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陈村崛起轨道交通 直通广佛核心区
来源：佛山日报
作者：郑奕纯
经过多年耕耘，从城市升级到城市升值，顺德陈村城市格局、产业生态、环境配套持续翻篇，载入广佛同城时代，跃变为广佛同城桥头堡。
陈村坐拥地铁红利，交通路网建设、公共配套完善，跃居广佛城央核心。（陈村镇政府供图）
经过多年耕耘，从城市升级到城市升值，顺德陈村城市格局、产业生态、环境配套持续翻篇，载入广佛同城时代，跃变为广佛同城桥头堡。
如今，这片被誉为广佛板块为数不多的“处女地”，已成为广佛人就业、居住的新沃土，同时寄托了广佛人群乃至珠三角市民对“花乡·智城”家园的期盼。顺德区副区长、陈村镇党委书记罗厚光表示，未来将围绕共建共享“花乡·智城”目标，抢抓“科技、金融、产业”融合发展机遇，全力打造“轨道+水道”城市发展轴线，促进“城产人”互动。
新格局：地铁遍地开花指日可待
9月28日，佛山地铁2号线陈村仙涌站至花卉世界站盾构机顺利始发。地铁建设再提速，意味着陈村的时钟已拨至“地铁时间”。不久的将来，从陈村到广州南站仅需5~10分钟。
“海华大桥通车后，从陈村驱车到广州南站只需10分钟。广州7号线顺德段通车，从陈村到广州南站仅需5分钟。”陈村镇党委委员何智勇介绍，随着陈村纳入顺德北部片区一体化发展蓝图，陈村正快马加鞭建设轨道交通。
广州地铁7号线西延线顺德段、佛山地铁2号线及广佛环线途经陈村境内，3条轨道枢纽在陈村至少设置7个站点。目前，广州地铁7号线西延线顺德段及佛山地铁2号线建设渐入佳境。按照建设计划，起于禅城，途经陈村登洲、花卉世界、仙涌及石洲4个站点的佛山地铁2号线预计2019年年底通车。
伴随着多个轨道交通项目密集上马，陈村轨道交通崛起。地处广佛同城核心区的陈村将与禅城、南海、番禺等地更紧密相连，未来区位优势凸显，发展想象空间无限，陈村也逐渐从“地铁时间”迈入“地铁时代”。
轨道交通亮点纷呈，陈村在建的多条交通道路项目也让外界惊喜不断。目前在建的海华大桥施工进展顺利，预计2018年10月建成并试通车；西起裕和路，东接番禺钟陈路的横五路也计划于2018年完工。
新价值：拥抱双创实现产业跃变
陈村注重“产业”与“质量”双提升，产业转型成效明显，逐渐从“量变”迈入“质变”发展时代。
一直以来，陈村是少有的第三产业发展相对协调均衡的区域。在规模与效益双提升的喜人成绩背后，现代服务业再次乘势而上。如今，陈村酒店餐饮集群，汇聚顺联温德姆酒店、顺峰山庄、维也纳酒店、新君悦酒店、福朋喜来登酒店。依托千年花乡美誉，陈村现代农业特色发展势头强劲，成功申报“中国花卉之都”，相继举办花卉旅游文化节、陈村花宴等系列活动，促进花卉产业与第三产业融合发展。
同时，为了与广东（潭洲）国际会展中心遥相呼应、错位发展，陈村还引入专业团队提升花卉世界会展运营水平，目前已与上海万耀企龙签订战略合作协议，并与荷兰国泰郁金香协会签约中欧城镇化示范合作项目。
作为机械装备业专业镇，占比陈村制造业六成的机械装备业也呈现出强大爆发力。目前，陈村镇机械装备行业企业超370家，总产值占全镇48%。今年9月，顺德区首批“融创100”平台之一的“双创城·先进装备孵化器”正式落户陈村。该平台有望在三年内将顺联机械城打造成为珠三角最具有影响力的智能制造产业创新高地。“将结合顺联机械城三期、莱茵工业园等高端平台载体和周边优质创新要素，推动陈村产业经济与城市经济紧密联合。”陈村镇镇长姜远国说。
“十三五”期间，陈村还将推动轨道沿线科学有序开发，打造要素储备的资源纽带。届时，广州地铁7号线陈村段将重点建设陈村站（吴家围）和陈村新城站，发展综合交通枢纽中心、商务服务、文化休闲及总部基地。佛山地铁2号线陈村段重点建设高新技术产业及创意文化创新创业带，结合沿线4个站场，科学布局高端机械装备、创新创业孵化、旅游会展、循环经济、花卉文化创意产业等业态。
新生活：绿城花乡锻造筑梦之城
9月份，备受关注的潭洲水道（陈村段）正式动工。潭洲水道（陈村段）作为顺德北部片区重点工程之一，建成后将连通佛山新城、北滘及陈村三地，形成高品质的靓丽滨河长廊景观带。
据介绍，潭洲水道（陈村段）项目将保留原有竹林、蕉地和湿地公园等生态资源，同时增设景观公园、绿道、木栈道、驿站等园林小品，有望打造成为陈村新“城市客厅”。
按照顺德北部片区空间和产业规划，未来潭洲水道将集中打造成为顺德创新发展新平台、城市形象新窗口和新兴产业发展新引擎。
罗厚光表示，陈村要将潭洲水道打造成集生态、休闲、产业于一体的特色功能带。此外，将承接广州地铁7号线辐射，推进一批具有经济效益、社会效益、环境效益的改造项目，实现小空间、大发展。
这意味着陈村早已充分意识到轨道交通崛起，不仅要发展经济，还要大刀阔斧打造宜居环境，实现“城产人”的高度融合，才能留住一批高端人才。
过去几年，陈村逐渐将这种思路付诸实践。2014年，佛山城镇化居民满意度问卷调查结果显示，陈村并列顺德10个镇街满意度调查榜榜首。陈村梦想show、社区文化节、体育节、百花讲堂、美心总动员等持续全年的文化活动，让市民在享受绿城花乡的同时，亦在家门口享受到文化大餐。
未来，一系列完善公共服务配套、提高宜居环境的项目也将陆续上马。姜远国透露，陈村在未来五年计划新增优质中小学及幼儿园3~5家，并以重点专科、特色专科建设全面提升医疗服务水平；提升陈村梦想show、花园家园等品牌文化活动，开放更多的体育设施、图书馆，为市民公共生活和文化生活提供更好的平台；　建设以陈村花卉、黎简文化、三字经等为特色的主题公园，营造浓厚文化氛围。
(佛山日报记者郑奕纯通讯员何海仪、陈树忠)
7万平方米靓地出让
打造滨河梦家园
佛山日报讯记者郑奕纯报道：昨日，记者从陈村镇国土城建和水利局获悉，陈村近7万平方米地块已挂网拍卖，拍卖时间将于10月13日截止。
据公告显示，本次出让的靓地为金锠南路南侧04-01宗地。网上挂牌起始价为人民币6.5亿元，占地面积近7万平方米，地块增价幅度为人民币600万元/次，楼面价起拍价格近4000元/平方米。该地块可作为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地。
值得一提的是，该地块与佛山地铁2号线相邻，与广东潭洲国际会展中心仅一桥之隔。广州地铁7号线西延线顺德段、佛山一环、广明高速等密布在该地块周边。此外，地块同时连接潭洲水道及滨河公园。
为确保地块拍卖后周边环境的持续提升，陈村镇要求该地块必须配建一所12个班级的普惠性幼儿园。同时，该地块所属片区北面的绀村工业区目前正在编制规划，争取加速“三旧改造”进程。目前，该地块已吸引全国40多家知名房企密切关注。
交易编号：TD2016（SD）WG0021 宗地号： 地块位置：佛山市顺德区陈村镇金锠南路南侧04-01地块出让面积（m2）：68731.91
规划指标要求：1、容积率：高于1且不高于2.5；2、建筑密度：不高于28%；3、绿地率：不低于35%。
用途：城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地。
土地使用年限：城镇住宅用地70年，批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地40年，自交地之日起计算。
要求：开发商配建一个12班的幼儿园。
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顺德北部片区一体化效应初现 美的投近10亿元 竞得陈村一地块
&&&&南方日报讯&（记者/尹辅华）随着各类基础设施陆续进入施工期，加上即将公布的顺德北部片区一体化规划，顺德区委区政府今年力推的北部片区一体化效应正开始显现。22日顺德区土地储备发展中心发布公告称，佛山市顺德区陈村镇绀现村地块经过30轮网上挂牌竞价，最终被广东美的置业有限公司以9.76亿元竞得，该地块最终溢价率达到33.3%，也成为今年以来顺德区政府力推土地中溢价率最高地块。&&&&根据顺德区土地储备发展中心公告称，此次出让的陈村镇绀现村地块总建筑面积达到29.2万平方米，建筑密度不超过28%，绿地率要超过35%，最终被美的置业有限公司以9.76亿元竞得。值得关注的是，如果按照该地块起拍价7.31亿元计算的话，最终土地溢价率达到33.3%，楼面价则达到3334.17元/平方米，而陈村现阶段商品房均价在9000元/平方米左右。&&&&实际上，随着陈村镇被顺德区委区政府纳入北部片区一体化发展框架后，陈村成为顺德对接广州南站“桥头堡”的作用日益突显。对此太平洋广场太鼎中心相关负责人表示，太平洋广场之所以选址陈村，主要是被其优越的地理位置所吸引，即广州南站商圈对陈村的辐射力。目前陈村到广州南站的直线距离不到5公里，10多分钟就可开车到达广州南站。“轨道交通还将为太平洋广场带来大量人流，根据我们的评估，未来3—5年内，这里的人流量应该会达到200万—300万人。规划建设中的太平洋广场除了拥有国际知名品牌奥特莱斯店之外，还有许多充满台湾特色的商铺和品牌。”&&&&既然陈村镇将拥有国际范，陈村镇委书记陈仲贤认为陈村将围绕花卉的镇域特色，拟在福朋喜来登酒店以东往绀现方向，沿佛陈路与文登路交会处约400亩地块，借助花卉世界4A级景区影响，以点带面打造1个花海、2个花村，将整个片区打造成旅游文化休闲区域。“陈村将以太平洋项目为基础，拟在广州地铁7号线吴家围陈村站点，采用‘CBD+TOD’的发展模式，建设以站台交通为导向的中央商务区。”
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