好,这是种战略哈~我才学的消费与法,有个跟你完全相同的案例。但你如果坚决想退房的话,开发商又不干,只能先去检测看结果如何。反正最屁的就是喊那修,有保修期的,你不开钱的,对你的什么乳胶漆的损失开发商赔。这个问题问我老汉撒,他应该挺专业的哦~~看可能是不是质量问题,正常裂缝不属于质量缺陷。但你最开始去找开发商可以就咬定说是质量问题,嘿嘿~~
找一个专业的有资质的勘测公司!勘测一下你的房屋是否有质量问题!如果有在拿着报告和开发商协,如达不到一致可通过法律解决!最好跟邻居交流一下看他们有没有出现问题!人多力量大
看交房时开发商给你的《商品房质量保证书》有质量问题先由开发商保修,但就你说的问题来看,很可能是房屋质量有问题,先找质检部门检测一下,拿到检测报告,真有质量问题就可以告他,
开裂不管怎么说都是房屋质量有问题,就是质量的原因。当然可以理直气壮的找开发商,就飘窗来说,维修过还是漏水,那肯定是外墙防水没有做或者没有做到位(一般情况下很多开发商都会不做这块的防水,亲历),就是质量的问题,这样的问题开发商是无理由维修,并承担造成的一切损失。至于你,那要看你的接受和忍耐程度,这样的问题可大可小,一般房屋的结构是不会有问题的,也就是说其他的问题全部是可以维修好的。如果你非要退房,态度坚决,那么开发商也没有办法,但是能退多少款那就不好说了,毕竟你已经投入了装修费用。这部分费用开发商不一定能退。如果索赔,应该可以补偿一部分的,当然索赔就要有相关证据,在找权威部门鉴定前,注意拍照等收集证据。为索赔做好准备。至于维修那是开发商的责任,没的说。
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房顶漏水常见问题及解决办法汇总
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众所周知，房顶常常出现在人们的日常家居生活之中，房子屋顶漏水是个让人很头疼的事情，不但影响生活，还有可能破坏结构。热胀冷缩无所不在、地基沉降在所难免、材料老化不可抗拒，这是破坏屋顶的三大自然力量，下面就和的小编来看看具体情况吧。房顶漏水怎么办农村平房屋顶漏水方法：在农村房顶大多数都是采用的预制板，通常出现漏水部位的是板与板之间的接洽处，所以在农村平房屋顶漏水既简便又省钱的修理办法就是在房顶铺一层沥青把开缝处粘住，但此方法效果不持久；较为持久方法则是在房顶左一层防水层或是涂上乳胶。城市屋顶漏水方法：城市中的楼房屋顶漏水与建筑质量是密不可分的，一般房屋顶漏水是因地基不结实所造成与楼板问题所造成，这就是开发商需要解决的问题了，所以城市楼房屋顶漏水，得让物业公司来进行处理。当然，楼房屋顶漏水如靠近与卫生间的地方，那么对城市楼房屋顶漏水方法就得先检查是否是水管侧漏了所造成的，只要找出漏水根源，相信城市楼房屋顶漏水解决并不是什么难事。温馨提示：在做防水补漏施工时，屋面一定保持干燥，因屋面的水分不蒸发掉，将其会影响防水效果哦；另外，为了自身安全，房屋发生外墙渗水，千万不可自行处理粉刷。房顶漏水用什么材料好这里推荐几种屋顶：合成高分子、高聚物、金属板材、、、防水涂料等。1、合成高分子防水卷材：以、合成树脂或此两者的共混体为基料，加入适量的化学助剂和填充料等。经不同工序加工而成可卷曲的片状防水材料；或把上述材料与合成纤维等复合形成两层或两层以上可卷曲的片状防水材料。2、高聚物改性沥青防水卷材：以合成改性沥青为涂盖层，纤维织物或纤维毡为胎体，粉状、粒状、片状或薄材料为覆面材料制成可卷曲的片状材料。厚度一般为3mm、4mm、5mm，以沥青基为主体。3、合成高分子防水涂料：以多种高分子聚合材料为主要成膜物质，经过特殊工艺加工而成的合成高分子水性乳液，具有优良的高弹性和绝佳的防水性能。该产品无毒、无味，安全环保。涂膜耐水性、耐碱性、抗紫外线能力强，具有较高的断裂延伸率，拉伸强度和自动修复功能。4、防水涂料：聚合物水泥(又称弹性水泥)是以合成高分子乳液为基料，加入特种水泥，无机固化剂和多种助剂配置而成的双组份防水涂膜材料，它具有良好的成膜性，抗渗性、粘结性、耐水性和耐候性，特别是能够在潮湿基面上施工固化成膜。5、特种防水抗渗浆料：为新型抗渗防水材料，是由几十种纯无机成分组成的灰色粉末，无毒无味，阻燃，环保，可用于食品和饮用水工程。具有高强度，防水抗渗，耐高温，耐紫外线，抗冻，抗老化，无收缩，耐油污，附着力强等特点，具有优良的背水面防水抗渗防潮性能。同时具有二次修复作用，尤其擅长治理混凝土砖石结构方面疑难渗漏水。相信以上的内容大家都会有了多多少少的了解，希望这篇文章可以帮助到你们。大家也可以登录到一起装修网查看和订阅更多相关内容及资讯。
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私房钱4987 &宝宝生日null&积分4684&UID6605909&
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& &&&朋友的新房，还没装修，一直去看房子的情况实在不容乐观.北边房间靠平台,平台已经做了防水,高出房间半米多.墙面潮湿严重,很长时间都这样.怎么办好?治理的话能有效果吗靠外墙无平台的部分墙裙也有潮湿的痕迹,一般都在填充砖部分,混凝土浇注的部分就不潮.该怎么处理呢?先请教下明白人,好在明春装修的时候有所准备.先谢谢各位了.
在线时间107小时&最后登录&注册时间&私房钱8382 &阅读权限31&积分7838&帖子1218&精华0&UID6471050&
私房钱8382 &宝宝生日&积分7838&UID6471050&
& &&&看是什么原因造成的潮湿，如果是室内渗漏找出渗漏点，要是室外渗漏造成的，需干燥后在干燥季节做外防水，在室内处理是处理不好的
在线时间100小时&最后登录&注册时间&私房钱8225 &阅读权限31&积分7745&帖子1042&精华0&UID5384187&
私房钱8225 &宝宝生日&积分7745&UID5384187&
这种现象应该属于冷桥现象
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私房钱4987 &宝宝生日null&积分4684&UID6605909&
一只小松鼠 发表于
这种现象应该属于冷桥现象
弱弱的问一句 什么是冷桥现象啊
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私房钱8225 &宝宝生日&积分7745&UID5384187&
　所谓的冷桥现象，就是像你们家房屋外墙转角、内外墙交角、楼屋面与外墙搭接角的区域范围，在室内温度高于室外温度时，产生水雾吸附于墙面的现象称为&冷桥&现象，大多出现在冬季。
在线时间100小时&最后登录&注册时间&私房钱9776 &阅读权限31&积分9506&帖子1594&精华4&UID6569849&
私房钱9776 &宝宝生日&积分9506&UID6569849&
嗯，是冷桥现在，冬天很常见的，因为冬天北方天气比较寒冷，室内外温度差异较大，冷空气进入房屋后与热空气结合而形成水雾吸附于墙体，便会出现房屋潮湿、霉变的现象。
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私房钱4987 &宝宝生日null&积分4684&UID6605909&
应该怎么处理呢？谁知道啊
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私房钱3328 &宝宝生日null&积分3168&UID6679371&
额 出现这种问题的房子 肯定质量不咋样的吧
在线时间102小时&最后登录&注册时间&私房钱5675 &阅读权限31&积分5477&帖子877&精华2&UID6399531&
私房钱5675 &宝宝生日null&积分5477&UID6399531&
卖火柴的小蘑菇 发表于
额 出现这种问题的房子 肯定质量不咋样的吧
质量问题是一个原因 保温没做好 也会出现这样的现象的
在线时间0小时&最后登录&注册时间&私房钱3328 &阅读权限31&积分3308&帖子566&精华2&UID6471283&
私房钱3328 &宝宝生日null&积分3308&UID6471283&
加强保温吧 亲
新房，墙面一直很潮湿是怎么回事？有好的解决办法没啊？ ...
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