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京ICP备号-2&&&&京公网安备34法治山东网沂南讯（特约记者 李久彪）
备受关注的沂南县“东城华府”系列案件司法处置程序已于近日圆满结束，共向345名购房户发放执行款 1.05亿元，向32名职工发放拖欠工资276万元。另外，还向7名申请人发放工程款、广告费等5300余万元，各方当事人均对处理结果表示满意，实现了法律效果、社会效果和政治效果的有机统一。
（配图来源网络）
一、靠前服务，勇于担当，引导业主理性表达诉求
“东城华府”系列案件事发突然，且是一起涉及人数众多、标的额巨大、社会关注度高的“烂尾”楼盘案，沂南县委、县政府将其列为该县急需解决的十件大事之一。2014年，山东华商置业有限公司在沂南县开发“东城华府”住宅小区，后因种种原因，所开发的 22栋住宅楼自2014年9月份停工至今。因该项目涉及345户购房主的切身利益，引发多次群体性上访，影响了全县社会大局稳定。沂南县法院知悉此情后，主动靠前服务，勇于责任担当。首先，引导业主理性表达诉求，做通涉案人员的思想安抚工作，给大家吃了一个“定心丸”，先后受理房屋买卖、借款合同、担保合同、建筑工程合同等系列案件25件，涉及当事人300余人。在此基础上，该院成立了专门工作组，集全院精英，周密制定工作方案，落实各项工作措施，既依法办案，又大胆推进，各项工作有序推进…
二、严格执法，保障民生，平等保护合法债权
因“东城华府”系列案件涉及345户购房户及30多名山东华商置业有限公司职工贴身利益，加上其他合同债权案件，总标的额达到2.23亿元。该县院党组高度重视，经充分论证，确立了“在法律框架内严格执法、着重保障民生、兼顾其他债权人合法权益”的工作思路，按法定程序组织人员进行送达、审理、调查、取证、判决和执行，严格执法，环环相扣，注重法、情、理的有机结合，不敢有一丝马虎，因为有一点点疏忽，都可能给购房户及其他债权人维权造成困难，损害到债权人的切身利益。
该案得到了沂南县委、县政府的高度关注和大力支持，县政府专门从国土、房产、税务等部门抽调人员成立工作组，果断介入，积极走访，排查摸底，梳理各项数据，并定期召开会议，探寻解决问题的难点与突破口，讨论、确定问题的解决方案，通报进展情况。在审判之初，因楼盘早已停工，华商置业公司只剩下留守看管人员，而其主要负责人更是无从联系,诉讼材料难以送达，而无法顺利送达必然影响该系列案件的审理，进而对整个过程造成拖延，案件一度陷入僵局。在此情况下，该县政府领导积极协调，最终联系到华商置业的法定代表人贾某，陈述利害，动之以情、晓之以理。
面对司法的权威，面对本县老百姓的殷切希望，贾某表示愿意配合法院审理工作，接收各类法律文书，这一举动为法院的审理及此后的执行程序扫清了障碍。庭审结束后，承办法官全力以赴制作法律文书，审判团队加班加点、挑灯夜战。该系列案件主审法官盛海玲说：“那段时间几乎每天都忙到半夜，几近疯狂，特别是写判决书的时候，面对众多案件，众多当事人、庞大的标的额，脑子都累散了，有时也想好好休息一下，但一想到老百姓哀怜的目光，还是咬牙坚持下来…”
案件进入执行程序后，沂南县法院委托拍卖机构对东城华府的资产进行拍卖，经过二次拍卖，由临沂某置业有限公司以1.8亿元买受。但1.8亿元拍卖款并不完全满足案件标的额，而华商置业已无其他可供执行的财产，执行款的分配又成为一大难题。为此，该院多次召开执行工作会议，讨论执行款分配方案，经过精准计算案件标的，最终确定了“购房款优先受偿，其他一般债权按比例分配”的分配方案，该方案也得到了当事人及县委、县政府的一致认可。
由于前期工作到位，法官及时释法明理，案款发放过程十分顺利，购房群众非常满意，购房户薛大爷说：“我攒了一辈子的钱，给孩子买了套房，出了这事，我以为钱没了，没想到又拿回来了。感谢党，感谢政府，感谢沂南法院，感谢各位法官”。
东城华府系列案件的妥善解决，保护了受害群众的切身利益，维护了社会和谐稳定。同时也盘活了资产，促进了县域经济的持续发展，更重要的是伸张了社会公平正义，维护了司法权威，树立了党委、政府和人民法院的公信力，实现了 “三赢”的社会效果。该案也为今后人民法院解决此类案件提供了一个宝贵的借鉴。
来源：头条号 / 法治山东
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