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楼盘预览图
价格约21900元/平米
价格约8150元/平米
360-500万元/套
400-606-6969
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网友评分57分
(106人参加)
12分 /20分
11分 /20分
11分 /20分
11分 /20分
12分 /20分
网友评分75分
(882人参加)
13分 /20分
16分 /20分
16分 /20分
14分 /20分
16分 /20分
网友评分65分
(137人参加)
12分 /20分
12分 /20分
14分 /20分
14分 /20分
13分 /20分
位于两江新区恒大照母山，依靠着照母山丰富的自然资源，恒大不仅为小区业主提供了舒适的居住环境，也提供了优质的小区配套。
位于北滨路中段，临江社区，紧邻公园，空气清新，居住环境优雅，周边公交线路多，交通方便，距离大石坝及观音桥商圈近，但小区周边生活居住配套方面还有待提升。
万科颐府环境比较好，靠近颐和公园，但是周边公交路线比较，需进一步改善。
两江新区照母山板块
项目地处鸿恩寺公园旁，周边还有石门公园，花卉园，空气清新，环境好。另外，有多条公交线路畅达全城，保证业主的出行畅通无阻。
万科颐府所在位置靠近照母山，环境比较好，依靠万科大社区的完善配套，可以满足业主的日常生活需求。
目前还处于大力发展之中，周边配套有待改善。
项目周边的商业配套和生活配套还不是很成熟，内部配套也还处于在建阶段，有待完善。但是未来的潜力应该不错。
万科颐府所在位置的公交路线较少，周边相应的生活配套和商业配套需进一步的完善。
步入社会几年时间，跨越大半个中国，从中国的半山腰上来到最南的海边。回家的次数一只手就可以数完，何谓故乡？此乃立命之地，亲情之所在，也...
根据政府规划，在未来3至5年时间里，北滨路将被打造成为“重庆中央商务区第一经济带”，并通过开发三大特色带，打造四大片区，将其建设成为重...
价格信息对比
交2万可优惠6万
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
3.5元/月/平米
高层项目物业费2元/月/平米
4元/月/平米
交通信息对比
两江新区照母山公园北麓
江北区北滨路(鸿恩寺公园旁)
两江新区金山大道中段
624路、826路、轻轨5号线(规划)
公交线路：110、113、114、115、127、133、148、181、201、202、205、236、245、270、801、805、821、863、872
自驾路线：
从沙坪坝：走内环快速，上人和大道行驶970m，进入古木峰立交，直行穿过大坡隧道500m即到；
从南坪：走菜园坝大桥，从两路口过渝澳大桥，行至人和下道口下道，沿人和大道直行古木峰立交，穿过大坡隧道500m即到；
从江北：由人和立交上古木峰立交，穿过大坡隧道500m即到；
从渝北：从宝圣立交上机场路，途径金渝立交仍保持直行至人和立交，直行至古木峰立交，穿过大坡隧道即到。
公交路线：在项目北侧规划了一个公交站，已开通826 北环至园博园；627，渝通至礼嘉，在大坡站下车即可。
规划中轻轨5号
销售信息对比
华润中央公园四期21号楼悦玺北滨绝版公园大宅预计8月中下旬开盘;日加推四期20、24号楼；二期日开盘；一期 日开盘
日一期开盘
销售许可证
渝国土房管（2014）预字第（664）号
渝国土房管（2012）预字第(450)号；渝国土房管(2011)预字第(766)号；渝国土房管(2011)预字第(509)号；渝国土房管(2011)预字第(410)号；渝国土房管(2011)预字第(084)号；渝国土房管(2010)预字第(873)附1号；渝国土房管(2010)预字第(782)附1号；渝国土房管(2010)预字第(738)号
渝国土房管（2014）预字第（217）号
交房时间日；二期日入住；一期日入住
2013年06月
基本信息对比
高层、塔楼、洋房
住宅物业类别
1170000平方米
670000平方米
670666平方米
190000平方米
80000平方米
照母山欧式住宅产品
古典与现代风格兼具的精致尊邸
北部新区新一代舒适型城市别墅
一期：1491个
配套信息对比
公园生态圈：鸿恩寺森林公园、石门公园、花卉园、儿童公园；
商业消费圈：观音桥商圈、东原中心
休闲娱乐圈：瑞安重庆天地、北滨路都市休闲带
健康——游泳池、室内篮球场、健身房等多项高品质的休闲配套
便利——华润万家超市、奶牛梦工厂、李记生鲜、洗衣店、中小型餐饮等
教育——中国儿童教育领导品牌，红黄蓝幼儿园建设中。
医疗――、江陵医院、肿瘤医院(三甲)等医疗配套
成熟——周边有元佳广场、东原中心、观音桥农贸市场等完善配套
项目自带加21万方集中商业以及2万方风情商业街，风情商业街将考虑非常“6+1“模式，即超市/快餐店+便利店、蔬菜超市、药店、面包店、面馆及金融网点，商业规模与周边商业相加达60万方。万科大社区东区的悦峰、悦府旁打造了约6.9万方的邻里中心、西区已签约新世纪超市。
周边景观：自然资源绝佳，地处照母山之巅，靠近400亩颐和公园，七大公园环绕，俯瞰金开大道，以及江北城市天际线，景观视野开阔。
华润中央公园小区内部配套：无边际游泳池、室内篮球场、健身房。(部分建设中)
万科大社区东区的悦峰、悦府旁打造了约6.9万方的邻里中心，已签约近万方新世纪超市，同时万科城也签约了新世纪超市。此外区政府在项目周边规划了两所学校，万科城、悦峰、悦府规划了两所幼儿园和三个会所(商业性质)。其中万科城半山会所将提供优质专业的社区健身服务，且红黄蓝幼儿园（规划中）、南坪实验幼儿园（规划中）、“非常6+1”（规划中）等多业态连锁社区商业、生活配套齐全。
比邻照母山
　　鸿恩寺森林公园、石门公园、花卉园、儿童公园
　　鸿恩寺森林公园、石门公园、花卉园、儿童公园
　江陵医院、肿瘤医院(三甲)等医疗配套
金山国际医院、牌坊医疗站等
　　红黄蓝幼儿园(建设中)
红黄蓝幼儿园（规划中）、政府规划小学（规划中）
周边公共交通
624路、826路、轻轨5号线(规划)
华润中央公园居于“重庆第一经济带”——北滨路与江北商务中心连接带，华润中央公园距北滨路仅200米。近距离石门大桥，直达大西区。在大石坝车站和北滨路车站已有20余条公交线路。目前建新西路延长线已开始动工，该线路将途经中央公园，并且会在中央公园设站点。 未来，华润中央公园西侧红岩村大桥将跨越嘉陵江，连通重庆天地、石桥铺等地，北与红石路相接。轻轨5号线也将在中央公园设站(前卫厂站)。 公交车有637，在华润中央公园站下车，615、637公交在大石坝二村站下车。
项目临近新牌坊商圈，金山大道、五童路保障交通便捷。
自驾路线：
从沙坪坝：走内环快速，上人和大道行驶970m，进入古木峰立交，直行穿过大坡隧道500m即到；
从南坪：走菜园坝大桥，从两路口过渝澳大桥，行至人和下道口下道，沿人和大道直行古木峰立交，穿过大坡隧道500m即到；
从江北：由人和立交上古木峰立交，穿过大坡隧道500m即到；
从渝北：从宝圣立交上机场路，途径金渝立交仍保持直行至人和立交，直行至古木峰立交，穿过大坡隧道即到。
公交线路：项目旁规划了一个公交站，已开通826 北环至园博园；627，渝通至礼嘉，均在大坡站下车即可。
建设中的轻轨五号线
装修信息对比
企业信息对比
重庆恒大鑫泉置业有限公司
重庆天拓置业发展有限公司（华润置地子公司）
重庆万旭置业有限公司、万科（重庆）蓝山置业有限公司
华润置地全资子公司-重庆天拓置业发展有限公司
重庆华润二十四城物业服务有限公司
建筑设计单位
中煤国际工程集团重庆设计院
深圳市鑫中建筑设计顾问有限公司
建筑施工单位
江苏省建工集团有限公司
深圳市鑫中建筑设计顾问有限公司
规划设计单位
景观设计单位
北京创翌善策景观设计有限公司
景观施工单位
室内设计单位
重庆尚锋房地产营销代理有限公司
其他设计施工单位
　　恒大照母山项目位于两江新区的照母山板块，照母山版块自然资源丰富，环境优美，公园众多。
　　恒大照母山占地面积约1006亩，总建筑面积117万方，项目总规划户数10682户，总规划居住人口3万多人，建筑密度仅为33%，绿地率高达35%，容积率仅为1.73(不含地下建筑面积)。
　　华润集团注册和运营于香港，历经75年成长飞跃，从最初的中港两地贸易发展成为涉及电力、地产、消费品、医药、金融、水泥和燃气等多个领域的控股企业集团。
　　目前，华润在香港共有5家上市公司，在内地总有6家上市公司。旗下“蓝筹三杰”，华润创业、华润电力、华润置地位列香港的恒生指数成份股。华润燃气、华润水泥位列香港的恒生综合指数成份股和香港的恒生中资企业指数成份股。
　　华润中央公园是由华润置地开发的城市滨江半山公园居住区。华润中央公园位于北滨路中央地带，紧邻观音桥商圈和江北嘴CBD，南与1900亩瑞安重庆天地隔江相望，北临重庆主城去最大的公园—鸿恩寺森林公园，集萃现代都市高尚品质生活要素。
　　从中央公园的步行道可直达1100亩鸿恩寺森林公园，主城中心最大“氧吧”；西临石门公园，秀美的绵竹林，完善的康体设施，集休闲、娱乐、健身于一体。
　　前临嘉陵江，背依原生半山，坐拥江山。
　　万科颐府为万科打造的新一代舒适型城市森林别墅，位于重庆两江新区照母山片区，该区域属于重庆两江新区，被定位为居住、商贸为主的城市综合性开发区。颐府承袭了悦府的赖特主义建筑理念，将照母山稀缺的自然资源充分利用：建于照母山而不喧宾夺主，巧妙和谐地与照母山融为一体，可以说万科颐府是照母山别墅的一次升级。悦府之后，又见赖特——万科颐府。
　　本项目全总用地面积约8万方，总建筑面积约13万方，包括和院联排、双拼别墅，套内面积250-470平米，延续万科悦府赖特风格别墅。
　　万科颐府位于金开大道与金州大道交汇处，背靠5000亩照母山植物园。 金开大道是周边环境优美、交通方便、配套成熟、高档社区众多。万科颐府总用地面积约8万方，总建筑面积约13万方，为金开大道片区中万科大社区里高端居住区，是重庆万科2013年压轴登场的重量级别墅产品。产品延续悦府赖特风格别墅，舒适度高，为金开大道片区中万科大社区里居住区。产品包括包括和院联排、双拼别墅两种形态，套内面积250-470㎡。
　　万科颐府交通便捷，到观音桥、新牌坊路程均在8公里范围内；惊爆恒大91亿入股万科，到底图什么？-梅州楼盘网
惊爆恒大91亿入股万科，到底图什么？
耗资91亿入股万科 许家印意在财务投资还是另有图谋
　　(原标题：耗资91亿入股 许家印意在财务投资还是另有图谋)
　　拿下嘉凯城(000918，SZ)控股权，稳守廊坊发展(600149，SH)二股东之位，中国(03333，HK)在A股市场不断强势举牌，这还未到收手的时候。
　　8月4日下午，中国恒大公告称，其透过附属公司已经在二级市场上买入约5.17亿股万科A股票，总斥资约91.1亿元，占万科已发行总股本的4.68%。当天晚些时候，万科A也发布持股变动情况的公告，其内容正是中国恒大买入万科A。
　　恒大解释称，万科是中国最大的房地产开发商之一，财务强劲，收购资金来自恒大的内部资源。
　　对于恒大的买入，万科方面回应《每日经济新闻》记者称，“目前没有回应。”同样沉默的还有华润，华润品牌部工作人员表示：“不予置评。”
　　而中国恒大一位内部人士向记者称，他们此举就是一种财务投资的做法。
　　恒大或为宝能友军
　　恒大公告称，万科财务强劲，列举了万科去年净资产1363.09亿元，除税前净利润约405.07亿元，除税后净利润约259.5亿元，以此向投资人佐证收购动作的合理性。
　　而根据腾讯财经此前报道，在2016年初，恒大集团对万科股权抱有较大兴趣，并与宝能系有过深度接触，希望能转让后者所持有的万科股票，但最后未有结果。而网易财经也报道称，在今年3月政协会议上，许家印和傅育宁是邻座，许家印当时即向华润掌门人提出要以20元/股的价格，收购其持有的万科股票。如今万科复牌后股价出现连跌之时，股价一度跌至16.74元/股的低谷，相比复牌之前的价格下跌逾30%。这无疑是最好的抄底机会，现在买入价格也低于当初的心理价。
　　长城证券并购部经理尹中余对《每日经济新闻》记者分析称，“不排除恒大是宝能的友军的可能性，其买入万科或为了防止宝能资管计划爆仓。因为从目前看，恒大买入万科的行为根本就不可能取得万科的控制权。这也是恒大举牌廊坊发展和入主嘉凯城有很大区别之所在。”
　　万科独董华生在8月4日晚间微博中表示，“下午朋友来电问我知道恒大在买万科股票吗?我说当然知道恒大打着自己的算盘来 救场 了。不过，恒大的介入，并不改变万科之争的本质，更不影响万科之争对公司治理和企业改革的制度意义。”
　　不管恒大买入万科股票真实意图是什么，其大手笔的买入行为确实已对目前宝万之争带来影响。有分析人士认为，恒大的买入对于宝能的影响是：首先，宝能资管计划爆仓风险大为降低。此前，由于万科股票持续下跌，宝能旗下资管计划一度出现浮亏;其次，宝能资金压力有所下降。
　　对此，北京问天律师事务所张远忠表示，“恒大购买(万科A股)，(使)股价上涨，姚老板不必通过买股票挺股价而造成资金压力。因为姚老板若继续增持，将导致要约收购，要约收购无疑将使他的资金压力更大。”
　　从目前万科的股权结构来看，宝能占股25%，华润占股约15.29%，香港中央结算有限公司占股11.91%，安邦保险占股6.18%，万科管理层实际控制的金鹏以及万科企业股中心的德赢1号两个资管计划共计持股6.2%。
　　按照举牌比例至5%的权益披露红线，恒大若再增持3600万股，将成万科A的重要股东之一。但即便没有这3600万股，外界仍能看到恒大在万科的股权分量。
　　恒大之“大”的投资逻辑
　　此前，许家印一直梦想着由自己一手创办的恒大集团能早日进入世界500强俱乐部。前不久，该俱乐部首次迎来了包括万科、恒大和绿地这3家中国房企，其中万科和恒大首次入围。
　　最近，原作为港股上市主体的恒大又更名为中国恒大，其说服港股投资人的理由是当前业务包括房地产开发、金融、互联网、健康、文化旅游等.。
　　实际上，这从许家印两年前的投资布局已现端倪。继2014年杀入粮油和矿泉水领域之后，去年以来，中国恒大明显加大了多元化投资力度。
　　《每日经济新闻》记者梳理发现，恒大与淘宝合作共同投资了恒大足球队，为恒大自身品牌推广可谓立下汗马功劳，去年又将之恒大淘宝推向新三板。此外，恒大矿泉也在冲击挂牌新三板。
　　从许家印的投资路径来看，产业投资是一条线，资本运作算另一条，个别地方还涉及对产业与资本的交叉或双管齐下。去年初，恒大完成要约收购新传媒(00708，HK)，不久即将其更名为恒大健康，主打大健康医疗。恒大收购新东方人寿滞后，又将之更名为恒大人寿，至此恒大金融集团雏形开始显山露水。
　　从投资盛京银行来看，恒大的资本运作实际上并不简单。5月10日，恒大将所持5.77亿股盛京银行集中卖给了著名港商刘銮雄旗下的华人置业，等于减持了9.96%，套现近70亿港元，仍为大股东。而在4月份，恒大曾集中增持盛京银行逾10亿股，加上此前的持股，合计持控股盛京银行27.24%。
　　今年以来，恒大明显加大了在股权投资上的资本运作。4月份，恒大耗资大约36.1亿元一举收购了嘉凯城原母公司浙江省商业集团所持52.78%的控股权，并完成要约收购计划，成为嘉凯城新的控股股东。
　　7月底，恒大斥资2.67亿再度举牌廊坊发展，持股比例已达10%，直逼持股13.5%的第一大股东廊坊控股。仅隔了半个月，恒大罕见斥资近百亿入股竞争对手万科A。
　　今年初，许家印在2015年恒大业绩会上表示，“好事都集中在今年了。恒大已进入多元化领域，公司都认为是非常好的，不但不会退出，而且会一个个夯实。”
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关于 恒大，万科，许家 的新闻
热门关键词:2015上半年房企销售业绩排行出炉 万科破千亿恒大随后
　　房企半年度业绩相关报道：　　　　　　　　湖南楼市热点：　　　　　　　　　　　　　　有奖互动：　　　　更多楼市精彩新闻，请点击》》》　　红网长沙7月2日讯（时刻新闻记者 陈馨怡）房企年中大考成绩单终于出来了。近日，克尔瑞研究中心发布了《2015年上半年房企销售业绩排行榜》，该榜单从销售金额和销售面积两方面测评了中国百家房企在今年楼市上半场的表现。其中万科以1080亿元的销售业绩雄踞榜首，恒大地产和绿地集团紧随其后，2015年上半年分别完成了893.6亿元和789.2亿元的销售额。　　　　77家房企营业额超50亿元　　二季度业绩强劲反弹　　　　2015年上半年，房地产市场持续低迷后迎来政策层面的利好，新政之后，市场行情由冷转暖，房企的入榜门槛亦继续上升。和一季度的金额、面积门槛双双下滑不同的是，2015年上半年，房企金额及面积门槛均高于去年同期。1-5月，全国商品房销售额为24409亿元，同比增长3.1%，自2014年以来首次出现同比正增长。　　　　大多房企的业绩和去年同期相比出现了小幅度的增长，具体来看，TOP10企业的销售金额同比增加了10.6%，TOP20企业增长了9.5%，TOP50企业同比上升9.0%。上半年的增长主要归功于二季度的强劲表现。随着诸多利好政策的出台，市场回暖，房企在二季度内的成交出现了大幅反弹，TOP10、TOP20和TOP50企业的销售金额环比分别达到了82.0%、79.7%和80.6%。　　　　从金额门槛来看，今年上半年TOP10房企入榜门槛首次突破300亿元，较去年同期增加44亿元，涨幅为17%；TOP20房企金额门槛130亿元，同比增长17%；TOP50房企金额门槛则达到76亿元，同比增长21%。另外，有77家房企营业额超50亿元，比去年同期增加了24家，销售额共计12704亿元，约占全国市场份额的37%。万科再次率先突破千亿大关，恒大、绿地、保利、中海、万达、碧桂园也均超过500亿，几大房产“巨头”表现依然强势。　　　　从面积门槛来看，TOP10房企入榜门槛从去年同期的187万平方米增加至284万平方米，涨幅达到52%；TOP20房企为132万平方米，同比增长10%；TOP50房企同比增长16%至66万平方米。除此，TOP100房企入榜门槛达到31万平方米，较一季度大幅上升。　　　　二季度，房企的销售业绩普遍出现了大幅度的增长。在TOP100企业中，有27家企业销售业绩环比翻番，特别是一些中小企业，比如龙光、深业、方兴等的销售金额和一季度相比有近五至六倍的增长。龙头房企的环比值相对偏低，但像绿地、世茂等也近乎实现了业绩的翻番。　　　　大部分房企达成预定目标　　湖南楼市下半年仍有可为　　　　相比去年，2015年房企对销售目标的要求并不高，目标增长率均不超过20%，20家典型房企的平均目标增长率仅9%。去年房地产市场的整体低迷，使房企对今年的预期更为保守，尤其是一些典型房企都声称不再追求规模增长，如万科不再设置销售目标，绿城降低了销售目标等，转而追求增长质量。　　　　2015年上半年，20家典型房企的销售目标完成情况尚好，平均目标完成率为41%。从单个房企的表现来看，目标完成率最高的为恒大的60%，其次为九龙仓的59%。总体来看，多数房企年底业绩达标问题不大。碧桂园湖南区域对于楼市下半场的角逐持谨慎乐观的态度，“碧桂园上半年在湖南的整体表现还不错，销售力度和推盘品质都相较去年有大的提升。二季度末，湖南楼市虽频传政策利好，但现阶段市场对于政策的反应仍不明朗，所以下半年，碧桂园仍会主要从楼盘品质入手，修炼好‘内功’，在时机来临时准确把握。”　　　　从上半年经济数据看，国民经济仍面临诸多挑战，经济平稳运行依然离不开房地产支柱产业的支撑。展望下半年，在“保增长“的压力下，预计央行将继续维持稳健的货币政策，银行流动性保持充裕，将加大首套利率优惠幅度和二套房首付下降落地的可行性。这都将大大提振市场信心，推动楼市持续反弹。　　　　月长沙内五区商品住宅累计网签465.57万平方，其中5月网签114.51万平，环比提升了12.62%，同比上涨4.89%。进入5月，内五区住宅环比成交量仍然持续增长，同环比继续提升。2015年长沙四县市住宅累计网签成交274.22万平方米，其中5月网签66.63万平方米，环比上升46.27%，同比上涨2%。　　　　品牌营销策划专家、房地产市场分析师陈真诚认为，湖南楼市肯定会进一步回暖，但全面涨价仍要继续观望。“不排除部分企业在成交回暖形势下开始试探性提价，但目前谈涨价仍然缺乏支撑，去存量在一段时间内依然是湖南楼市的主旋律。下半年依然是房企跑量的最佳时期，及时调整产品结构、掌控好推盘节奏，都是开发商下半年是否能交出一份靓丽成绩单的关键。”　　附表：2015年上半年房企销售金额及销售面积TOP30
2015年上半年房企销售金额TOP30
2015年上半年房企销售面积TOP30
&金额（亿元）
&面积（万平方米）
&恒大地产&
&万科地产&
&绿地集团&
&万达集团&
&保利地产&
&华润置地&
世茂房地产
&华夏幸福&
&龙湖地产&
世茂房地产
&富力地产&
&中国铁建&
&新城控股&
&绿城中国&
&保利置业&
&龙光集团&
&中国中铁&
&首创置业&
&远洋地产&
&建业地产&
&越秀地产&
&中南集团&
数据来源：克而瑞研究中心&& 制表/甘红&