农村小别墅设计图建别墅算不算两违

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-19 16:54 标签： 联排别墅算不算商品房
周口城区有人在顶风建违法别墅 市委书记怒斥“两违”_豫东吧_百度贴吧
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周口城区有人在顶风建违法别墅 市委书记怒斥“两违”收藏
&&&& 近日,周口市在中心城区开展“两违”治理，即违法占地、违法建筑治理。当地官员评价说：“力度之大不敢说是绝后，但完全可以说是空前。”然而一些不法人员却仍然顶风作案。接到群众反映后，东方今报记者走访后发现，一些人员在集体土地上开发房产，违法建设，非法销售。
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【反映】违法建筑治理工地怎没停歇“现在市里不是开始对违法占地和违法建设治理了吗？为什么这些工地还没有人前来制止？”5月18日下午，周口市民丵王先生向东方今报记者反映说。&&&& 据王先生说，在周口市交通路与西环路交叉口有两个别墅群正在建设，使用的是贾庄村的集体土地。周口城区附近有多处这样的房子，都是用村里集体土地建设的，没有任何手续。【探访】“要买赶紧买 卖得差不多了”&&&& 昨日上午，在王先生的带领下，记者一行赶到现场。在交通路与西环路交叉口西北角，贾庄村有两排三层欧式风格别墅，每排7套。在别墅内，多名工人正在粉刷墙壁。“这房卖不卖，啥价？”记者上前询问。“这都是俺村的王主任开发的，估计得2000多元一平方米。”一名光着上身的男子回答。“后边那两排不是王主任开发的吗？”在这两排别墅北约100米处也有两排联体别墅，每套的一层都设有车库。记者指着后边的两排询问。“那不是王主任的，听说是市里人投资的。王主任负责买地，那人跑关系。不然房子根本建不起来。”&&&& 随后，男子向记者提供了贾庄村王主任的电话，说，“要买赶紧买，卖得差不多了。”&&&& 昨日下午，东方今报记者拨通了王主任的电话。王主任在电话中询问记者身份，见记者不愿透露便说：“你找找熟人再说吧。”又改口说，“盖的房子都是让我亲戚朋友住的。”随后挂了电话。&&&& 在交通路南侧也有12栋别墅，每栋三层。不远处还有打好的地基。别墅旁边小卖部的董姓男子介绍，房子是任某开发的，地是从贾庄村买的，房子没有手续。&&&& 但董某拒绝提供房子开发者的电话：“每栋房子都是将近丵400平方米，都是我帮忙卖的，前几天还卖出去一套，72万元。你要是想买的话，考虑好，打我电话和我联系就行。”&&&& 在周口市周项路口也有一处63套的欧式风格的别墅群，名为东阳新村，一位正在装修的工人介绍说，房子是2008年年底开始建的，现已出售完毕，每套房子都是298平方米，用的是周口市文昌办事处杨庄村的地，并没有手续。&&&& 在交通路与大庆路交叉口西侧路北，紧邻交通路也建有一栋高7层的楼房，房子接近完工。&&&& “这房子是哪个开发商开发的？”记者询问房间内的一名中年女子。“是俺自己盖的”。女子自称姓杨，为张庄村人。&&&& “这门面房得4000多元一平方米吧？”记者问。“俩4000元我们也不会卖，都卖到万把块一平方米了。”女子说，“房子没有手续，如果买可以少付2万元，等一切手续办完后再付清。”
【规划局】大规模治理即将开始&&&& 昨日下午，记者赶到周口市规划局，把调查走访的情况通报给了规划局副局长马力克。马力克说：“大规模的整治即将开始。周口市委书记毛超峰亲任治理小组组长，毛书记在5月10日的专项治理动员大会上说，要硬起手腕整治，对不符合土地利用总体规划和城市规划的违法建筑，要坚决依法拆除，绝不允许姑息迁就；对综合治理对象，要坚决依法办事，不管涉及哪个部门，不管当事人有多么深的背景，都要一视同仁。”
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两违罚款处理的房子
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大家好，我问一下在仙桃有没有谁，买了两违罚款处理的房子，办到房产证的， d[]p_oIQq&&
谢谢了，我有点担心那
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可以办，但是现在肯定蛮难，一般在房产局网上对话可以找到答案。如果房产局明确回答是接受了两违处理的，应该没问题！
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能够办到证与办不到证的房子价格是不一样的。。。。
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& && && && && & 两违办处理后，缴纳完相关税、费及罚款并取得商品房预售许可证后所出售的房屋，可办理相关权证。
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仙桃市商品房预售许可公告网址：
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回 4楼(城西闲汉) 的帖子
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几种权证、许可证一公一私，是否也代表以后出的证也有国、仙&&公、私之分呢？
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回 5楼(江小房) 的帖子
两违办处理后所出售的房屋能办理相关权证是仙桃的地方政策，与国家的有关政策是不一致的，国家一直到现在都没有对小产权房开闸放水。
& && && && &&&两违办处罚后，小产权的开发商已经缴纳土地出让金，土地性质已经漂白，小产权的开发商取得了合法的国有土地使用权。两违办处罚后小产权的开发商取得了商品房预售许可证，就决定了房屋的属性就是商品房，到时业主的房屋所有权证与正规楼盘商品房的所有权证是一样的。另外房屋所有权证没有公、私之分，只是所有权人有公、私之分。
& && && && &&&总之通过地方的变通操作，使非法的完全合法化了。
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只要是经过“两违办”处理完毕开了路条的项目是可以办理房产证的，但是还要办理土地手续和缴纳房产局的部分费用。
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[s:15]&&[s:15]
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其实大产权房也是这样合法的。在缴纳相关费用后，就是国有土地，就是大产房。一样一样的。
交钱就合法，不交钱就不合法。如此而已。
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