成都买房那些地段好来自:
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现在如果想在成都买房，最好在哪些地段？问题详情：我想问一下，现在成都一环或二环买房哪里比较看好一些？房价都是个什么情况？ 谢谢推荐回答：可以选择在名校旁我个人认为在一环二环买房太过拥挤，您可以考虑在靠近三环的位置上买房。清水房房价大概就是在7200左右我想在成都买房子，谁来帮我推荐下，哪个地方的好？～～推荐回答：城南的房子贵~夜生活丰富~~南边大学也多~西边的环境好~小高层多~我就在金沙这边住西边和南边的楼盘都比较好我觉得~北边和东边便宜~环境不如南和西府南河边边上的电梯公寓多~环境也可以~~市中心也很适合出门你是要租房子还是买房子啊~?在成都哪个位置买房好？详细解答可加分。问题详情：在一环内买老房子也不错、目前成都正在往南门方向发展，打算在南门方向买个新房，因为这些房子可能要面临拆迁重建；2：1，到时至少可获可观的补贴本人现在打算买房，有2个方案、听朋友说推荐回答：你说滴南门发展都属于华阳了，你也差不多要挂了这个看你要花多少钱买房子了.5环以内！这个是真实滴~现在拆房子！估计等到拆！一环路以内的老房子建议你不要购买，也有拆到一半就停了滴！这个要看运气，就买地铁口附近的房子，主要在北门拆！在那儿买房子属于养老！注意地铁口附近限制在2，所以建议不购买！如果你买房子是为了投资！这样才比较有赚头！还有成都不是正在往南门发展在成都买房出租，哪里的地段比较合适问题详情：目前我还在海南读书，毕业打算回成都工作。家里想趁房价涨起来前先买套房子，但是目前都还不会去住，就打算出租，顺便减轻点付按揭费的负担。买套小户型，60平米左右就行。要有升值空间的房子。在成都哪方买房合适。二环路合适吗？二环路租房子的人多吗？不要北边的。谢谢。。推荐回答：投资住宅的话，在西南面就是住宅坏境最好的了，这里所说的环境主要还是指的大环境，这边周边配套成熟而且生活的人群都是比较高端的，素质也较高，治安也相对好很多。不过南面发展较早，现在的房子都比较老了，而且也大都属于非常成熟的片区，价格也不便宜。要是能买到要拆迁的房子就稳赚不赔了，不过着这种天上掉馅饼的事情还是比较少。推荐西面，西面发展较晚，房子都很新。升值空间也较大。环位就在二环左右都行，同等均价，60平左右套二的比套一的更实惠。希望能帮到你··想在成都养老,在什么地段买房比较合适呢?问题详情：家里的两位老人想在下半年去成都买房养老,希望各位推荐治安好,生活便利的地段(要具体一点的地址)~价格在30-40万之间.不需要靠近市中心,只要附近有医院和超市,交通比较方便就好.网上查到南面和西面的房子不错,但是很贵,不知道大概多少钱呢?东面怎么样?谢谢大家回答~满意再加分推荐回答：推荐在东面买房子:\1.价格便宜,东门房子在成都各个方向只比北门要贵一点,比南门和西门都便宜2.东门环境好,东门的中工业企业都已经搬迁了,目前成都在东门投资非常大,以后发展将很有潜力,同时东门空气好了,东门紧临龙泉,龙泉那边基本没有重工业,都是以旅游业和种植业为住,老人居住其实还要个空气质量好点的,东门肯定比其他几个方向都有优势.3.平时散步休闲的地方多,东门有幸福梅林、红砂村、河塘月色等旅游休闲的地方，就是天然的公园。4。东门配套已经完善。最后建议在蓝谷地等地段买房子，那里离川师又近，而且配套又好。在成都哪里区域买房子比较好？推荐回答：在成都，还是一环最方便，而且房子是最能增值的，成都太阳公元不错，一环建设路，电子科大南大门对面，是精装房，关键是社区跟成都“五朵金花之一”的龙江路小学合作的，将来娃娃读书是非常方便的，这样的学区房，精装房，市中心的真的很不错。成都哪个地段买房子比较好呢?问题详情：.,价格的楼盘.,今年就可以拿到房子的............,........想买地段好的`二环.推荐回答：如果要在一环附近买这个价格的房子只有买很老的小区才行。价格当然只有北门和东门的便宜。要说居住环境还是外双楠最好这个价格只有在二环以外三环买到新房成都什么地方买房既能有好的小学又有好的中学推荐回答：高中 温瑞征
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日 11:26&&&&&安居客
安居客导购频道4月26日&& 在中国这个&一切为了孩子，一切以孩子为中心&的国度，孩子的未来就是整个家庭的未来，而孩子的教育也牵扯着整个家庭的心，很多人为了孩子能上好的学校而买房、换房。但并不是说，买了学区房，就一定能进好学区，要下手买学区房，有时真无异于走进一场重重雾霭的迷局。
购买学区房现象：家长&择校而居&　买了学区房却上不成学
根据有关规定，在义务教育阶段，名校原则上采用划片招生的政策，即在该校附近一定范围内的住户，可以免试入学。于是，一些家长纷纷&择校而居&，在名校招生区域内购买房屋即&学区房&。然而，许多人最终却未能如愿上学。个别看似价格坚挺的&学区房&让一些市民花了冤枉钱，因为&学区房&是假的，高价买后却上不了学，由此而产生购房纠纷。
提醒：购买学区房需注意的几大事项
安居客特此整合出购买学区房最应该注意的几大问题，为家长购买学区房提供清晰的置业指南，并为广大家长推荐成都名校旁的热门楼盘。
1、购买学区房要做好&放长线&的准备& 一步到位选择双学区房 省去小升初的择校烦恼
对应的误区：只考虑到某一个学习阶段而购房
很多家长都想孩子进入优质的小学，随之进去优质的初中，一步到位。但很多家长在选择小学的时候却没有弄清楚其对应的初中，到小升初时才发愁。
学区房因为其资源的特殊性，与大的房产走势并不合拍，而是和学校教学质量和学区房的供求关系紧密联系，其中，学校的教学质量是最主要的，越是拔尖的学校周边的学区房越贵。家长在为孩子购买学区房时，最好一步到位，购买双学区房，省去小升初择校的烦恼。比如购买周边小学、中学都有的房子，且小学和中学的教学质量都不错，这样的小学、初中双学区房子，能买到就能一步到位了。
成都树德中学光华校区
树德中学光华校区实景
学校基本概况：市政府投资2.28亿兴建的树德中学（光华校区）位于西三环路与光华大道交界处，占地183亩，是目前成都市城区公办中学占地面积最大、整体布局最合理、功能用房最完善、内部设施最先进的现代化学校。
学校地址：成都市光华大道一段东站1341号
&学校位置图
周边楼盘一览（注：图表数字为大概数据，仅供参考）
距离学校的距离
公交乘坐方式
步行距离322米
步行即可到达
6700元/平米
步行距离442米
步行即可到达
9000元/平米
步行距离939米
步行抑或至凯德风尚站乘坐904路公交车至万家湾站
8000元/平米
步行距离约184米
步行即可到达
7000元/平米
步行距离约168米
步行即可到达
7400元/平米
公交距离1.6公里
步行至光华大道武青大道扣站乘坐334路至光华大道一段东站
8500元/平米
步行距离1.4公里，公交距离2.8公里
步行至苏坡乡站乘坐518路至光华大道一段东
6800元/平米
步行距离1公里 公交距离3公里
步行至妇女儿童中心医院站乘坐197路至万家湾站
7400元/平米
周边楼盘点评：树德中学周边楼盘均价区间元/平米，万科金色领域在售房源为精装房，因此价格偏高。新建楼盘较为密集，这些项目所在地是地产大腕密度最大的一个区域&&光华新城，该区域将逐步发展成为辐射周边约50万居住人口，集商务中心、生活购物、顶级商业MALL、医疗教育、文化休闲为一体的超大新兴高尚居住区，发展潜力值得期待。
树德中学光华校区招生：同时招收初、高中学生。
&小升初：树德中学招生范围：凡具有五城区和高新区正住户籍（无论房子买在哪均可报名）及符合条件的进城务工农村劳动者子女、《居住证》持有人子女均可凭报名流水号和相关证明材料登记报名。树德中学初中招生属于&提前批&招生，成都市招办对自愿报名树德中学的学生，实行微机排位录取，如果没被微机排位录取还可以参加六城区的其他初中学校划片微机排位录取，这些小学毕业生将有两次选择的机会。
初升高：除上述条件外，四川省外地考生还可参加成都市中考考试，成绩达标者可报名参考，学校将按一定比例录取。
说明：周边楼盘无学区范围的限制，仅仅区别于孩子户口问题。非六城区户口的孩子也可报考该校，按学校招生指标录取。
周边其他教育资源：成都实验小学西区分校、培风小学、成都第三十七中学、苏坡小学附属幼儿园、新智慧树幼稚园、苏坡小学、苏坡未来幼儿园。
2、了解政策规定，留意户口问题
对应的误区：不管政策的变化 盲目下手
即使是在同一个城市，各个区县对&就近入学&规定也有所不同，因此对于购买&学区房&的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。
有些名校因为生源过剩，对&就近入学&招录的学生户口转入时间做出了限制，这些因素使得孩子无法入读心仪的重点学校。还有些学校在招生时会对入住时间进行硬性规定，如有些学校对每年新招收的生源户口迁入时间要求提前3年。对此专家建议一定要在购房之前到该区域学校就此事详细咨询，包括入学的年限、同一套房的名额标准等，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。
成都七中高新校区
成都七中高新校区实景
学校基本概况：七中高新校区建在新会展中心西面约2公里的剑南大道西侧，可容纳84个教学班。据了解，总投资约4亿元的七中高新校区占地约170亩，校园建筑包括两栋七层教学楼、一栋五层办公楼、三栋五层学生宿舍以及食堂、学术交流中心、体育馆、体育场等。
学校地址：成都七中（高新校区）地址：剑南大道二段（新会展中心西面约2公里）
学校位置图
周边聚集楼盘一览
距离学校距离
公交换乘方式
步行距离848米，公交距离2.7公里
步行至剑南大道德赛路口乘坐815/801路至盛邦路站
12000元/平米
步行距离855米，公交距离1.4公里
步行至南华路站乘坐184路至成都七中高新校区站
10000元/平米
步行距离1.3公里，公交距离3.3公里
步行至德赛二街乘坐830路至双园农贸市场站
8800元/平米
公交距离2.6公里
步行至大源村站乘坐184路至成都七中高新校区站
7500元/平米
步行距离1.3公里，公交距离3.3公里
步行至德赛二街站乘坐830路至双园农贸市场站
9000元/平米
公交距离2.7公里
步行至剑南大道德赛路口站乘坐815A/801路至盛邦路站
8000元/平米
公交距离924米
步行至天府一街西站乘坐184路至成都七中高新校区站
7700元/平米
周边楼盘点评：成都七中高新校区周边聚集的楼盘多为高端盘，价格相对较高。改善型楼盘较多，业主可根据自己的经济能力来进行选择。这些楼盘都位于大源组团之内，区域内大型商业娱乐配套较为诱人。站南组团的茂业百货、会展中心的奥特莱斯、大源组团的伊藤洋华堂、华阳组团的远大购物中心、摩尔百盛以及华阳新城区的河畔新世界商业中心、麓山国际麓镇商业中心等大中型商业体都为业主将来的购物娱乐提供了保障。
成都七中高新校区招生条件
小升初范围：城区学生：正住户籍在城区的小学毕业生，户口无年数限制；已在我市就读的《成都市居住证》（以下简称《居住证》）持有人子女和符合条件的外来务工就业农村劳动者子女。郊区学生：正住户籍在我市郊区（市）县或者已在郊区（市）县当地就读且符合条件的外来务工就业农村劳动者子女。
初升高：正住户籍在六城区的小学毕业生，户口无年数限制；针对非六城区户口的孩子采取两种招收办法：针对郊县的招生班，郊县学生可经过郊县中考，分数达标者可报考该校；对四川省内外地生，择优录取。
说明：周边楼盘无学区范围的限制，城区户口的学生和郊区户口的学生招生标准不同，均有机会进入该校学习。
周边其他教育资源：桂溪双源幼儿园、成都高新大源学校、大源双河幼儿园、金苹果城南阳光幼稚园、铁路幼儿园。
3、注意学区信息的调整
对应的误区：离学校距离近就是学区房
受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前&打埋伏&所选择的区位不准，很有可能会面临&放空炮&的尴尬情形。
由于每年各个学校片区适龄入学人数会出现相应变化，特别是名校周边，一般人数会出现大幅增多现象，因此各地主管教育部门会根据实际情况对&就近入学&进行微调，调整学区划分。
成都盐道街外语学校
学校概况：成都市盐道街外语学校按照全国示范高中模式办学，创建于2002年。是由成都市教育局直接管理的国有新机制的外语实验学校，设有小学部、中学部，实行小学、初中到高中的十二年一贯寄宿制实验学校。学校位于成都市航空港开发区机场路189号，占地100余亩，地处城南成熟社区，交通十分便利，学习环境美丽幽静，离尘不离城。
学校地址：成都市机场路189号
交通位置图
周边楼盘一览
距离学校距离
公交换乘方式
步行距离482米
步行即可到达
6500元/平米
公交距离1.2公里
步行至月亮湾路口站乘坐300、304、816、804、806路至白家路口站
6200元/平米
公交距离1.3公里
步行至月亮湾路口站乘坐300、304、816、804、806路至白家路口站
5300元/平米
公交距离3.1公里
步行至长江路二段站乘坐300路至白家路口站
7000元/平米
公交距离4.1公里
步行至久居福站乘坐300路至白家路口站
6300元/平米
公交距离3.2公里
步行至山地公司站乘坐827路至月亮湾路口站，转乘300路或121、304、816、806、804路至白家路口站
5200元/平米
公交距离4.4公里
步行至机场路锦华路口站乘坐300路或304路至白家路口站
6000元/平米
周边楼盘点评：学校周边聚集的几个楼盘均价区间元/平米，均价较低，多在6000余元/平米，刚需购房者也可考虑。航空港作为目前成都楼市的价值洼地，丰富的教育资源和较低的价格是购房者较为看重的因素之一。区域教育资源含金量较高，分布有四川大学，西南民族大学，成都信息工程学院，四川师范大学航空港校区等四所大学及多家院校和国家级科研机构。
成都盐道街外语学校招生条件
该校为自主招生，成都市内和四川省内学生均可报考，无户口限制。小升初，外地学生需参加该校组织的考试，分数达标后按比例录取；初升高，达到年级考试前100名者可获得相应资格。
该校2012招生计划&&学前班1个班，35人；小学一年级5个班，共150人；小学其他年级招收少量优秀转学生；初一年级10个班，共350人；高一年级2个班，共70人(按照当年省级重点高中录取分数线录取)。
说明：该校为自主招生学校，周边楼盘无学区范围的限制，成都城区、郊区、省内学生均可报考。
周边其他教育资源：四川艺术职业技术学院、成都体育学院航空港校区、双流县白家顺风学校、杜花堰社区幼儿园、三河小学、金苹果圣菲幼儿园、美乐幼稚园。
4、房子第一学校第二，切勿因小失大
对应的误区:不惜一切代价追求学区房
物业的增值保值程度，很大程度上取决于房屋质量、小区环境、物业服务等&硬件&，而学校配套这一&软件&给房屋的加分并不明显。尤其是开发商以赞助费的形式与附近名校合作，称业主子女可减免赞助费优先入学，一定要慎重。羊毛出在羊身上，赞助费是可以优惠点，但本来50万就能买的房子要卖你52万，你就要掂量掂量了。
成都市石室天府中学
学校效果图
学校概况：成都石室天府中学坐落在天府新城南区的黄金地段，交通十分方便。学校位于剑南大道北段590号，离三环路大约一公里。占地160亩，建筑设计独特、现代，环境十分优雅，实施设备全国一流，除气派的体育艺术馆，漂亮的多功能厅，标准的游泳池、足球场、篮球场、羽毛球场、舞蹈排练馆、乐器演练厅、钢琴练习房、电子阅览室、影视欣赏厅外，垒球馆、室内五十米直线跑道等川内独一无二，在全国也不多见。
学校地址：成都市高新区剑南大道北段590号
学校交通位置图
周边集结楼盘一览
距离学校的距离
公交换乘方式
公交距离1.8公里
步行至剑南大道北段北站乘坐26路至剑南大道北段站
8000元/平米
公交距离1.9公里
步行至锦城大道中站乘坐26路至剑南大道北段站
13000元/平米
公交距离2.7公里
步行至软件园站乘坐26路至剑南大道北段站
18000元/平米
公交距离2.3公里
步行至府城大道益州大道口乘坐815a路至剑南大道北段站
9000元/平米
公交距离2.3公里
步行至盛兴街口站乘坐184路至锦城大道剑南大道口
11000元/平米
公交距离1.6公里
步行至市一医院站乘坐815a至剑南大道北段站
11000元/平米
公交距离2.6公里
步行至剑南大道盛锦街站乘坐815a至剑南大道北段站
9000元/平米
周边楼盘点评：成都石室天府中学临近的楼盘多为高端盘，均价多在10000以上，适合改善型购房者。楼盘靠近城南金融城，区域已作为高端豪宅的聚集地。近年来，随着城市化进程加速，城市向南扩展，城市中心开始南迁，国际城南备受瞩目，其土地价值与居住价值大大高于其他区域。随着成都地铁1号线的开通，各种商业配套、生活配套逐渐成型；跨国公司以及世界500强企业阵陆续正式落户，城南的金融总部商务区打造已日渐成熟。
该校招收范围及条件：指标到校生按成都六城区省级及以上示范性普通高中统招计划的50%执行。该校也可跨区招生，跨区学生，参加中考并达到最低控制分数线。各郊区（市）县原则上按规定的比例，参照中心城区办法制定本区（市）县的指标生招生办法。在该校周边购房的家长，地域无明确限制。
说明：周边楼盘无学区范围的限制，城区户口学生按比例招收，跨区及省内学生小升初、中考等分数达标者也可报考。
周边其他教育资源：成都高新区天府小学、成都市财政贸易学校、高新新源学校、高新区六幼新南幼儿园、玉林中学石羊校区、石羊小学、成都市玉泉中学。
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