常德南宁市旧城改造政策相关政策

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-31 01:52 标签： 国家旧城改造政策
常德津市旧城改造项目介绍_土地吧_百度贴吧
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常德津市旧城改造项目介绍
津市市（生产街棚户区）开发权项目标的介绍联系人: 汉海拍卖 王经理 一、津市市概况
津市市位于湖南省西北部，全市被包裹（澧县人口过百万），历来是湘鄂边际的工业重镇。现辖4镇3乡和4个街道办事处。总面积558平方公里，总人口28万，其中城区人口约10万。支柱产业为：汽配、食品、盐化工、纺织等。建有湘西北最大的县级汽车工业园。湖南汽车车桥厂在全国轻型车桥市场的占有率达70%以上，居全国之首。同时，津市也是湖南省最大的盐化工工业基地。2012年地区生产总值达到87.1亿元，、分别达到19498元、8217元。2011年，荣获全省“县域经济发展先进县市”称号。城区房产均价约3500元/平方米。二、开发权标的介绍
（一）津市市生产街202亩（后期可出让147亩）土地开发权（1）土地：生产街棚户区202亩土地的收储。地块位于刘公桥路以西，大道以南，澧水以北，口以东。地块分为三宗地（被道路隔开），总面积134458平方米（202亩），除去工程项目、道路设施占地外，实际可出让面积147亩。：居住用地和设施用地，容积率≤3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥25%。自拍卖成交后半年内分宗分批进行后期使用权的出让。（2）工程（总造价2.1亿元）：其中安置房和公共租赁房12.2万平方米，农贸市场建筑面积6800平方米，生活物资市场建筑面积10000平方米，澧水沿河大道宽24米，主车道16米，总长约606米，地块内规划的两条道路（见附后的中南北向交叉的道路），南北向道路宽18米，主车道12米，总长约340米；东西向道路宽13米，主车道7米，总长约545米。工程部分由投资人代建。（二）拍卖条件（1）开发权2.64亿元无底价拍卖（约180万/亩）。（2）使用权与开发权的土地增值溢价，即后期使用权出让价款高出开发权成交价的部分，竞得人与政府进行5:5分成。（三）项目优势（1）交通优势。地块所处津市市区两条主干道省道S302和S205交汇处，沿S302省道以西可快速抵达，其间5公里处上二广高速北达湖北，南抵、，交通非常便利。（2）商业优势。地块地处老城区核心商业中心，东边是商业步行街，北边建设街是自然形成的集市，周边人气极旺，配套极为完善（包括医疗、教育、行政、休闲娱乐、商业、生活购物等），生活便利，升值空间巨大。周边商铺价格为22000元/平方米起。（3）人居环境极佳。地块南临美丽的澧水河，东南边是澧水大桥。投资人可充分利用滨江风光带，打造一个环境优美、非常宜居的高品质滨江小区。周边房价为3500元/平方米起。（4）政策优势。政府为了让每一宗地的价值最大化，充分吸引投资人，非常愿意接受投资人的规划设想。即后期投资人拿地后，除土地控制规划及工程质量要符合政府要求外，在地块红线以内需要做的工程选址及商业选址可以自己的设计，充分保证了投资的收益。
情况是这样，我有个股友...
生意不好，吧友架势啊。
每次介绍都是一分钟讲完...
手里有40万。可以好点啥...
摘自中国珲春示范区网
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常德棚户区改造政策及规定那些范围
常德棚户区改造政策及规定那些范围
湖南 常德 石门县发表时间： 21:25
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刘剑英：要进一步加强旧城改造政策研究　规范旧城改造行为
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??? 5月16日，市城区旧城改造协调领导小组召开领导小组成员单位会议，市城区旧城改造协调领导小组办公室负责人向与会人员通报了市城区旧城改造工作成绩， 市城区6年改造旧城140万平方米。??? 自2000年5月市城区旧城改造协调领导小组办公室成立以来，市城区旧城改造选定审批项目320个，出让土地面积近140万平方米，共拆除旧房建筑面积235万平方米，新建住房建筑面积252万平方米，新增城市道路面积7万平方米，新增绿地20万平方米，新铺地下管线16万米。会上，市城区滨湖公园建设协调领导小组、红卫社区消防整改协调领导小组、彩滨市场消防整改工程建设单位负责人还分别向与会人员通报了滨湖公园建设、红卫社区消防整改、彩滨市场消防整改进展情况。??? 副市长刘剑英充分肯定了市城区旧城改造工作取得的成绩。他强调，今后，相关部门要进一步加强旧城改造政策研究，要规范旧城改造行为，依法依程序进行旧城改造，要加强拆迁现场监管，确保安全文明拆迁，要加大宣传力度，正确引导市民关心、支持、理解、参与旧城改造。
旧城改造协调领导小组会议会场
市政府副秘书长张家安主持会议
副市长刘剑英发表重要讲话
市旧城改造协调领导小组办公室主任关建锋汇报我市旧城改造工作
市旧城改造协调领导小组成员发言
市旧城改造协调领导小组成员发言
市旧城改造协调领导小组成员发言
市旧城改造协调领导小组成员发言
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