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2014北京房屋抵押银行贷款条件及流程
16:17:25&&来源:&&编者:若雨
摘要:在房贷的市场上,房屋抵押贷款是非常的普遍的,作为一种可以贷到大笔款项的贷款形式,很多人在急需要钱或者可能会使用到大笔金钱进行投资周转的时候都会选择房屋抵押银行贷款。那么如果想要在北京进行房屋抵押银行贷款会有一些什么样的贷…
& 在房贷的市场上,房屋抵押贷款是非常的普遍的,作为一种可以贷到大笔款项的贷款形式,很多人在急需要钱或者可能会使用到大笔金钱进行投资周转的时候都会选择。那么如果想要在北京进行房屋抵押银行贷款会有一些什么样的贷款条件,并且需要大家提供什么样的贷款资料呢? 北京房屋抵押银行贷款条件 (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无; (3)有合法有效的购房合同; (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; (5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内; (6)能够提供贷款行认可的有效担保; (7)贷款行规定的其他条件。 北京房屋抵押银行贷款所需资料 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等) 北京房屋抵押 签订购房协议。借款人和已与银行签订合同协议的房地产开发公司签订购房协议; 提出贷款申请。借款人到经办该楼盘按揭的银行,并提交有关资料; 贷款审批。经办银行经内部三级审批后,委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查; 签订《房地产预售契约》。审查通过后,经办银行通知借款人同房地产开发公司签订《房地产预售契约》并经房地产交易所鉴证; 签订《楼宇按揭合同》。借款人交纳有关费用后,与银行签订《楼宇按揭合同》; 办理公证、抵押和保险; 发放贷款。
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