安徽省直公积金和合肥市直公积金转省直的区别

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-19 16:09 标签： 公积金 省直还是市直
Copyright & 2012 www.
All rights reserved 安徽省省直公积金网 版权所有
地址：合肥市芜湖路347号（芜湖路与桐城路交叉口）城市华庭1-3层 | 咨询电话：
| 皖ICP备号住房公积金轮候制是省直还是市直？贷款条件是什么？
省直住房公积金贷款申请条件：
一、借款人按月足额缴存住房公积金满1年以上；
&&&&二、借款人具有本市常住户口，其他有效居住证件（暂住证）；
&&&&三、所购自住房包括商品房、二手房和全额集资建房；
&&&&四、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力（借款人的月均还款额一般不超过其家庭收入50%，限一套住房）；
&&&&五、购买商品房首付款不得低于房价的30%（公积金组合贷款首付款不得低于房价的30%），二手房首付款不得低于房价的30%；
&&&&六、所购上述住房应办理抵押。
市直住房公积金贷款申请条件：
（一）具有本市城镇常住户口或者本市其他有效居留身份；
（二）具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力；
（三）能提供本人购买、建造、翻建、大修自住住房的有效证明材料；
（四）已交付所购住房全部价款30%以上的首付款；
（五）借款人所购住房的房地产开发企业须与管理中心有按揭签约关系；
（六）同意按照管理中心和受委托银行认可的担保方式进行担保；
（七）管理中心或者受委托贷款机构规定的其他条件。
最近很多网友反应住房公积金贷款实行轮候制，贷款要排长队；遂应广大网友要求，亲自前往省直、市直住房公积金管理中心了解该贷款政策。
&&&&省直工作人员答复目前省直住房公积金还没有实行轮候制，请广大网友放心。
市直公积金自今年7月1日起市直住房公积金贷款实行轮候制，不过，轮候制并不会一直执行下去，在资金存贷比回落到正常区间后，市住房公积金管理中心将取消贷款轮候制。
转载请注明出处！安徽社保服务网
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。&&问题详情
省直公积金市直公积金有啥区别
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
区别是市公积金需要先过户再贷款，而省公积金就是先贷款再过户。差别就是市公积金的先把购房全款凑齐过完户之后再去申请贷款，而省公积金就没这个必要了。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：新安房产网 原创资讯 4月8日，安徽省住房公积金管理中心发出公告，对我省购买第二套自住住房申请住房公积金贷款的政策进行调整。二套房公积金贷款首付最低由六成降至三成，贷款利率上浮10%。[]
省直公积金率先落地
80万二房首付少交24万
公告原文：
为认真贯彻落实《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金[2014]48号)文件精神，经研究决定，购买第二套自住住房申请住房公积金贷款的，首付款比例由60%降至30%，贷款利率上浮10%。本通知自发布之日起执行。
据悉，此次使用公积金贷款购买第二套房政策虽有调整，但申请条件仍未变化，只有首套房贷已结清的情况下才能申请，并且所购买房源仅限于普通商品房。
自“3.30新政”颁布以来，安徽以及合肥公积金一直未有动静。此次，安徽省直公积金政策的落地，将直接惠及到一部分购房者，降低一部分改善型购房者的入市门槛。
如果按照省直公积金贷款政策，个人在合肥购买一套80万元二套房住宅，按照合肥二套房公贷首付3成的比例计算，首付仅需要24万元，较之前首付6成减少24万元。
如果购房者选择踩“首付门槛”入市，则须选择“公贷+商贷”的组合贷款方式。通过公积金贷款35万元，还需再商业贷款21万。公积金贷款最长期限为20年，等在额本息、20年期、公贷与商贷二套房利率上浮10%条件下，还款利息总额为元，月供3759.89元。买一套80万元二套房住宅成本为114.25万元。
如果按照首付6成的比例进行计算，那么首付款是48万元，只需公积金贷款32万元，无需再通过商业贷款。这样32万元贷款如果按照同样的贷款条件进行计算，那么，还款利息总额为元，月供2007.25元。买一套80万元二套房住宅成本为96.17万元。
首付降至3成，对于准备购买二套房的购房者而言，入市门槛降低。但贷款成本并没有降低，实际支付成本要增加18.08万元支出，每月需要多还款1752.64元。
合肥公积金暂未执行
公积金贷款额度或将增加
而对于合肥市民比较关心的合肥公积金首付比例执行情况，合肥市住房公积金管理中心相关负责人表示，合肥市直公积金依旧执行老政策，首套房付款比例不低于3成，二套房首付款比例不低于6成，仍按贷款利率的1.1倍执行。
其实，合肥公积金贷款一直存在额度紧张问题，去年合肥市公积金共发放贷款2.27万笔66.16亿元，同比减少6.97% 、6.76%，这就导致贷款政策在合肥迟迟不能准时“赴约”。
虽然公积金贷款新政降低了首付比例，但购房者的购房压力却增加。未来只有调整公积金贷款额度，才能真正缓解购房者的购房压力。
对于合肥公积金的贷款额度，凌斌表示到，目前合肥公积金最高贷款额度45万元，预计未来额度肯定会增加。
在全国范围来看，越来越多的城市将在公积金政策的调整上做文章。黄山市公积金贷款额度提升到40万。浙江省住房公积金最高额度由80万元提高到100万元。
除了直接提高公贷额度外，部分城市已经调整公积金缴存基数。据悉，成都2015年度住房公积金缴存基数调整标准已经出炉。购房者缴存基数越大，缴存额度就越大。职工在还贷时提取到的公积金也将增加，还贷压力将进一步减小。
目前，合肥公积金贷款额度紧张问题一直未能解决。有业内人士认为，在购房者购房需求与公积金贷款额度紧张的矛盾下，合肥不排除会调整公积金缴存基数。
Copyright (C) 2005 - 2016 Xinan Housing. All Rights Reserved版权所有夫妻一方是安徽省直公积金，另一方是合肥市公积金。省直的没用过，市直的用了且没还清。还能用省直贷款吗？
问题来自：合肥
| 提问时间： 22:33
邮箱地址：
请输入密码
您也可以用合作网站账号登录：
您可能感兴趣的房源
5室3厅&214平米
滨江小区滨江小区
3室2厅&115平米
阳明西路阳明西路
2室2厅&83平米
港龙上宾道港龙上宾道
4室2厅&120平米
盛唐华都盛唐华都
已有回复：共&2&条
可以用算是二套房贷款首付3成最高可以贷到55万利率上浮1.1倍
你好，可以的，首付上调，不能组合贷了
每个问题最多只能赞同5次，请不要频繁赞同
房产专家和备选专家才能提交回答
您目前不是问答专家
请输入密码
相关区域二手房
3个回答9个回答152个回答1个回答4个回答
房产证 税费 过户 贷款利率
"的问题，中国最大，最专业，最全面的房产问答知识平台，数万房产专家和热心网友随时为您解答
客服热线/ 虚假信息举报：400-620-9008&&&&
Copyright &
All Rights Reserved

我要回帖

更多关于 公积金 省直还是市直 的文章

 

随机推荐