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我自己的钱，公积金提取为什么这么难？
作者：佚名
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　　“明明是我的钱，我却做不了主。”一边是巨量公积金使用效率低下，一边则是大量有意使用的缴存者“望而兴叹”。近年来，抱怨公积金“提取难”的呼声不断。
　　何为住房公积金？
　　住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是法律规定的重要住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金。
　　记者采访发现，不少地方公积金提取存在“手续繁”、“到账晚”、“限制多”等问题，而公积金主管部门也有无奈之处。简化提取手续，提高提取额度，让公积金真正为缴存者“雪中送炭”，这成为众人对完善公积金制度的期待。
　　提取审核慢 难解购房“燃眉之急”
　　公积金“交钱容易取钱难”，是不少地区缴存者反映的共性问题。
　　从递交材料到成功到账，周期要多久？记者在多个城市随机采访了一些市民，得到的结果是：一两天是“惊喜”，一两个星期算“正常”，一两个月也“认了”。在大城市房价高企的情况下，公积金提取周期过长无疑加剧了居民购房的“燃眉之急”。
　　“在公积金到账之前，我需要借一笔钱去凑够首付，办理过户等手续，等待房产证出来就要一个月，之后再申请提取公积金，又等了两个多星期。10万块钱借了将近两个月，利息就要好几千。”广州一位刚刚购买二手房并提取公积金的市民说。
　　提取范围窄 租房取金成镜花水月
　　公积金提取范围过于狭窄，也是一个突出问题。部分城市明文规定的“租房提取”，实际上已变成一纸空文。尤其在房价高昂的一二线城市，租房已成为许多居民解决住房问题的唯一选择，但公积金的“支援”却出现严重缺位。
　　全国大多数城市规定，以租房为原因提取公积金，需要提交经过备案的租赁合同和发票。然而，出于避税等原因，目前绝大多数房屋出租没有经过备案。因此，租房提取对于大多数人来说，实为“镜花水月”。
　　“备案意味着要多交税，谁去拿合同去备案呢？我也想用公积金抵一些房租，但想到每年又要多交上千元的税，就还是放弃了。”毕业后一直在北京租房的张玮峰说。
　　公积金管理部门吐槽“三难”
　　一些公积金中心工作人员表示，为保证公积金资金安全，目前要求提取者提供的审核材料已经不能再精简了。公积金中心也犯难：
　　①既要简化材料 又要严防骗提套取
　　一些公积金中心工作人员表示，为保证公积金资金安全，目前要求提取者提供的审核材料已经不能再精简了。
　　一些城市已经采用电子化审批，也缩短了公积金提取的审核时间。公积金提取申请者在备齐所有资料后到网点进行扫描，上传至公积金管理中心的服务器，由公积金管理中心进行审核和备案。
　　第一次申请成功后，申请人只需通过公积金中心的网上办事大厅点击提取申请即可。
　　②缺乏专业人员 仍须把控公积金流动性
　　在一些公积金中心，由于缺乏专业人员，部分公积金中心对资金的流动性控制没有科学的标准，导致对提取额的控制过于谨慎，造成提取周期过长。
　　③屡屡遭遇部门间的信息壁垒
　　公积金中心和公安、民政等部门缺乏信息共享机制，公积金中心对身份证明、婚姻证明等资料出现疑问时往往只能通过函询，大量的时间耗在部门的比对、沟通之上。
　　此外，目前全国住房公积金管理系统也面临窘境：没有统一的技术标准等，导致系统五花八门，信息难以共享。
　　适当放宽提取条件 完善信息共享平台
　　住房公积金制度的发展在我国已有20多年历史，在推动住房分配货币化、引导城镇居民住房消费等方面发挥了关键作用。但同时，各种问题也日益显现，社会的批评质疑声和改革呼声越来越强烈。住房公积金制度还需在改革进程中逐步完善和成熟。党的十八届三中全会提出，改进住房公积金提取、使用和监管机制。
　　今年以来，上海、广东、安徽等地出台了一些举措，着力破解住房公积金“提取难”。业内专家认为，为满足职工多元化住房消费的需求，建议放宽住房公积金提取条件，允许租房职工提取住房公积金支付房租，取消支付房租起点限制。
　　一些专家还建议，应允许缴存职工提取住房公积金支付购房契税、专项维修基金、物业费等与住房相关的税费；从人性化管理角度考虑，应考虑允许因大病、突发事件等原因造成生活严重困难的缴存职工提取住房公积金。
　　针对流动性管理难的问题，应在充分调研的基础上，出台公积金资金流动性的指导性规范，加大公积金从业人员的培训力度，以强化公积金资金池流动性的科学管理。
　　针对跨地区资料审查困难，在城市内各部门信息共享机制打通的基础上，应尽快建立城市间公积金中心的信息共享平台，以缩短审核时间，减少审核成本。
　　图解：住房公积金，想干什么≠能干什么
责任编辑：gold
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本地人住房公积金为什么那么难取
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本来就是单位的一个福利，自己一半单位一半，如果不买房的话应该可以按自己意愿提取出来，他们有什么权力设置那么多的门槛不让你拿自己的钱？
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你是人民，是国家的主人，你信吗？
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那是住房公积金，不是存款，大家都取出来了，就没有设置公积金的必要了。公积金贷款找谁贷款。就因为变相成为某种福利，所以未来公积金取消的概率很大。
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那是住房公积金，不是存款，大家都取出来了，就没有设置公积金的必要了。公积金贷款找谁贷款。就因为变相成 ...
有买房需要的人是很需要的，不可能每个人都取出来，但是买不起房子的人怎么办呢，交给国家了》？
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等你退休了就是你的
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有买房需要的人是很需要的，不可能每个人都取出来，但是买不起房子的人怎么办呢，交给国家了》？
退休，换地方活都可取，不会白交的，当然长期不取可能贬值
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跟本地没关系——哪个地方都不好取！
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公积金就是劫贫济富
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跟本地没关系——哪个地方都不好取！
外地人在本地交离职就可以取的
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外地人在本地交离职就可以取的
叫你无缘无故离职你愿意吗？
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叫你无缘无故离职你愿意吗？
重点不是离职的问题，重点是为什么本地人离职了就不能取，外地的可以
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重点不是离职的问题，重点是为什么本地人离职了就不能取，外地的可以
本地的可以取& &农村户口的离职就可以取
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ZF行为 你懂的！和地方关系不大
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有买房需要的人是很需要的，不可能每个人都取出来，但是买不起房子的人怎么办呢，交给国家了》？
等退休了拿呗，难道你还指望那个钱吃饭啊？
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有买房需要的人是很需要的，不可能每个人都取出来，但是买不起房子的人怎么办呢，交给国家了》？
等退休了拿呗，难道你还指望那个钱吃饭啊？
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等退休了拿呗，难道你还指望那个钱吃饭啊？
我没说等拿那个钱开饭，只是对户籍不同就差别对待的政策不理解
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拿着别人的钱可以给自己某福利何乐而不为
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因为公积金异地用不了
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重点不是离职的问题，重点是为什么本地人离职了就不能取，外地的可以
政府行为，各地的政策都差不多的。
要说不公平，比公积金不公平的事多了去了！
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自己交的那部分应该好取吧
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本人于日下午请了半天假，按照《昆明市住房公积金管理规定》第十二条之规定，到昆明市住房公积金管理中心提取个人账户内的公积金，用于偿还个人住房贷款本息，这个业务本人已经熟悉了不能再熟悉了，本人从06年购房开始，每年都要到昆明市住房公积金管理中心办理住房公积金提取业务，每次都很顺利，但是这次去办理公积金提取手续就没那么顺利了，按照要求提供了个人身份证原件和复印件、购房合同原件和复印件、贷款合同原件及复印件、单位提取证明、以及银行出具的还款对账单，本来提供以上文件后就可以顺利提起公积金了，但是被22号窗口的工作人员要求提供两份文件，理由是要签订《住房公积金委托扣划还贷协议》，如果不签订就不给提取公积金，22号窗口的工作人员也没有向本人解释为什么要签订这个协议，只是指了一下贴在玻璃窗上的一个《通告》（此通知内容附图在后面），说是领导要求必须签订，不签订不给办理公积金提取业务，而且明年以后也不能办理提取业务。本人认真看了通告，没有发现通告上“必须签订协议，不签订就不给提公积金”的内容，本人又向工作人员咨询是否签订了协议就可以从公积金账户内代扣公积金贷款和商业贷款（组合贷款模式），被告知只能只能代扣公积金贷款，商业贷款部分不能代扣，本人遂拒绝签订协议。此时22号窗口的工作人员态度很蛮横的把本人的全部文件（身份证、购房合同、贷款合同、单位提取证明、银行对账单）扔出来，拒绝给本人办理公积金提取业务。本人现场拿出手机准备拨打市长热线12345反应情况，窗口工作人员看到后又打电话向其领导请示，告知我如果不签订代扣协议必须在本人的《单位提取证明》上注明“拒签签订代扣协议，一切后果有本人负责”的字样，这种行为完全是赤裸裸的胁迫和威胁，本人拒绝签字。此时22号窗口工作人员见我不妥协，自己拿起笔在本人的《单位提取证明》上写上“客户拒绝签订代扣协议，已经告知不签订的后果自负”的字样。最后在本人的一再要求下，终于提取了2014年个人账户内的公积金，但是被告知“因为拒绝签订代扣协议，2015年以后就不给我办理公积金提起业务”。现在来说说我为什么不签订这个代扣协议，我的住房贷款是公积金和商业组合贷款的模式，也就是公积金贷款占一部分，商业贷款占一部分，每个月的还款金额刚好可以用公积金冲抵。所以每年提取的公积金对于我这个工作了10年、中级技术职称、工资只有两千多一点，收入严重扯了昆明市平均收入后腿的人来说是何等的重要，如果我签订了代扣协议，那么意味着我的公积金个人账户里的钱只能用来偿还公积金贷款的部分，商业贷款部分还得从那两千多一点的工资里面划出一部分来还贷。各位看官朋友们，你们想想，我这个协议能签吗？？最无耻的是，昆明市住房公积金管理中心是打着“贯彻落实群众路线教育实践活动”的名义出台的这个通告，名义上是方便群众办事，实际上是人为设置障碍阻挠市民提取个人账户内的公积金，而且赤裸裸的以不签订协议就不给提取公积金来威胁、胁迫市民就范，请问公积金管理中心的领导们，是谁给了你们这个权利，这里面到底有何不可告人的目的？是否有金钱交易？在此质疑：1、关系到全市上百万市民的切身利益的通告出台程序是否合法？2、是否经过同级人大审议？3、是否召开了听证会？4、既然是协议，那要签订双方同意、无异议后方可签订，为什么在办理公积金提取的过程中，工作人员要求并且胁迫市民必须要签订协议，而且以“如果不签订今年和明年以后均不能提取公积金”相威胁？ 5、“客户拒绝签订代扣协议，已经告知不签订的后果自负”，这个后果是什么？就是工作人员说的以后均不能提取公积金吗？你们把全市的公积金账户当成你们的小金库了吗？你们想给提取就提取？不想给提取就不提取？国务院《住房公积金管理条例》和《昆明市住房公积金管理规定》都成了摆设吗？6、搞了一年多的群众路线教育实践活动，相关部门也要求转变工作作风，为什么市公积金管理中心仍然是一副大爷的姿态，门难进、脸难看、话难听、事难办，而且态度蛮横；7、全市的公积金不是一笔小数目，为什么公积金管理中心态度强硬，甚至以不办理提取手续相威胁，公积金管理中心和银行之间是否有金钱交易？党的十八届四中全会上提出了依法治国。如果本人2015年办理公积金提取手续受到阻碍，不能顺利提取个人账户内的公积金，本人将提起行政诉讼，把公积金管理中心的头头们送上被告席，在此也请有兴趣的律师共同关注。
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网曝昆明公积金还贷须签协议 回应称仅涉划扣商贷无影响
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&nbsp&&nbsp&&nbsp&&nbsp&提取公积金为啥那么难
长期颇多争议的公积金制度一直在谋求改革，最近上海就公布了一系列改进公积金提取及使用的新举措，适当放宽提取使用住房公积金条件，简化提取手续，以扩大住房公积金的受益面。可为什么一直以来，提取公积金就那么难呢？文 本刊记者/邢 力由于许多低收入人群买不起房，又很难提取公积金用以抵充房租，导致自己缴纳的公积金只能躺在账户里贬值。不过最近上海市住房公积金管理中心公布了一系列改进公积金提取及使用的新举措，从10月1日起，适当放宽提取使用住房公积金条件，提高提取额度，简化提取手续，给广大的老百姓送来了福利，无疑是一件大好事。公积金提取条件放宽此次调整涉及到租赁提取和物业服务费提取两个方面。上海现行租赁提取政策分为三个层次，即廉租房、公租房和商品房。根据国家有关规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。根据这一变化，本次租赁提取政策范围和标准调整为：承租由政府认定的保障性住房（包括廉租房和公租房）的，可按家庭月房租金额全额提取；租赁本市其他住房（包括商品住房、售后公房等），按规定每月最高提取金额由1000元提高至2000元。本市现行物业费提取政策主要包括两类对象：一是居住共有产权房家庭；二是居住自有产权住房，且职工月收入低于当年度最低工资标准（2014年度为1820元/月）的经济困难家庭。而本次物业费提取范围调整为：居住共有产权房的家庭，及居住本市自有产权住房，且申请人月工资收入不高于当年度本市共有产权保障房家庭（3人及以上家庭）人均月可支配收入准入标准的，提取标准由原来的不超过家庭月物业费50%调整为不超过每月300元。简化手续 冲还租金此次调整中，提取审核方式则进一步简化。以往提取审核中要求申请人提供诸如工资单、单位收入证明等材料，调整后不再要求申请人提供工资单等收入证明材料。市公积金中心将直接通过申请职工公积金缴费基数推算其收入水平，从而认定其是否符合提取条件。另一方面，现行租赁提取中对房屋租赁行为的认定主要由提取申请人提供房屋租赁合同等材料，手续较为繁琐。此次政策调整后，要求申请人提供出租人纳税证明或依法承租房屋的证明材料，市公积金中心通过与本市税务部门信息系统联网等方式查询，核实房屋租赁行为的真实性。而在提取方式方面，新政强化了非现金支付的原则，以保证专款专用。租赁提取支付逐步推行“冲还租”方式。即申请人通过审核后，可以委托市公积金中心按月提取其公积金账户内的资金冲还房租。目前，该项技术已开发完成，将先在市筹廉租房、公租房中试行，完善后再推广到其他住房租赁提取中。物业费提取主要通过市住房保障局统一的全市物业费支付平台进行转移支付。提取申请人通过审核后，可委托市公积金中心将提取的公积金划转至物业费支付平台，支付平台核对物业公司情况后再将物业费转移支付至物业公司账户；对部分用现金先期支付物业费的申请人，凭已支付物业费的税控发票，办理公积金补提手续。提取公积金咋就那么难公积金提取范围过于狭窄一直是个突出问题，与补贴低保或医保费用相比，公积金用于支付房租相对而言更符合公积金专款专用的精神。尽管国内不少城市也和上海一样，明文规定公积金可冲房租，但实际上不是很难落实就是应者寥寥，因为公积金管理中心面临着三大难题。一是因为一方面既要简化材料，方便提取公积金，另一方面又要严防骗提套取，导致提取公积金依然要准备不少材料，让许多申请者打了退堂鼓。比如有的城市公积金提取需要每次都递交纸质材料。一些公积金中心由于工作人员有限，直接与缴存单位的公积金专员对接。提取者需要向所在单位提出申请，再由单位的公积金专员将材料递交公积金中心。二是因为缺乏专业的人才，部分公积金中心对资金的流动性控制没有科学的标准，导致对提取额的控制过于谨慎，造成提取周期过长，让申请者觉得太费时间。针对流动性管理难的问题，有业内专家建议，应在充分调研的基础上，出台公积金资金流动性的指导性规范，加大公积金从业人员的培训力度，以强化公积金资金池流动性的科学管理。以上“两难”都是在公积金体系内的问题，相对还容易解决，而第三难则涉及范围更广，那就是没有统一的技术标准，导致屡屡遭遇部门间的信息壁垒。目前许多城市的公积金中心和公安、民政等部门缺乏信息共享机制，公积金中心对身份证明、婚姻证明等资料出现疑问时往往只能通过函询，大量的时间耗在部门的比对、沟通之上。对此，有专家建议，在城市内各部门信息共享机制打通的基础上，应尽快建立城市间公积金中心的信息共享平台，以缩短审核时间，减少审核成本。除了“手续繁”、“到账晚”、“限制多”这些原因外，还有一个很关键的原因也限制了缴费人提取公积金用以支付房租的热情，那就是大多数城市规定，以租房为原因提取公积金，需要提交经过备案的租赁合同和发票。然而，出于避税等原因，目前绝大多数房屋出租没有经过备案，因此租房者也拿不出发票，自然无法提取公积金。为了不让买不起房的缴款人的公积金在账户里不断贬值，希望今后有更多的城市像上海这样放宽公积金提取范围，简化公积金提取手续。除了用于租房外，还应该允许提取公积金抵充购房税费、抵充专项维修基金、抵充物业费等与住房相关的税费；从人性化管理角度考虑，也可以考虑允许因大病、突发事件等原因造成生活严重困难的缴存职工提取住房公积金。
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