这13条如果你做了 就再难从银行贷一分钱(图)
（原标题：这13条如果你做了 就再难从银行贷一分钱(图)）
近日，某论坛有网友发帖称：有对小夫妻买房，因一方征信记录不良无法申请银行按揭贷款。交了定金的房子买不成，小两口闹着要离婚。而记录不良的原因是，先前购买的一套房子的按揭贷款多次逾期未还，使得个人征信记录存有“污点”。
　　有相似情况的购房者有不少，轻则买房贷款利润上浮；重则两到五年内买房都不能申请按揭贷款。
　　买房前先查个人信用记录
　　提供个人征信记录一般是在有买房、贷款等需求时，购房者向中国人民银行或个人征信查询官网提出申请，将个人信用记录递交给银行，贷款银行凭借个人信用记录等依据判断是否同意放款。
　　“个人信用记录上能看到很多内容，资金流动情况、是否逾期还款等，就连未开通的银行卡都有记录。”银行界一名专业人士表示，由于日常生活中个人信用记录使用频率不多，因而大部分人对其重视程度有所欠缺。
　　友情提醒在看好房下定金前，最好先查查自己的个人信用记录以免悲剧再现。
　　信用有多糟，银行才不给你放贷
　　多数银行在审查个人信用状况时着重关注24个月内的记录，一般以逾期还款6次来评判个人是否有不良信用记录的节点。
　　如工商银行最近24个月内逾期超过6次将不给予贷款。建设银行规定分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期或累计6期及以上的，不给予贷款等。不过也有些银行若逾期超过3次就影响贷款了。
　　当然，对于逾期次数较多的贷款人，银行一般会提高贷款首付或是利率。房贷利率要是比一般人高1个点，这个利息是会吓到人的，30年期100万贷款能差到将近23万，恐怖！
　　如果偶然贷款还款逾期或信用卡还款逾期，且时间不长，银行还是会替大家分析分析这种逾期是否偶然，如非恶意，还是会给予优惠。
　　银行可以接受没有个人征信记录的“空白”用户，但不能接受信用卡数据“不良”的用户。
　　所以，半年内逾期两次以上，或者是一次逾期两个月以上，是肯定不行的。
　　但是，如果银行认定你极缺钱，很有可能会拒绝贷款。比如同时拥有太多张信用卡，比如信用卡累计负债太高；如有第三方机构半年内超过6次以上查询你的个人征信报告等。
　　综合钱江晚报、P2P头条
　　种情况在银行眼里
　　将留下不良记录
　　信用卡连续三次、累计六次逾期还款。
　　房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
　　车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
　　贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生欠息逾期。
　　水、电、燃气费不按时交款。
　　个人信用卡出现套现的行为。
　　助学贷款拖欠不还款。
　　8“睡眠信用卡”不激活还是会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。
　　信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。
　　为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。
　　个人信用报告还会记录法院部分经济类判决。因此，欠账等经济纠纷也会影响信用记录。
　　手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期，也会造成不良记录。
　　个人欠税的信息。
　　这些“潜规则”银行不会告诉你
　　信用卡自动扣款日最后还款日
　　据某行客服介绍，和在ATM机或柜台还欠款不同，对于通过关联账户偿还欠款，银行的自动扣款时间往往要早一些。如果是通过ATM机或柜台办理还款，那么划账结算的最后时点是当天24时，但若是关联自动还款的话，由于系统结算的要求，往往在最后还款日的下午5时就划账。
　　客服建议，使用自动还款的用户最好提前查看自己账户余额是否足够，并在最后还款日之前2天至3天存入足额资金，否则极有可能导致自动还款失败。
　　临时额度未一次还清将影响个人征信
　　临时额度指的是持卡人在紧急情况或有需求时，临时向银行提升的一部分额度。这部分额度不计入持卡人信用卡的额度系统内。临时额度是有有效期的。建行、农行的临时额度有效期一般为3个月；中行、工行的临时额度有效期为2个月；招行、中信临时额度一般为1个月。有效期满后自动恢复原有额度。
　　临时额度到期时，需要一次性偿还所有提升的金额。如果未还或未还清，将产生超限费。除了超限费，还有每天万分之五的利息，并且将计入逾期影响个人征信！
　　分期付款难捡便宜
　　分期付款是指用信用卡购物后，与银行约定分为多少次还清透支金额，银行在约定还款期内不收透支利息。这看上去还挺美，其实不然！
　　分期付款的手续费其实并非表面上的那个数字，乍一看并不是很贵。但你忽略了一个问题，随着每月还款，你的借款基数在减少，但银行仍然按照最初的借款金额给你计算手续费。并且就算你提前还款，手续费也照收不误。
　　来源：中金在线微信公号
本文来源：华声在线-三湘都市报
责任编辑：黄欢_NN1650
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2015我们结婚吧！贷款结婚SO easy！
最近小编看到一些关于贷款结婚的信息，今天在【卡神论坛】给大家分享一下，或许会对大家有帮助，祝有情人最终都终成眷属，婚礼完满举办！两好友的对话：问：女人心目中的好男人是什么样的男人？答：有钱的男人。问：女人心目中最有魅力的男人是什么样的男人？答：有钱的男人。问：女人心目中最适合当老公的是什么样的男人？答：有钱的男人。
当然，现实社会中并没有那么多的“有钱男人”，实际上，大多数男人都属于勉强讨得到老婆、很努力才供得起房子的平凡男人。对当今社会的很多男人而言，女友柔情蜜意的一句“亲爱的，我们结婚吧”，听在他们耳朵里，比重金属摇滚乐还要刺激，因为这意味着：从今天开始，要准备筹钱了！
房子车子要齐备，银行户头不能负资产，蜜月旅行不能在国内游上面打转转，结婚酒店不是五星不体面……当然，面对准娇妻的这些提案，男人没有反对的权利，因为，女人的理由理直气壮：“结婚是一辈子一次的事儿，你这么抠儿，难道还准备省下钱来结第二回吗？！”
现在的80后、90后被房价压得喘不过气来，压根就没有闲钱办一场人生中像样的婚礼了。当你在结婚的时候为了钱而烦恼，又不想向别人借钱，选择结婚贷款或许是你的不错选择。何谓结婚贷款?
结婚贷款是银行或金融机构为准备结婚的借款人提供方便快捷的个人信用贷款，用途可以是和结婚相关的一切支出，包括旅游、装修、美容、购置钻石珠宝、婚纱摄影等等。申请结婚贷款需要哪些条件?1、18～56周岁具有合法有效民事行为能力;2、月收入在2000元以上;3、具有稳定的职业;4、在现单位工作须满3个月(含3个月)以上;5、合作机构要求的其他条件。申请结婚贷款需要哪些材料?1、申请资料本人及配偶有效身份证;2、结婚证(还未办理结婚证的需提供未婚证明);3、近三个月金融产品对账单或公用事业缴费单或户口簿;4、个人完税证明或近三个月银行对账单;5、合作机构要求提供的其他材料。
同样是结婚，对每个人的意义其实都不一样：对男人而言，是成家立业沿袭子嗣；对女人而言，是筹划好一生的衣食饱暖；对男人的父母而言，是完成做父母的光荣任务；对女人的父母而言，是享受女儿风光出嫁的尊荣体面。
自古至今，结婚的攀比风从来没有停歇过：男人之间比得是谁的新娘更温柔更漂亮，女人之间比得是谁挖到的金矿更大个！
有人说这是女人的势利心，其实不全是如此。女人天生是缺乏安全感的动物，总希望能在生活开始之前就筹划好生生世世，她觉得这样才有安全感。房子，车子，票子，人前人后的面子……物质对于女人不是简单的享受，也是一种依靠，一个保障婚姻生活问题的大靠山。只不过，女人唯一错误的是，把自己的安全感建立在了所爱的那个男人的疲劳感之上。
男人，娶个媳妇就等于跟银行签了一笔十几年的贷款合同，从结婚那天起，中国男人的负翁生涯正式开始了！
偌大的罪名担不得！只有服从一条路！所以，结婚，对现代男人而言，实在是件又兴奋又苦闷的事！
当然，值得欣慰的是：当今很多大城市中的适婚男女在结婚问题上的平等性越来越强，尤其是受过高等教育、职业能力更强的女人，在结婚时，越会主动的与男方分担婚礼费用。原因无他，她们自信、自立，真正把婚姻当成一种“生活结合”，而不是简单的把婚姻视为嫁汉吃饭。
二、再说说还款的方式1、每月还款金额相等，便于借款人对日后的生活支出做出合理规划；2、相对等额本金还款法来说，前期还款压力较小；3、在贷款期限的选择上不存在任何局限性，最长期限可选至10年。劣势：1、每月需要归还本息，不及一次性还本付息来得自由；2、与等额本金相比，等额本息由于前期还款压力较轻，所以贷款利息会向着反方向行走，有所上涨。以贷款30万、1年期归还为例，在等额本金方式下，总利息只有50325元，而等额本息则需要多支付2709元。而如果期限更长，或金额更多，这种差距还会愈加明显，反之亦然。等额本金还款法优势：1、前期每月还款资金较多，在资金占用率低的情况下，可为自己争取利息节约，是三种还款方式中的省钱之最。2、与等额本息的优势相同，同样可作为贷款期限在10年内用户的选择。劣势：1、尤如都市生活的快节奏一样，由于起初还款资金较多，所以开始还贷时会给自己不自觉的贷来紧迫感。如果你的抗压能力不强，很可能娘下因无法按时足额还款，导致逾期还款记录活跃在信用报告上的苦果。2、每月的还款数字不同，难记，只能每月依赖于还款清单或短信提醒，确保做到足额还款。一次性还本付息法优势：1、在贷款期末，利随本清，一次性归还本金和利息即可，既可提高资金占有率，也可缓解借款人的还贷压力。2、操作简单，省去了每月还贷的麻烦。3、对于精通投资，擅于以钱生钱的用户来说，意味着机会的降临。劣势：1、为了有效防止资金风险，银行规定，选择一次性还本付息的用户，贷款期限必须控制在1年以内。2、资金占有率高的同时，意味着利息也会水涨船高，若同样是贷款30万，1年后还款，仅是利息便接近于本金的1/3，为99000元。最后温馨提示：
二十一世纪了，凡事不要总讲些老规矩老套路，日子过得好不好，不在于结婚花销贵不贵，若干银子买一个别人眼中的面子，到最后吃亏的还是结婚后过日子的小夫妻。奥运会都提倡节俭办，结婚也不必太铺张，好日子都是过出来的，物质，并不全是女人的婚姻靠山
所谓人无完人，任何事物也同样不可能做到尽善尽美，只能说趋近完美。一个男人愿意给予你承诺，或者愿意给她承诺的。说明都有一颗炙热、坚定的责任心。你又有什么好犹豫的呢？幸福如昆凌，每个女生都会遇见自己的幸福，不要躲闪，给她一个幸福的家，为自己的生活而活。放开自己的心，不要让爱继续等待，2015年，我们结婚吧！【独家稿件及免责声明】凡注明“卡神论坛原创”之今日头条原创作品，作品中的材料及结论供用户参考，不构成操作建议。想第一时间获取信用卡信息。请关注微信公众号【卡神论坛2】
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&个人住房装修贷款&是指建设银行向个人客户发放的用于装修自用住房的人民币担保贷款。住房装修贷款可以用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关的装修材料款和厨卫设备款等。
办理渠道及办理流程
1.办理渠道：借款人通过中国建设银行开办个人住房装修贷款业务的分支机构申请办理个人装修贷款业务。
2.办理流程：
①借款人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续;
②客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同;
③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金;
④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款;
⑤贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续。
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