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420000元/月0.35 元/㎡/天
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20000元/月0.19 元/㎡/天
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宁波厂房周边城市：厂房改建的出租房！ - 相关问题 - 110网法律咨询
我是承包方,承租了一套由厂房改建的出租房,交了10万压金给老板,现在我想要回押金,终止合同可以? 问题补充：合同如下
根据甲乙双方协议，甲方现将古镇长安路18号物业的二，三，四，楼每层550平方的公寓出租给乙方做物业经营。
1.租凭期为由日至日止，租凭期6年。
2.至日年租金为；336960元整，日至2018年年租金为353808元整。
3.甲方免费提供20天招租期，乙方使用前交纳第一期租金《拾万元》，并必须一次性付清100000元给甲方做为押金《合同保证金》，押金在合同期满后《乙方必须先退还住户押金后甲方方可退还》退还给乙方。
4.乙方要必须提在每月1-5日交本月租金《先交后使用》，如每推迟一天，甲方有权向乙方收取3%滞纳金，若乙方超过十天不交下期租金，甲方有权视乙方违约，可终止合同并没收押金和租金！
5.在合同期内，如果乙方因为某种原因中途要单方终止合同的，甲方有权没收押金和租金并终止合同。
6.在合同期内，如果甲方因为某种原因中途要单方终止合同的，应提前一个月通知乙方，退回所剩租金及押金并赔付相应的押金，方可终止合同。
7.在合同期内，乙方需保证经营的合法性，不得从事任何违反国家法律法规的活动，不得存放危险物品。如有违反并造成意外事故，责任由乙方全部承担，在租凭期内的债权，债务及问题均由乙方承担与甲方无关。
8.乙方在租凭期内治安费由乙方负责，每年必须购买保险。
9.租凭期间，一切水.电.卫生管理费用全部由乙方承担。水电费价按规定自行交纳到相关部门。
10.在租凭期内乙方不能自行转租他人，如转租须经甲方书面同意，第五层如需加建，双方另立合同。
11.在合同期内乙方必须先缴租金后使用并维护好甲方房屋结构完整，不得乱涂.擅自拆.凿建筑构件及地面。安装的招牌灯箱，铁架式招牌及广告牌等必须允许才能安装，发生危及房屋建筑物质量及安全事故的由乙方自行负责。如要搬走，也不得损坏建筑物件和地面原貌，经甲方验收即退回押金，乙方不得损坏房子的主体结构及原有的装修《办公物品除外》如强行拆除，甲方有权或不退合同保证金。凡在房屋外按装空调设备一定要使用不锈钢材料及锣丝。
12.房屋如因不可抗拒的自然灾害导致损毁或造成乙方的损失，甲乙双方不承担责任。
13.本房屋甲方已安装消防设备，乙方在使用期间要负责好保养需要更新的要更新，其费用乙方负责。合同到期时使用一切正常如有损坏乙方负责维修好要更新的费用。
14.合同期满房屋内已安装好冷热水管.空调.门锁.电线.排气扇、监视电脑录象配套不得拆除。
本合同一式两份，甲乙双方各一份，经双方签字。甲方收到定金后生效。合同期内如有其他未尽事宜。双方可协商解决。不能解决的可按国家或当地政府的相关律法处理解决。
看第3条我可以说我交了房租和押金各十万？因为生意不景气交不上房租，想要回我的押金终止合同！ 收有甲方收据一张,收到乙方XXX10万元房租押金一张!
各位帮忙看有什么办法可以终止这合同要回押金!
我是承包方,承租了一套由厂房改建的出租房,交了10万压金给老板,现在我想要回押金,终止合同可以? 根据甲乙双方协议，甲方现将古镇长安路18号物业的二，三，四，楼每层550平方的公寓出租给乙方做物业经营。
1.租凭期为由日至日止，租凭期6年。
2.至日年租金为；336960元整，日至2018年年租金为353808元整。
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我出租一块空地给一企业,已方交给甲方的进场费,甲方需要退还给已方吗?自起厂房,但甲方收租前五年一价位,后五年一价位,十年后按市场价走,而且第十一年起厂房所有权归甲方有,这合同该怎么写呀,要注意哪些情节?
有一私人厂房 对外出租
我有一房租给他人开工厂，合同签了3年，对方要求如若动迁，工厂拆迁补助归他所有，是否可以，对将来我方动迁利益有损 我方在动迁期间，是否还享受租房补贴费用
承租方违反合同欠租金及水电费（有押金基本相抵），我已经发出解除合同通知书，要求对方结清租金及水电费，搬走货物，交还厂房，同时办好交接手续。但是对方还是拖着不办。而且厂内货物不是他的。1、现在有人急想租我的厂房，我该用什么合法的手段让对方搬走。2、发出解除合同通知书（对方已经签收）后我能否跟新租户签订租赁合同？
与AB两家厂房中介签定委托协议书,而却是同一个承租方,在后面一家就是B家中介介绍成功,并已支付中介费给B家,后A家知道后,通过法院起诉委托方要求支付中介费,期间与两家中介只签了委托协议书,其他任何东西都没有签,B家中介有提供发票给委托方依发票付中介费,请问委托方对A家中介是否要承担法律责任 急,请各位专业律师赐教,非常感谢!
甲方出租厂房已跟乙方签订合同，原租户到期，提出和甲方续租，可是前面跟第三方签好的合同如何终止，须赔偿吗？
甲方出租厂房已跟乙方签订合同，原租户到期，提出和甲方续租，可是前面跟第三方签好的合同如何终止，须赔偿吗？
律师您好，我们租了两个厂房，另外一个因为空闲就转租给另外一个人，签合同时跟他写明不能转租给其他人，可他还是给转了出去，并且现在这个单位属于异地经营，并且合同写明房租每3年递增10%，已经7年了，第二次递增的钱到现在还没有付，请问我有权收回厂房吗？
倒闭机械厂未宣布破产原来法人代表可以申请出租厂房吗？闲置厂房改成公寓楼出租&安全隐患不容忽视&--浙江频道--人民网
闲置厂房改成公寓楼出租&安全隐患不容忽视&
　　随着宁波城市扩张和产业转移步伐的加快，市内一些企业外迁，留下大量闲置厂房。有人将这些闲置稍加改造，变成了住宅楼对外出租。这些出租房因为价格便宜，吸引了不少低收入人群，但是所带来的问题也不容忽视。　　闲置厂房变成出租房　　４月２５日上午，记者在宁波江东区百宁街６９号看到，一个名为海天公寓的三层楼房正在对外公开出租。从外面看，此楼一共三层，三楼一看就是临时搭上去的。墙上贴着出租房的章程、出租人的联系方式等。　　在二楼，记者以租房者的名义敲开一个房门，里面住了一对青年男女，男青年告诉记者房租每月８００元。这间房间大约有１０多平方米，像宾馆的房间一样，有一个卫生间，除了两张床外，还有一些简单的家具，他对记者说，他们在附近打工，同类的房子如果在其他地方，肯定要１０００多元，对于收入不高的他们来讲，租这种房子是很划算的。在三楼东头，记者看到房间被改成了一套两居室，每个房间放了３张高低床，一个小伙子正在休息，他说他在附近一家饭店上班，这个房子是老板租的，多少钱他不知道。　　随后，按照墙上留的电话，记者拨通了房屋出租人应先生的电话，他让记者到办公室谈。应先生说，这房子以前是厂房，因为企业搬走了，房子放着没有用处，老板就把房子改成了现在的单身公寓，大约有５０多间，根椐大小和楼层，每间房租６５０元到８００多元，这个厂房原先是二层，现在因为需求量大，又加高了一层。应先生还承认，他们没有办理任何手续，因为根本办不出来。　　目前，厂房改成出租房的情况非常普遍。昨天（４月２６日）上午，记者在宁波海曙区联丰中路也找到了一处闲置的两层厂房改成的出租房，老板称共有１００多套房子，都是一室一厨一卫，有床、液晶电视、冰箱、衣柜，配套设施齐全，月租从５００元到１０００元不等。老板承认房子是用厂房私自改造的，没有正规手续，但居住是没有问题的，记者表明身份，提出采访要求，他当即挂断了电话。　　１０００平方米改造，两年可收回投资　　记者在东方论坛、天一论坛、搜房网、赶集网等看到，类似的出租信息很多，甚至还有网友对这些出租房评出最佳物业和最佳管理。　　宁波市文明督察员朱先生对记者说，这些用厂房私改的出租房大部分都位于城乡接合部，以前这些地段适合办企业，现在随着产业升级，这些地段已经不适合办企业，有人就瞅准了这个商机，把不用的厂房变成出租房从中牟利。　　通过知情人的介绍，记者采访到了专门投资将厂房改造成出租房的庞先生，庞先生在城乡接合部等处租下了多处闲置的厂房，然后改造成住宅对外出租。他说将这些房子改造后，对外出租价格比同类地段房子低很多，所以不用愁租客。一般情况下，一栋１０００平方米左右的厂房，投资大约１００多万元就可以改造成三层的单身公寓楼，一年房租收入可达数十万元，两年左右就可以收回投资。记者问他有人来查么，他说这还处于“灰色地带”，只要没有人举报，一般是没有人来查的。　　而记者在调查中了解到，租住此类房子的大部分都是低收入人群或个体老板租给员工当宿舍，因为价格便宜，所以很受欢迎。“房租太高，我们只能租这类房子安身，虽然这种房子手续不全，但是能给我们一个遮风挡雨的地方就行了。”多名租房者向记者说出了他们的想法。　　这种公寓楼安全隐患不少　　在几天的调查采访中，记者看到厂房改造的公寓房存在着不少安全隐患。例如文章开头提到的海天公寓，一楼的电线和通讯线路如蛛网一样暴露在外，二楼的消防通道被大铁门封上，记者在现场看到，大铁门已经锈迹斑斑，如果真要发生事故，后果将不堪设想。这些出租房因为手续不全，缺乏必要的监管，租房客只要交钱就能入住，“如果是逃犯或危险分子住进来，该怎么办呢！”朱先生表示了自己的担心。　　更加令人担忧的还是消防隐患，厂房改成公寓楼出租，相比于改成宾馆或旅社，成本也要低得多。而且后者一般会到消防、公安等部门办理审批手续。而厂房改成公寓楼出租一般不办任何手续就对外出租了。　　宁波市消防支队的工作人员告诉记者，厂房改成出租房，有的老板为了图方便偷工减料或施工不合理，同时也存在随意改变房屋结构、随意用木板分隔房屋等现象。他们在检查中发现，这种出租房内又很少有灭火器具，一旦发生火灾，就会给救援带来难度。如果租住人缺乏逃生知识，加上逃生通道单一，遇重大火灾逃生几率会很低。　　宁波市规划局法规处的一位张姓工作人员向记者表示，厂房变身出租房甚至私自加高，如果没有经过批准，前者属于改变房屋用途，后者属于违章建筑，都将受到相应的处罚。　　对此，宁波市城管局有关工作人员表示，对于这种擅自加高的违章建筑，他们是发现一起查处一起，租房者在租这种房子时还是要多加注意，以免自己的合法权益受损。　　对厂房改公寓楼行为亟待规范　　据了解，在厦门、广州等地，允许闲置的厂房改造成出租房，但对改建标准和投入使用后如何管理进行了严格的规定，这样既缓解了住房困难，又加强了安全管理，深受租房者的好评。但在宁波，这方面的管理还是一个空白。　　宁波大学商学院教师陈铨亚昨天下午在接受记者采访时认为，厂房变成住房对外出租，这样做明显是不合法的。但是考虑到现实的需求，有关部门应该参照外地的做法，对这些闲置厂房进行普查，符合改建标准的，要加以规范，制定标准，加强管理。（边城雨）　　来源：宁波晚报
（责任编辑：吴志清）
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发短信上手机人民网|出租标准厂房&5月20日 21:31 &...次浏览 &信息编号： &&价格：400元/平米/天面积：1600平米类型：厂房出租地址：&梅林私信：联系：(宁波)联系时，请一定说明在百姓网看到的，谢谢！见面最安全，发现问题请举报具体地点：梅林标准厂房出租总面积1600平方，每层550平方，有&&3楼层，可整租可分租，有货梯，设备齐全。联系人：杜先生标准厂房出租总面积1600平方，每层550平方，有&&3楼层，可整租可分租，有货梯，设备齐全。联系人：杜先生
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