商铺的汽车按揭利率是多少少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-21 11:27 标签： 商铺按揭贷款利率表
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什么是商铺按揭?贷款利率是多少?
来源： &时间： 21:36:13
说起“房屋贷款”大多数人首先想到的是住房按揭贷款，其实除此之外，还有商铺按揭贷款。什么是商铺按揭贷款呢? 所谓商铺按揭贷款是指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，一般以购买的商铺作抵押。申请商铺按揭贷款时，借款人需要满足这几个条件：1.具有合法有效的居留身份；2.具有购买商铺房的合同或协议；3.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；4.有符合银行要求的购房首付款；5.同意以所购商铺作为抵押物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。另外，我们在购买首套住房时，银行要求借款人首付30%，但购买商铺的首付比例为50%。除此之外，商铺贷款利率一般是执行基准利率或在基准利率的基础上进行上浮(注：具体利率因为会根据借款人的实际情况进行确定，所以具体情况要以银行规定为准)。
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投资购买商铺贷款利率细节全解析
[摘要] 个人商用房（按揭）贷款适用于至今没有进行过个人住房贷款而打算通过贷款形式购买商铺等商用房的个人。
摘要：个人商用房（按揭）贷款适用于至今没有进行过个人住房贷款而打算通过贷款形式购买商铺等商用房的个人。个人商用房（按揭）贷款个人商用房（按揭）贷款适用于至今没有进行过个人住房贷款而打算通过贷款形式购买商铺等商用房的个人。贷款申请人的4项条件（1）年满18周岁具有完全民事行为能力的中国公民，具有本市常住户口或有效居留身份证明，具有稳定的收入，有偿还本息的能力。 （2）借款人与房产开发商签订了购买商铺合同，已支付不低于所购商铺全部价款50％的首付款，并同意以其所购商铺作抵押担保，且办妥房产保险手续、房地产抵押登记（预售）及合同公证。 （3）借款人为外省市户口，必须提供本市户口的委托代理人的身份证件、住址、电话、单位等资料并办理公证。 （4）所购商铺须为现房。 贷款额度，最高可以贷5成贷款最高额度不超过所购商铺全部价款的50％。 贷款担保方式，用商铺做抵押借款人向银行申请个人商铺贷款，必须以其所购商铺作抵押。 贷款期限（最长10年）及利率最长不超过10年。利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行。 申请人应提供的资料（1）本人及财产共有人的身份证、户口簿（户籍证明）以及婚姻状况证明 （2）借款人及财产共有人的收入及财产证明（如存折、存单、税单、有价证券、房产等），借款人学历证明 （3）营业执照、组织机构代码证、财务报表及相关经营情况的证明材料复印件（自雇人士提供） （4）未申办营业执照的需提供所购商铺的用途情况说明 （5）购买商铺的合同原件 （6）房屋所有权预告登记 （7）上海市房地产开发企业预售款专用收据复印件 （8）支值险共铺登购买商铺的发票（首期付款）原件 （9）保证人或联系人相关资料 （10）贷款行需要提供的其他资料 需要投保财产险，办理抵押登记手续投保险种为财产险，保险费由借款人支付。投保金额不得少于所购商铺的总价值，投保期限不得短于贷款期限，并在保险单上注明贷款银行为第一受益人。办理房产抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》规定，个人商铺贷款必须在房屋土地管理部门办理抵押登记手续，借款合同自办妥登记之日生效。 办理流程借款人填写贷款申请表并提供有关资料&银行受理与调查&贷款审核、审批&签定借款合同、抵押合同、划款委托书&办理房屋保险、公证、抵押登记&发放贷款&借款人还款&贷款全部还清&办理贷款清户与撤押 贷款偿还方式，等额本金与等额本息借款期在一年内（含一年）的，采用利随本清的还款方式；借款期限一年以上的，可采用按月还款方式，具体可选择&月等额还款法&或&月等额本金还款法&偿还贷款本息，即贷款行按《划款委托书》的委托，通过每月20日从借款人指定银行卡内主动扣收，办理还款转账手续。借款人提前归还部分或全部的贷款，应提前一个月向银行提出书面申请。提前归还部分贷款的，剩余贷款可按&月还款额不变，缩短贷款期限不变，月还款额减少&的方式还款，贷款利率按原合同期限利率执行。
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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买商铺贷款利率10%是怎么算的?
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买商铺贷款利率10%是怎么算的?
江西 九江 发表时间： 14:18
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买商铺按揭贷款利率是多少
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买商铺按揭贷款利率是多少
买商铺可以贷款吗？贷款利率是多少的
提问者：周佩兰|
浏览次数：5945|
提问时间： 10:46:00
土巴兔官方问答
　　商铺按揭贷款必须首付50%，利率是上浮10%，所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。　　商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款(以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。　　这样比较的话，你就知道若商铺贷款购买的利率是非常合算的。　　买了商铺所剩下钱不多了，商铺需要装修没钱怎么办，装修也可以贷款啊，上【】频道看看吧!
已有6条答案
回答数：7132|被采纳数：295
深圳市华艺美装饰设计工程有限公司
所有回答：&7132
商铺不能用公积金贷款，公积金贷款是用于个人住房的； &&2.商业房贷款利率一般都会上浮，至少10%，也就是1.1倍的基准利率。
回答数：5358|被采纳数：88
福建祥云装修装饰工程有限公司
所有回答：&5358
商铺按揭贷款必须首付50%，利率是上浮10%，所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。
商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款（以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。
这样比较的话，你就知道若商铺贷款购买的利率是非常合算的。
回答数：19967|被采纳数：426
惠州市金色衫林装饰设计工程有限公司
所有回答：&19967
正常商铺贷款在人行公布的基准利率基础上有上浮，具体上浮比例由个贷工作人员根据您的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价。即使在同一家支行办理同种类型贷款的客户，执行利率也可能不一样
回答数：16762|被采纳数：243
广州铭筑雅舍装饰工程有限公司
所有回答：&16762
在我们当地，几家国有银行商铺按揭都是基准利率再上浮，
另外了解了其中一家上市的非国有银行，执行的利率也跟国有银行一样，
我所工作的银行，一手商铺按揭是首付50%，利率上浮10%，
期限最长十年，而二手商铺最长八年。
回答数：9771|被采纳数：1903
济南尚铭居装饰工程有限公司
所有回答：&9771
<p class="ask_one_p edit_.1的基准利率。
回答数：7270|被采纳数：105
北京圣言泰装饰工程有限公司
所有回答：&7270
可以贷款， &&最高只能贷10年，年利率6.84%，贷60万等额还款：6917.4元/月，各银行都差不多。 &&
并且在此期间你想买断贷款，余下期限不用交利息，现在不收违约金，有钱可提早还。
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