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TA的每日心情奋斗 18:15签到天数: 76 天[LV.6]常住居民II
　　房贷就像一座大山，压得人喘不过气来。而房贷年限越长，需要支付的利息更多，有些多付的利息都能再买一套房了，因此很多人会选择长痛不如短痛，加大首付比例和缩短还贷年限。但是有部分人对此持怀疑态度，那么，房贷年限真是越短越好吗？
　　日前，笔者来到兰桂大道北段，询问房贷是否可以贷30年。销售人员罗航告诉笔者，“一般情况下，很多市民最多选择贷20年，我还很少遇到贷30年的人，贷30年还要向银行申请”。
　　观点一：
　　房贷还是长点好
　　“我在买了一套房子，总价38万，我完全有能力全部付清，但是却选择了首付18万，贷款年限选择30年，这样算下来我每月的月供在1000元左右，感觉就好像在内江租一套房子，每月的房贷压力很小。”市民韩平说，买房剩下的20万还可以拿来投资，干点其他的事情。
　　韩平认为，在很多人眼里，年限延长需要支付银行一大笔利息，但是钱也在不断的贬值，十年前也就是2005年，那个时候猪肉大约4元钱一斤，现在都要12元一斤了，物价差不多已是原来的三倍了。再过十年、二十年、三十年，到那个时候的1000元已经不值钱了。
　　“我一直都是抵押贷款，我家的房子全部都拿到银行抵押，然后去买门面，用门面租金来偿还贷款。”曹军说，买房也是一种投资，投资，终极目标当然是希望能够“钱生钱、利滚利”，他的很多朋友都是投资过三四处房产或者铺面，经过几次倒腾和出租，收益颇丰。
　　市民曹军认为银行的钱非常难贷，买房贷款是一个很好的机会，没有必要把自己全部家当投到房产上面，他认为能够多贷就尽量多贷，用钱赚钱才是最好的方法。
　　观点二：
　　勒紧裤腰带也要尽快还清房贷
　　“房子总价35万，首付全是借的，我贷了20万，选择10年还清，每月房贷1800元，每月不仅仅要还贷款，还要还借款，这样下来每月生活费只有几百块钱，遇到国庆、春节等节假日，亲戚、朋友扎堆结婚，红包钱还要靠借。”市民张文告诉笔者，刚刚参加工作这样的压力非常大，但是他认为欠钱的感觉非常不好，勒紧裤腰带都要尽快把钱还上。
　　“背着银行的债始终不舒服，而且贷款利息要多付好几万，甚至十几万，这样太不划算了。”市民郭勇买房子的时候，就想选择一次性付清，为此他向亲戚借了10万元。
　　专业人士：
　　根据自己实际情况量力而行
　　某楼盘销售人员为笔者算了一笔账，如果贷款20万，利率为6.9%，贷10年，选择等额本息，需要支付的利息约为7.7万；贷款20年，需要支付利息约16.9万；贷款30年，需要支付利息约27万。年限越长总利息差距确实很大。
　　“借钱首付或者缩短还贷年限，这样会在无形中增加自己的压力，市民还是应该把这种压力控制在适度范围内，压力太大还是会降低自己的生活水平，这样也不是很可取。”兰桂大道北段某楼盘客户经理罗航告诉笔者，延长还贷年限确实会多付好几万，甚至是十几万，但是如果把这笔钱用于其他投资，投资盈利的钱大于交给银行的利息，还是一个不错的选择。
　　罗航建议，如果贷款人的收入稳定且比较高的话，可以选择短期贷款，时间越短利息越少，对于收入高只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，可以选择将年限拉长，这样比较划算。（蒋金凤）
该用户从未签到
贷款越长越好（房贷是所有贷款中利率最低的），钞票是发毛的，央行天天印钞帮你稀释债务，拿钱投资回报率高的吧，另外房贷利率现在只有4点多了，之前的明年1月后调整下来
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我问下我要房子抵押贷款29万，15年还清。等额本
我问下我要房子抵押贷款29万，15年还清。等额本息月供多少，总利息多少？月利：千分之6.9!谢谢谢谢了
随后会放制作过程
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让这个世界因为有了我 而有一点点的不一样 而我的世界 不过就是你的心。我就是我 专业顶楼党。
大家应该多关心一下这个楼主，不要让他一个人呆着，解答下他的题，多陪他说说话，参加一些集体活动，嗯。
居然还没有人回答，我们还能不能愉快的玩耍了
作为一个资深的酱油党，我们需要做的不仅仅是路过，在路过的同时还要帮助楼主，在这个冷漠的时代，给予楼主温暖。
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我用法20万，贷款10年，现在已还差不多三年，合算吗？如果合适什么时候换合适？
林小贝&&&&
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是否合算取决于以下几方面：1、你原来的利率相比现在的高还是低；如果低，建议慢慢还；2、你收入是否稳定，是否有困难；如果稳定，建议慢慢来；3、你余钱是否有其他用途；如果由于其他消费，建议慢慢来；4、是否有其他投资渠道，收益高于你要付的，建议可以先做投资。总的一句话，大概算一下你接下来几年要付的利息，大概3万元左右吧，你用你赞的钱能挣回来不。
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合算吧、到银行问问就可以
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如果没有其余的投资打算有条件的话可以一次性环清。
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如果没有其余的投资打算有条件的话可以一次性环清。
熟悉区域：嘉定
越早还清越
熟悉区域：浦东
越早还清越划算
熟悉区域：岳麓
江景房 与万达隔江对望
南山雍江汇6800元/㎡
免费看房电话 贾先生186-
熟悉区域：岳麓
合算啊，都可以的
熟悉区域：岳麓
楼下的说的对
熟悉区域：浦东
很高兴为你解答；如有疑问 微信+
熟悉区域：嘉定
划算，如果您手上有多余资金，最好是早点还款。这个会帮您节省很多利息的。
熟悉区域：天河
我用等额本息法还房贷20万，贷款10年，现在已还差不多三年，提前还款合算吗？如果合适什么时候换合适？
熟悉区域：番禺
提前还款算违约，要多出。
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有闲钱的话提前还比较合算
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我用等额本息法还房贷20万，贷款10年，现在已还差不多三年，提前还款合算吗？如果合适什么时候换合适？ 收起
提问者：林小贝
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合算啊，少出利息
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如果家庭允许的话就可以了，
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186****7769
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中国美林湖一手洋房，5500/方带，，送学位送户口，电话：135-苏***
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如果你有足够的钱,提前还贷当然划算多了,最好是少次多还,就是说最一次性提前还完最好,因为每次提前还贷银行要收手续费的
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16:00来源：腾讯理财
本文转自：她理财《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。事件概述：作者@被负债-泉州兰瑾离婚后接到法院传票，得知自己需承担前夫婚内债务300多万。她与前夫对质后，才知道前夫在婚内背着自己借下300多万的巨款，用于偿还前夫父亲高利贷利息等。原本以为前夫背着自己借的欠款自己无需承担，但一审判决依据新婚姻法24条，这个债务属于夫妻共同债务，必须由其共同承担。由此，网友们针对“新婚姻法第24条”是不是恶法，展开了激烈的讨论。大家来说说：你如何看待婚姻法24条？小她财蜜们对此也各抒己见：观点之1：新婚姻法有坑，结婚需谨慎@小明随便逛逛修改后的婚姻法确实不保障妇女权益，为了避免掉坑里，每个人都有必要研读法律。我觉得这个女主角还是要继续举证3，这是唯一出路。如果日常开支都有记账或者账单记录，应该还是可以证明的。还可以状告前夫及其父恶意转嫁债务，官司还要继续打，不能放过这样的人。@MrLiMiW我觉得因为生理原因，我们就该是被保护的一方，什么时候男人也能生孩子了再来谈平等～@茜和瑶的妈我的表妹也遇到类似的问题，她老公借别人的钱去放高利贷，放飞了！现在人也失踪了！借款人就把她告到了法院，要求她承担夫妻共同债务，她还被拘留了十几天，迫使她娘家好帮她还钱。因为表妹生活过的一团糟，男人管钱，她没享受过什么福，却要因此而遭罪。对了，她和男人也已经离婚了，但是她无法举证这是个人债务，而不是夫妻债务。@阿素今天刚好听说了一件事情，我公司的一个同事。我公司的一个男同事，离婚后再婚。本来这也没什么，他工资在我们四线小城市里，年收入有2-40万，这个其实算是很高了。但是他刚离婚，又再婚，婚房又装修。现在四处举债帮助他的现任妻子还债。因为孩子生了，不可能说再次离婚，如果不离婚，就要把钱还了。但是如果还不上，他们的孩子以后就不能上学，什么事情也做不了。现任妻子的前夫就举债了100多万，这是目前知道的，他妻子要承担50几万。反正他现在四处筹钱来还债，整个人，从我进公司的年轻爱笑，一下子变成脾气有点爆燥苍老了很多。@风过夜来香女性是弱势地位和要求男女平等不相违背，因为弱势，所以要求保护，因为弱势，才希望男女平等，如果已经实现男女平等，那么就不再需要法律倾斜性的保护。个人之见。@茜和瑶的妈新婚姻法没有考虑到女性为家庭多付出和多牺牲的部分，形式上的男女平等，就是实质上的不平等。从这个角度上来讲，这就是一部“恶法”，事实上也是男方更赞同。谁能否认现在中国还是个男权社会，男性占主导地位。连韩国和日本这样男尊女卑的国家都有女总统和女王，中国有吗？这个贴子，能给我们一点警省，有新的认知，在幸福的当下，也保留一点清醒，有一点防范意识，就够了。对女主有一点同情心，不应该是正常的心理嘛。现在过得好，也不代表眼光就准，还没活到头，怎么知道身边的那个男人不是“渣男”？@瓶瓶儿我朋友也遇到类似的问题。不过显然是他老公有了私人或者不负责人的心才走到了现在这样，貌似听朋友说他们离婚了，但是具体怎么协商的不清楚。我觉得害人之心不可有，防人之心不可无。应该举证。收集他父亲欠债的证据，而且他是做为担保人，这点确实是个很好的举证点，并没有用于夫妻共同生活，朋友不愿意细谈也不好详细问，总之多多少少他老公确实在外面欠了很多钱。并且现在办妥了离婚。但是他老公已他们的小铺子个体户欠了钱。还有她的房子2次贷款，现在是她一个人在负担，总的来说。，不是特别大的一笔债，但多多少少受到影响。观点之2：新婚姻法保障了借款人的利益，可以理解@外星人太太“不结婚就是明智之举”？那么人生无处的风险，是不是就不要人生了？@明洁现在很多女人还是想靠在男人身上享福呢，自己不愿意努力工作，一门心思想通过婚姻提高自己的生活水平，所以肯定不喜欢新婚姻法了。我就很喜欢新的婚姻法，因为我生的是儿子，我用前半辈子赚的辛苦钱给我儿子买了房结婚，难不成一离婚女方就分走我们辛苦钱买的房子的一半？我给我儿子买房时只花了不到八十万，但如果在北京买的话09年就得二百多万了吧？结个婚就能分走一百多万对于男方家长来说就是晴天霹雳呢。@LLDXMN我喜欢新婚姻法司法解释三，我是女人，但是我也在婚前买了房了。我也不希望如果婚姻不合适一旦离婚了还要跟男方分一半财产。至于坊间讨论说新司法解释降低了男人背叛的成本，忽略了全职在家的妇女对家庭的付出。尽管在某种角度上这点是成立的，但是不得不否认，目前世界上大多数的财富是掌握在男人手中的，这是个不折不扣的男权社会。所以，在这样大背景前提下，女人只有更加独立、自强才能过上真正的幸福生活。靠父母都还要隔双手呢，靠谁都不如靠自己。女人有了独立性，经济独立、思想独立反而在家庭地位上会获得相应的平等，那么，又何须畏惧男人的变心和婚姻的变故呢？@honeymoney目前为止没有办法规避，因为一方借债，另一方很难找到证据证明自己并不知情或并未使用过这笔钱，所以共同承担在所难免。除非在婚前协议里白纸黑字写下来，但凡借款欠条与合同必须经双方过目并签字，否则不予认可为共同债务，一切偿还事宜由借款方独自承担。不过，大多数人会担心伤害感情而不愿意制订此类协议，而且本人没有学过法律，不知道债务是否也可以在婚前如此划分，划分是否有效，这个问题希望能有律师财蜜帮忙解答。@大大姐其实类似于合伙企业呗，对外不得对抗善意第三人，从立法的角度来说完全可以理解。@有吸管咩咳咳咳···关于夫妻共同承担债务的这点，其实不光婚姻法有讲，经济法也有讲。而且，夫妻共享财产的时候，怎么不怪婚姻法了呢？我觉得除非前夫是恶意的行为，否则没必要一棍子打死婚姻法和所有的婚姻关系。就事论事，觉得自己冤喊冤就好，没必要硬怪到婚姻法头上，其实我觉得这条法律挺公平的。毕竟一条法律不可能让所有的人都满意。希望楼主帖子能客观一些了，把冤屈讲出来，让其他的女人可以引以为戒是好的，广大女性同胞都会感激她什么同情她。但是混淆视听去打压婚姻和法律，就觉得不大好了。婚姻，这件事没错。不能说因为自己的一次不幸就来说教并且否定所有。现代社会已经有很多不婚或者恐婚主义者了，看完这个帖子，很可能会又增加几个。@ochird可能对于你作为妻子一方觉得受委屈了，但这从另一个角度来说是保护了借款人的权益，这并不算是个错误。
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