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零首付购房是甜头还是噱头 认清真相理性置业且买且三思
来源：亿房网信息中心鄢慧 日 07:03
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【编者按】自今年6月初以来，为刺激僵持观望的购房者，保利（武汉）房地产开发有限公司旗下的保利楼盘拉开了武汉&零首付&的超级大促模式。、、、、先后打出了&零首付、免装修、送家电&三重优惠活动。如此诱人的优惠曾一度令购房者兴奋不已。7月初，以为代表的楼盘为打开下半年业绩局面，也不约而同打出了首付在十万以内的低首付购房促销牌。以零首付为代表的低首付购房靠谱吗？对于购房者而言，它究竟是甜头还是噱头？
零首付购房
&零首付&购房并非新事物&提高房子评估价系违法行为
&零首付&购房并不是一个新事物。2008年，房地产市场受到全球金融危机影响，一度处于低潮。广东省深圳市就因&零首付&购房引发了号称&深圳断供第一案&的漾日湾畔断供案。在此案中，开发商在资金链断裂后破产。许多业主在楼价大幅下跌后，因为多月拒绝还贷而被银行告上法庭。据悉，该小区开发商破产后，深圳市中级人民法院指定的破产清算小组在开展清算工作时发现，该小区售出的房产中没有一套成功办理房产证，其中还有200多名购房者的购房资料中无已支付首付款的证明。原来，开发商曾经利用抬高销售价格的方式，骗取银行贷款，为客户办理&零首付&购房。
此案揭示的便是&零首付&购房私下操作的&秘密&，主要是通过疏通银行&关系&，提高房子评估价获得银行贷款来支付首付。比如一套房价值100万元，按首付3成计算，购房者需首付30万元，贷款7成就是70万元，但他们可以与银行&疏通&，将房产评估到145万元，贷款7成就是101.5万元，这就是所谓的&零首付&购房。此种&零首付&购房不仅违反了国家的金融政策，还违反相关银行的《个人住房贷款管理办法。法律专家告诉记者，如果存在开发商虚开购房款证明的情况，银行有可能会解除购房者与银行的贷款合同，并追究购房者和开发商的违约责任。同时，在首付款未付清时，开发商开具虚假首付款证明，就可能被认定为使用虚假证明文件骗取银行贷款，数额较大将构成刑事犯罪，须承担刑事责任。
由此可见，此种&零首付&购房是不可为的违法行为，存在巨大的法律风险。
&零首付&购房& 实为开发商垫付首付
除开以上存在违法风险的&零首付&购房方式，目前市场上比较普遍的&零首付&形式有两种：一种是开发商自行垫资或者寻找关联公司垫资，或者联合银行以办理信用卡分期还款的形式刷卡支付首付；另一种是开发商先行出具垫资证明，协助购房者获得贷款后，再协助购房者以装修贷款的名目获得银行贷款偿还垫付的首付。
为了解6月保利推出的&零首付&购房方式，记者以购房者的身份咨询了相关楼盘的置业顾问，置业顾问均告诉记者，&零首付&大促是保利为完成上半年度业绩而推出的优惠活动，它不是真的不用付首付，而是开发商允许购房者先付一部分首付，并与开发商签订相关购房合同，购房者需在一段时间内筹集剩余首付款项偿还给开发商。相当于开发商给购房者提供短期无息借款，这也是一种变相的打折活动。
垫资行为风险多 各方均可能面临法律问题
在实际操作中，&零首付&购房多采取分期付首付、拉长首付款支付周期等方式。然而，据记者了解，虽然开发商可以给购房者一定时间凑足首付款，但这个时间并不宽裕。如果&零首付&购房签约之后，后期遇到不确定因素导致无法交付首付款，还可能引发一系列的违约问题。一旦购房者不能履约，就将出现不良还款记录，进而产生诉讼追款的情况；而开发商在这个过程中，大多要承担连带担保责任，受到牵连；对购房者而言，应对各种法律纠纷，不仅会影响正常的生活，甚至还有可能让多年的财富积累归零。垫资行为风险多，银行、开发商和购房者均可能面临法律问题。
零首付购房请三思
&零首付&购房到底是甜头还是噱头，作为购房者需认清事实真相，仔细分析根据目前财务状况，理性置业。购房者实在看上了开发商的房子，而手头首付款不多，最好先对自己的资金情况以及未来家庭收入做一个评估，看后续能否在开发商规定的时间内凑齐剩余首付款，详细了解零首付买房的相关风险后，再决定此时该不该出手。一时头脑发热或受开发商&零首付&大促的怂恿，盲目签下购房合同，后续若不能及时交付剩余首付款，开发商若按合同规定收回房屋或要求支付违约金，那都是伤财劳心的事，实该避免。
认清了&零首付&购房的真相以及相关风险，下面小编也将为大家搜集7月武汉楼市打出首付十万以内的&低首付&楼盘，希望购房者能且买且分析，谨慎选择，理性置业。
[责任编辑：张艳华]
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定居网:首付贷是个啥玩意,2016年购房全部零首付？
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国内一线城市近日楼市大热。推动楼市除了房地产市场本身的回暖之外，杠杆资金被认为是背后的重要推手。
国内一线城市近日楼市大热。推动楼市除了房地产市场本身的回暖之外，杠杆资金被认为是背后的重要推手。以“首付贷”、“监管贷”为代表的场外配资引起了监管部门的重视。
多方消息显示，监管部门已计划出台措施，打击部分中介机构、房地产开发商&、小额贷款公司、互联网金融平台等发放用于购房首付款的贷款的行为。9日，包括链家、我爱我家等多家中介提供的首付贷业务已全面暂停。
迅猛发展的“首付贷”杠杆资金
对于很多年轻人来讲，首付款不足是一个购房中大大的大问题，特别是一二线城市，首付都在百万以上，对于出身社会，大学毕业没几年的年轻白领们来讲，那将是一个天文数字，加上一二线城市房价不断攀登高价，那更是雪上加霜了。
这几年出现了很多的关于，零首付，垫首付，低首付等等这样的购房概念，这无疑给市场注入了一股新的力量，&也给小伙伴带来了一丝小小的希望。
利用金融杆杆解决自己购房过程中遇到的资金问题，是很多人可遇而不可求的事情之一，那今天小编带您了解一下，什么是首付贷？
什么是首付贷？
首付贷，就是很简单的一种解释，通过理财公司或者金融公司获得购房首付贷款。
这类贷款一般都属于P2P贷款列项，也就是说你向这些金融公司申请了首付贷，这些机构再寻找投资人为您投标，三方获益，双方收益，一方付利息的模式，也属于资金众筹范围之一。
首付贷的额度是多少，利率是多少，期限有多久，另外需要哪些手续和要求？
首先：首付贷一般不会贷给你全部首付额度，而是总房款15-20%之间，而且是指定的楼盘，指定合作的楼盘才可以贷款，以控制真实性。
其次：这种贷款的时间一般不会超过三年，利率也各不相同，就拿贷款三年来讲，年利率基本会在13%左右，贷款50万，年利息会有6.5万以上，如果时间短的话，利率就会相对要低的很多，但是谁贷款都是资金比较紧张，最长时限是最好。
最后：要求在指定的合作楼盘购房，手续和银行购房代款手续基本差不多，身份证，户口本，单位工作证明，收入证明，银行流水，固定住址，社会保险代缴凭证，个人资产情况，包括车产，股票，商业保险等等。
还有：还款方式一般为等额本息的方式，也有的金融公司采取先还利息，到期后再一次性还本金的模式。
什么样的朋友适合申请首付贷呢？
首先：工作三年以上，收入稳定，准备结婚的小两口，而且小两口子都工作的，可以考虑，因为前三年的还款压力太大，一个人工作根本无法解决月供问题。
另外，一般小两口买婚房，面积不宜过大，压力各方面个更为适合。
其次：资金周转中的生意人，因为短时间周转无法套现，有还款能力，但是又缺点资金的可以购买，作为周转资金使用了。
切勿以为首付贷就是融资渠道，这样想，建议还是不要贷款了。
还有：有闲散资金，但是资金做了投资，比如买了股票或者其他投资产品的，可以使用首付贷。
投资的产品稳定为最好，若在动荡的股市中，或者炒黄金白银这种对赌的模式中的投资，要考虑资金断裂后的后果。
最后，想使用首付贷的朋友一定要算计好自己的资金来源情况，若是你的收入和支出比严重失衡，建议先别买。
任何金融杠杆带来的好处无可非议，但是那都是建立在有收入和后续资金的基础上，否则塞翁失马，竹篮子打水一场空，搞不好还要付法律责任，那就得不偿失了。
首付贷将引发监管风暴？
据了解，上海“链家事件”发生以后，银监会召开了一次“链家地产风险事件处置工作座谈会”。而据深圳媒体的报道，深圳市金融办近日下发了一份《关于商请提供防范房地产行业金融风险相关材料的函》，称“根据省市主要领导批示精神，现针对深圳市房地产交易过热，银行机构、P2P小额贷款公司等机构相继参与“首付贷”、高杠杆放贷，放大金融风险的现状，研究如何进一步防范金融风险”。
另据媒体援引知情人士的信源称，包括央行和银监会在内的金融监管部门，正密切关注部分地区房地产行业融资风险，将要求商业银行对于住房贷款申请严格审查，如果首付资金来自高杠杆融资类贷款，则不应发放贷款。监管部门将打击部分中介机构、开发商、小额贷款公司、互联网金融平台等发放用于购房首付款的贷款行为。
一线城市房价急剧上涨，“杠杆上的楼市”在今年的全国两会上也成为重要议题。全国人大代表、重庆市市长黄奇帆指出，如果听任当前一些地方的房市高杠杆，将会是另一场金融灾难。一些银行的购房贷款首付已经从原来的40%降到30%，现在有些已经降到20%，如果房产商或者中介再给买房的人提供10%到20%的首付，实际上就使得买房的人变成零首付或者5%到10%的首付，而美国次贷危机的源头就是零首付，房价也就没头没脑地两个月、三个月暴涨了30%、50%。这和去年股市高杠杆造成的3000点到5000点的后果是一样的。
从多方面的消息来看，一场针对“首付贷”为代表的杠杆资金的监管风暴正“山雨欲来”。
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观看更多百家精彩新闻　　如果你是体制内，预期稳定，是你们这些吃着民脂民膏的战士为国接盘的时候了！五毛跟上！　　如果你是普通百姓，不在国企，或者做个小生意，千万别买房，尤其是贷款买房，否则一旦收入断层，你将成为失信人士。　　让哥带你们看看tg为屁民们设下的套吧！　　“老赖末日，12大酷刑等着你！”有兴趣的自己找。　　这是为谁准备的，当然欠下房贷的，真正的BOSS老赖根本不怕这个，他们都是秉持"死了我一个，幸福一家人"的思想，比如某某集团...就不举例了，本人限制出国，儿子照样牛13，花天酒地，小三成群，钱都是银行的。　　作为普通人你敢不还贷，就有灭顶之灾。　　你能保证你未来十年的收入的稳定吗？　　能你就买，不能也买,只要你不在乎失信记录的惩罚。
楼主发言：39次 发图： | 更多
　　为什么接盘的都是普通人？　　你的财富怎么被洗劫？　　中国房地产说是一个阴谋有点过了，但是确实为了维护统治而故意造成民族危机。　　体制内人用分房，不交钱少交钱洗劫不在体制劳动者。你可以看看周边公务员和国企的都是分房，这些房子不用缴纳土地出让金，价格低于市面价格2倍以上，而且大部分不含公摊面积。　　这意味什么？你算一下就知道　　一个月薪3000的小公务员和一个月薪8000的金领相比　　以前不花钱免费分的就不说了，说近期的三线城市　　公，大约每平；金，大约每平，一套100平房子你被剥削60万！　　60万，你前半辈子赚到了吗？　　加上商品流通的隐形税收百分之30多，你钱就是这么没的，这只是冰上一角，那么中国透支资源和你交的保护费都去哪里了？　　对不起，我也不知道！但知道你穷不是你不努力，不是你的私营老板小气。　　再多说一句，你是金领吗？
　　过年前一天，还绿盘，大家都别过了，掀桌子而已！
　　沙发呀　　
　　本年度最有良心的中国人应该是楼主。
　　不买房女友不同意结婚，女友同意丈母娘也不同意，金领挨宰有什么办法，
　　@披个烂马甲
13:46:03　　不买房女友不同意结婚，女友同意丈母娘也不同意，金领挨宰有什么办法，　　-----------------------------　　不同意结婚拉倒！男孩子坏一点：专泡公务员的女子，他们当年为了当公务员，往往只生一个女姓子，先把肚子搞大，生下来再说，大不了以后离婚就是了！
　　纯屌丝而已！
　　国企是万恶之源　　
　　作者：很黄V很暴力 时间： 14:07:52　　@披个烂马甲
13:46:03　　不买房女友不同意结婚，女友同意丈母娘也不同意，金领挨宰有什么办法，　　-----------------------------　　不同意结婚拉倒！男孩子坏一点：专泡公务员的女子，他们当年为了当公务员，往往只生一个女姓子，先把肚子搞大，生下来再说，大不了以后离婚就是了！　　--牛逼~~~~~~~
　　赶农民进城去库存也不管用，这年头农民们人手一个智能手机消息一点也不闭塞。16年会是很多人疲于奔命的一年，老板们早已陷入消耗战，一起等弹尽粮绝的那一天吧。　　
　　我觉得楼主说得正确,工作和收入稳定就不说,就算房价有所下跌,不过就是买个高价楼,一旦收入不稳定或者失业,哭都哭不出来
　　帮楼主顶 现在缺接盘侠 还记得为国接盘吗 没有几个月??　　
　　房奴车奴要趁早　　
　　金桥银路，我们对面一个修路的公司。天天堵一堆人要钱，今天还没有散。
　　一旦失业，饭都没得吃，从现在起干脆少吃饭慢慢习惯得了，都是些消极思维
　　一个月薪3000的小公务员和一个月薪8000的金领相比　　=============　　还有月薪8000叫金领？3w只是大白领而已，8000很多行业1年工作经验都能拿到了，你搞笑吗
　　@lbc102
16:41:10　　一个月薪3000的小公务员和一个月薪8000的金领相比　　=============　　还有月薪8000叫金领？3w只是大白领而已，8000很多行业1年工作经验都能拿到了，你搞笑吗　　-----------------------------　　你才搞笑知道吗?请你看楼主说的这个8K对应的楼价,6K-9K的城市,能拿8000的可以算小金领了3W大白领你说的是北上深,楼价能6K-9K吗?
　　这个国度需要超度了！　　
　　@Sophie_-06 14:08:56　　纯屌丝而已！　　-----------------------------　　你认识楼主呀,为嘛就说楼主是个屌丝呢,你又怎么证明你是高富帅呢?叫人接盘就是高富帅,叫人理智购房就是屌丝?哈哈哈
　　@Sophie_1982
14:08:56　　纯屌丝而已！　　-----------------------------　　@贾佬练
16:57:47　　你认识楼主呀,为嘛就说楼主是个屌丝呢,你又怎么证明你是高富帅呢?叫人接盘就是高富帅,叫人理智购房就是屌丝?哈哈哈　　-----------------------------　　他很可能是贷款买房的!
　　买不起也可以租开发商的房子，这也是很好的
　　神经，请你说明现在哪个单位还有福利分房，并出示证据！谢谢！否则就是妖言惑众
　　真替楼主担心，五毛能放过你吗。
　　骗不过就要动手抢了　　
　　@阿华田GG
23:29:31　　神经，请你说明现在哪个单位还有福利分房，并出示证据！谢谢！否则就是妖言惑众　　-----------------------------　　楼主有点口误,不是福利分房,是集资房,多得很,机关集资房楼主是说对了的,是没有土地转让金的,基本就是成本价,不骗你
　　良心贴顶起来让五毛接盘吧　　
　　楼主此贴良心，现在买房就是傻逼。真希望楼市有一天的崩盘能点燃导火索，推倒这个自死久年开始的腐朽邪恶独裁正全　　
　　有百分之二十的城市的百分之二十的楼盘是值得买的。
　　大家可以参看美国拍的一部电影，血洗华尔街，其内容的中心意思就是影片主人公在08年的这次金融危机下，失业断供后房子被银行收走，老婆重病自杀，走投无路，自购枪支杀银行行长的故事，很真实影片直指祸首华尔街的银行。
　　降价再买
　　@爷从天降
10:50:00　　如果你是体制内，预期稳定，是你们这些吃着民脂民膏的战士为国接盘的时候了！五毛跟上！　　如果你是普通百姓，不在国企，或者做个小生意，千万别买房，尤其是贷款买房，否则一旦收入断层，你将成为失信人士...　　-----------------------　　混的差就说混的差，买不起房不丢人。
　　楼主多虑了，如果到时还不上贷款的不是你一个人而是非常多的人呢？那个时候就不虚了。
　　2015年其实经济危机已经开始了,,,,多少人还觉得会继续疯下去~~~~
　　如果tpp真的导致外资、外贸流失，就业真的会很可怕　　
　　祝k大，j兄，玄鸟兄，野牛兄，公鸡兄，d少及同学们新年快乐。
　　祝本楼全体股民，猴年纳福，万事如意，股市长红，开年庞都有大金棒行情！
　　@tangaotal
00:10:31　　祝本楼全体股民，猴年纳福，万事如意，股市长红，开年庞都有大金棒行情！　　-----------------------------　　谢谢，同祝　　隐忧重重啊，三棒这孙子不解决，股市不敢拉高，谁知道他什么时候放幺蛾子。　　另外最大的隐患，这几天欧洲日本股市大跌，人为施压的痕迹很明显，目的就是让大家恐慌，方便形成共识，在27.28号逼迫傻13tg达成“新广场协议”，如果tg的汉奸买办一如既往的卖国，中国可没有日本的尿性和产业深度，后果堪虞。
　　有能力的该接还得接　　就算结婚不要，接下来小孩入托上幼儿园小学甚至中学都要　　
　　本年度最有良心的中国人应该是楼主。
　　末日生存手册第二点　　千万不要买期房，尤其是玩金融集资的企业。　　你贪利息，人家贪你的本金。泛亚和e租宝已经证明了，tg要捅地方的小金库。　　以下为转帖，有亲朋好友的，何去何从自己决定，风险大于收益的情况下，保命要紧，股市还可以卧倒，这个你就只能举横幅了。　　“首先我不是河北人，也没投资ZD，只是昨天看了新闻，才知道有着事，百度了一下就到贵吧了。　　正好我在银行工作多年，自己也碰到过类似的情况，所以分享下心得。　　关于ZD对石家庄经济的影响，对普通人的影响，有以下多个先例可参考：　　东北养蚂蚁集资是早年比较大的两件，一个是蚁力神，一个是盖县。　　盖县蚂蚁头目当年被枪决了，可他给妻儿留下十几亿，现在家里买了2000亩荒山，盖了很大的道观祭奠他，当地百姓也怀念他，原因是他没有在本地行骗，都是在 苏南浙江找来的集资，本地人非但没有亏钱，还靠卖蚂蚁家家发了大财，获得了少则十几万多则上百万的收入。这些不当得利当年也没有收缴，所以当地人都念他的 好。　　蚁力神也是同理，在本地民怨不高，蚁力神的老婆现在是沈阳军区文工团团长，女儿也是军官，这个百度一搜大家都能看到，最奇葩的是蚁力神本人生死不明，官方含糊不透露是否执行了，很可能现在还活着呢。 　　而ZD的情况显然和这两只东北蚂蚁不同，ZD的投资人高度集中，都是本地员工和本地人，虽然ZD本身的经济能力远超过东北蚂蚁帮，算是土豪一枚。但是学过数学的都知道，高利集资就是个无底洞，数值是几何级别望上暴涨的，在这种天文数字下土豪和跑江湖的其实没啥区别，一但崩盘就凭土豪那十多亿身家还真是不够看的。　　基数太大，一家5万，就是200亿，10万就是400亿。虽然早期投资人分享了部分不当红利，但是决大部分金钱必然消耗在疏通关系的环节上，方方面面几十个TG衙门的大群官僚应该都吃饱了，这些人大部分不在本地。所以ZD对本地的放血性质是能够确定的。　　刚才在ZD吧，看到有人说投资了60万，去年到期是130万，可一直取不出来，这人很着急找官大大送了5万，然后130万都取出来了。我估计除了5万手续费，他自己的人脉也起了作用。　　今年的云南泛亚，全国20多万人在各大银行里买了它400多亿的理财产品，结果也崩盘了，有关系的泛亚老总就大笔一挥变现出金，没关系的如今都在哀嚎。可云南泛亚是符合地方保护的，20多万投资人来自全国各地，钱却都进了云南本地各种洗钱公司，官大大，和厂矿的口袋，这和东北蚂蚁就很类似了。 ”
　　有这么严重吗？
　　在户籍制度都捋不清的地方奢谈信用记录也太搞笑了。信用记录需要依托于信用卡网银支付链的覆盖和力度，现在基础就乱的很，皮之不存毛将焉附，我看太难了。
　　可以相信房价不会崩溃。　　但是千万不能相信房价只涨不跌。
　　这个社会有很大的危机，未来先袁　　
　　这是一个充满着陷阱的社会，小的从商品促销，大的到贷款买房，P2P理财投资，股票非正常上涨。这些我们都能亲眼目睹。贷款买房的设计本身就是一个陷阱。因为贷款本身就是一把双刃剑，短期贷款利大于弊，长期贷款弊大于利。为什么这样讲，因为短期贷款你对还款的预测比较正确，也就相对比较强。而贷款的期限越长你的风险就越高。因为你不可能预测到多少年后利率，经济，失业，生病等等一系列事。而经济学家等总是避开风险话题。尽可能的不让你了解风险其实就是一种陷阱。
　　本年度最有良心的中国人应该是楼主
　　所以楼主这种人不可能成功，没勇气面对困难。　　
　　经典，绝非危言耸听　　
　　@爷从天降 　　严重同意　　贷款买房就是个坑，大坑
　　良心贴
　　马克　　
　　菜价已经到了正常人不能忍受的地步，房地产政策恶果初步显现，管理机构臃肿更是中国改革不能取得突破性进展的主要原因。　　想到哪说哪，想不全的请大家补充。　　1、房地产政策恶果，突破耕地红线，地越来越少，简单说地少；能吃苦的都去45岁以上都在工地干活，力工短缺，每天300，没人种菜，简单的说人少；流通的因为查超重，高速收费，物流成本高；终端卖菜为了维持生活，各种摊位费，税费，房贷什么的，高价卖菜。恶性循环　　2、不当管理，城管为了市容市貌，不让自家有菜的进城卖菜，有的农民吃不了烂在地理，因为地少2.3亩，周围形不成规模，批发商还不去收。人为的造成贵的贵死，烂的烂掉，总结原因，机构臃肿，都想找钱，转嫁矛盾。都围绕公权力来捞钱，社会成本沟通成本越来越高。　　3、中国官方机构，应该遵循奥卡姆剃刀法则，如果必要，勿增实体。　　朋友们可以谈谈，tg那些规定是反人类的，那些政策限制商品的正常流通，增加沟通成本？　　比如旅馆每个人必须登记身份证，是不是直接导致旅馆业的衰败？
　　真无聊，整天意淫中国崩溃，你们都是些神马玩意儿啊！？　　
　　@yejaajian
17:33:07　　@爷从天降　　　　　　　　　　国家央行在研究数字币了，虚拟数字货币商机来袭，你准备好了吗？微信yejaajian带你一路赚！　　-----------------------------　　传销又开始，god还是什么？　　央行里通外国的罪状又多一条，就是虚拟货币。　　货币本身只是载体，可以认为是欠条，废纸一张，也可以用本身具有价值，可以量化的等价金银，毕竟是千百年来人类交易普遍认同的结果。　　比特币也好，互联网货币也罢，都是什么鬼？有国家信用背书吗？如果周小川用比特币的方式发行电子货币，唯一的优势就是：表面记住表面上比特币的规则是投票制，可以从发行机制上避免别人说人民币无锚发行。　　归根到底是国家信用在为其托底，互联网货币只是一个实施载体。　　请问传销god或是其他互联网货币的，谁为你的信用背书？一群骗子而已，头脑越简单的人越容易被蒙蔽，说句不好听的，还不如q币有价值的东西，你们传个屁啊！　　传销安利还能落个两盒钙片，传销互联网货币的，后来者连个屁都拿不到，资金就被转走了。　　国家应该查查是不是境外的金融定时炸弹，危害极大。
　　末日生存手册第三点　　千万不要投资类似比特币的互联网货币，除非是有国家信用背书的，以此为锚的货币。　　原因见上楼，尼日利亚等国家的货币在金融危机来临时一败涂地，你们居然相信一个皮包公司发行的噱头货币，不是蠢是什么？　　难道你们能指望目前200多种互联网货币，被央行收购？央行这个傻13还真干的出来，利益输送吗！那恭喜你，发财了。　　否则，远离史上恶劣的传销，连瓶洗发水都不给的比特币变形品种！
　　@大老粗儿儿
23:57:21　　良心贴顶起来让五毛接盘吧　　-----------------------------　　五毛说：老子卖肾，卖身，卖血，卖老婆，，卖孩子，砸锅卖铁也要为国接盘。
　　@爷从天降 　　楼主您好，在国观就看过您的贴子，我来这里只是想咨询一个问题：日本2月16号要执行负利率，这种情况下，会对我国的经济有何影响，请分析一下好嘛，谢谢！！
　　@王小肉先生
20:39:47　　@爷从天降　　楼主您好，在国观就看过您的贴子，我来这里只是想咨询一个问题：日本2月16号要执行负利率，这种情况下，会对我国的经济有何影响，请分析一下好嘛，谢谢！！　　-----------------------------　　这个问题比较复杂，你应该问专业人士。　　简单说说看法，日本执行负利率，要看日员在sdr的比重，这关系央行执行一揽子货币的汇率浮动，进而看央行执行一揽子货币是否坚决。　　恶意的想，美国加，中国选死盯美国一定死，日本降，中国选一揽子也没有占便宜。　　实体上，韩国布局成产业化，在国际分工中事实取代了日本具有优势部分的制造，短期内日本制造没有优势，同时中韩合作，日本成为可以被替代的合作伙伴，只能争夺欧美和新兴市场的高端部分，这部分正是欧美的心头肉，没有相当代价是不可能实现的，对于中国，可以争夺旅游市场同时带动本土品牌销售。　　短期看，日本执行负利率，影响更大是欧美的高端市场，长期看，提高中国转型的门槛，不轻易让中国以高铁为代表的高端制造进入新兴市场，小鬼子虽然付出一定代价，但有可能让中国的转型计划胎死腹中。
　　@王小肉先生
20:39:47　　@爷从天降　　楼主您好，在国观就看过您的贴子，我来这里只是想咨询一个问题：日本2月16号要执行负利率，这种情况下，会对我国的经济有何影响，请分析一下好嘛，谢谢！！　　-----------------------------　　@爷从天降
21:33:25　　这个问题比较复杂，你应该问专业人士。　　简单说说看法，日本执行负利率，要看日员在sdr的比重，这关系央行执行一揽子货币的汇率浮动，进而看央行执行一揽子货币是否坚决。　　恶意的想，美国加，中国选死盯美国一定死，日本降，中国选一揽子也没有占便宜。　　实体上，韩国布局成产业化，在国际分工中事实取代了日本具有优势部分的制造，短期内日本制造没有优势，同时中韩合作，日本成为可以被替代的合作伙伴，只能争......　　-----------------------------　　谢谢您的分析和解读，很有营养！！
　　央企里上班的才高傲有钱，吃国家饭，不用担心失业。　　
　　零首付我就买，买套大的　　
　　作者：很黄V很暴力 时间： 14:07:52　　@披个烂马甲
13:46:03　　不买房女友不同意结婚，女友同意丈母娘也不同意，金领挨宰有什么办法，　　-----------------------------　　@继续cao五mao
14:22:13　　不同意结婚拉倒！男孩子坏一点：专泡公务员的女子，他们当年为了当公务员，往往只生一个女姓子，先把肚子搞大，生下来再说，大不了以后离婚就是了！　　--牛逼~~~~~~~　　-----------------------------　　见过屌丝泡上一线城市区委常委女儿的，普通公务员女儿就更不在话下了。
　　目前这么高的房价，这么烂的低端，奴隶阶层是没必要把毕生积蓄都投入进去。　　还是住小房子，或者租房子，观察时局，也许大暴动很快就会发生了。
　　钱在贬值，借越多越好，以后还轻松　　
　　@hylk-12 00:29:05　　钱在贬值，借越多越好，以后还轻松　　-----------------------------　　如你在私企，钱虽然贬值，但你工资的增长是滞后的。全国上调工资，你见哪家私企及时响应？　　工资增长的落后，让你被通胀剥削到只能满足温饱，房贷怎么还？
　　租房更贵，你保证十年以后还租得起房吗？　　不买房，钻水泥管子吗？
　　@诤与道相违
09:33:15　　租房更贵，你保证十年以后还租得起房吗？　　不买房，钻水泥管子吗？　　-----------------------------　　二级城市租不起可以到三级，老家有地的可以回老家。　　买房不还贷，成为负资产，失业的时候你卖出也难，还贷也难，最好没孩子，有孩子的话，孩子也难，你这么难怎么办？
　　如果达成新广场协议，那么中国是爆贬吗？
　　真是莫名其妙　　假如真有经济如美国29年那次大危机一样的惨痛，大家都换不起房贷，难道政府和银行还真要把大家都赶到大街上？　　08年美国的危机，美国政府号召民众挽救银行，同样，真到那天，任何的政府也会号召银行挽救民众，谁也知道是现有民众再有银行的，民众养活银行。　　另外的例子就是二战后美国的“马歇尔计划”，众多的别人日子难过了，他自己也不好过。　　因此，当大量民众还不起房贷的时候，没有任何政府和银行会把大家都赶到大街上的。　　不过，谨慎投资是正确的。
　　@阿浩21
09:49:42　　如果达成新广场协议，那么中国是爆贬吗？　　-----------------------------　　在中国外储没降低到（国外能承受的）安全阈值时，是不允许你暴扁的。　　等你精疲力尽的时候，外储降到安全一下，舆论大势已成，即使全部抛售美债也没有威慑力的时候，才发动的。　　有人知道中国还持有日本国债吗？持有多少？
　　@Sophie_1982
14:08:56　　纯屌丝而已！　　-----------------------------　　@贾佬练
16:57:47　　你认识楼主呀,为嘛就说楼主是个屌丝呢,你又怎么证明你是高富帅呢?叫人接盘就是高富帅,叫人理智购房就是屌丝?哈哈哈　　-----------------------------　　前两年我见过一个五年级的小孩，他妈失业，老爸打工，他很调皮，也很要强，有次吵架逼急了，骂一个同学：你这个穷鬼！你这个屌丝！ 我当时听到笑翻了，其实被骂那小孩家超有钱。
　　在定居的城市有一套房还是必要的。　　贷款量力而行。
　　外储3万亿是个点
　　@诤与道相违
09:51:48　　在定居的城市有一套房还是必要的。　　贷款量力而行。　　-----------------------------　　宁肯吃喝嫖赌而死，也不做接盘侠。　　非得要买，一定去人口净流入二级以上的城市买。　　北京上海要假老外接盘，主要目标是贪官移民，这些人的后代在美国等不依靠体制赚钱的国家混不下去，国内那套不好使，国外的人脉又不好融入，毕竟国内捞钱太容易都捞成无脑了，还得回中国混，毕竟tg还没倒，还有人脉（主要互有把柄）。短期看，如果外逃人员不那么短视，还是会支撑一下北京上海的楼市。　　广州不要考虑都成黑人自治区了。其他二级城市，看运气，三、四级城市送都不要。
　　这还用你提醒？把房改为车，可能许多人会醒悟！　　
　　楼主，脑残你唤不醒呢，
　　@我真的啥也不知道
20:58:12　　2015年其实经济危机已经开始了,,,,多少人还觉得会继续疯下去~~~~　　-----------------------------
　　良心贴 赞
　　央行已经确定要签卖国的广场协定　　签了，日本就是前车之鉴。
　　经济论坛　　屌丝遍地
　　@爷从天降
11:58:11　　央行已经确定要签卖国的广场协定　　签了，日本就是前车之鉴。　　-----------------------------　　楼主普及下，啥叫广场协定？是不是以后大家都可以免费去广场摆地摊？是不是中国人去日本广场摆地摊，日本城管要严格执行广场协定不得插手管理？
　　言之有理
　　@爷从天降
11:58:11　　央行已经确定要签卖国的广场协定　　签了，日本就是前车之鉴。　　-----------------------------　　@超级宅男001
12:22:27　　楼主普及下，啥叫广场协定？是不是以后大家都可以免费去广场摆地摊？是不是中国人去日本广场摆地摊，日本城管要严格执行广场协定不得插手管理？　　-----------------------------　　请百度
12:16:08　　经济论坛　　屌丝遍地　　-----------------------------　　呵呵
房地产中介
混不下去了吧
　　看后续
　　经济好的时候，预期决定一切，跟日本当年一样，大家都贷款了。　　现在人民币不贬值，欧元、日元贬值，实际是人民币对其他货币升值。当年是日元对美元等其他货币升值，实际是一样的。中国完全复制了一次当年的日本房地产过程。　　改革到现在，中国货币补印实际已经结束了，通胀了30几年，谁能想到开始不印钱了，巨大的惯性思维决定了一切悲剧的发生。老龄化国家实际情况决定了人民币不能大幅度贬值，否则财政破产不可避免。大萧条本质上就是银行债务转嫁给家庭个人的终结表现，全社会失去还债能力。　　好多年轻人被忽悠背负巨大债务，连年终奖都考虑进还贷范围，最终会成为一个时代的牺牲品。
12:16:08　　经济论坛　　屌丝遍地　　-----------------------------　　@爷从天降
13:18:23　　呵呵
房地产中介
混不下去了吧　　-----------------------------　　一个人之所以怨天尤人　　抱怨这个那个　　还是自己太low　　水平太低　　我觉得也好　　天涯让你们发泄，破口大骂啥的　　总比造反好
　　@七剑战歌之风月
14:40:33　　经济好的时候，预期决定一切，跟日本当年一样，大家都贷款了。　　现在人民币不贬值，欧元、日元贬值，实际是人民币对其他货币升值。当年是日元对美元等其他货币升值，实际是一样的。中国完全复制了一次当年的日本房地产过程。　　改革到现在，中国货币补印实际已经结束了，通胀了30几年，谁能想到开始不印钱了，巨大的惯性思维决定了一切悲剧的发生。老龄化国家实际情况决定了人民币不能大幅度贬值，否则财政破产不可......　　-----------------------------　　比较中肯的分析，虽然有些地方似而非
　　楼主：爷从天降 时间： 17:25:27　　@七剑战歌之风月
14:40:33　　经济好的时候，预期决定一切，跟日本当年一样，大家都贷款了。　　现在人民币不贬值，欧元、日元贬值，实际是人民币对其他货币升值。当年是日元对美元等其他货币升值，实际是一样的。中国完全复制了一次当年的日本房地产过程。　　改革到现在，中国货币补印实际已经结束了，通胀了30几年，谁能想到开始不印钱了，巨大的惯性思维决定了一切悲剧的发生。老龄化国家实际情况决定了人民币不能大幅度贬值，否则财政破产不可......　　-----------------------------　　比较中肯的分析，虽然有些地方似而非　　------------------------------------------　　那些地方你听不懂？
12:16:08　　经济论坛　　屌丝遍地　　-----------------------------　　@爷从天降
13:18:23　　呵呵
房地产中介
混不下去了吧　　-----------------------------　　@T033
15:06:56　　一个人之所以怨天尤人　　抱怨这个那个　　还是自己太low　　水平太低　　我觉得也好　　天涯让你们发泄，破口大骂啥的　　总比造反好　　-----------------------------　　你告诉我谁的水平高。傅雷.老舍都死了，他们也low？　　江浙一带靠着做点假货，给人擦皮鞋等服务业，针织及小商品制造的人也以成功者自居？什么时候你们把五轴联动车床做出来再吹牛逼啊　　天涯不是让人发泄的，是给人设套的，傻帽，都集中到这里好管理。
　　不要想着降首付了，你付的利息更多了
　　8000叫金领，由此可见楼主纯屌丝一个。　　
　　@平静的菩提君
17:48:12　　8000叫金领，由此可见楼主纯屌丝一个。　　-----------------------------　　屌丝不屌丝关你屁事
　　楼主：爷从天降 时间： 17:25:27　　@七剑战歌之风月
14:40:33　　经济好的时候，预期决定一切，跟日本当年一样，大家都贷款了。　　现在人民币不贬值，欧元、日元贬值，实际是人民币对其他货币升值。当年是日元对美元等其他货币升值，实际是一样的。中国完全复制了一次当年的日本房地产过程。　　改革到现在，中国货币补印实际已经结束了，通胀了30几年，谁能想到开始不印钱了，巨大的惯性思维决定了一切悲剧的发生。老龄化国家实际情况决定了人民币不能大幅度贬值，否则财政破产不可......　　-----------------------------　　比较中肯的分析，虽然有些地方似而非　　------------------------------------------　　@七剑战歌之风月
17:28:06　　那些地方你听不懂？　　-----------------------------　　不是老龄化决定的...　　是既得利益阶层决定的...别装了
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