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微信扫描二维码棚改非住宅房屋征收如何补偿？
来源：搜狐焦点网 &&
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昨天的文章提到了住宅的补偿方案，主要是货币补偿和回迁安置。有友提问非住宅房屋，也就是办公、商业项目以及产业项目如何补偿。从市住建委获释，非住宅房屋征收主要有另行安排办公地点、货币补偿和回迁安置等。以区旧城棚户区改造项目（一期）非住宅房屋征收与补偿方案为例，分为几种情况：（一）市平谷分局、市平谷区国有资产监督管理委员会留守处、市平谷区市政市容管理委员会、市平谷区房屋管理所由区另行安排办公场所，只给予市国土资源局平谷分局拆迁房屋设备、装修及附属物评估补偿，单位不再给予补偿。（二）对市平谷粮油工贸总城关粮管所实行货币补偿。货币补偿总额=被征收补偿费（含拆迁房屋设备、装修及附属物评估补偿）+补助费+奖励费被征屋评估补偿由价格评估机构按照《关于印发〈市非住宅评估技术标准〉的通知》（京房地评字〔号）评估确定。（三）对中国工商银行平谷支行府前街分理处实行回迁安置。总补偿=回迁+拆迁房屋设备、装修及附属物评估补偿+补助费+奖励费1.回迁安置房面积按被征收房屋“征一还一”的原则进行安置。面积差按30000元/平方米结算差价。2.拆迁房屋设备、装修及附属物评估补偿由评估机构依据《市房屋重置成新价评估技术标准》评估确定。（四）对府前街20号楼底商实行回迁安置。总补偿=回迁安置房+拆迁房屋设备、装修及附属物评估补偿+补助费+奖励费1.回迁安置房面积按被征收房屋使用面积“征一还一”的原则进行安置。面积差按30000元/平方米结算差价。2.拆迁房屋设备、装修及附属物评估补偿由评估机构依据《市房屋重置成新价评估技术标准》评估确定。补助及奖励费（一）补助费1.停产停业损失补助费按照房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素协商确定停产停业损失补偿金额；协商不成的，由评估机构评估确定。2.搬迁补助费按被征收房屋，标准为50元/平方米。3.设备移机费电话宽带移机费每部235元；移机费每台300元；有线电视迁移费每个终端380元；热水器移机费每台400元；燃气移装费每户400元。（二）奖励费1.提前签约奖被征收人在征收决定发布前预签约期限内和签约奖励期限内前15日签约的，奖励20万元；在第16日至25日内签约的，奖励16万元；在第26日至30日内签约的，奖励12万元。签约奖励期内未签约的，不予奖励。签约奖励期自区发布征收决定之日起，奖励期限30日。2.促签奖在签约奖励期内，被征收人全部签约的，每户奖励4万元。3.按时奖按协议约定时间交房的，每户奖励2万元。维修资金的缴纳按照《市住宅专项维修资金管理办》规定，被征收人按的实测建筑面积缴纳每平方米200元资金。预签房屋征收补偿协议（一）区征收办按照本方案组织被征收人预签附生效条件的协议。（二）本项目预签约期限不超过60日。（三）经区批准，本项目预签约生效比例为80%（含），非住宅签约计入住宅签约比例统一计算。当预签约比例达到80%（含）时，预签征收补偿协议自动生效。征收补偿协议生效前不实际支付补偿款。征收决定预签约比例达到80%（含），预签约期结束，由区做出征收决定并及时公告；预签约期满未达到80%，本项目征收工作终止。补偿决定签约奖励期内达不成协议的，由区征收办报请区按照本方案做出补偿决定，并在征收范围内予以公告。在补偿决定规定的期限内不搬迁的，由区依申请平谷区院强制执行。本方案由平谷区房屋征收负责解释。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。刚需族购房需要先做足功课 贷款约定务必谨慎
| 来源 ：地产中国网 | 作者：
| 责任编辑:杨川
刚需购房族一般都是初次置业，他们对于房地产市场上得很多专业名词并不熟悉，但是购房需求又较为急切，所以很容被各种宣传所诱惑，难以理性购房。对于刚需购房者来说，有些注意事项要牢记。
恶补购房知识
初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的，否则极容易被置业顾问的介绍影响，无法做出正确的判断，可能掉入陷阱里。掌握基本的购房知识不仅能够让你在购房过程更加从容自信，也能够减少盲目购买或者上当购买的机会。
提高法律意识
无论多么法盲，在下定金和签合同的过程中，一定要提高法律意识。业内人士建议，购房者在与开发商进行购房合同的签订时，可以请律师去办理，以保障自己的合法权益。
贷款约定要谨慎
签订购房合同时，尽管目前很多是网上签约，合同也有规范化的样本，但是尤其在政策多变期间，买家还是要谨慎签订合同，尤其是一些细节，需要有明确的约定。有两点尤其重要，那就是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式;以及约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。这是避免在时下贷款政策多变下，可能发生的纠纷问题。
(来源：华龙网)
.cn/apple/fullview_859794.htm
& 日，由中国互联网新闻中心和全联房地产商会联合主办的题为&智慧运营 创新发展&的第二届中国城市镇运营商大会在天津盘山恒大酒店国际会议中心成功举办。
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各地前三季度经济“成绩单”陆续公布。中新网记者梳理发现，目前至少已有超过20个省份公布了前三季度经济数据，其中，河北等多地前三季度GDP增速较上半年回升。北京等部分地区城乡居民收入增速跑赢GDP。
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