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请问房产证满五年，过户费大概要多少钱。谢谢
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1.满5年唯一物业 可以免2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】营业税1.满5年 房屋建面＜144㎡ 【免营业税】2.满5年 房屋建面＞144㎡ 【国土局过户价的差额*5.6%（业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额）】3.只要没有满5年都是国土局的过户价*5.6%卖方承担的契税1.本地农村户口，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】2.非本地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】3.不管是本地人还是外地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面＞90㎡＜144㎡【国土局过户价的*1.5%】4.只要购买建面＞144㎡的房屋都是3%【国土局过户价的*3%】小头有撒 合同印花税 房屋交易税 其他的都是小事 只有房屋交易税多点【买卖双方都要承担每平米3元的交易税】
58平米二手房，房产证已过五年、请问过户费应该是多少钱？
今后改革考核结合赶快干活干活开工机会
不太好算,看你铺货铺多少,货的档次高不高,是否需要装修.
审核资质主要是看您有没有购房资质 卖房不需要审核 如果房本有抵押要事先沟通清楚
我买了100平米的二手房，现在七年了，请问现在过户要多少钱？
证过五年.85平方.33万元.商品房过户费多少钱
如果满五年 不是唯一住房也是有营业税的
满五年不能解释什么 你问的问题不具体
有需要请咨询 135
满五年 只是少了一个国土局核定价格*5.6%的营业税
其他税费项目 契税（1%-3%不等）
个税（视核定过户价格跟原价的差额） 赎楼费（是否需要赎楼就看你的房产证是不是红本再收咯 在银行抵押的话 要按照所欠款项*2.5%的赎楼费用预算 ）前面三项是属于大头的 这些视情况而定 其他杂项比如评估费啊
公证等等小项大概在3000块的样子
要看你买的房是普通住宅还是豪宅 满五年的房如果是普通住宅的话就没有营业税 如果是豪宅的话有5.6%的差额营业税 满五年唯一住房的话没有个人所得税 如果不是就有1%--1.5%的个税 契税1%--3%是必须要交的 其它的交易手续费 登记费是很少的
请问下您买的房子多大面积？那里的房子？价格多少！这样我们【家家顺地产】才能全面的回答您的问题。 本人从事房地产事业以来，一直以热情，专业，尽责的工作态度服务于广大的客户。【家家顺地产】专业解决中国房地产流通问题，为客人创值服务，与员工共创辉煌，是我们的服务宗旨。来到这里（家家顺地产）我们会让您买到最满意，舒适，的好房子。销售代表：高南南 欢迎致电咨询：
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爸爸的房子过户到儿子名下需要哪些手续，多少费用呢？
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多层房子，房产证超过5年了，是一套顶复式，楼下139平方，阁楼80平方。现在想转到儿子名下，需要哪些手续多少钱呢？
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补充一下，是市区的拆迁房
在房产证上添加儿子为共有人，所在份额越多越好，最好99%
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百分之三点几的税。楼主自己算吧。
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钱亚忠 发表于
公正& && && &&&很贵，没几万下不来
先去公证处赠予公证，再去过户的话还要几万吗？
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咖啡不加塘 发表于
19:45) G1 e5 _+ g0 e, r
百分之三点几的税。楼主自己算吧。, Z1 t" d) _4 O' ?
爸爸赠送给儿子的话没有交易价格，是按照什么算百分之三点几呢
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qianzhen 发表于
19:50! z6 |# D4 z& k3 t6 s
爸爸赠送给儿子的话没有交易价格，是按照什么算百分之三点几呢
房子的评估价格啊。谁告诉你老爸的儿子给儿子没有交易价格的。
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赠与也需要钱的，按照现时的当地平均值计算百分比，契税是定死的，按照市民服务中心那的系统计算的，以前有家里有关系的，可以通过司法公正不出公证费，现在不知道啊可以了。。。
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反正要钱的，一个平方差不多一千块钱，镇上的房子的价格，如果是市区的话更贵。
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我估摸着接下来办结婚登记的也要开始交税了，一张结婚证收2W块税
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谁知道怎么办要少交点税呢？
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万税国不是白叫的
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还是买卖核算点
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买卖核算点,价格可以底点,我们就是这样弄得。
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公正费用不高的
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公证费房价的1.2%
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有人支过招：小夫妻老夫妻都离婚，让你前妻成为继母，再离，和你继母（前妻）再结
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反正要钱的，一个平方差不多一千块钱，镇上的房子的价格，如果是市区的话更贵。( K) D$ h- p9 \7 W
镇上的一个平方一千？那一百平方的小户要10W，一套房子才几钱
你记错了吧
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帮LZ顶 我也是这个情况&&到底赠予合算还是买卖合算~~~
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买卖，但是买卖以后除非你以后这套房子不卖了，不然，你懂的，属于两次交易了，卖的时候过户费更贵了，买方谁愿意出这个票票？
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我们家是公证去的，好象是算遗产，现在老人还住着，将来去世后归我们
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明年开始遗产税了，反正税率高的分分钟吓死你！
回复 too :小P民还没有交税的资格，放心好了。
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楼主，我也有类似情况，等你弄好了看怎么样划算，告诉我一下啊。
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去公证，赠与，公证费没多少，估计几千吧。他们会评估房价，按1.2%来收的。好像是这样。
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额。老子给儿子。, f4 w+ O" k8 M7 t7 o
只能走两条途径。。4 N) e5 l0 l* s
买卖和赠与。。。。
赠与的话，公证费好像是是房产价格的3%，就是一套100W的房子，你的公证费就是3W，这钱，被公证处收过去了。。。不要再想着以前出个500块公证费，房子就可以老子给儿子的。时代已经过去了。而且。。。而且，赠与的房子，以后挂在二手市场卖掉，印花税要多20%。
剩下的，只能走买卖。。。。买卖是这样的，受到几个因素影响，起始税率是3%，房子面积超过136平米的，税率+0.5%，买房人（儿子）如果是第二套房的税率+0.5%，卖房人（老子）手下有两套房的税率+0.5%，没满5年的税率再加2%（记得不太清楚了）。目测你这套房子，税率应该在4%左右。。。。: a9 _. D3 z( R
9 k/ B, M9 V& B
别问我怎么知道的。。。操蛋的三年前老喊着二套房税来了，把老子房子转给孙子的路过。。。活活出了几万块钱。。。操蛋。。。
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另外说一下评估价格。。基本什么地段，什么价格，在房产交易中心的电脑上其实都有了。而且他的价格比市价低一些的。比如一套房子，市场价100W，交易中心的电脑上保守价格会在80万以上，所以不太可能，你走买卖，说这套房子我卖给他只有50W，我就按照50W交税，政府不从的，说，那好，我重新帮你评估价格。。。这一评估，来么卵，价格比之前的80W还要高，到时候你只能按照评估价格来上税。
回复 农民就是叼 :拆迁房老爸过户给儿子怎么计费的，请问。。。。
农民再刁，也刁不过政府啊。
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5 S0 @, K5 d" ~: p1 q$ g, @
额。老子给儿子。* h7 T: ^$ J, r! Z0 z
只能走两条途径。。
买卖和赠与。。。。
想请问下&&我家的房子是十多年前的市区拆迁安置房& &之前房产证一直没办 因为资料丢了&&去年才去办好&&我这个算满五年还是不满五年。。。
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我记得拆迁安置房的政策是不一样的。拆迁安置房是可以直接去公证处花个几百块钱公正下，老子给儿子的那种。。。但是这个五年。是按照办理房产证的时间点开始的。
回复 农民就是叼 :话说怎么能看的出这个房子是不是拆迁安置房呢。。。。房产证和现在商品房有啥区别
回复 ABSORB :我估计我们当时的房产证是统一办理的&&不过我们去年办的肯定是和商品房一样的房产证了&&还是说系统里会有记录的
不算，从你房产证拿到手才开始计算。。。
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用卖的方式& &这样就交个税就行了&&
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3%税，戴上他爸的房产证和土地证
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本人改名了房产证上怎么改需要多少钱
本人改名了房产证上怎么改需要多少钱
辽宁 沈阳 沈阳和平区发表时间： 07:49
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您好，这个不是法律问题，您需要咨询辖区房产局的房产交易大厅。
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房产证改名
其它回答共 4 条
请咨询房管局。
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请咨询房产管理部门。
回复时间： 13:41
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1359165****
建议咨询房产热线96123-4。
回复时间： 09:43
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1700245****
工本费，没多少钱
回复时间： 08:59
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本帖最后由 苏律师 于
16:33 编辑
欢迎有需要的朋友加入（ ）该群创办目的在于帮助需要用法律捍卫自己合法权益的人，群主为资深律师，精通各种民商事及刑事类案件。如有法律疑难问题，可加免费法律咨询工作QQ：苏律师空间链接：http://user.//infocenter&&房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户，本文介绍了转让过户与继承过户的办理手续和办理费用。
房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：一、当事人提供的材料是否合法、有效；二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；四、受让人按规定是否可以受让该房地产；五、买卖的房地产是否已设定抵押权；六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
办理房屋产权过户的手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）
3、6元/平方米的手续费（房管局收）
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）
5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。
房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：
一、政策性收费：
1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3%
2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%
3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*0.3%
二、如果通过中介交易，应支付的中介费：
1、交易中介费：成交价*1%
2、房产权证代办费：每证100元 房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效；
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
四、受让人按规定是否可以受让该房地产；
五、买卖的房地产是否已设定抵押权；
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
继承过户流程：
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
房地产继承过户的费用
按照规定，继承权公证费按照受益额，即继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。
此外，办理继承权登记的时候，还需要缴纳80元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
举例说明：面积50平方米的房产，经过专业的评估机构评估，评估价格为20万元，需缴纳评估费为(20万元×0.35%)700元，办理继承的话，继承人需要缴纳的公证费为(20万元×2%)4000元，合同印花税为150元，加上80元的登记费、5元的权证印花税，各项税费加起来共4235元，加上评估费总共是4935元。
如有法律疑难问题，可加免费法律咨询工作QQ：留言。
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