地铁机场线即将开通等多重利好刺激，金银潭的房价还在涨 - 今日头条(TouTiao.org)
地铁机场线即将开通等多重利好刺激，金银潭的房价还在涨
备受关注的机场地铁线10月底就要通车了。昨日记者发现，地铁机场线沿线、特别是金银潭站周边楼市早已涨声一片，就连一直不温不火的写字楼和公寓也掀起了成交高潮。“8月、9月仅写字楼就卖了近5亿元，这是前几年从未有过的事情。”武汉客厅销售负责人告诉记者，地铁机场线开通后，从金银潭可直达武昌、光谷、汉阳，区域辐射能力大大增强，极大地提升了区域价值。记者探访地铁机场线沿线多个站点发现，金银潭站周边最先受益，还来自于其日趋完善的配套设施。此外，作为武汉市委市政府重点打造的“创谷”之一，金银潭梦想特区全面建设正稳步推进，东西湖区将在此投资50亿元，打造千亿级的智能控制产业基地。截至目前，仅武汉客厅梦想特区写字楼，已有包括京东华中总部、武汉智能控制工业技术研究院等100多家品牌企业入驻。中国指数研究院华中分院院长胡超表示，金银潭区域具有雄厚的产业支撑，周边武汉客厅等项目已形成囊括文化、会展、餐饮、会议、金融等各个环节完善的配套服务，加上地铁2号线、3号线、8号线、机场线四轨交会带来的便捷，将成为继武昌楚河汉街、汉口王家墩CBD之后，城区下一个高端商务办公集群。受多重利好影响，此前一直为房价“洼地”的金银潭片区楼市，今年以来持续补涨。目前写字楼均价已超过11000元/平方米，住宅超过13000元/平方米。武汉客厅写字楼销售负责人透露，由于供不应求，不仅取消了原先的大部分优惠，“十一”后还将上调价格。今年以来，一月一调价已成为金银潭区域楼盘的常态。
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公司名称：北京字节跳动科技有限公司三线城市的房价会涨吗？_百度知道　　城市太小。建议观望！　　
　　浙江绍兴不算大地方吧，市区新房1万3基本这价格，还不算高的价格　　这段时间还在涨
　　@索命娘娘白娇娇　　如题，山东济宁，夫妻二人每月四千收入，有一两岁男宝宝，现在租房每月八百，普通新房左右，二手房就是5000左右，二手房也是大市证那种回迁房，全下来也得四五十万，关键就是没有小平方的...　　-----------------------　　买什么房子呀！回老家买，　　[发自Android客户端-贝客悦读]
　　小县城都这么高？这怎么活呀？
　　@胖熊掰玉米 236楼
18:18:51.0　　某县级市，市区1.5W+
好的学区房2W
,三环的跟工业区的基本在1W+， 乡下的镇上在7000　　-----------------------------　　常熟吗，还是张家港？
　　@索命娘娘白娇娇　　如题，山东济宁，夫妻二人每月四千收入，有一两岁男宝宝，现在租房每月八百，普通新房左右，二手房就是5000左右，二手房也是大市证那种回迁房，全下来也得四五十万，关键就是没有小平方的...　　-----------------------　　楼楼主你比我强 我和老公一个月收入两万多一分钱存款没有，问题不知道钱去那里了，现在还烦心呢！现在还面临失业不知道怎么办呢！两边家里事太多 ，朋友们有谁相信命运的。　　[发自Android客户端-贝客悦读]
　　@xuelh3-10-24 18:09:45.0　　@边走边看j 2楼
16:33:54　　价格太高，建议观望，小县城2500左右还可以接受！　　-----------------------------　　本人江阴市的...　　-----------------------　　嘿嘿，江阴乡镇都6000+
　　买吧,人会越来越多,地会越来越少
　　看了前面的介绍，觉得楼主买个小套合适　　
　　@索命娘娘白娇娇 伤不起啊！
　　@边走边看j
09:49:09.0　　回复第7楼，@xuelh　　@边走边看j 2楼
16:33:54 　　价格太高，建议观望，小县城2500左右还可以接受！ 　　---------------...　　-----------------------　　你的老家能跟江阴比？？？？你那县城比不上江阴村里
　　房奴真不好当啊
　　test1111
　　任何浪费都是对时间的浪费　　
　　@索命娘娘白娇娇　　如题，山东济宁，夫妻二人每月四千收入，有一两岁男宝宝，现在租房每月八百，普通新房左右，二手房就是5000左右，二手房也是大市证那种回迁房，全下来也得四五十万，关键就是没有小平方的...　　-----------------------　　威武我大济宁，想说爱你不容易！　　[发自Android客户端-贝客悦读]
　　@komkak520
01:12　　楼主，你这种智商也就一穷比的命，最好过三五年再买，房价会降，你现在不买老子看你过几年怎么哭，问你妈个比，蠢比，别买啊，老子想看你一辈子当穷比　　-----------------------------　　@K8431 21楼
09:05:09.0　　呵呵，这种被父母亲从小鸡奸长大的啊？　　-----------------------------　　后悔没把 @komkak520 这个小贱屄射在墙上，都是我的错，让它来祸害人类
　　楼主，有钱就赶快买吧，没钱借钱也要赶快买。房价离封顶还早得很呢。不要光听那些观望者忽悠了。要想想将来的通货膨胀率，农村人口城镇化，目前的住房远远满足不了需求，房价只会猛涨。退一万步讲，房价即使真的跌了，那要跌到多少合适？现在是7000每平，你能指望它跌到？可能吗？只怕跌到6000，那些观望者马上就疯狂了，他们会等掉到5000的时候同你一起买吗？想都别想。　　现在买房按你的收入会有压力，你是要这样想工资会涨的，债务却是固定的。而你越晚购房你背负的债务将会越多。再说了压力就是动力，背了债你会想方设法的多赚钱，早日还债你会就早日轻松。
　　@索命娘娘白娇娇 什么都涨 就工资不涨
　　我们三线城市，房价过万了。
　　知道什么叫收入倍增计划不？收入都倍增了，难道房价不倍增吗?　　
　　急需用钱找我们，　　无抵押，无担保，　　手续简单，放款速度快，　　批款前无任何费用，　　仅限柳州地区　　详询182-
　　会涨，不会猛涨了。　　社会要发展房价就会涨，这个道理你明白的。
　　建议赶紧买　　
　　@hexiangxc 420楼
21:12:58.0　　会涨，不会猛涨了。　　社会要发展房价就会涨，这个道理你明白的。　　-----------------------------　　社会发展和房价有什么直接关系
　　反正一个月工资不够一个平方。
　　济宁坑爹的房价啊，关键是城市建设很烂，环境又差
　　@我爱胖胖肚 6楼
18:02:27.0　　回复第2楼(作者:
@边走边看j
16:33)　　价格太高，建议观望，小县城2500左右还可以接受！　　==========哥：现在还有2500一平的房子吗？2500可能连成本都不够…　　-----------------------------　　小县城商品房成本一平米就几百块到千把块钱 但是出售价格都是3000+
　　不是用来投资的就买，没什么好观望的。女人需要有个自己的窝，不管大小。让你老婆孩子开心一些安全感多一些。
　　中新社北京十二月二十八日电(记者 阮煜琳)“房价较高、涨幅较快的大中城市，明年要切实增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，加大限价商品住房供应规模。鼓励各地发展政策性租赁住房，帮助中等收入家庭解决住房困难。”建设部部长汪光焘今天在北京举行的全国建设工作会议上说。 　　汪光焘表示，明年重点明确廉租住房、经济适用住房、限价商品住房和中低价位、中小套型普通商品住房的结构比例、建设规模，并落实到具体地块、项目。控制单宗土地供应规模，明确项目开竣工时限，确保供应出去的土地能够及时开发建设。　　同时，坚持根据人多地少的国情，进一步引导合理住房消费。坚持保障生存性需求，支持自住性需要，引导改善性需求，抑制投资性需求，遏制投机性需求。配合有关部门完善和落实有区别的税收、信贷政策，严格执行第二套住房信贷管理的有关规定，推进征收物业税试点，合理增加住房保有成本，抑制投资性购房和大套型住房消费，促进闲置住房流通
　　不要买。。。。。　　
　　@xuelh楼
18:09:00　　@边走边看j 2楼
16:33:54 　　价格太高，建议观望，小县城2500左右还可以接受！ 　　----------------------------- 　　本人江阴市的 　　也是县 　　你说的2500估计成本都不够吧　　-------------------------　　宜兴市，也是县，我们小镇上的房子也不止这个价　　
　　私信给我你的QQ。抽空网上交流吧。　　
　　　　正是花季的少年，却患上有肾小球性肾炎转为肾衰竭的重病。　　父母收入全靠打工，几年的治疗花费了几十万元，为治疗奶奶把房子也卖掉。　　懂事的他对妈妈说“咱没有钱，咱不在这治了。”　　可是，父母怎么会放弃孩子，经过多次复诊终于和父亲的肾脏配型成功，却苦于凑不够医疗费用。不能把父亲的肾换给这个少年。　　求求朋友们给予帮助，以度过难关！　　帮帮一个可怜的家庭，挽救一个花季般的少年！！！　　详细贴子地址：
　　@我爱胖胖肚
18:02:27.0　　回复第2楼(作者:
@边走边看j
16:33)　　价格太高，建议观望，小县城2500左右还可以接受！　　==========哥：现在还有2500一平的房子吗？2500可能连成本都不够…　　-----------------------------　　@人生若初见001 426楼
21:25:59.0　　小县城商品房成本一平米就几百块到千把块钱 但是出售价格都是3000+
5000+了　　-----------------------------　　哪道听途说的，就拿我老家某楼盘均价6500以上，开发成本在5000左右。就只算建筑成本一平方也得1500以上，而且现在什么都在涨，人工也越来越贵，成本只会越来越高。中间各种环节都征税，大部分都是ZF赚走。你指望开发商降价是很难的，除非崩盘，大家一块死而已
　　某说房价高因为发展不均衡，看来又是忽悠人的，县城都折价了　　
　　坚持不买是对的。　　
　　天，小县城房价都这么贵啦，看来成都的房价真的低的不合理
　　@xuelh3-10-24 18:09:45　　@边走边看j 2楼
16:33:54 　　价格太高，建议观望，小县城2500左右还可以接受！ 　　----------------------------- 　　本人江阴市的 　　-----------------------------　　成本够，就是两千　　
　　关注　　
　　有没有人干过建筑工地的，一平方的房子如果按照正常的造价（建筑成本）要多少钱？这中间的差别是什么？
　　房价的高不高取决于你们的承受能力
　　买吧，反正是自己住，涨跌和你没关系
　　@xuelh3-10-24 18:09:45.0　　-----------------------
　　@xuelh3-10-24 18:09:45.0　　@边走边看j 2楼
16:33:54　　价格太高，建议观望，小县城2500左右还可以接受！　　-----------------------------　　本人江阴市的...　　-----------------------　　我也江阴
　　回复第7楼(作者:@xuelh 于
18:09) 　　@边走边看j 2楼
16:33:54 　　价格太高，建议观望，小县城250…… ==========　　江阴的安置房不贵啊买下来三十几万，八九十平　　
　　现正是高房价最后的疯狂，租房吧！千万别买！
　　@走向最后的海洋 89楼
21:01:53.0　　山东房价怎么这么贵啊，成都这块3环才7000左右　　-----------------------------　　你说的是三环少数地方吧，我姐姐在成都买的房，虽然不是三环，但听她说近几年成都涨得厉害。一般要8000+了
　　@清风明月不带刀 92楼
21:58:39.0　　李总是经济专业的吧，任大炮也是经济专家了吧。任大炮讲得话就是李总要讲的。想知道李总的心思，直接关注任大炮微博，看他最新动态就行了，不用上这问那嘛多了。所谓多空会战，纯当看耍猴。　　-----------------------------　　我来告诉大家，他是法律科班出生。
　　国内的房不要买，不值。
　　@索命娘娘白娇娇 说实话现在买有些不太划算，如果等不及的话，就买吧，如果近几年不是太需要，还是再等等吧！
　　不会再涨了，放心吧　　
　　实在没地住再说。。。。。
　　楼主，做为老乡 ，奉劝一句，不要傻了。房产已经完了。现在是季节转换时，有些人未必看的清楚。过几个月，春节的时候再看，就明白了。挣几个钱不容易，别这个时候跳进去。一辈子的事。　　如果一定要买，就买城边交通便利的小产权房吧。就是那种村上修的或者农民个人修的，但没有房产权土地证。价格要便宜的多。
　　@边走边看j　　价格太高，建议观望，小县城2500左右还可以接受！　　-----------------------　　做梦呢，县城我们这几乎五六千　　[发自Android客户端-贝客悦读]
　　回复第35楼，@索命娘娘白娇娇　　回复第32楼(作者:@风与云007 于
12:08) 　　可以较为轻松买得起而且真的需要房子了，就买，毕竟是一套自住。当然信傻空，其实也没什么，租房子也不…… 　　==========那您觉得我租房合适还是买房呢，纠结死我了，有小存款二十万左右，房子买的话全款五十万，现在租房一月也八百。 　　--------------------------　　不建议你买，主要你收入太低，我ZC，和你算老乡，你家农村，我能理解什么样子！　　
　　@中原一飘2013　　我们小县城，普通房，户下的房屋，大产权的，。小区房，证齐全的.　　-----------------------　　那肯定不是江苏的　　[发自Android客户端-贝客悦读]
　　@边走边看j 22楼　　回复第7楼，@xuelh　　@边走边看j 2楼
16:……　　-----------------------------　　2500是我们这里10年前的价格，沿海四五线城市，镇上的都8 9千以上，能算上是小城市的就一万多了，真心买不起。　　
　　房观里的人，倾向都挺重的。大多数都是屁股决定脑袋。　　建议你到经济论坛去看看。那边的人相对客观些。
　　就一个县城来说，仅一年的时间，房价涨了近1K多/平，太不靠谱了。http://www.zhongsou.net/刀模/product/6106325.html
　　虚高，不是我小瞧济宁啊，我们济南市区也有7000的房子
　　我觉得多数县城的房子都是虚高（当然沿海百强县比我们这里市都好很多呢就不在其内的），它们将是经济衰退最先受影响的　　建议LZ不用着急，如果买可以看看市周边的房子，为未来孩子着想
　　@索命娘娘白娇娇 95楼
13:47:59.0　　求问大家全款改合同没房产证的靠谱吗？　　-----------------------------　　肯定要有房产证的，避免麻烦。
　　首先楼主你真有能力买房子么？你说你们那里平均7000，你买个70平的吧怎么也得小50W，你现在手里有20W然后你还得贷款30W，现在中国银行贷款利率基本上是6点几，超过5年是6点5,30W你5年之内估计够呛能还上，打你10年还完吧，一共需要还49W5.一个月要还4125.你说了是三四线小城市，那么这4000块钱你们还起来还是有压力的吧。那么选个20年的吧。那么一共需要69万，平均一个月要还2875。
　　@索命娘娘白娇娇　　如题，山东济宁，夫妻二人每月四千收入，有一两岁男宝宝，现在租房每月八百，普通新房左右，二手房就是5000左右，二手房也是大市证那种回迁房，全下来也得四五十万，关键就是没有小平方的...　　-----------------------　　希望楼主能明白，不是房价贵了，而是钱不值钱了。　　[发自Android客户端-贝客悦读]
　　房子当然是早买早好
　　山东的房价，滨州最便宜了，市区2500\平，大产权
　　回复第436楼，@小米米国想回国　　天，小县城房价都这么贵啦，看来成都的房价真的低的不合理　　--------------------------　　济宁不是小县城，明白？　　
　　正常　　我这城市已经突破8000！特别是有地方要拆迁，房价就涨
　　回复第7楼，@xuelh　　@边走边看j 2楼
16:33:54 　　价格太高，建议观望，小县城2500左右还可以接受！ 　　----------------------------- 　　本人江阴市的 　　也是县 　　你说的2500估计成本都不够吧　　--------------------------　　2500在很多县城还是存在的　　
　　我也在三线城市，楼价真的很高，不过我买了二手的，二手的还是比较便宜，而且以前的大概10年楼龄的非电梯二手房还是很靠谱的，现在的楼盘都是楼花，建筑商也越来越坑爹，还是买二手比较实惠，我买的市中心10年楼龄也就4500一平方，很不错了
　　@做不明真相的群众
08:12:16　　回复第23楼(作者:
@边走边看j
09:49)　　回复第7楼，
@xuelh　　@边走边看j
16:3……　　==========　　你老家这得多穷啊，这么便宜的房价，说明没有吸引力，穷。　　---------------------------　　@边走边看j 80楼
21:11:48.0　　不是很穷，资源型城市，全国百强县，在省内县市排名前五位，只不过人口15万，没有人炒作而已！　　-----------------------------　　哪里啊 哥们 求指教
　　@我爱胖胖肚
18:02:27.0　　回复第2楼(作者:@边走边看j 于
16:33)　　价格太高，建议观望，小县城2500左右还可以接受！　　==========哥：现在还有2500一平的房子吗？2500可能...　　-----------------------　　如果地价每亩不超150万元，楼盘周期不超过三年，毎平米成本在2200左右
　　回复第453楼(作者:@做点什么 于
22:13)　　楼主，做为老乡 ，奉劝一句，不要傻了。房产已经完了。现在是季节转换时，有些人未必看的清楚。过几个……　　==========谢谢老乡的建议！　　
　　@索命娘娘白娇娇
11:08:54　　回复第21楼(作者:
03:03)　　楼主最好别买！政府已经没有下一个四万亿撑了！　　李嘉诚都跑了，你以为论坛上这些五毛还能叫多久？……　　==========嗯，谢谢建议啦，但是您觉得我们这降的可能性大吗就怕再涨啊。还是我应该先多存钱才是王道啊？　　-----------------------------　　@CrazyJ20 53楼
18:52:59.0　　我重庆渝中区，算是二线城市里的老大吧！　　渝中区解放碑出名吧！解放碑较场口这里有个日月光，最高是去年初，均价18000！从去年3月份开始二手房出售（之前没有任何一套二手房出售）到去年底，从18000一直降到10000左右！现在几十套摆在那里，价格还是这么多！　　重庆这边做轻轨二号线，渝中区这边不算，两边稍微远点的郊区，一大遍新修的房地产就是没多少人住！我同学在离江北商圈15分钟车程的地方买的房子，住的人少......　　-----------------------------　　所言不虚。我特意去网上查了下日月光的房价，确实这个价位。　　
　　回复第92楼(作者:@清风明月不带刀 于
21:58)　　李总是经济专业的吧，任大炮也是经济专家了吧。任大炮讲得话就是李总要讲的。想知道李总的心思，直接关……　　==========　　任大炮说王副相是他的初中辅导员，现在还有联系　　
　　大家的回复我都一一看了，谢谢大家了，不管劝买还是不买的都是好心要帮楼主的，手机太慢不一一回复了，说实在的看了这么多回复涨姿势了，买不买还得看自己需求，多比较楼盘，我会多倾向有房产证的二手房，还是多实地看看比较好哈，买也不会马上就买，考察一下楼盘再说。　　
　　不是有人忽悠说什么等两会还是什么会开完以后再看房价吗?说最近一两年房价就崩。　　楼主没必要问这问那,问问你自己想买不,想买什么样的,然后无论买还是不买都不后悔就行了。　　买房的话二手比较靠谱,买了就能装修入住了,装修也能省不少钱,话说我家新房也七千开外了,但是二手房还便宜点,差不多四千左右,多熬几十年就能拆迁住新房了　　
　　回复第464楼(作者:@龙城四月飞雪 于
22:25)　　@索命娘娘白娇娇　　如题，山东济宁，夫妻二人每月四千收入，有一两岁男宝宝，现在租房每月八百，普……　　==========对对对！说到点上了！　　
　　回复第467楼(作者:@zc135186 于
22:28)　　回复第436楼，@小米米国想回国　　天，小县城房价都这么贵啦，看来成都的房价真的低的不合理　　……　　==========呵呵O(∩_∩)O~　　
　　回复第7楼，@xuelh　　@边走边看j 2楼
16:33:54 　　价格太高，建议观望，小县城2500左右还可以接受！ 　　----------------------------- 　　本人江阴市的 　　也是县 　　你说的2500估计成本都不够吧　　--------------------------　　江阴是变态县，经济不算一般县　　
　　回复第470楼(作者:@yuyuzhang1 于
22:35)　　我也在三线城市，楼价真的很高，不过我买了二手的，二手的还是比较便宜，而且以前的大概10年楼龄的非……　　==========我也倾向二手，你的过户了吗？　　
　　@索命娘娘白娇娇 　　你这种是刚性需求，无论房价涨跌都是要买的。　　只要您支付得起首付还是买吧。　　你所想象的那种亏其实是担心房价一下突然大跌，　　这基本不可能的，　　原因在于房价突然大跌势必将跟08年一样出现房地产商开始陆续要倒闭，　　而房地产涉及50多个行业，那么整个经济就垮塌了。　　而且这么多行业的从业人员必然就可能因为失业而制造一些社会不稳定因素，　　国家肯定得考虑，所以房价才这样一直没下跌。
　　回复第460楼(作者:@十6夜 于
22:16)　　虚高，不是我小瞧济宁啊，我们济南市区也有7000的房子　　==========其实我就是济南的，来济宁一看房价才吓一跳~　　
　　我也在糾結這個問題，一個四五線城市一套房也五六十萬，我又是一個人買，沒任何人幫全靠自己，買不買呢是個難題
　　@索命娘娘白娇娇
16:13:00　　如题，山东济宁，夫妻二人每月四千收入，有一两岁男宝宝，现在租房每月八百，普通新房左右，二手房就是5000左右，二手房也是大市证那种回迁房，全下来也得四五十万，关键就是没有小平方...　　-----------------------　　我们这小县城已经每平方米13000元以上了，你才7000元怕什么
　　顶老乡。。。好像济宁房价没有那么贵吧，除非位置很好
　　@xuelh楼
18:09:00　　@边走边看j 2楼
16:33:54 　　价格太高，建议观望，小县城2500左右还可以接受！ 　　----------------------------- 　　本人江阴市的 　　也是县 　　你说的2500估计成本都不够吧　　-------------------------　　江阴。。。　　
　　山东房价这么高，我太原的，万科大概在我们这是8000多到9000。恒大也差不多，富力的话，小公司5000左右的房子有的是，突然觉得好幸福　　
　　无奈了，j?z这个破地方，高的还卖过1w+、均价也有6、7000了，伤不起。一开盘还全部卖干净！！
　　楼主，买吧，这房价根本下不来！成本在那，怎么可能跌！政府一边喊着打压房价，一边抬高地皮价，你让这房价怎么跌，你当房产商是做慈善的啊！　　
　　回复第7楼，@xuelh　　@边走边看j 2楼
16:33:54 　　价格太高，建议观望，小县城2500左右还可以接受！ 　　----------------------------- 　　本人江阴市的 　　也是县 　　你说的2500估计成本都不够吧　　--------------------------　　江阴就别跟人家比啦，江阴早就过万了，这种县城可以秒杀中西部的大城市了　　
　　三四线，三环外都过万了
　　@xuelh3-10-24 18:09:45.0　　@边走边看j 2楼
16:33:54　　价格太高，建议观望，小县城2500左右还可以接受！　　-----------------------------　　本人江阴市的...　　-----------------------　　够了，没赚了。。主要地贵。。
　　现在疯了！我们这四五线小城，高的上万了。　　
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