2016年沈阳公积金贷款新政策,沈阳公积金贷款买房流程
2016年沈阳公积金贷款新政策,沈阳公积金贷款买房流程
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2016沈阳公积金贷款偿还须知
&&&&来源:各地求职生活指南
　　下面是应届毕业生网小编为你整理的关于公积金贷款偿还的内容事项，快来阅读了解一下吧，希望对你有帮助。　　偿还沈阳住房公积金贷款须知　　★申请条件：　　1、公积金提前部分还款金额(本金)须大于等于贷款余额的10%且大于等于1万元;　　2、累计提前部分还贷次数不能大于5次，累计提前部分还贷次数包括：现金部分还款次数及提取定期偿还公贷次数;　　3、提取定期提前部分偿还公贷必须按月还款6个月以上;提前全部偿还公贷必须按月还款6个月以上。　　★办理要件：　　1、身份证(职工本人和代办人的身份证原件，代办人资格证明文件原件);　　2、加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》;　　3、《住房公积金个人贷款合同》或《借据》。　　★办理流程：　　1、提取申请人或代办人持《住房公积金提取申请审批书》及相关要件，向单位提出申请。　　2、单位核实后，在审批书上加盖单位预留印鉴。　　3、提取申请人或代办人持相关要件到缴存住房公积金的管理部进行审批。　　申请沈阳住房公积金贷款须知　　★申请条件：　　1、借款人及共同申请人具有合法有效身份证件;　　2、借款人及共同申请人具有完全民事行为能力;　　3、申请人或共同申请人具有偿还贷款本息的能力;　　4、借款人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款;　　5、借款人或共同申请人按规定正常连续足额缴存住房公积金;　　6、借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录;　　7、借款人及共同申请人同意提供中心认可的贷款保证方式;　　8、借款人及共同申请人没有尚未还清的债务，且个人信用情况符合规定;　　9、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议;　　10、借款人及共同申请人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其他条件。　　★办理材料：　　以下要件为中心、房产抵押所需要件：　　1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件各3份(A4纸双面复印，下同)。　　2、户口簿原件及复印件2份。首页、借款人页及共同申请人页(含配偶)　　3、婚姻证明原件及复印件2份。　　4、住房公积金联名卡。　　5、商品房买卖合同原件2份。(无房屋预告登记证明的，需提供商品房买卖合同原件3份)。　　6、商品房销(预)售许可证复印件1份。　　7、新建楼房门牌编号审批表复印件1份。　　8、房屋预告登记证明原件及复印件2份。(无房屋预告登记证明的，需提供预购商品房预告与商品房抵押权预告登记申请书原件1份，开发公司提供的委托书原件1份)。　　9、销售不动产统一发票原件及复印件1份。　　10、辽宁省自然人商品房地产交易税收申报表原件及复印件1份。　　11、维修基金、契税发票原件及复印件各1份。　　★办理地点：　　和平管理部和平北大街48号(省妇女会馆对面)　　沈河管理部沈河区惠工街159号(地铁二号线金融中心站B出口南侧)　　铁西管理部铁西区艳粉街61号(203路终点站对面)　　皇姑管理部皇姑区宁山西路5号(百鸟公园西南角)　　大东管理部大东区大东路175-1号(永丰社区西侧)　　东陵(浑南新区)管理部浑南新区沈营路29-14号(哈尔滨啤酒厂对面)　　沈北新区管理部沈北新区中央路77号　　苏家屯管理部苏家屯区牡丹街63-1号　　新民管理部新民市战前大街112号　　辽中管理部辽中县南环路1号2门　　法库管理部法库县龙山路7号　　康平管理部康平县康平镇中心路64号　　★办理时间：每个工作日上午 8:30―11:30，下午13:00―16:00　　★联系电话：　　和平管理部024-　　沈河管理部024-　　铁西管理部024-　　皇姑管理部024-　　大东管理部024-　　东陵(浑南新区)管理部 024-　　沈北新区管理部024-　　苏家屯管理部024-
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公积金政策
2015年沈阳住房公积金贷款最新政策
　　2015年沈阳管理中心对政策进行了调整，调整的具体情况如下：
　　1.调整住房公积金贷款限额
　　职工单方缴存住房公积金，贷款最高限额由35万元调至40万元；夫妻双方缴存住房公积金，贷款最高限额由55万元调至60万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额由60万元调至80万元。
　　2.调整普通商品住房比例
　　将&首次购买普通商品住房套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例最低为20%&调整为&首次购买普通商品住房，住房公积金个人贷款最低首付比例为20%&。
　　3. 还贷年龄延长至法定退休年龄后5年
　　将原&男方年满45周岁，女方年满40周岁，连续缴存公积金3年（含3年）以上且首次申请公积金贷款的职工，贷款年龄限制放宽为男65周岁、女60周岁&，调整为&对符合贷款条件的职工，还贷年龄延长至法定退休年龄后5年，即男65周岁、女60周岁&。
　　其他住房公积金贷款政策不变。
　　以上政策调整已于日开始执行。
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2015沈阳住房公积金个人贷款新政策
　　2014年，全市住房公积金个贷发放金额104.1亿元，比上年实际增长2.4%，完成全年计划的130.2%，个贷发放额再创历史新高。中心本年个贷发放额在全市有自住普通住房消费贷款的23家金融机构中名列第一，我市住房公积金个人贷款投放总量的96.3%用于支持中低收入家庭购买普通自住住房。中心全年资金供求总体平衡，运行平稳，逾期率控制在0.0002%，资产质量达到历史最好水平。
　　根据市委十二届十次全会精神，为推动沈阳市房地产市场平稳健康发展，重点保障中低收入家庭购买中小户型普通自住房的资金需求，现针对2015年住房公积金个人贷款政策提出如下意见：
　　1.继续执行职工连续缴存住房公积金满6个月即可申请住房公积金个人贷款政策。
　　2.全面落实国家及省市确定的公积金贷款政策，合理确定贷款额度，单方缴存住房公积金最高贷款额度为35万元，夫妻双方缴存住房公积金最高贷款额度为55万元(以家庭为单位)，三方缴存住房公积金最高贷款额度为60万元。
　　3.对符合条件的职工延长贷款年限，将原&男方年满50周岁，女方年满45周岁，连续缴存公积金3年(含3年)以上且首次申请公积金贷款的职工，贷款年龄限制放宽为男65周岁、女60周岁&，调整为&男方年满45周岁，女方年满40周岁，连续缴存公积金3年(含3年)以上且首次申请公积金贷款的职工，贷款年龄限制放宽为男65周岁、女60周岁&。
　　4.职工办理住房公积金贷款时实行家庭自住房情况申报制，由贷款职工自行申报住房套数。
　　5.住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。
　　6.首次购买普通自住房套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付比例最低为20%，90平方米(不含)以上的，贷款首付款比例不低于30%;对三次及以上使用住房公积金贷款的家庭，原则上不予受理。
　　7.放宽开发企业楼盘准入条件。对资质、信誉好的开发企业，在&五证&齐全的情况下，放开楼盘未封顶不予发放住房公积金个人贷款的限制。
　　8. 进一步加大住房公积金异地贷款政策宣传力度，对省内职工来沈购房提供住房公积金贷款支持。根据住建部、省住建厅的相关精神，结合中心资金情况，积极推进外省缴存职工住房公积金职工在沈办理住房贷款业务。
　　9. 积极寻求为购房职工降低还款压力的途径。针对公积金贷、商贷组合贷款模式，中心将协调各受委托银行对购买首套中小户型普通自住房的职工给予优惠利率。
　　10. 政策执行时间从日至12月31日。
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