说好的去库存怎么变成去库存房价暴涨嘲笑了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-04 04:18 标签： 去库存房价为什么会涨
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m? 103.00万元/套楼市利好政策频出，说好的去库存咋又变成了涨房价？_新浪新闻
　　原标题：楼市利好政策频出，说好的去库存咋又变成了涨房价？　　首付最低降至20%、公积金贷款上调限额、契税减免、首套房的认定按“区”划分......年前没下手，同一套房涨8万，开发商来了底气3月跟风涨价，“涨价”逐步从口号变为现实。购房者看不明白，不是去库存吗，怎么成了涨房价？http://t.cn/RGm9Y7s
今天，又到了中国社会深化改革的重要时刻，新常态需要新思维、新理念、新举措。严复曾充满自信地自题书房联语：“有王者兴必来取法，虽圣人起不易吾言”。的确，每个中国人应该记住严复。
美国总统选举所花费的大量金钱主要源自民间个人或财团的自愿捐款，而并非源自国家财政和纳税人的钱。这些捐款最后也不是用在候选人个身上，而是用在候选人宣扬他的政策上。
马克斯·韦伯曾说，现代化是一个“祛除魅力”的过程。现在看来，人类本身最后的神秘性似乎也要被祛魅了。很难说这到底令人欣喜还是沮丧。
一位朋友在网络上说：看到阿法狗连赢李世石两盘后，我的脊梁一阵阵凉意——美国人竟然在科技上把我们甩了这么远！说好的去库存怎么变成房价暴涨了
| 来源 ：地产中国网 | 作者：
| 责任编辑:杨楠
继首个&摇号地块&之后，昨日南京土地网上拍卖再现&惊人&一幕，所拍7幅地块全部达到最高限价而停止，将在9月23日现场摇号决定归属。这也意味着南京楼市又添7家现房销售的楼盘。
南京上个月出台土地拍卖新政：当网上竞价达到最高限价90%时，该地块所建商品住房必须现房销售。&大招&背后，8月70个大中城市房价变动情况显示，南京房价涨4.1%，已连涨18个月。
就在南京举行&史上&最大规模土地拍卖的前夜，杭州突然宣布限购，对象明确指向外来人口，杭州也成为继苏州、厦门之后，国内第三个重启限购的二线城市。限购前夜外地购房者疯狂签约，杭州市区也创造了单日商品房销售3265套的历史纪录。二手房签约同样创下历史新高，达到1840套。
在中央政府发起楼市&去库存&号召三个季度之后，房价在部分一二线城市的涨势如脱缰之马，令人瞠目结舌。
本是一场轰轰烈烈的去库存大战，如今却演变成如何应对失控的房价，楼市调控走向了&南辕北辙&的另一端。显然这并不是普通购房者支撑的消费市场，而早已演变为一场借由&去库存&引发、投资者疯狂参与、全民渗透的炒房大潮。
在钢铁、煤炭、能源等传统投资领域式微的情况下，银行顺水推舟，资金潮也调动了购房者积极入市，新增贷款大部分被投资者砸向房地产市场，一个由&投资性为主&的房地产市场由此而生。资金洪流源源不断地避实就虚，房地产市场泡沫以滚雪球的速度累积， &投资性大门&一旦打开，整个市场的炒作之风就会被彻底激活，住房市场的基本属性丧失，成为经济复苏的最大隐患。
&去库存&遭遇畸形的中国房地产市场难免碰壁。政府控制土地供应，通过卖地形成财政依赖;开发商主导商品房运营，土地变成物业，物业出售形成现金流，再加码信贷继续买地造房。两大强势主体主宰的市场状态下，去库存指望在寸土寸金的一线城市扩大土地供应，增加有效供给从来就不现实，&面粉贵过面包&在所难免;希望开发商降价使更多人买得起房更是一个美丽的幻想。
投机主导下的中国房地产市场，正亟待改变。房地产一枝独秀，换来的不仅是泡沫的激化，还将是实业的凋零。彻底改变&病症&，使房地产市场重新回归&居住属性&，成为当务之急。
不到一个月的时间里，多个城市微调楼市政策却力不从心，甚至陷入了&越限购越涨，越涨越限购&的怪圈。过去的调控基本上都是在经济向好时出台抑制房价上涨过快的措施，而此时则不同，经济状况并不好，而囿于房地产对经济增长的支柱性地位，调控谈何容易?困境指向了更深层次的变革，土地供应制度市场化改革、信贷调控去杠杠、核心城市公共资源有效&分享&都将是治本之策。（中国经济网）
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&&&&滟澜新宸项目一期8#已于日开盘，所推户型为138平4居，价格27000元/平起，目前另有一期14#、21#、22#剩余房源在售。
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连续12年获中央一号文件高度关注，农业成为行业赢家。多位研究人士认为，今年一号文件内含诸多利好市场的政策“彩蛋”。农业该如何在经济新常态下起舞，《每日经济新闻》记者(以下简称NBD)专访了原国务院研究发展中心农村经济研究部部长徐小青、北京师范大学中国市场经济研究中心副主任林永生、中国社科院农村发展研究所研究员李国祥。说好的楼市去库存 怎么变成房价暴涨了-青岛楼盘网
说好的楼市去库存 怎么变成房价暴涨了
继首个“摇号地块”之后，昨日南京土地网上拍卖再现“惊人”一幕，所拍7幅地块全部达到最高限价而停止，将在9月23日现场摇号决定归属。这也意味着南京楼市又添7家现房销售的楼盘。
继首个“摇号地块”之后，昨日南京土地网上拍卖再现“惊人”一幕，所拍7幅地块悉数到达最高限价而中止，将在9月23日现场摇号决定归属。这也意味着南京楼市又添7家现房出售的楼盘。
南京上个月出台土地拍卖新政：当网上竞价到达最高限价90%时，该地块所建产品住宅有必要现房出售。“大招”背面，8月70个大中城市变化状况显现，南京房价涨4.1%，已连涨18个月。
就在南京举行“史上”最大规划土地拍卖的前夜，杭州俄然宣告限购，对象清晰指向外来人口，杭州也变成继姑苏、厦门之后，国内第三个重启限购的二线城市。限购前夜外地购房者张狂签约，杭州市区也发明了单日产品房出售3265套的前史纪录。二手房签约相同创下前史新高，到达1840套。
在中央政府建议楼市“去库存”召唤三个季度之后，房价在部分一二线城市的涨势如脱缰之马，令人瞠目结舌。
本是一场轰轰烈烈的去库存大战，现在却演变成怎么应对失控的房价，走向了“南辕北辙”的另一端。明显这并不是普通购房者支持的消费商场，而早已演变为一场借由“去库存”引起、出资者张狂参加、全民浸透的炒房大潮。
在钢铁、煤炭、动力等传统出资领域式微的状况下，银行顺水推舟，资金潮也调动了购房者活跃入市，新增借款大部分被出资者砸向房地产商场，一个由“出资性为主”的房地产商场由此而生。资金激流源源不断地避实就虚，房地产商场泡沫以滚雪球的速度累积， “出资性大门”一旦翻开，全部商场的炒作之风就会被完全激活，住宅商场的基本特点损失，变成经济复苏的最大危险。
“去库存”遭受变形的我国房地产商场难免受阻。政府操控土地供应，通过卖地构成财务依靠;开发商主导产品房运营，土地变成物业，物业出售构成现金流，再加码信贷持续买地造房。两大强势主体操纵的商场状态下，去库存盼望在寸土寸金的一线城市扩展土地供应，添加有用供应历来就不实际，“面粉贵过面包”在所难免;期望开发商降价使更多人买得起房更是一个美丽的梦想。
投机主导下的我国，正亟待改动。房地产鹤立鸡群，换来的不仅是泡沫的激化，还将是实业的凋谢。完全改动“病症”，使房地产商场重新回归“寓居特点”，变成燃眉之急。
不到一个月的时间里，多个城市微调楼市方针却无能为力，乃至陷入了“越限购越涨，越涨越限购”的怪圈。过去的调控基本上都是在经济向好时出台按捺房价上涨过快的措施，而此刻则不同，经济状况并不好，而囿于房地产对经济增加的支柱性位置，调控谈何容易?窘境指向了更深层次的革新，土地供应准则商场化变革、信贷调控去杠杠、中心城市公共资源有用“共享”都将是治本之策。
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