贷款小技巧：贷款买房六大注意事项
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很多人并不能一次性付清全款，所以，贷款成了许多人买房的选择之一。那么，在贷款时，应注意那些事项呢！看看小编为大家整理的六大注意事项，希望对大家有所帮助！一申请贷款前不要动用。如果借款人在贷款前储存余额用于支付房款，那么您上的即为零，这样您的也就为零，这就意味着您将申请不到。银行贷款买房注意二在借款最初一年内不要。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。银行贷款买房注意三不要遗失借款合同和借据。申请，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。银行贷款买房注意四贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。银行贷款买房注意五还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款、，工行就会受理您的延长借款期限申请。银行贷款买房注意六贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产撤销抵押。
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对于未来的信贷形势，交通银行认为，受年初因素消失的影响，加之春节假期因素，预计2月新增贷款会有所回落。全年来看，经济增速小幅回升背景下实体经济信贷需求平稳增长，预计全年信贷投放适度增加，新增贷款规模将在9-9.5万亿元左右。该机构强调，新增外汇占款有所回升降低了准备金率下调的必要性，但仍不能完全排除在上半年信贷需求较大时小幅下调的可能，之后则保持稳定。
另有研究人士指出，目前通胀的绝对水平还偏低，但上涨苗头已经出现。央行肯定会做出一些前瞻性的动作，比如通过窗口指导等措施来控制信贷投放，与其他部委协同遏制融资快速增长的势头，以减轻潜在的通胀压力。此外，在贷款利率已经趋于下行、物价重新上行的复杂局面下，出于对中外利差过大加剧资本流入的担心，未来基准利率保持稳定的可能性较大。
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在申请贷款的过程中，银行都会要求贷款人准备一些资料，不同银行、不同贷款类型需要的材料并不相同。在此为您整理了一般情况下办理贷款需要准备的材料，以便参考。
联系人：李经理 134-
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【一】.信用贷款类：
信用贷款一般资料较为简单，分为以下几类
1.身份证明：一般为有效身份证、户口簿；
2.收入流水证明：一般需要提供连续半年的银行卡流水或纳税凭证（部分银行只要求3个月）。
3.住址证明：一般要求提供房产证或者租房合同。部分银行仅要求提供水、电、煤缴费通知单任意一李作为住址证明。以上三类资料几乎所有银行机构都需要您提供。除此之外，不同银行或不同贷款产品还可能要求您提供以下证明材料。
4.婚姻状况证明：部分银行会要求提供婚姻证明材料，或者要求配偶签字表示知晓。
5.资产证明：部分银行会要求申请人提供房产等资产证明，一般需要提供资产证明的贷款产品的利率会低一些。
6.工作证明：如果您是在职员工，可能需要提供公司开具的相关工作证明、收入证明。
7.经营信息：如果您是企业主或者个体工商户，可能需要提供营业执照、税务登记证、公司章程原件、验资报告原件、组织机构代码证等经营资料。
抵押贷款类：
抵押贷款类除了信用贷款相关资料需要提供之外，还需要补充以下资料
8.抵押物权属证明：如房产证等。根据您抵押物的不同，银行还可能要求您办理抵押物价值评估、保险等一些列手续。具体材料需要和银行进行咨询。
联系人：李经理 134-
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升展投资理财有限公司，坚持企业化管理、市场化运作、按经济规律运营，探索解决中小企业融资难的路子，立足于快速个人借贷贷款业务这一平台，与国内多家金融机构建立了良好的合作伙伴关系，享有良好的信誉，在为广大中小企业提供融资服务的同时，拓宽了信息渠道，为企业与银行之间，企业与企业之间，内资和外商之间构筑起了一座座金桥，以高效、快捷的优质服务，取得了良好的经济效益与社会效益。
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升展投资理财有限公司理念与愿景：
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产品特点：无需抵押，无需担保，手续简单，当天放款！
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申请条件：
上班族：在肥东县上班及居住半年以上，月薪1500以上（最好能够在流水账体现）
个体户法人：在肥东县注册时间半年以上，月收入1万以上（最好能够在每月流水帐体现）
中小企业法人：在肥东县注册时间一年以上，月收入1万以上（最好能够在每月流水账体现）
贷款额度：
上班族：最低额度1万，最高可批平均月薪7倍，不超过30万
个体户法人：最低额度2万，最高可批50万
中小企业法人：最低额度10万，最高可批100万
申请所需资料：
联系人：李经理 134-
上班族：
1.身份证
2.劳动合同（或者公司开具的有效工作收入证明，有公司盖章）
3.近三个月工资流水账（到银行柜台打印并盖业务章，如工资是以现金形式发放，则提供个人近三个月流水账）
4.社保卡（可不提供）
5.居住证（或者租房合同\或者近一个月水电费单）
个体户及中小企业法人：
1.身份证
2.营业执照
3.场地租用合同
4.个人及对公近三个月流水账（到银行柜台打印，并盖业务章）如无对公帐户，则只提供近半年个人流水账
5.近两个月交租或者收据
6.自住地方近一个月水电费单
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【二】.肥东县升展投资理财有限公司推介个人小额贷款小贴示
1、申请基本条件：
、16―55岁
b、在肥东县工作、居住
c、有稳定的工作及收入（现单位工作3个月以上或自营半年以上）
2、贷款额度：￥1万―50万
贷款期限：3―36期
联系人：李经理 134-
3、肥东县小额贷款需提供的基本资料：（只需复印件）
、上班族
①、身份证明：身份证复印件
②、工作证明：劳动合同或公司开具的有效证明
③、收入证明：最近3个月银行代发工资流水或能代表个人收入的银行流水④、住址证明：个人住所租赁合同，及最近一个月的租金单或水/电费单自有房者需提供房产证或按揭合同及最近三个月的按揭记录
⑤、辅助资料：社保卡、车辆行驶证、近期帐单（如有须提供）
联系人：李经理 134-
〖注〗：肥东县本地户口只需提供身份证，户口簿，即可***理1-50万的贷款。
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B、个体、私营业主
①、身份证
②、经营执照
③、最近半年对公及个人银行账户流水
④、经营场所租赁合同，及最近一个月的租金单水电费单
⑤、个人住所租赁合同，及最近一个月的租金单水电费单或，自有房需提供房产证或按揭合同及最近三个月的按揭记录
联系人：李经理 134-
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【三】、贷款办理程序：
1、准备好以上相关材料
2、来电咨询→递交资料→通过审核→签订合同→领取现金→按季付息→到期还贷。（签定合同当天放款）
中证网讯　银监会19日发布《中国银监会办公厅关于做好2013年农村金融服务工作的通知》（以下简称《通知》）要求，持续深入推进“三大工程”建设，不断扩大农村金融服务覆盖面。
农村中小金融机构实施“金融服务进村入社区”、“阳光信贷”和“富民惠农金融创新”三大工程是贯彻落实中央“四化同步”战略的重大举措，是支持“三农”发展和农村经济结构调整的客观需要，是提升机构核心竞争力和积极应对市场挑战的内在要求。农村中小金融机构要提高思想认识，强化服务能力，加强组织领导，落实工作责任，不断赋予其新内涵、新内容，将“三大工程”打造成为农村中小金融机构服务“三农”的一大品牌。要主动了解新趋势，掌握新变化，加强计划性，保持连续性，在战略、组织、机制、产品、服务和渠道等方面进行优化调整。要针对城区、城郊和农村地区机构特点，因地制宜，强化督导。对服务较充分地区，要突出服务满意度考核；对服务薄弱、竞争不充分地区，要着力提高服务可得性，持续提升服务覆盖面。要做好典型培育工作，组织开展经验交流，实施多维量化考核，充分调动和发挥干部职工的积极性和创新潜能，持续加大服务创新和涉农信贷投放力度，努力提高涉农信贷占各项贷款的比重，更好地发挥农村金融服务主力军作用。
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联系人：李经理 134-
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贷 款 合 同（样本）　　
贷款方：___________　　
地址：_____________　　
邮编：_____________
电话：___________
借款方：___________
银行账号：_____________　　
地址：________________________________　　
邮编：_____________
电话：_____________　　
根据《中华人民共和国合同法》的规定，经贷款方、借款方、担保方协商一致，签订本合同，共同信守。
个人小额贷款-小额贷款
服务热线：134- 李经理
第一条贷款种类：____________________________________　　
第二条借款金额（大写）：_____________________________　　
第三条借款用途：____________________________________　　
第四条借款利率：按____收息，利随本清。　　
第五条借款期限：　　
借款期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。借款实际发放和期限以借据分1次发放和收回。借据应作为合同附件，同本合同具有同等法律效力。
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任。为了规避购买风险，建议您在购买相关产品前，务必确认商家的资质及产品质量。
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房产证还没有下来 在银行办了按揭 还了半年了 现在急用钱还可以贷款吗？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
这种情况可以联系我，上市公司信用贷款，房产在指定的73个城市，供楼半年以上可借5-50万，联系微信
只要不是贷款买房，流水够就可以贷款的。如果再贷款买房是要首付八成
可以贷款哈，朋友，
可以贷款的，可以找一下小额贷款公司做贷款
是不可以贷款
产证没有下来，不能抵押贷款的。如果你您房子有贷款，是不能在银行做二次抵押的！
可以贷款，找个担保人，就可以了
可以贷款的，各种贷款只要满足条件就行
可以，有专门的公司有这个业务
房贷与其他的贷款并不冲突，打个比方如果房子贷款再去买车贷款中间并不冲突，不过你的征信和银行流水收入各方面需要达到一定标准，如果你想用房子作为二次抵押贷是不行的。
第1-10条,共15条 &
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房子已经在银行抵押了一次还能再抵押贷款吗？
我们家的房子已经在银行申请过一次房产抵押贷款了，想在今年再办理一次房产抵押贷款，请问房子已经在银行抵押了一次还能再抵押贷款吗？
提问者：网友&&&&
问题来自：四川.资阳&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
房子已经在银行抵押了一次还能再抵押贷款的，不过要求你的房子有抵押价值的情况下才好申请的。
&&&&&回答网友：纳尼&&&&回答时间：&&&&
您好！只要房屋目前还有贷款的空间价值并且房产证还在你的手上就可以申请二次抵押贷款。欢迎来电咨询。
（回答时间：）
你好，只要产权在你手上，你有稳定的收入来源，征信良好，房屋还有残余空间即可办理房屋顺位抵押贷款。。。成都地区资产欢迎随时来电详询。。。
（回答时间：）
可以到原银行办理二次抵押
（回答时间：）
业务地区：四川.内江
只要产权在你手里，且房屋总价值减去之前的抵押贷款额还有余值，用余值做二次抵押贷款。
（回答时间：）
业务地区：四川.内江
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