门市房出租合同范本_合同范本
& 门市房出租合同范本
门市房出租合同范本
　出租方(以下称甲方)：　　承租方(以下称乙方)：　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：　　第一条 房屋坐落地址　　甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。　　第二条 租赁期限　　租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：　　1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;　　2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;　　3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。　　第三条 租金和租金交纳期限：　　1.每年租金为为人民币 万 仟元整(￥ 元)。　　2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，&&&)。　　3.(或)　为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金额约定如下：　　第一期：&租金为_____，付款时间为_年_月_日。　　第二期：&租金为_____，付款时间为_年_月_日。　　第三期：&租金为_____，付款时间为_年_月_日。　　第四期：&租金为_____，付款时间为_年_月_日。　　第五期：&租金为_____，付款时间为_年_月_日。　　第六期：&租金为_____，付款时间为_年_月_日。　　&&&　　(或3.乙方每 (____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。)　　4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。　　第四条 租赁期间房屋修缮　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。　　第五条 各项费用的缴纳　　1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;　　2. 水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。　　4. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。　　5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。　　第六条 出租方与承租方的变更：　　1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。　　2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。　　第七条 违约金和违约责任　　1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。　　2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。　　3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。　　第八条 免责条件　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。　　共2页，当前第1页1
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甲方（出租方）： 证件类型及编号： 乙方（承租方）： 证件类型及编号：根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意：租赁标的的基本情况：...
转租方：_______________（以下简称甲方）受转租方:_______________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙...
出租方（简称甲方）：__________地址： _______________________联系电话：____________________传真：________________________承租方（简称乙方）：__________地址：________________________联系电话：____________________根据《中华...
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益，由乙方向甲方支付租金等事宜，订立本合同。
出租方（以下简称甲方）:身份证号：联系电话：承租方（以下简称乙方）:身份证号： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、互信、互利的原则下经过充分协商，特定立本合...
出租方(下称甲方)：承租方(下称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。
甲方： (出租方)乙方： (承租方)甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下店面出租协议书样本：一、被租房屋为xxxxxxxx_________________________________________________间。
出租方： （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：一、甲方同意供给乙方经营用房 平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于 。
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出租门面房是否可以享受优惠税率？
来源:中国会计网
　　问：税务机关在对张某进行纳税检查时发现，其将自有的门面房向外出租，对取得的租金收入分别按3%和4%的税率申报缴纳了营业税和房产税。他的依据是财政部、国家税务总局《关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税[号），税务机关要求其补缴税款。请问：出租门面房是否可以享受优惠税率？
　　答：该文件明确规定：“对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收，房产税暂减按4%的税率征收。”由此可见，只有出租居民住房，才能适用3%和4%的优惠税率。但是，张某出租的是门面房，不是居民住房，因而只能按5%和12%的税率缴纳营业税和房产税。
[责任编辑：编辑部]
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Copyright &国有门市（营业用房）招租公告
受委托，定于日上午10时在乐山产权交易中心交易大厅对位于乐山市中心城区及土主镇、牟子镇、苏稽镇、凌云乡等共计31处国有门市（营业用房）（下称标的）进行公开招租，租期三年，标的年租金竞租起价0.12万元到4.5万元不等。成交后年租金在上一年基础上逐年递增5%，本次公开竞租保证金1万元。
一、承租人应当具备的资格条件
意向承租人应为具有完全民事行为能力的境内外法人、自然人，不接受联合报名。
二、公告期限、报名时间
1.公告期限自公告刊登之日起20个工作日，报名截止日期为日下午16时。
2.若在公告期内未征集到意向承租人，公告期自动顺延5个工作日[报名截止和交易会时间相应顺延]，继续征集意向承租人，延长期内本公告内容不变。
三、招租方式：公开拍卖
有意承租者请于报名截止日前到以下地址提出承租申请，提交相关资料。详情见《交易文件》。
咨询电话：0833-　2441472
地址：乐山市市中区嘉州大道
258号国资大厦3楼
乐山产权交易中心有限公司
四川乐山众信拍卖有限公司
2014　年11月27日
本文来源：四川在线-金融投资报
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用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈如果有一百万，购买房子出租和存银行，谁划算一些？
工行利息是3.5%，一年利息3万五，基本每月利息2900元，如果买成房子出租，算三室一厅，平均每个房间租800RMB，也才2700，算上水电费，大概2400左右吧？这样似乎存银行更值，那为什么还是有大多数热选择购置房产出租？如果购置房产采用分期付款，算上贷款利息，似乎房产出租收益更低？如果是预期房价上升，但也会承受更大风险吧？风险怎么算？或者房价上升跑的比利率慢呢？
这个问题有多种答案，关键在于对风险的承受能力，以及对这100万的可变现周期的接受度：1，现金100万可以有多种无风险的的赚钱机制，存银行是可以拿3.5%，但你没有计算利息税的20%，因此实际上是拿不到3.5%的。大约是2.8%，即2.8万左右。比这个高的方式是买国债，以及购买货币基金和债券基金，大约可以获得4-7%左右的收益，还可以避免税收的问题；2，买房子100万，要看在哪里买，买什么样和怎么买房子了？按照出题者的情形推算，100万的三室一厅应该不是在一线城市，从房地产的保值能力而言，一线城市要好于二三线城市，一线城市的中心区要好于边缘区。如果在北上广深，100万的房子全款购买，大约可以买副中心区域的一个小一点的一室一厅，或者一室二厅，全新全配租金大约在元左右。不过干嘛要全款呢？为何不适用按揭杠杆呢？通常的模式是首付30%，即你只要支付30万，贷款70万，按照目前优惠利率85折计算30年按揭，每月等额本息需要还款4193元。如果只贷款6成，30年按揭每月正好还款3594元，这样正好用房屋出租的钱来支付按揭！剩余60万去买债券基金，一年假设获得5%的收益，也有3万。这样出题者不但在北上广深拥有了一套房子，还可以同样获得3万的年理财收益。此外，由于现在北上广深都有限制贷款的问题，那就买商铺和商业性房产，出租的收益还要更好点。如果你有眼光买到了在3-5年可能要动迁的房子，那就只能恭喜你中奖了。3，当然100万还有其他的方式来进行理财，从保障本金安全的角度和国内现有的投资渠道而言，10年内房产投资还是一个比较可以能以大概率战胜通货膨胀的方法，不过要承受的风险就是变现比较麻烦，以及要承受房地产的宏观调控。在未来，如果农村的土地改革和土地流转开始，那100万去农村买农田和宅基地，才是最高明的战略。
你没有说这房是哪的。上海的，三室的租出去怎么也得3500以上吧！出租有多种，整租、单租、群租，不同的租法，算法不一样。
因为钱在贬值，房子在升值啊～
如果你按每个房出租的话，很难租出去，一般租客都不喜欢跟别人一起租。我住的就是，现在才2户人，一共5个房间。存银行利息小，还是多看点书，了解多点资讯。找个好的项目投资投资，虽多少有风险，可循序渐进.个人意见
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