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<em id="authorposton14-5-15 00:47
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给孩子买的翠小的学区房，当时是无意买的，后来知道是学区房就不敢卖就放着等孩子上学了，北京房价涨多高的时候多想卖掉的时候也没出手，但现在有个问题，家里老人岁数大了，得接过来养老了，我想把两处小房子二合一换个大点的房子，但是这该死的北京入学，他大爷的，卖掉我们娘俩的户口一个是没地方放——这玩意是不是得有个地方接收？另外也是孩子入学麻烦，所以我想问问高人，孩子入学后多久我能卖掉学区房换大房子？或者说大家给出出主意，我怎么在孩子入学和老人养老这老哥问题上都处理好？租个大房子一个是贵（现在大点的房子租金真吓人啊，熊点窝囊点的一个月的工资都抵不上租金）一个是老人也不愿意，觉得不是自己的房子不安稳之类的！
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<em id="authorposton14-5-15 00:53
好的小学学区房大概需要6年吧！
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<em id="authorposton14-5-15 00:59
入学后第二天即可
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<em id="authorposton14-5-15 01:52
先买后卖不就能迁户口了，或者跟买家签个户口限定多久迁走的协议，再买房迁户口。现在的政策，6年内占用指标都不能用，你家娃上了再卖，等于占了六年指标你说能好卖么，现在买学区房的都精着呢，一般都要调查指标占用情况，或者合同约束。除非遇到没生孩子就买的，或者即使碰到冤大头没查你指标占用，后面也容易产生纠纷
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<em id="authorposton14-5-15 09:23
你不是还有个小的吗，租出去，在你现在房子附近再租一个小的，离得近能照顾，你们和老人还有个相对独立的空间，利于老人休息和孩子平时学习
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<em id="authorposton14-5-15 09:47
lzhhtyz 发表于
给孩子买的翠小的学区房，当时是无意买的，后来知道是学区房就不敢卖就放着等孩子上学了，北京房价涨多高的翠小一时半会儿能卖么？听说五六年级去总校还得再查一遍房产证
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<em id="authorposton14-5-15 09:58
无意间买到一个房子，强！
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<em id="authorposton14-5-15 10:05
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<em id="authorposton14-5-15 10:09
买 了新的房子，可以把户口迁过去，但是那要原来那个房子主人把户口迁走。等你入学以后，可以卖了，现在很多家长是提前好多年买房的，实在不行，把房子待租边卖，没问题的
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<em id="authorposton14-5-15 10:29
前排占位支持了，嘿嘿
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<em id="authorposton14-5-15 10:34
立马即可卖，先卖再买，买好转户，不转也行，没人查你，有事再转
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<em id="authorposton14-5-15 15:07
咋这么复杂啊
家长帮十周年纪念勋章，参加十周年用户印记活动获得。
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离学校近不一定就是学区房要查清入学资质是否被占用学区房也不是越早买越好
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古有孟母三迁， 今有择校而邻。 为了能让孩子上名校，长春“虎妈”们也是蛮拼的，很多家长对优质学区房偏爱有加，使得近年来长春学区房市场一直“高烧不退”。加上近期教育部印发通知，要求各城市义务教育阶段实现划片就近入学，家长择校可能性越来越小，未来抢占学区房将愈演愈烈。 记者调查市场发现，长春学区房市场需求一直比较旺盛，表现在：商品房市场为制造营销卖点， 不惜重金傍名校； 二手房市场需求旺盛，价格居高不下。
原标题：离学校近不一定就是学区房要查清入学资质是否被占用学区房也不是越早买越好近期热播的电视剧《虎妈猫爸》中，赵薇饰演的“虎妈”为了能让女儿上重点小学，在各种找关系、卖人情都无果后，最后不惜卖掉原本舒适的大房子，并借钱贷款倾尽所有买下了一套50㎡的学区房，结果遭遇了户籍问题，被告知学区房需住满两年。“虎妈”重金购置学区房的做法，戳痛了不少为人父母者的心。其实在现实生活中，也有不少“虎妈”为了学区房费尽心思。然而，在学区房火热的同时，纠纷也接踵而来。 在购买学区房的过程中，应该注意哪些问题？ 应该如何挑选学区房？A调查学区房市场“高烧不退”二手学区房价居高不下古有孟母三迁， 今有择校而邻。 为了能让孩子上名校，长春“虎妈”们也是蛮拼的，很多家长对优质学区房偏爱有加，使得近年来长春学区房市场一直“高烧不退”。加上近期教育部印发通知，要求各城市义务教育阶段实现划片就近入学，家长择校可能性越来越小，未来抢占学区房将愈演愈烈。 记者调查市场发现，长春学区房市场需求一直比较旺盛，表现在：市场为制造卖点， 不惜重金傍名校； 市场需求旺盛，价格居高不下。一手房市场重金傍名校学区房成最大卖点在楼市调整期， 优质学区房更被开发商看作是项目保值增值的利器，力争融合各方面资源来契合购房者对优质学区房执着的心理，甚至不惜重金纷纷与各大名校合作，大书特书其买房送学位的营销卖点。 比如，绿地城、首地首城、益田枫露等买房送学位的楼盘， 今年销售情况都比较好，且房价均高出周边楼盘千余元/㎡。 近期，封盘近一年的力旺·康城学位有消息后，房价立马上调了700元/㎡。市场分析师杜百川表示， 学区房尤其是重点学区房对提高市场竞争力和产品溢价率有着显著作用，因此学区房及学位房成为开发商销售的金字招牌也就不足为奇。二手房市场需求旺价格仍旧坚挺二手房市场上， 学区房超强的抗跌增值表现一直被业内当成营销卖点宣讲。记者从多家中介机构了解到，虽然受整体市场下行的影响，学区房的量价也出现了下跌，但相对于普通房源，学区房的价格仍旧坚挺，部分优质学区房价格更是居高不下。 比如南关区、朝阳区等主城区的学区房，虽然房龄较老但房价及租金却普遍较高。尤其是长春部分学校“私”转“公”的消息一出，其学校周边二手房便开始了坐地涨价。 目前，距离东北师大二附小较近的大禹城邦二手房均价已达9000元/㎡， 南湖新村二手房均价普遍达到12000元/㎡以上。B支招学区房有门道了解全面选好房购买学区房，其中存在很多门道，如果购房者没有详细全面了解，很容易陷入各种误区。误区1离学校近就是学区房案例： 为了方便孩子上小学， 张先生两年前咬牙以高于原有房子近3000元/㎡的价格举债换购了一套重点小学对面的房子， 今年给儿子报名上学时却被告知此小区不属于该学校的学区房， 孩子未来就读的学校离家还有5站地的距离，“不是就近入学吗？ 小区与学校只有一条马路的距离啊。 ”张先生很难理解。纠错：“就近不是最近”，除了考虑学校与小区的物理距离外，学区划分还要考虑学校规模、适龄儿童数、交通状况、历史沿革等多重因素。 原本看起来清晰的就近原则，一旦加入如此多的因素，划分本身也就充满了技术难度。建议购房者决定买房前先咨询楼盘所处区域教育局或直接咨询目标学校。误区2学区房越早买越好案例：近年来，择校成本越来越高， 难度也越来越大，提前购置一套学区房成为不少购房者的选择。 徐先生就是其中一位，6年前买婚房时他放弃了单位附近的一个小区， 而选择了一套重点小学的学区房，但去年学校集体搬迁至新校区， 今年教育部门公布的学区划分中， 他买的房子所在学区被划到了另一所普通学校。纠错：由于实行动态管理，每年教育部都会根据学校的撤并、扩张和生源的变化对学区进行微调。加上一些名校入学条件较多，每年的招生派位也会相应有所变化。所以家长要在孩子入学前先根据政策提前计算好购买时机，以免耽误孩子入学。误区3学区房等同于学位房案例：陈女士去年买房时，相中了位于南城的一个楼盘，当问及周围有没有学校时，置业顾问告诉她项目附近就有重点中小学。 但今年入住以后才发现，这所学校属于民办性质，只有购买了学校指定楼盘才有入学名额。 未来孩子能否顺利就读附近学校成了未知数。纠错：学位房一般是楼盘与学校建立了关系， 取得了学位指标， 按照要求买房就一定会有学位， 但学区房却不是，由于学区划分每年都会做相应调整， 有些房子去年还有学位但下一年则可能因政府规划而失去学位。 另外， 学位房虽有保障， 但由于其民办性质，入学费用相对高一些， 且有年限及人数限制， 买房时还需询问考虑清楚。误区4学区房学位可任意用案例：为了让孩子顺利入读名校， 陈女士在南关区买了一套二手学区房， 并把户口签了过来。 但今年办理入学手续时， 却被告知该房源学位名额已被占用。 详细了解后才知道原房主家的孩子还在那所学校就读，占用了学位。纠错：购买二手房时不仅要关注前业主的户口是否已全部迁出， 还需掌握入学资质。根据一户一名额的原则， 购房者最好到教育部门查明该房源原学区名额是否被占用， 比如原房主或原租户家的子女仍在学校就读， 如果学区名额被占用， 现购房者的子女将没有入学资格。本组稿件 新文化记者 代香
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48小时点击排行开发商办不到房产证，孩子报不了名，购买的房子属学区房，这样的情况怎样才能顺利的报名入学？_百度知道& & & &问题
买学区房要住满多久，才能入学
问题来自：上海
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要看学校的政策，大部分学校都是要户口迁入2-3年才能入学的，且要在居委会开出证明才可以。目前部分区域政策还新增了一个，一套房子五年内只能使用一次学区功能，所以，如果您买的学区房是别人刚刚上过学的，那么，您除了了符合学校的2-3年政策外，还要等五年后才能使用。
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All Rights Reserved4月底，长春各区域相继在自己的教育官网或者区域网上公布了2015年中小学学区划分方案。消息一出，引得适龄儿童家长对学区房的关注，一时间买房热情迅速升温。有业内人士认为，就近入学政策或短时间重划楼市新格局，学区房有上涨可能，周边有名校的楼盘或将成为最大的赢家。
学区房或成促销噱头
长春就近入学政策出台后，不但引起家长的强烈反响，也让部分房企抓住了宣传的势头。
长春市净月板块是学区房集中的区域，周边有师大附中、附小，省实验小学、初中等名校，其师资力量雄厚和居住环境优良，近几年来成为购房和投资的热点，价格也从2010年的均价5000元/平方米，上涨到现在均价7000元/平方米左右，且今年上涨仍有空间。
中国教育科学研究院专家储朝晖在接受某媒体采访时曾表示，这一担忧目前来看不无道理。
划片就近主要是为了方便管理。但是，如何消除区域差距、达到教育均衡仍是难题，因此学区房还会是热点，宣传也会持续。
挨着名校就吃香
&相比而言，选择学区房，会是更省时省力的方法。&长春市民彭女士认为，她家小孩当年上小学就是通过交择校费进入朝阳区某学校，由于家离学校较远，孩子上学六年级，家长天天开车接送。&如果把择校费和每天堵车、交通成本算一起，都能买套小户型房子了。&彭女士说出了不少望子成龙家长的心声。
镶着&金边儿&，的确是目前学区房的最显著特征，而其投资价值也无可非议。以净月区域为例，中信城（电话：400-85-9） 、首地首城（电话：400-85-9）等&买房送学位&的楼盘，中小户型基本消化殆尽，存量只剩一些大户型。
这些楼盘紧挨着名校，并且购房者子女可根据资质直接升入名校，不得不让人直呼&买好房为子女&。
有相关专家提醒，楼市中打着&学区房&招牌的楼盘有很多，家长最好按需选择。一些名校与楼盘联姻的项目，因民办性质，虽有入学名额，但仍需缴纳一定的赞助费。
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