晋城摩天紫竹源二期交了首付多久能签购房合同

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-20 21:34 标签： 零首付购房
2016年晋城市首套房首付比例,晋城市首套房首付几成多少
发表时间： 11:38:44 文章来源:
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为支持住房公积金缴存职工住房消费，发挥住房公积金制度作用，提高住房公积金使用效率，更好服务缴存职工，根据山西省住房建设厅、山西省财政厅、中国人民银行太原中心支行《关于印发〈山西省住房公积金业务指引〉的通知》（晋建金字[号）和《关于进一步加大住房公积金支持缴存职工住房消费的指导意见》（晋建金字[2015]74号）文件精神，结合我市实际，制定如下实施意见：一、加大住房公积金贷款（一）提高单职工贷款额度夫妻双方仅一方缴存公积金，贷款最高额度提高到60万元，双方缴存公积金仍然为60万元。购买首套普通自住住房首付比例最低执行20%，实际核定贷款额度按照购买首套房不得超过购买房屋总价的80%、二套房不得超过购买房屋总价的70%核定。装修贷款最高额度提高到20万元。贷款期限依据中国人民银行的有关规定由借贷双方商定，但最长不超过30年，贷款期限加借款人年龄不超过借款人的法定退休年龄，如还款有压力，经借款人提出并经担保人同意可适当延长1至5年。（二）开展住房公积金异地贷款&&&&从2015年5月开始，按照省文件要求，在全省范围内开通新异地贷款业务。缴存职工在非缴存地购买自住住房，可以向缴存地，也可以向购房地住房公积金管理机构申请公积金住房贷款。在缴存地贷款仍然按照原异地贷款办法执行；在非缴存地贷款，需要提供原缴存公积金机构提供的缴存证明，其他按照购买普通商品房贷款手续办理。（三）开展装修贷款业务&&&&除按照我市装修贷款办法办理外，增加提供建设部门出据的《商品房买卖合同》也可以办理装修贷款。（四）商品房买卖合同期限&&&&已在建设部门备案的《商品房买卖合同》在签定3年内都可以办理公积金贷款。借款人全部或基本付清购房款，凭正式《商品房买卖合同》也可申请公积金贷款。（五）提前还款&&&&贷款满一年后，可以提前还款。允许借款人提前部分还款，最少一次还1万元，大于1万元，以万元为单位递增。（六）允许贷前先提取后贷款&&&&凡是担保方式采用抵押、质押、按揭、担保公司担保的，在贷款之前，可申请提取本人及配偶住房公积金帐户资金。联保方式根据贷款金额、担保人公积金余额，经贷款科室评估，核定提取额度。提取后的个人住房公积金账户内余额应保留到百元以内。（七）增加自然人阶段性担保加房产抵押担保方式1、借款人在所购住房未办理房产抵押登记手续前，可由两名或两名以上住房公积金缴存人提供阶段性保证。房产抵押手续一经办妥后，解除保证人的阶段性保证。2、保证人在保证期间自愿冻结其住房公积金帐户；各保证人住房公积金缴存余额合计不应高于借款人借款总额的50%；各保证人预计剩余缴存年限不少于5年。（八）增加辅助还款人除夫妻双方为共同还款人外，增加父母、子女（自愿还款）为共同还款人，月还款额原则上不高于申请人和辅助还款人月收入的一半。如经辅助还款人同意最高可以按照月工资总收入的60%核定贷款额度（九）贷款违约责任&&&&借款人要按月偿还贷款本息，逾期一个月以上银行将按照逾期金额的万分之五加收罚息；逾期3个月或者累计6次不能正常还款，将进入人民银行征信系统产生不良记录；逾期6个月以上，中心有权扣除借款人和配偶住房公积金用于偿还贷款本息，不足部分扣除担保人个人账户内住房公积金；逾期9个月，中心有权宣布合同项下的贷款全部提前到期，债务由借款人和担保人共同承担。二、改进住房公积金服务（一）加快贷款办理速度不需要办理房屋抵押登记手续的贷款申请，自受理之日起10个工作日内将贷款发放到位。需要办理房屋抵押登记手续的，自受理之日起，20个工作日内将贷款发放到位。（二）加强舆论宣传&&&&要通过电视、广播、报纸、网络等新闻媒体，广泛宣传住房公积金政策规定、贷款优势、办理流程、申请要件和办理地点，鼓励缴存职工正确使用住房公积金。（三）保障资金安全在加大贷款力度的同时，要防止骗提骗贷，加强贷后管理。建立风险分级管理制度，密切关注抵押物变化，保障贷款资金安全。
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您知道首套房首付比例是多少，今天小编就为大家讲一下。　　中国央行2日发文称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。　　也就是说，首套房首付比例最低可以降低至20%!比原来的30%下降了整整10%。这意味着，人们购买首套房..…
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我在西平聚龙城买了一套131平的房,交了首付27万多,签了合同,买房时说的是贷十万五年还完,后来办贷
我在西平聚龙城买了一套131平的房，交了首付27万多，签了合同，买房时说的是贷十万五年还完，后来办贷款办了一年多了到现在还没办好，开始说以前用的是农业银行，现在变成工商银行了，到现在又说要不让我现在交完一次付清，要不贷款十年，我想要求全部退款可以吗，请求帮助谢谢！
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在晋城贷款买房首付要多少啊？
高首付的团购房为主，还有60—90%的情况，目前晋城各楼盘的首付比例存在差异，铭基凤凰城是这样，最低的30%；50%有汇邦现代城等，这类基本是以低价格这个看具体哪个楼盘；40%有鼎秀华城
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其他3条回答
那就要交4成首付。暂时国家还没新规定，那就只要交2成首付；如果不是第一次如果你是第一次按揭买房
首先 要看看那个地方
如果是黄金地段 那价钱 就高 ...如果是偏僻的地方 那就便宜
新房首付款一般是房屋总价的20-30%
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出门在外也不愁买房付完首付银行按揭批不下来&合同还能解除吗
本期房地产开发商中城伟业集团为您分享的资讯是买房付完首付银行按揭批不下来
合同还能解除吗,下面就由房地产开发商中城伟业集团为大家精彩分享最新行业资讯。
&很多人在购买房产的时候会遇到这样那样的问题，如房屋质量、推迟交房、物业服务等等。除了这些房产纠纷，还有不少人买房时会遇到，银行按揭因为个人信用问题办不下来的情况。当遇到这种情况，买房人该怎么办，可以要求解除合同吗？
&&关于这个问题，《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
&&即使有法律的保护，也有可能在购房环节中因忽视了一些细节问题，使自己处于被动的局面。
&&案例：周小姐与某房产公司签订了《商品房买卖合同》一份，总价款110万元；付款方式为周小姐于合同签订之日支付首付款33万元，剩余房款申请商业贷款。就在该合同签订次日，周小姐便向该公司支付了首付款33万元。但是，按揭贷款却一直没能办下来。按揭银行表示，收到过周小姐个人住房贷款申请，但其信用不良，不符该行政策，因此该笔贷款审批未通过。2014年3月，该公司向周小姐发送《催款通知书》，表示从按揭银行处得知周小姐未能通过按揭贷款资格审查，
要求周小姐接通知10日内一次性支付剩余房款77万元。
&&2014年6月，周小姐向法院起诉要求解除合同，退还购房首付款。周小姐表示，在购房洽谈过程中，该公司的销售人员曾向她承诺办妥相关手续。法院以按揭贷款不能办理系周小姐的自身原因为由，驳回了其诉讼请求。
&&案例分析：本案中，根据银行的说明，可以确认系周小姐的原因未能订立担保贷款合同，不必然导致商品房买卖合同不能继续履行。周小姐虽然称该公司的销售人员曾向她承诺办妥相关手续，但是无法举证证明，故法院以此驳回其诉讼请求。
&&晋城房产网温馨提示：若明知自己信用存在问题而有贷款资格风险，不能轻信销售人员的承诺，或者在与其洽谈过程中保留相关的证据，防止发生问题后处于被动不利的局面。
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