城中南京城中村危旧房改造造需要怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-02 00:27 标签： 旧房改造需要什么手续
城中村危旧房改造政策福清巿2014年相关公文政策_厦门吧_百度贴吧
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范承祖：“城中村”改造中房产置换要合理合法
12-03-10 10:13
　　内蒙古全国政协委员范承祖(右)在宗教界别组讨论时提出，在&城中村&改造过程中，房产置换要力求合情、合理、合法。 （记者 袁永红摄）
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内蒙古新闻一周排行城中村改造&“要房子不如要钱来得踏实”
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原标题：城中村改造 “要房子不如要钱来得踏实”
　　卧龙岗
　　春节期间，卧龙岗是传统民俗表演的重要场所。
　　河南 南阳
　　家乡南阳位于河南省西南部，这里曾经孕育出“科圣”张衡、“医圣”张仲景、“商圣”范蠡，也是南水北调中线工程的水源地。
　　这是工作以后第一次回家。过年自然少不了要走亲戚。舅爷是奶奶的弟弟，今年65岁，曾经是梁庄的一名菜农。很久没有去过舅爷家，我的记忆仍然停留在十多年前。印象中，那里是城乡结合部，有着大片的菜地，舅爷家是一层低矮的砖瓦房。那些年里，舅爷每天起早贪黑地去地里种菜，舅奶推着车子到市场上去卖，全靠这点钱养活一儿一女，日子过得很紧巴。好在儿子读书很用功，后来考上了大学，又读了研究生，当上了大学老师，这些年在职攻读博士，还在单位分了房，苦日子总算熬出了头。
　　去舅爷家的路上，我发现这一带早已不是什么偏僻的城郊，不断扩张的城区、新修的道路让这里成了黄金地段。菜地荡然无存，取而代之的是一栋栋新建的高层住宅。鳞次栉比的高楼中间，夹着几十户自建的小楼。而其中，有不少户都在疯狂地加盖房屋，水泥墙的毛坯房随处可见。
　　“前阵子公示栏上挂出来了城中村改造的文件，我们这一带都是要拆迁的。”舅爷摇了摇头，“这房子是2005年才盖的，拆掉怪可惜的。”见惯了北京的蜗居，再来看舅爷家的房子，觉得实在是“奢侈”：一栋三层小楼，分别装了两个大门，有点类似于联排别墅的结构，每扇大门进去都是一套独立的单元，每层两室一厅，加起来足有近三百平方米。
　　“具体时间和补偿标准还没出来，按之前周围拆迁的情况来看，要么是1比1就地赔房子，要么是折现。”在我这个见识了北京房价飞涨的人看来，具有升值空间的房子显然更划算，可舅爷不这么认为。
　　“不少地方都是拆了以后没钱盖，或者盖到一半开发商跑了，”舅爷指了指外面，“像旁边那几栋，当年就跟拆迁户承诺说这是给他们盖的房子，结果盖了五年，到现在也没盖好，等着住的人只能一直租房子。这以后政策要是再有个啥变化，能不能兑现都是个问题。更何况，现在到处都在盖房子，好多都是空的，卖不卖得出去也不好说。我看呀，要房子还不如要钱来得踏实。”
　　的确，大概六七年前，高层住宅还通常都是有钱人的专利。但近些年，每次回家都会见到一拨拨新的高楼拔地而起。尤其是借着2012年在南阳举办全国农运会的东风，原本荒无人烟的地块因为毗邻主场馆而身价倍增，成片的住宅群一拥而上。铺天盖地的房地产广告背后，成交情况究竟如何，恐怕不止舅爷一个人捉摸不透。
　　“对于那些有几套房子的来说，拆不拆都无所谓，像我这样只有一套房的，万一拆了没安置，不也得去租房？拆迁补偿折成现钱的话，标准向来又很低，之前那些只按1600元一平方米来赔，可这儿的房价已经有四五千了，还不如把现在这房子租出去一部分来得划算。”舅爷想了想，“说到底，我是不想让拆的，可拆不拆自己说了也不算，对吧？”
　　文并摄 J193
(责编：孙红丽、唐k)
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2017年全部完成城中村危旧房改造
原标题：2017年全部完成城中村危旧房改造
　　蒋宏坤要求做到“五个坚持”、“四个明确”，分期分批打好攻坚战
　　今年启动25个项目
　　总占地面积164万平方米，房屋面积57万平方米，无证建筑面积3.7万平方米，户籍1209户，人口3669人
　　昨天下午，省委常委、省人大常委会副主任、市委书记蒋宏坤，市委副书记、市长周乃翔率市有关部门负责人专题调研城中村(无地队)和危旧房改造工程进展情况。蒋宏坤要求做到规划引领、项目市场化运作、工程改造与改善群众住房条件有机统一、依法推进与有情操作有机统一、社会效益和经济效益有机统一等“五个坚持”，进一步细化任务，分期分批打好攻坚战，力争到2017年全面完成各项城中村(无地队)和危旧房改造工程任务。
　　蒋宏坤、周乃翔一行先后来到保障房13号地块(涉及长兴村、笠帽浜、计家岸和南海村4个城中村)、周家村14队、解放新村危旧房片区、南北学士浜无地队和铜勺浜无地队等地察看工程进展。周家村14队地处薛家河西岸，环境脏乱差的现象曾长期困扰居民，房屋破旧、河岸道路破损、基础设施配套缺乏、违章搭建严重。
　　近年来，该地区通过对房屋立面、周边环境、绿化、道路、路灯等进行集中整治，彻底改变了脏乱的旧貌。调研中，看到房屋错落有致、巷道干净整洁，蒋宏坤非常高兴，他对该地区通过整治重现粉墙黛瓦、枕河人家的传统风貌表示肯定。
　　解放新村1-13幢危旧房改造工程涉及719户(其中住宅707户，非住宅12户)，面积约3.5万平方米。截至目前，707户住宅中已完成评估699户，完成签约交房665户，剩余42户;12户非住宅已全部评估完毕，其中完成签约9户。蒋宏坤详细了解了工程进展和定销房建设情况。该项目定销房地块位于南门路南、冬青路西，毗邻京杭大运河景观走廊。截至3月26日，定销房安置房建设施工单位总进度计划已经确定，并报监理审批，桩基及基坑围护的图纸会审工作已经完成。
　　根据我市在2010年的摸底调研，城区范围内共有121个城中村(无地队)，涉及居民8825户，28233人，占地面积620万平方米。截至2013年底，已经完成和正在实施改造的项目共计78个，占总数的64%。其中，全面完成拆迁的项目有18个，完成综合整治的项目有12个，正在实施拆迁的项目有48个。实施改造并已拆平地块主要用于保障房建设、商业地块开发、生态区域保护以及市政设施建设等。2014年计划启动项目25个，总占地面积164万平方米，房屋面积57万平方米，无证建筑面积3.7万平方米，户籍1209户，人口3669人。目前，房屋征收工作正在进行前期手续办理，综合整治项目已经完成方案设计和会审，预计本月初进场施工，年底完成竣工验收。
　　随后举行的座谈会上，在听取相关情况汇报后，蒋宏坤要求相关地区和部门统一思想认识，抓住当前推进新型城镇化的有利时机和重大机遇，进一步加大新一轮城中村(无地队)、危旧房改造的力度，不断优化城市布局、完善城市功能、提升环境水平，更好地推进城市可持续发展。
　　科学规划是实施改造的前提。蒋宏坤表示，规划首先要注重体现江南水乡和历史文化名城风貌，从实际出发，结合重大项目和生态环境建设，结合历史街区保护和文化挖掘传承来推进改造工程，在具体实施中要做到“四个明确”，即明确实施主体、改造模式、资金来源和时间目标。同时，要加强领导、督查和考核，及时出台相应政策，注重协调配合，确保按时优质完成各项改造任务。
　　周乃翔主持座谈会。在作会议小结时，他表示，相关地区和部门要按照会议要求，明确全部工作任务，尽快排定今年工作目标，以只争朝夕的精神迅速行动起来，密切配合、细化分工，推动城中村(无地队)和危旧房改造工程取得新的进展。
　　市领导周伟强、王少东、徐惠民参加调研。
　　原标题： 2017年全部完成城中村危旧房改造
　　原文链接：//c_.htm
　　稿源：新华网
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