> 碧桂园十里银滩(均价7950元/㎡)
碧桂园十里银滩
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9247&元/㎡
- 惠东县亚婆角旅游度假区(东部沿海高速小径湾出口)
1室1厅1卫,&55㎡,&南北,&15层 - 今天
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- 惠东县亚婆角旅游度假区(东部沿海高速小径湾出口)
2室2厅1卫,&75㎡,&南北,&11层 - 今天
6867&元/㎡
- 惠东县亚婆角旅游度假区(东部沿海高速小径湾出口)
1室1厅1卫,&55㎡,&南,&10层 - 今天
6909&元/㎡
- 惠东县亚婆角旅游度假区(东部沿海高速小径湾出口)
2室2厅1卫,&73㎡,&南北,&16层 - 今天
7123&元/㎡
- 惠东县亚婆角旅游度假区(东部沿海高速小径湾出口)
3室2厅2卫,&108㎡,&南北,&16层 - 今天
8148&元/㎡
- 惠东县亚婆角旅游度假区(东部沿海高速小径湾出口)
2室2厅1卫,&73㎡,&南北,&23层 - 今天
7671&元/㎡
- 惠东县亚婆角旅游度假区(东部沿海高速小径湾出口)
2室2厅1卫,&66㎡,&南,&16层 - 今天
5758&元/㎡
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7619&元/㎡
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3室2厅1卫,&78㎡,&南北,&12层 - 今天
8205&元/㎡
- 惠东县亚婆角旅游度假区(东部沿海高速小径湾出口)
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8974&元/㎡
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7576&元/㎡
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7692&元/㎡
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4357&元/㎡
- 惠东县亚婆角旅游度假区(东部沿海高速小径湾出口)
3室2厅2卫,&98㎡,&南北,&12层 - 今天
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4912&元/㎡
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11714&元/㎡
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7368&元/㎡
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5513&元/㎡
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8929&元/㎡
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5238&元/㎡
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5714&元/㎡
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13068&元/㎡
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9524&元/㎡
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10096&元/㎡
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9773&元/㎡
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6372&元/㎡
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8413&元/㎡
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11290&元/㎡
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8953&元/㎡
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8889&元/㎡
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11291&元/㎡
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5732&元/㎡
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7945&元/㎡
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7371&元/㎡
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3室2厅1卫,&86㎡,&南北,&2层 - 1分钟前
7907&元/㎡
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8493&元/㎡
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8333&元/㎡
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3室1厅1卫,&87㎡,&南,&18层 - 9分钟前
11494&元/㎡
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- 惠东巽寮
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8654&元/㎡
碧桂园十里银滩附近小区
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碧桂园十里银滩附近小区二手房
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事件主题：2016年2月13日黑心大亚湾开发商惠东碧桂园房地产开发有限公司骗购房者定金2万元（已联系到曾经的受骗者，我将努力联系更多的受骗人群，这是长时间的群体受骗事件，从碧桂园十里银滩开盘销售长达6年的行骗行为，恳请政府部门和媒体帮忙！！！吃亏不可怕，怕的是吃亏不说话！碧桂园集团必须给予一个妥善的处理结果）
作为一个普通的来自江西的工薪家庭，一个怀揣梦想来到深圳奋斗的年轻人，已经到了需要购置房子的年纪，第一次看房经历，我为自己的冲动和不够谨慎而付出了代价，当然付出这个代价的在我了解下绝对远远不止我一个。
现在深圳最便宜的房就是坪山的房子了，本来打算在那附近买一套，曾经关注锦绣一号（离龙岗近），多次要求去锦绣一号结果被中介家家顺高X茂手机号：1882XXXX697及陈某某带到惠州大亚湾买房（这个过程就涉及微妙欺诈（以引导的方式通知先去大亚湾那边看看楼盘，想方设法带到目的地碧桂园十里银滩然后告知锦绣一号卖完了）。然后与碧桂园售楼部销售缪X仁手机号：1350XXXX305汇合。这是一个地产精心构建的买房陷阱。一步步引导我付了2万元（这就是神奇所在，你在不知不觉中被欺骗性蛊惑性的引导的方式让你不知不觉付了钱①在你想清醒冷静的时候用表面的贴心服务、游说、蛊惑、强势引导、造成房子紧张气氛的错觉、谈价谈判、需要给一部分ding金才能申请价格折扣并且不满意可以退、最后玩文字游戏变成定金！②只要你咨询有可能影响他们卖房的因素：附近超大石化基地、核电站影响、认购协议超长交房时间、超大公摊面积、高契税、虚假的虚高单价、后期交房质量、拿房产证时间楼房旁边的配套未完善、五证未看、不给钱不给看合同）
　一路上的说词、带你看沙盘、样板房、在其中过程中长达4个小时没有停止一分钟的鼓动和煽动性的营销技巧，这是一个有配合有陷阱的欺诈。　接着说一下开发商下面的骗术经过。
　　1.蛊惑忽悠后给予一个虚假制造的氛围然后就过来跟你算利率和让你选房型。销售引导选的是79平方三期海头埔苑30楼1单元604（其实也是缪某一顿忽悠告诉高楼层都卖完了，只剩下7楼以下了赶紧买，并且旁边有完善的商业街超高投资价值，事实上我刚查询了房管局信息几乎没怎么卖、并且现在得知三期旁边有臭水沟、商业街未开通）当时远远的简单指了下楼盘的位置，中间要求去走近看一下，销售直接忽悠别看了，相信上市公司，一定是按要求不会乱来的。但后续在论坛很多业主朋友说楼盘交房质量差！大家可以看看网上的一些论坛的帖子仅供参考（&&& &）
　　2.后来他们就开始游说我购房，还说春节后涨价，你以后买不到了，现在还不一定能给经理申请下优惠价，让我先刷卡两万交ding金（这个定和订大有学问，如果没有购房经历，完全会被他们欺骗）如果申请不下，可以退款。（因为要走申请价格流程没钱不能谈价）结果，当然是申请下来了，呵呵
　　交定金之前我就提出能否先不交ding金，先给个合适价格区间，但是销售坚决不同意（在几个销售的联手下以语言完成）这是有组织有训练的欺诈行为，基本构造为：行为人以不法所有为目的实施欺诈行为→被害人产生错误认识→被害人基于错误认识处分财产→行为人取得财产→被害人受到财产上的损失。[（诈骗罪科普/link?url=o7hLLxTg1bL4NkUXXFCmgGiiu1Ku3p8e97GskqaxjEUsQqse3LFWVFyosalx6jbEsivvwyOQPUPy44sqv09x0K）
　　3交了ding金后，开了一张收据（没有发票！）然后就忽悠我催我在未确定的情况下签购房认购书，签完最后才把购房须知拿出来，还有七七八八的杂税和杂费，高契税（当时已经骑虎难下）。
& & *****核心点（贯穿着销售技巧、虚假事实、文字游戏，引导客户产生错误认识已达到开发商卖出房产或者获得定金的事实，使我们受到财产上的损失，这个已经违反了基本合同的合法性，从道德上来说是欺骗、从法律上来说是欺诈。
&&①引导到客户到急需出售的十里银滩而不是其他楼盘②一路的语言轰炸及表面上的贴心服务获得信任③以虚假事实引导客户错误的投资价值④一旦在客户需要对事实的真相挖掘的时候用技巧欺骗或者用虚假事实掩盖⑤以错位的文字游戏及错位的签认购协议流程来欺诈客户付所谓的可退的诚意金⑥一旦交钱立马快刀斩乱麻引导签署欺诈认购协议（因为当时已经灌输了诸多错误认识，客户很容易头脑发热，这是有预谋有配合的，第一次买房的朋友很难规避，因为你只要能提出疑问他们就有准备的回答出虚假的或者带过让你不重视）。⑦认购协议的诸多霸王条款、诸多欺骗性条款（例如后续合约条款里埋藏的很多将来的陷阱填海工程、停车位分离等等）⑧其他诸多通过了解到的诸如交房质量、物管问题、环境问题、房产证的交付等等。
只要把你忽悠的对这里的房子感兴趣，一定用各种套路让你付钱，付完钱一定想办法让你承认你被坑，在你被虚假事实欺诈而产生了错误的认识的前期下你很容易被引导出现错误。
　　作为一个深圳人，本来我就住不了惠州，当时买房说的很清楚是投资放租。后来问了同事才知道大亚湾那边的房子是租不出去的！！因为惠州人少地多，大量的房源空置！！我们深圳的也不可能每周末先坐地铁去北站，再坐坐厦深高铁去惠州，再转公交去大亚湾。到时候房屋空置，还得每年交一笔物业费！
　　认购书全部都规定的是乙方责任，如果违约了怎么怎么样，甲方责任一条没有！看到这儿，心里就隐隐的觉得不对劲！第二天下午我就要求她们退定金，但是他们不让退。我说不是说不满意都可以退吗？但那句话在完成忽悠后已经不承认，销售就是这样玩文字游戏诱导客人刷卡的！）
　　我想要回我的定金。因为我定金的缴付完全是在鼓动和欺骗的氛围下完成的。其次，购房恩购书也就是一纸合同，带有欺诈性质的合同，并且诸多霸王条款、法律规定是可以撤销的。当然，他们是不承认欺诈的，但是这买房过程其实从头到尾都有欺诈的成分啊！！不欺诈你为何要违背客户的意愿，硬拖客户来看房？！不欺诈你为何要玩文字陷阱说定金刷了可退？！不欺诈你为何要先让客户交钱、签协议，最后才拿出购房须知那一张纸？！不欺诈你为何不告诉客户真实的情况
　　他们也是够嚣张了，这么做5年多了，这骗局还没有被曝光！！其中可能有执着的人退了但是更多的是被他们硬拖着放弃的人，我一定不会放弃，为权利和正义抗争到底，直到开发商给我一个妥善的结果
　　既然他们连媒体都不怕，那我倒要看看舆论、大众、公义他们怕不怕！！
　　我也会联系深圳的惠州纸媒和消协乃至法院甚至各级政府，曝光这一系列购房骗局，希望不会再有深圳人受骗上当！！
& &联系方式：& && && & 真诚的需要大家的支持和帮助。& &此文用于提醒大家不要受骗！ 如果不给结果会持续跟新，在各大社区曝光事实真相。
性别女学历专科居住小区请选择自己所在的小区→职位2QQ居住地广东 深圳分享精华132积分142961主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地广东省生日2012 年 8 月 9 日听众数自我介绍　
希望我稚嫩的文字能够给你带来馨香一缕，哪怕只有一点点，亦是我最大的快乐和幸福！收听数金币142961 金好友注册时间
“鹏城家事”版主
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楼主，到消委会投诉吧。
“为心灵而抒怀”无利益无争权的写作，写原生态的文字，写最真实的文章。
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一缕馨香 发表于 7小时前
楼主，到消委会投诉吧。 & &已经去了开发商那，那是一个拖字决，为了钱不择手段。
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俺同事好像在这买了别墅，听说那个地方有点漏水。。。
21:28 上传
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梦幻咖啡屋 发表于
俺同事好像在这买了别墅，听说那个地方有点漏水。。。
千万别买大亚湾的房子。全是陷阱忽悠
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梦幻咖啡屋 发表于
俺同事好像在这买了别墅，听说那个地方有点漏水。。。
千万别买大亚湾的房子。全是陷阱忽悠
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14:31 上传
14:31 上传
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noelam 发表于
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解决了吗 退你了吗
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大家千万不要再被惠州十里银滩碧桂园骗了，那里的销售都是骗的，交钱前说两万可以退，说跟农行合作的首套房有九折利率、说没有收入证明没有关系随便找个公司开一个就可以、说银行主要查银行流水和信用卡无延期逾期、说因为这个办不下来贷款的话就把两万返还。后来去签约时九折利率根本就没有，且银行查到征信过不了就因为那份收入证明和流水不够、按揭不成功销售也不肯退回两万甚至让继续交纳定金，不交就把房子拟定放出去卖了。耍起了无奈 ，说等把银行过了后再去买他们其它的房子，就是拒绝退定金两万了。希望大家不要再上当！
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我们也是昨天交了2万定金，我妈妈去的，估计被忽悠了，今天我妈妈回来和我商量后很后悔，请问能退吗？
性别保密居住小区爱榕园职业公务员职位12QQ居住地广东省 深圳市 龙岗区居住县龙岗区分享精华0积分662主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地江西省 上饶市听众数情感状态未婚收听数金币662 金好友注册时间
陪戎副尉[2级], 积分 662, 距离下一级还需 338 积分
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我当初就是在老业主和销售的忽悠下定了，认定书有很多陷阱，现在已经交房了，住了一个暑假觉得还可以，便宜啊
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碧桂园十里银滩：劣质交楼投诉多
“欢迎回家。”今年4月，碧桂园十里银滩海云天单位一千多户业主回家收楼，但项目交楼质量却让他们“震惊”。墙面渗水，地板鼓包、天花掉漆、大理石崩烂……类似问题集中爆发，几乎涉及每户。有业主称：随便看看，就发现有20多处
&欢迎回家。&今年4月，海云天单位一千多户业主回家收楼，但项目交楼质量却让他们&震惊&。墙面渗水，地板鼓包、天花掉漆、大理石崩烂&&类似问题集中爆发，几乎涉及每户。有业主称：随便看看，就发现有20多处问题和毛病，施工质量比不上自建房。碧桂园十里银滩自2011年面市，以热销而闻名。资料显示，单盘两年销售业绩近70亿元，占同期碧桂园总销售额的7.7%以上，也是集团珠三角地区的销售冠军。十里银滩对碧桂园的重要性不言而喻，为何会深陷质量危机?本报记者展开了调查。业主:质量差过自建房十里银滩观山海单位顶层业主王军(化名)给记者展示了交楼照片，照片摄于今年1月，也就是观山海单位刚刚交楼的时间。照片上的墙壁留下了如大海冲刷沙滩一般的褶皱，王军说：&这是明显的受潮渗水。&在他剩余的照片中，房屋吊顶及墙角线条歪乱，墙面多处挂花或污损，地板鼓包、浴室门槛大理石严重损坏&&王军告诉记者，这就是他打开房门第一眼看到的景象，&问题太多，非常粗糙，根本不像出自专业施工人员之手，甚至可能比不上自建房。&十里银滩观山海单位，应该是项目中最早交楼部分，许多业主都遇到了上述质量问题。网名&云哥&的业主在观山海购买了3套单位，据他所说，几乎每家每户都有类似问题，只不过是程度的轻重而已。在他自己的3套单位中，阳台漏水和地板鼓包就尤为严重。&目前碧桂园给出的回应就是整改。&王军说，他的房屋已经整改了半年，进度缓慢。主要原因是周中在深圳工作，只有周末才有时间过来督促进度，目前的遭遇与置业前梦想的滨海度假生活大相径庭。位于惠东的碧桂园十里银滩2011年面市，开创了滨海度假地产&大盘+低价&模式。单盘两年销售业绩近70亿元，占同期碧桂园总销售额的7.7%以上。数据显示，当年开卖的十里银滩观山海单位，计算所有折扣后均价4508元/平方米。每平米四千多就能买海景房，这是项目热销的最大噱头。给你一个&门碰门&的家&预料便宜没好货，但是没想到可以差成这样。&今年4月，十里银滩海云天单位开始集中交楼，资料显示，该批单位是项目最大批次的集中交付标段，应交付1864户。&乐山水&正是海云天的业主之一，他说本以为项目会在观山海交楼质量上有所改进，但是结果却是如出一撤。在与同期业主沟通后，乐山水在小区业主论坛上发帖总结海云天单位的质量问题：首先是天花及墙面批灰后几乎未经打磨，就直接刷上墙漆，导致天花及墙面凹凸不平，坑坑洼洼。第二方面是天花吊顶接口突兀隆起，地脚线收口未经填缝，与墙面之间存在缝隙;全部射灯收口不平;瓷砖水泥填缝粗糙不堪，半工而废。第三点是浴室门槛大理石严重损坏，断裂成数截;浴室、卫生间大理石严重崩口，侧面挂花，凹凸不平;柜体与墙相接处未打玻璃胶。而在十里银滩的业主群里，质量投诉更为激烈。网名&penlily&业主发出了数张门碰门的照片，显示自家单位大门与邻居家大门打开后就会碰到一起，&感谢碧桂园的&脑残&设计，给了一个&门碰门&的家。&甚至有业主反映，卫生间的防水根本就没做，返工打开后&惨不忍睹&。&碧桂园根本没有把前期观山海的事情放在心上。&有业主认为，这样的漠视让人寒心。&他们说会整改，整改时态度也很好，但是如此劣质真是匪夷所思。&&乐山水&分析，导致劣质交楼的原因可能是施工方为了赶发展商的交房工期，避免发展商将对业主的延期交房违约金转嫁到施工单位头上，突击赶活，粗制滥造，敷衍了事;二是由于发展商的工程质量监管部门严重失职，对装修质量没有进行任何把关，未进行任何验收就直接交付业主。&无论任何原因，都是极端恶劣与不负责任。&现场：公共层外墙也脱落日前记者来到十里银滩海天云，不少单位正敞开&放味&，现场也无任何物业工作人员管理。记者随机进入几家单位查看，的确有上述业主提到的类似问题，只是不同单位的严重程度不一。同时记者发现在该单位的公共楼层，也有许多粗制滥造的现象。记者在二楼的承重梁看到，与楼体结合处有大面积渗水印记，同时梁体外墙也大块脱落，而楼层过道外围的马赛克也因为潮湿，开始凹凸不平，很难让人相信这是一栋刚刚交付的新楼。而在电梯间施工方粘贴了金箔色的长条形装饰，一眼看去像是金属物件，但是如果观察堆放在旁边的剩余物料就不难发现，金箔背后都是松软木板，而且可能因为尚未完全固定，施工方还在上下方的结合部，填塞了许多硬板纸，显得十分粗糙。当天刚好十里银滩推出新一批单位，有不少置业者在售楼处等候，售楼处距离记者所在的海天云也不过是两三百米的距离，然而并未看到有准业主过来查看现楼品质。针对楼体公共层也存在渗水与外墙脱落的现象，有负责房地产施工质量的专业人士指出，这已经不仅仅是个体单位的装修问题，而有理由怀疑是内部防水质量的不到位。考虑到海边气候潮湿，如此的失误有可能给业主未来造成更重大的损失。&廉价海居&后患多&从深圳福田到十里银滩，每次往返的成本就是两三百元，以一年50次来算，路费接近1万5千元。&上文的王军给记者算了一笔开销，因为近半年来督促开发商整改交楼质量，往返次数也不断提高。&更重要的是消耗时间与精力&，王军说，目前的遭遇与置业前梦想的滨海度假生活大相径庭。而实际上，如果算上给十里银滩的房子添置家电、家具，并考虑到临海气候潮湿产生加倍的耗材和维修费，&廉价海居&其实并没有想象中的高性价比。更重要的是，从目前项目的交楼质量来看，留给业主未来的隐患似乎还有很多。&云哥&的房子已经基本整改完毕，尽管添置了家具，但是他还是想将手上3套物业尽快脱手，&亏一点都无所谓。&然而十里银滩目前的开发量仅占总比的四分之一，加上区域数以万计的推盘量，脱手兑现的难度可想而知。资料显示，十里银滩所在的小径湾、巽寮湾板块，仅仅是今年就将新推洋房、公寓超过2万套。有深圳地产公司的造价负责人预估，碧桂园十里银滩每平方米的造价大约在3500元左右。他认为，一般情况下，土建水电安装成本，在没有地下室的情况下是1500元，室外园林配套70元左右，每平方米的装修费用大概在500元。因此十里银滩既然是走廉价路线，也说明成本会在允许范围内被压缩到最低。他补充，&出现质量问题并不意外。&耐人寻味的是，2013年碧桂园打出的是&品质革命&的旗号。据悉提升项目品质的规划已经在碧桂园集团层面上于全国范围内开展。按碧桂园内部刊物描述，杨国强在2012年的总结中，对产品品质尤为重视。杨在总结中指&2012年碧桂园的品质提升卓有成效。&但仍需&踏踏实实做品质，凭借自己的良心，做给自己的良心看&&百分之九十九不能代表完美，只有百分之百才代表完美。&但是，从目前十里银滩的交楼质量而言，碧桂园如何兼顾价廉与物美，应该做得还有很多。&更多资讯，请关注首页》》》
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