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第17版：老友·民生
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商场消防未过关
租户迟迟难开业
法院判解除租赁合同，商铺业主退还租金和保证金 ■本报记者 何璨汐 通讯员 莫俊雅 实习生 李芳宁
覃女士租赁南宁市良庆区景皇国际美丽城广场一商铺做生意，但该商场迟迟未通过消防验收，无法按时正式营业。覃女士要求与出租方解除合约遭拒后，将对方诉至法院。近日，南宁市良庆区人民法院审结此案，依法判决双方解除《商铺租赁合同》，出租方退还覃女士全部租金和保证金。 所租商铺无法依约按时开业 2014年9月初，覃女士得知美丽城广场将于当年十一期间统一开业运营，于是在9月3日与该广场一层21号商铺业主签订《商铺租赁合同》，租期为5年。合同签订后，覃女士向出租方支付商铺租金和保证金，共计119100元。 覃女士称，由于美丽城广场各项配套设施及条件均不具备，消防设施也未能通过验收，因此美丽城广场没能按时开业，导致其无法正常使用商铺进行经营。 今年2月，美丽城广场的消防设施仍未通过验收，眼看商铺正式开业遥遥无期，覃女士遂于2月7日向出租方发出解除合同通知，要求对方退还相关费用，但没有得到出租方正式回应。 为了拿回租赁商铺的租金和保证金，覃女士一纸诉状将出租方告上法庭，请求解除合同并退回租金和保证金。 消防验收没有通过情况属实 今年6月，良庆法院开庭审理此案。在庭上，出租方辩称，双方签订的合同合法有效，未经双方商议，任何一方不能单方解除合同，所以无法退还租金和保证金。此外，在覃女士租赁此商铺前，商场已在试营业中，覃女士所说美丽城广场各项配套设施及条件均不具备，导致其无法正常使用商铺进行经营不属实。 针对覃女士提出的美丽城广场未通过消防验收的问题，良庆法院于今年7月13日向南宁市良庆公安消防大队发出协助调查函。8月7日，消防大队回复称，景皇国际美丽城广场至今确实未依法进行消防验收备案。 对此，出租方认为，商场是否通过消防验收不影响本案租赁合同的履行，且商场一直都在经营中。 出租方被判退租金和保证金 法院审理认为，覃女士与出租方签订的《商铺租赁合同》，系双方当事人的真实意愿表达，且内容不违反法律法规的强制性规定，故该合同依法成立并生效。 根据《中华人民共和国消防法》有关规定，工程如用作对外营业的商场、公共娱乐场所等公众聚集场所，应向当地公安消防机构申请办理内装修工程的审核、验收，并在投入使用、营业前申请消防安全检查。未经消防验收或者消防验收不合格的，不得投入使用、营业。本案商铺所在的美丽城广场至判决之日仍未进行消防验收备案，覃女士可依法与出租方解除合同。 9月9日，法院判定，双方签订的合同于日解除；出租方于判决生效之日起7日内向覃女士退还租金和保证金，共计119100元。 法官提醒，房屋没有消防检验合格手续，有可能影响租户办理工商、文化等许可证，租户在租赁商铺前应注意检查相关证件是否齐全。
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商场未开业先防火
　　昨天下午，位于南三环的瑞逸百货商场，在开业前与丰台消防支队的官兵一起进行了一场“真兵实弹”的消防演习。商场数百员工在消防官兵的指导下，先后开展了报警、疏散、救火、急救等消防科目的演练。
　　本报记者欧阳晓菲摄影报道主流媒体 山西门户
商场地滑摔伤顾客 虽张贴告示也不能免责
问：前不久，一家商场因天花板处油管破裂，导致大量油污倾泻。为不影响经营，商场在进行简单的修补、清理后，在显眼处张贴了一张“地滑当心，滑倒概不负责”的告示，即照常营业。消费者付某前往购物时，因未发现告示而滑倒，致使左腿骨折，共花去14800余元医疗费用。
事后，她曾多次要求商场赔偿，但均被拒绝。理由是其已告示在先，付某自己疏忽大意，甚至对告示视而不见，只能自食其果。付某遂咨询，商场的理由成立吗？
答：商场必须承担赔偿责任。首先，商场违反了自身的法定义务。《消法》规定：消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利；经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求。《侵权责任法》也规定：宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。本案中，商场既侵害了消费者的合法权益，也未能尽到安全保障义务。
其次，商场的告示对顾客没有法律约束力。《消法》第24条规定：经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。格式合同、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的，其内容无效。正因为商场张贴告示的目的在于规避责任，且严重威胁并损害消费者的利益，决定了商场并不能拿告示说事，甚至以此推卸责任。 颜东岳
（ 责任编辑：搜娱
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目前，经事故调查组初步认定：该起事故是一起生产安全责任事故，已有8人被警方控制
截止27日凌晨6时，事故造成4人死亡，40余人被送往医院留院观察治疗。受伤人员正在全力救治中
时间：日22时40分左右。地点：泸州摩尔商场。 事件：商场发生爆炸，负一楼和一楼起火，一二楼均有垮塌。目击者称现场惨烈，有人受伤。同时，爆炸还致商场外公交车车站垮塌，压毁多辆出租车。街道栏杆和人行天桥受损。 起因：初步确定为天然气泄漏。影响：致4人死亡，40人受伤。其中，危重伤2人，重症3人，轻伤33人，已有2人出院。 死亡名单：陈瑞，22岁，男；王帮华，45岁左右，男；陈鹏宇，25岁，女；温金同，男，55岁。
直击·爆炸现场
火势从摩尔地下车库蔓延到摩尔超市区，浓烟也非常大，围观的人也非常多。今晚泸州无眠，幸好爆炸不是在前两天，不是在白天，为大家祈祷，少点伤亡。 记者在现场看到整个摩尔商场外环境一片狼藉,摩尔平台上紫色浓烟弥漫,摩尔后门附近也满地碎玻璃.据现场民警介绍,可能是燃气爆炸,但具体原因暂时还不确定。
原因·初步确定天然气有关
物业人员称，天然气公司在爆炸前的两三天，便发出停气通知，说要维修商场门口的主管道，商场的天然气是由主管道接入的。昨晚什么时候通的气、气压多大，物业均没有接到通知。 据梅西百货物业人员称，事发前闻到了天然气味道，然后突然爆炸。目前事发现场已疏散完人员，只有部分人员在进行断气处理。
现场·房屋受损
26日晚22时45分左右，泸州市中心城区江阳区江阳北路天然气泄流并爆炸，造成部分商铺和房屋受损，有人员伤亡。爆炸现场一片狼藉。 今晚22时50分，随着一声巨响，泸州水井沟摩尔超市门前发生爆炸，从右侧邮政局一直到左边的小排档路段门面均受到波及。消防第一时间赶到现场救援，医务人员也在现场施救。
经济·商业损失
摩尔附近200米范围的商铺也全部关门歇业，水井沟往日的繁华已经淹没在黑烟和废墟中，一商家称100多万存货被毁。摩尔商城除了商城以外，大部分的库存都在商城内部，整座商城已经化作废墟。摩尔从开业到今天已经走过了12个年头，是白塔商圈的一个标志，目前，损失还无法估量。
摩尔玛超市的供货商黄女士：10点多的时候帮助超市调整货物，没过一会，就听见有人喊煤气泄漏，大家快跑。我们跑出来后，没过10分钟，就听见砰的一声，声音特别大，我在40多米外，头都被震爆的玻璃划伤了，羽绒服上好多小口子，都是玻璃划的… 汇通商超牛奶销售工作人员谭女士：昨天本来已经下班了，因为公司货到了，就打电话喊去加班，结果才去二十多分钟，就接同事电话说受伤了。当时我们已经开始疏散，走到门口后就听见嘭嘭几声，很大的声音，没跑几步就不晓得被啥子东西压住了我的手，然后就记不得了…摩尔商场保安王柱才：晚上10点20分左右，闻到了天然气味道。后来越来越浓，很刺鼻。那时意识到真有危险了，刚想转身，爆炸就发生了。直接被弹飞2米高，撞到天花板后坠地。当时没想别的，一心想快出去，根本没注意到手臂上的血…附近宾馆的保安张先生：一声巨响后，一股强大的气压将宾馆厚重的玻璃门直接推开，一阵巨风扑面而来。飞溅的玻璃渣将自己面部手指多处划伤。大街上躺着几名受伤行人。大概10分钟后，有火苗从摩尔商场内传出，随后整个商场全部着火…水井沟中医院伤者在摩尔车站等278路公交车，突然铺天盖地就有东西倒下了。摩尔电影院工作人员：砰砰砰砰几声巨响，整栋楼都在剧烈摇晃，随后便组织观众疏散…摩尔超市一员工:今天晚上加班搬货，听到哧哧哧响声领导让往外跑，我们就疏散出来了，好险。对面大厦住户李女士：爆炸瞬间，感到眩晕，还闻到刺鼻浓烟味。当时十分恐慌，随即下楼…
第一：熟悉环境，暗记出口留心疏散通道、安全出口及楼梯方位等，以便关键时候能尽快逃离现场。第二：通道出口，畅通无阻楼梯、通道、安全出口等是最重要的逃生之路，应保证畅通。第三：扑灭小火，惠及他人如果火势并不大，周围有足够消防器材，如灭火器、消防栓等，将小火控制扑灭。 第四：保持镇静，明辨方向，迅速撤离首先要镇静，切勿盲目跟从人流和相互拥挤、乱冲乱窜。朝明亮处或空旷地方跑，尽量往楼层下面跑。 第五：不入险地，不贪财物身处险境，应尽快撤离，不要因害羞或顾及贵重物品，而把时间浪费在寻找、搬离贵重物品上。第六：简易防护，蒙鼻匍匐用毛巾、口罩蒙鼻撤离，可向头部、身上浇冷水或用湿毛巾、湿棉被、湿毯子等将头、身裹好，再冲出去。第七：善用通道，莫入电梯选择进入相对较为安全的楼梯通道，还可利用阳台、窗台、天面屋顶等攀到周围安全地点沿水管、避雷线等建筑结构中凸出物滑下楼。切勿乘坐电梯。第八：缓降逃生，滑绳自救通过高空缓降器或救生绳这些设施离开危险楼层。如无专门设施，可利用床单、窗帘、衣服等自制简易救生绳，并用水打湿从窗台或阳台缓滑到安全地带。 第九：避难场所，固守待援假如用手摸房门已感到烫手，应关紧迎火的门窗，打开背火门窗，用湿毛巾湿布塞堵门缝或用水浸湿棉被蒙上门窗，不停用水淋透房间，等待救援。第十：缓晃轻抛，寻求援助被烟火围困暂时无法逃离的人员，应尽量呆在阳台、窗口等易于被人发现和能避免烟火近身的地方，及时发出有效的求救信号，引起救援者的注意。第十一：火已及身，切勿惊跑如果发现身上着了火，千万不可惊跑或用手拍打。应赶紧设法脱掉衣服或就地打滚，压灭火苗；能及时跳进水中或让人向身上浇水、喷灭火剂更有效。第十二：跳楼有术，虽损求生跳楼逃生，也是一个逃生办法，但应该注意的是：只有消防队员准备好救生气垫并指挥跳楼时或楼层不高（一般4层以下），非跳楼即烧死的情况下，才采取跳楼的方法。
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大家来看看现场视频&&泸州电视台的微视:云梯车救人 查看视频:
（来自(@weishi)）
泸州水井沟摩尔爆炸浓烟滚滚滚&& （来自(@weishi)）
泸州摩尔商场今早的微视实拍～&&May-eleven的微视:泸州摩尔商场昨晚23:50爆炸起火后，至今早仍再燃烧冒浓烟！ 查看视频：
(来自(@weishi))
泸州网记者现场报道&&泸州网的微视:泸州网记者现场报道
(来自(@weishi))
&&泸州网的微视:泸州网记者现场报道
(来自(@weishi))
第一次见这么大的火，泸州摩尔完了，苹果 店完了，越来越大的火&& （来自(@weishi)）
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责任编辑：napolluo karenali没有通过消防验收商场能开业吗 - 法制网法律问答
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法律问答>>合同纠纷
没有通过消防验收商场能开业吗
悬赏:0&-&提问时间:&-&解答数:1&-&浏览量:3836
今年的7月18日和所在商场签订了合同，合同上明确写出房租从开业之日算起，9月20日商场开业，还说营业执照商场统一办理，之后几日才知道商场的消防没通过无法办营业执照我想请问在商场这样合法吗？在不知道商场的消防验收不过关的情况下签订了租赁合同，合同合法吗？交了一年房租可以要求商场退还吗？
提问者：游客
没通过消防验收，商场一般是不能开业的，因此，你可以要求解除合同，并要求退还房租。
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