家庭的资产都在房子上，如何正确理财？
过去的十年中，家庭的投资方式只有一种，就是投资房产。十年过去，也增值颇多。但是今天有个牛人说了句话：房子的时代已经过去，如今是金融和互联网的天下！一语惊醒梦中人。所以想问：一个家庭在几乎所有资产都在房子的情况下，如何能成功的跟随时代步伐，将理财方式转型？希望能给出各种理财方式的收益、风险比较，原因分析。—————————目前的答主都是建议题主将房子抵押贷款，却没有一个建议房主卖掉房子彻底换一个理财方式。题主又想问，这是为神马呢？
中国第一批造福时代，是改革开放后，以衣服鞋子等传统制造业为主的；第二批造福时代，是前二十几年，以房地产矿产为主的；第三批造福时代是现在，以金融互联网为主的。毫无疑问，现今的经济环境是，传统制造业举步维艰；房地产商资金链紧，房价涨不动还有各种税收已经或即将推出；民间借贷各种跑路；无风险利率下行，存银行跑不赢通胀，所以不管是产业资本还是家庭个人，大家都在找出路，而国内优秀的理财投资渠道极度缺乏，这是很正常的，当然也是我们创业做量化对冲基金的市场机会所在。理财跟做事业一样，要顺大势而为，也就是说最好要参与到现在金融和互联网造福时代中来，这样你的财富才不会变相贬值。参与互联网的方式很多，大多数人选择直接参与，在互联网行业工作或者创业，题主如果不是这个行业里的，建议购买风投基金或者直接入股互联网公司均可，个人建议购买专业人士负责打理的风投基金，更专业，更多资源，收益风险比更高。金融参与的途径也很多，但我强烈建议不要自己去炒股，这就不多说了。因为我是做量化对冲基金的，量化对冲基金无论牛熊市，都能长期稳定盈利。相比现在的房产，风险比房产小，收益比房产高；相比存银行，风险比存银行高N倍，收益比存银行高10*N倍，收益风险比非常划算。当前也是国内很多创新类金融，比如以量化对冲基金为代表的，资产管理行业创业的大潮，所以参股一些优秀的资产管理类金融企业也是可行的。但不管做互联网还是金融，都建议外行投资人不要把大部分资产拿来做，我跟投资者建议的都是，你在实体企业有1亿资产，那9600万继续做实体企业，400万尝试一下互联网和对冲基金；如果你有2000万房产，那1800万继续持有房产，卖掉一两套，200万尝试一下互联网和对冲基金；如果你在银行等固定收益资产有2000万，那1800万继续做固定收益，拿200万尝试一下互联网和对冲基金，这是完全可行的。互联网和金融在个人资产组合里必须配置，但比例因人而异，小部分尝试绝对利远大于弊。
谢谢邀请。首先恭喜题主。房地产投资是中国过去二十年提升家庭财富最好（高收益，低回报）的投资手段。因为该行业供需严重失衡，从而回报高，风险低，更重要的是它天然带杠杆。现在大家普遍认为中国的房地产黄金时代已经过去了。我的理解是，闭着眼挣钱的时代已经过去，但结构性的机会仍然很多。比如二三线的一些城市可能趋于饱和，但北上广深的中心地段仍有升值潜力。毕竟买房子最重要的三个要素是：location, location 和location。假设我是题主的话，我会考虑把手里的二三线房产抛售一部分，然后换成核心城市好地段的房子。如果眼光放到国际上的话，会发现国外有不少性价比更高的投资机会。比如伦敦的房价一直处于上升通道中，而且租金颇高，完全可以抵掉月供，而中国银行可以帮助国内土豪办理当地贷款。以上都在说房地产投资，因为题主最熟悉的就是房产投资。其他的投资方式很多，取决于题主愿意花多少时间精力以及风险承受能力。眼下有一个比较明显的低风险的投资品种是分级基金A类，几乎没有什么风险，年化收益率大约有20%左右。我个人最喜欢的投资还是股票，但这个需要太多的时间投入，未必适合每个人。
针对第二个问题，那就是，卖了你就后悔了。房产不同于其它，轻易不能换来换去，一次换手，税费损失5%至少，你算算？拿在手里，它是稳定增值的资产；卖掉的话风险立刻体现。——————————————————————————————————另外，你缺钱吗？要那么多现金，有什么现实意义？拿在手里，现金流管够；需要出国之类的时候，卖一套就OK；无风险；卖掉投P2P的话，P2P跑掉你就瞎了。不要说什么分散投资，一个行业的风险都是一起来的。
那个牛人目测是鸡汤型牛人。金融的时代一直存在，但和房地产是共生关系而不是替代关系。至于互联网和房地产，哪个泡沫更大，见仁见智。房子首先要谈几线城市，像北京这样的城市，四环内的土地基本卖完，可遇见的将来增值空间仍然存在。而一些三四线城市，特别是人口净流出的县级市、县城，一方面土地供应充足且仍有新楼在建在售，另一方面人口空心化、老龄化严重，如果价格前期炒的太高（例如浙江一些并不十分发达的县城，房价也炒过万了），尽快出手吧。二线城市看地段吧，如果是杭州武林广场附近这样的地段，长期看应该是不会跌的。抵押贷款不能考虑！（此事重要，但手机党复制粘贴太麻烦，不想说三遍）你问这个问题本身就说明你没有靠谱的、能够跑赢贷款利率的投资途径，那还考虑啥？即使有人跟你说有，那也是和风险成正比的利润，完全没必要拿房产冒险去投。
睡前回答一发，其实这个问题很好办啊。稳妥的方法就是把房产抵押然后把抵押来的钱去买入保本型的理财产品这样做的好处是可以无风险赚取一定的息差。第二种，卖掉房产，把资产做一个分散投资股票 基金 p2p 这样做的好处是加大了资产的流动性，也避免了房产下跌时候的系统风险
房子在京沪广深
临近小学那就别折腾了
最多做做airbnb二三线城市
卖了踏踏实实去集思录学习低风险投资目前热门是分级基金a，咬牙刻苦学，由于分级a有自身价值，其价格围绕价值波动，因此长期拿着吃息，到期定折拿回母基金，赎回。还是靠谱的。否则就学习参与下折。固定收益类
灵活的流动性好的
浦发银行天天盈
北京银行 网易有7年化的万能险 每月可取
其他算了p2p可以总资金的1/10以下
分散参与。深圳房价做保
目前哪的p2p略靠谱。分散参与。超过18年化。别参与。18以下也风险高，求命好吧实在分级基金搞不懂，不愿意学去证券公司营业部开户，等505888这个基金，到0.8左右，即0.75-0.85这个区间，买几百万的，等1.6以上卖出。达不到，只要0.8左右买的，基本不会赔本或者拿钱
在身边最热衷人
绝口不提股市时，开始在股市里每月的固定日子，定投10000或更多嘉实300，沪深500，上证50等etf类基金也行。等翻倍出来
继续买银行每月可取的理财产品等下次股市彻底臭大街在开始定投或者本届政府快下台时
等翻倍出来定投资金最好能达到资金量的1/3
真的很头疼，现在这个环境到底是买房子还是生孩子，什么是最好的投资
确定都在房产上了吗，没有潜力可挖了吗？呕心沥血，再多买两套，死死抱住，什么投资也不参与，是最好的投资之道
美国 加拿大以及澳大利亚有类似的理财产品，叫做反相房贷reverse mortgage。但是就美国来讲，基本年利率是5.5%-7.5%。而且是复利。你找什么样的理财产品才能有如此长期稳定的收益呢。
已有帐号？
无法登录？
社交帐号登录登录没有账号？
&登录超时，稍后再试
免注册 快速登录
稳赚不赔 最值得投资的几类房产
　　2016年，市场火爆异常，攀升的速度看得购房者目瞪口呆，如此市场情况下，不少者已经按耐不住，然而，想要享受市场带来的红利，不做点准备功课恐怕也难以收到高回报。那么，究竟什么样的房产值得投资，如何投资才能稳赚不赔，不妨留意一下小编给大家介绍的这几种房产。
　　一、性价比之王――公寓
　　据各方数据统计显示，房产投资，公寓式最据投资潜力的投资类型。世界各地许多城市的公寓都在溢价出售，主要推动力就是一直猛涨不跌的租金。
　　二、商业地产――土豪们的最爱
　　酒店的投资潜力排在第2位。时至今日，酒店从现金经济增长中或以很大，尽管在经济衰退期间酒店业曾受到极大的影响。
　　三、消费力惊人――学生公寓
　　排在第3位的是学生公寓。年轻人口是这一市场部分获得成功的保证。学生公寓总是会有购买需求，一直以来都是处于“卖方市场”
　　四、热受追捧――购物中心周围的房产
　　人人都需要就餐或者购物的地方，因此零售店周边房产继续“被热烈追捧”。
　　五、上班族永远需要房――中央商务区的办公大楼
　　与其他房产类型相比，办公大楼具备更强劲的增长趋势。以来说，2015年上半年总体增长达到12&左右，是近年来从没有出现过的最大增长幅度。
　　六、工业纯投资――工业仓库
　　专家认为所有的房屋建造活动将会导致工业仓库的需求量增加。
　　另外，在购置房产时，还应该考虑地段位置，毕竟出行便利，地段位置好的房产在交易时更受青睐。
（责任编辑：宋埃米 HT004）
和讯网今天刊登了《稳赚不赔 最值得投资的几类房产》一文，关于此事的更多报道，请在和讯财经客户端上阅读。
提 交还可输入500字
热门新闻排行榜
和讯热销金融证券产品
【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。
违法和不良信息举报电话：010- 传真：010- 邮箱：yhts@ 本站郑重声明：和讯信息科技有限公司系政府批准的证券投资咨询机构[ZX0005]。所载文章、数据仅供参考，投资有风险，选择需谨慎。作者: meilin
在经济衰退期投资股市是非常危险的，在目前情况下，许多人都选择投资房产出租。虽然年度回报率相对抵于股市，但它被认为是一个稳定和体面的选择。如果是首次投资房地产，应该非常小心，否则会遭遇一些涉及土地的财政问题。做为一名初学者，需要研究一些投资基本规则。可以和房主，投资顾问共同探讨房地产投资的优点和缺点。
理解现金流：首先最基本的概念是了解现金流的含义。更简单的说法是每个月的租金收入减掉房屋费用（按揭供款及物业税）。积极的现金流是指收入大于支出，但如果维持房产的费用高于租金收入，就是所谓的负现金流。
法规和条例：在开始任何投资前，都应该阅读投资出租物业的法规和条例。房地产投资往往需要承担一定责任，因此，有必要学习了解相关投资秘诀，以及财产处理的法律和条例等。
选择合适的房产：这是这种投资的很关键一步。可以选择普通住宅或度假屋。请务必考虑所在地区的需求量，以便更容易找到租客。邻近大学，公司办公区的地方往往具有良好的住宅需求。这不仅可以带给你充足的租户，还能够获得较高的房屋租金收入。
房产购买：即使在最好的地段找到房产，也不要忘记评价租赁财产。可以选择一个专业或房地产经纪人帮助计算房地产价值。此外，还需要更好的了解相关物业税和其他费用。最好是请教律师，这样可以避免任何与房产出租相关的法律问题。另外还要确保购买合适的房屋财产保险。
选择租客：在购买了出租房产后，就可以通过打广告尽快寻找租户。但应该谨慎选择租户，不要操之过急。分析租户资料可信性，尽量减少未来的问题。一定要收取押金以避免任何可能的风险。
出售物业：在购买了房产后，要考虑好打算拥有多长时间。长期拥有往往需要投资维护和修理。尽管长期或短期拥有房产出租物业各有利弊，但对拥有多处物业的人来说，长期持有是有益的。
应该指出的是，不是在最初几个月就可以马上从房产出租中获得收益，因此，不要惊慌。人们普遍认为，大多数业主不应该以年租金作为投资回报率。请务必检查现金流，并继续更新自己的其他投资选项，可为您提供更高的回报。投资房产的一个主要优势是，随着人口不断增加，它会继续蓬勃发展。