南京廉租房5月份登报纸的廉租房什么时候可以发放

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-31 18:09 标签： 南京市廉租房
南京住房保障向新市民延伸_凤凰资讯
南京住房保障向新市民延伸
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根据《意见》，住房租赁补贴将发放给城市中低收入住房困难家庭、在宁就业的全日制普通高校毕业生以及外来务工人员。户籍为主城六区且满五年，并符合南京中低收入住房困难家庭认定标准的家庭，3口之家最多每月可补贴1920元，最少每月补贴300元。公租房货币化保障首次覆盖以大学生及外来务工人员为代表的新市民。全日制普通高校取得学士及以上学位或在全日制技工院校取得技师职业资格证书的高校毕业生，毕业两年内且在南京企业签订一年及以上劳动合同，博士每人每月补贴1000元，硕士800元，学士和技师600元；在南京缴存社保和公积
原标题：住房保障向新市民延伸本报讯
6月29日，南京市发布《关于加快推进货币化保障的实施意见》。今后，南京将实行公租房“实物配租”和“租赁补贴”并举的住房保障形式，并率先将公租房货币化保障从城市低收入住房困难家庭向城市中等偏下收入住房困难家庭以及大学毕业生、外来务工人员为代表的“新市民”延伸。此前，南京保障性住房以实物配租为主。2010年开始，南京先后投入400亿元在丁家庄、岱山、上坊、花岗四大片区规划建设1000万平方米保障房，包括8.28万套、、公租房等类型。但保障房片区地理位置相对偏远，且房源数量有限，实物配租难以做到应保尽保。通过货币补偿的方式，政府对保障对象通过市场租房给予补贴，形成“实物配租”与“租赁补贴”双轮驱动，既能合理利用现有资源，也可最大程度满足申请人的需求。南京市房改办主任颜江表示，以往，政府需要直接“花钱建房”，现在则是通过公租房货币化补偿把补贴落到“人头”上。根据《意见》，住房租赁补贴将发放给城市中低收入住房困难家庭、在宁就业的全日制普通高校毕业生以及外来务工人员。户籍为主城六区且满五年，并符合南京中低收入住房困难家庭认定标准的家庭，3口之家最多每月可补贴1920元，最少每月补贴300元。公租房货币化保障首次覆盖以大学生及外来务工人员为代表的新市民。全日制普通高校取得学士及以上学位或在全日制技工院校取得技师职业资格证书的高校毕业生，毕业两年内且在南京企业签订一年及以上劳动合同，博士每人每月补贴1000元，硕士800元，学士和技师600元；在南京缴存社保和公积金3年及以上，且在南京无住房的外来务工人员，每月每人可获补贴360元。
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不对，再猜猜呗~各地均面临廉租房退出难的问题
国家审计署曾公布了19个省市政府投资保障性住房审计调查结果，发现一些地方廉租住房入住后出现了租金、物业费收取难和不符
合条件住户退出难等问题。在重点调查的32个城市中，沈阳、厦门、常德、成都、乐山、昆明6个城市中的20个区县存在不符合保障条件的廉租住房家庭退出难
经济条件好了，已经不符合廉租房租住条件，却霸着廉租房不搬。这样的“老赖”将被要求退房，记者昨天从市房管局获悉，今年已清退116户，责成536户退还了租金补贴，对4户不符合廉租房配租家庭下达 了整改通知书，保障性住房的退出机制基本建立。
上海开发全国首个居民经济状况核对系统三年多来，共有10313户家庭经核对发现不符合申请条件，自愿退出廉租房或经适房的申请，为公共财政节省资金约11.9亿元。
对于已建成的保障性安居工程的审计显示，6个省辖市共建成廉租房1.6万套，其中空置8215套，空置率高达51.3%；同时存在违规分配保障性住房和发放廉租房补贴的现象。6个省辖市共有4390户违规享受保障性住房政策相关待遇，其中816户不符合经济适用房购置条件，占抽查总数的12.6%；3139户违规领取补贴708万元；435户不符合廉租房分配条件，占抽查总数的9.1%。
保障性住房问题频出 廉租房如何解决退出难？
居民的收入在不断变化，如果廉住
户收入提高了，不再属于当地收入最低的群体，是不是必须搬离，而一下变成“无房户”呢？关于保障房的退出方式一直以来颇受关注，昨日，省十一届人大常委会
第三十一次会议审议了省政府关于进一步完善保障性住房准入与退出机制议案办理情况的报告。记者获悉，我省将完善保障房退出机制，这也就意味着收入增加、不符合现有保障条件的家庭不用简单“退房”，可以通过体系内转换实现安居，避免钱多了反成“无房户”。
不符合条件最高按两倍公租房标准缴纳租金，或6个月内退回廉租房；
拒不退房或被强制执行；
廉租房与公租房将并轨；
鼓励廉租户小区内就业；
原户籍地负责核查家庭情况；
全国人大代表、陕西省政协副主席、中国科学院院士周卫健说，“住房保障对象经济状况发生变化，不再符合保障条件，或购置、租赁、继承、受赠其他住房的，应按规定退出。对在规定期限内未退出保障
性住房的，可以通过提高租金等方式实现退出。对廉租对象不再符合廉租保障条件，但仍符合经济适用住房条件的，也可以以廉租住房建设成本价或回购价销售的方
式实现退出。对拒不退出的，应强制执行。”
总结：廉租房退出机制要人性化更要正义化
济南一名廉租户因收入超出廉租房低收入家庭标准十几元钱，面临着退房的问题。济南市房管局相关负责人表示，这是他们遇到的首个“因收入超标”不符合申请条件的住户。
建廉租房退出机制对促进廉租房在住房困难群众间进行公平流通、实现其解决住房困难群众住房难问题的功能具有重要意义。在建立人性化的廉租房退出机制时，在考虑对其进行人性化改造的同时，更要确保该制度在操作过程中的正义化。
首先，正义是人性化的前提。廉租房退出机制的人性化，需要建立在正义的前提下。
其二，正义是人性化的保障。要想实现人性化的廉租房退出机制，必 须建立一系列廉租房退出机制的正义保障制度。
要想使廉租房退出机制更具人性化，必须从廉租房退出条件、退出程序、退出人权利保障等方面作出能体现社会公平正义的规定并照此执行。否则，本来为解决群众住房困难的廉租房制度不仅不能解决好群众的住房困难问题，反而会滋生许多新问题，产生新的社会不公正。
新浪乐居调查
你认为目前廉租房存在的最大问题是什么？
未能实现合理分配，准入审核机制不健全，有人开着宝马住廉租房
退出机制存在问题，一旦申请入住就不想退出来
廉租房存在退出难的原因是什么？
对拖欠租金、拒绝退出廉租房的行为，缺乏有效措施和明确规定
入住廉租房的家庭，在其收入变化不符合配租条件后，仍无力购置新住房
南京市的首批公租房今年7月份就能正式交付入住了，首批入住的人群以城市中等偏下收入住房困难家庭为主，月租金为每平方米8元。同时，从5月1日起，我市丁家庄、花岗、岱山、上坊四大保障房片区的公租房、保障性限价住房将全面接受申请，以满足新就业人群和外来务工人员的住房需求，月租金为11元/平方米。此外，南京首批限价房的价格也正式公布，岱山片区和花岗片区的限价房售价分别为8010元/平方米和8600元/平方米。
日，双流县棠湖小学多功能厅里暖意融融，双流县东升二、三期廉租住房安置公开摇号，圆了400多户困难家庭的安居梦。今后，这些廉租房也将进入市场化管理。
记者从相关部门获悉，南京即将于下个月起执行新的商品房预售规定，新领预售证的房源面积必须要超过3万平方米，以杜绝开发商分批领证借以抬高房价的行为。
近日，财联社微博发布消息称：近期相关房地产调控政策将出台，“二套房贷需七成首付(原为六成)，而贷款利率为基准利率的1.3倍(原为1.1倍)。”此消息一出，便引发了业内人士的关注和讨论。
地方楼市调控再次加码？3月12日，有消息称，深圳近日已出台“限涨令”，明确要求2013年深圳所有新盘，成交均价必须实现月度环比零增长，即每个新盘、每个月的成交均价，环比上个月都不能上涨。并提到，该政策已开始实施。
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