与房东签了10年合同现在我经房东租客不同意房东转租约转租给别人了但他把原来合同要去了!合同上有我的签名！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-13 16:26 标签： 房东同意转租证明样板
你好我转租的别人的店面，但是合同还是他跟房东的合同，但是现在他的合同已经到期了 - 相关问题 - 110网法律咨询
你好我转租的别人的店面，但是合同还是他跟房东的合同，但是现在他的合同已经到期了，我可以去跟房东签合同吗，用经过他同意吗，
你好我转租的别人的店面，但是合同还是他跟房东的合同，但是现在他的合同已经到期了，我可以去跟房东签我的合同吗
你好我转租的别人的店面，但是合同还是他跟房东的合同，但是现在他的合同已经到期了，我可以去跟房东签我的合同吗
你好，我在别人手机转租了一个店面，当时签合同房东都不知道，现在跟房东联系，房东说要涨房租，当初转让的人并没有说要涨房租，该怎么办
我在这厂房里已经租了十五年了，现在房东要装修后租给别人，但是合同已经到期，我投资的装修费五十多万元，我可以继续使用下去吧，我从来不欠房租费的，谢谢了！
你好，我转租的房子还没有到期，现在大房东强制收回了，但是大房东和二房东签的合同还没有到期，现在二房东不接电话，但是我有他和大房东签的合同，我该怎么处理，谢谢
你好李律师，我去年租了一套房子，合同已经到期，但是房东以房子没有租出去为由要扣我一个月押金，(7000元)，请问我要怎样维权
你好，我想问一下，我现在店面转租要签合同，需不需要找原房东签合同了，？
关于店面租赁问题，我跟房东签的合同，生意不好，转给别人，别人又转让啦!现在合同到期，房租谈不拢，现在的承租人把装修拆了，房东要我陪，我怎么办
我5月分从别人手上转租的房子
他跟房东签的合同是9月份到期，合同上是说签半年的，4月份签的，我们就没有在签合同了，跟房东住一起的，合租房，后来发现房东把合同期限改到10月底到期，没有跟我们讲，有两份合同，房东的改了，一份没有改，合同还有效吗？
你好，我想问下，我租的房子还没到期现在要求转租，房东同意了，合同上说只要房东同意就可以了，但是他要求涨价，现在这个价格一直租不出去，但是合同上也没有这条，应该怎么处理呢？原来和男房东签的合同（生效中），现在女房东要求把钱给她，怎么办-中国学网-中国IT综合门户网站-提供健康,养生,留学,移民,创业,汽车等信息
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原来和男房东签的合同（生效中），现在女房东要求把钱给她，怎么办
来源：互联网 发表时间： 0:10:05 责任编辑：鲁晓倩字体：
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你只要保存好对方出具的条据就好了，收据中注明她与男房东的关系和身份证号，但必须出具收据、房产证等），可以将房租交给女房东的，且男房东你说在监狱，如果确实是同一家人确认女房东与男房东的关系（通过身份证
解决方案2：
继续找女房东，可通过中介
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<a href="/cse/search?q=与房东签房租合同里标明不得转租他人,问题是他给别的商铺又同意转了,同样的合同现在我们要转_百度知道未经房东同意转租 房东可解除合同
未经房东同意转租 房东可解除合同
发布时间：&&来源：闽南房产网&&
　　6月27日讯 陈先生所租的店面经历了两手。他从周先生手上租下现在的店面，但是，这店面却不是周先生的。而是周先生瞒着房东，将自己承租的店面转租给陈先生经营。担心房东知道，陈先生的租金由周先生转交。
　　没想到，由于周先生没有及时缴纳房租，陈先生的店面被房东收回，承租的押金也被房东没收。陈先生认为店面被收回给他造成的损失都要由周先生来承担，不仅要偿还租金和押金，还要赔偿他店面装修投入的资金和暂时停业带来的损失。
　　日前，通过法院审理，陈先生只要回了已经缴纳的租金和押金，而装修投入和暂时停业带来的损失由自己承担。
　　租金被第一承租人扣押店面被收回
　　陈先生在2012年年初从周先生手上租了市区了店面，以30万的转让费取得店面的经营权，继续经营饭店，并与周先生签订《店面转让协议》，随后又与周先生签订一份《店面租赁合同书》。合同规定陈先生将租赁4年，双方约定了缴纳的押金、确定租金标准，按每半年缴交一次租金的方式支付给周先生，并由周先生负责向一手房东缴交租金。
　　不过，这样的店面转租并没有征得房东的同意。周先生担心今后和房东起纠纷，就和陈先生再次签订了《合作协议书》，规定双方共同出资投资饭店，并与房东重新签订了租赁合同，确认主体变更为周先生和陈先生。在此过程中，周先生并没有投资，就是为了向房东表明，这是合伙人变更并不是转租。
　　陈先生说，从租下这个店铺后，顺利经营了一年，饭店生意逐渐走上正轨。不料，却在2013年年初被房东告上法庭。被告的原因是没有及时缴交2013年上半年的租金，法院判决解除周先生和房东的租赁合同，要求收回店面，没收押金，并支付未缴交的租金。
　　陈先生经过一番了解，发现原来周先生并没有把租金缴交给房东。陈先生认为2013年上半年的租金他在2012年的年末已经缴交给周先生了，这一切的后果都是周先生造成的。周先生应当承担他所有的损失，包括押金、租金以及店面装修资金和暂时停业带来的损失。
　　但周先生只同意偿还陈先生2013年上半年的租金。周先生认为，他与房东签订的《店面租赁合同》被解除，双方都有责任，因当时签订的转让协议和租赁合同后，双方补签了《合作协议书》出资共同经营，并与房东重新签订了合同，押金被没收不应由他承担。
　　承租转让房屋 需经房东同意
　　法院经过审理判决，周先生还应偿还陈先生被没收的押金。法院认为，陈先生和周先生之间存在合同关系。陈先生按其与周先生之间的约定，提前将店面半年所需的租金交付给周先生，而周先生却未按约定向房东缴交租金，导致房东解除了与周先生、陈先生之间的租赁关系，并收回了店面，取消了已经缴纳的押金，因此产生的后果过错在于周先生一方，和陈先生没有关系。对于陈先生来说，周先生的行为已经构成违约，周先生不仅要偿还陈先生租金，还要赔偿被房东没收的押金。不过，对于陈先生主张的店面装修投入的资金和暂时停业造成的损失要求周先生赔偿，法院并不支持。
　　福建方圆人律师事务所洪亚斌律师认为，根据我国合同法规定：&第一承租人经房东同意，可以将租赁物转租给第二承租人。第一承租人转租的房屋，第一承租人与房东之间的租赁合同继续有效，第二承租人对租赁物造成损失的，第一承租人应当赔偿损失。第一承租人未经房东同意转租的，房东可以解除合同。&
　　洪亚斌提醒，第二承租人，一定要看看原租赁合同是否有可以转租的条款。若合同没有约定，转租前要事先征得房东同意，否则就有可能付了转让费，却遭到房子被房东收回。他表示，这过程中，第二承租人付出的转让费是不受法律保护的。不过，也有例外的情况，那就是房东虽没有明确表示同意，但房东默认了转租行为，这也能达到转租合同被追认为有效的法律结果。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定：&房东知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。&
　　而本案中，周先生和陈先生签订转让协议后，又和房东签订了租赁合同，等于说周先生和陈先生是承租方的主体。实际上，在陈先生独自经营情况下，陈先生和周先生签订合作合同，一定要明确双方的权利和责任，这样陈先生的损失才有可能挽回。
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租房合同有可转租条款,必须经房东同意,但是房东收藏
租房合同有可转租条款,必须经房东同意,但是房东如果一直以续租人不符合她的要求不予同意,合法吗?
因为她刚签好合同又想涨价, 说如果我不同意涨价,以后我想转租她就刁难我,来逼我就范.
0基础电脑培训——变身高富帅!
怎么着，你也是亏、、
合同都是向着房东的～我干中介的　　　　　　～～～其实我们应该无比勇敢，何必畏手畏脚？我们来到这个世界上，难道你还想活着回去？　　　　　　　　　--来自狂拽酷炫吊炸天的HelloKitty客户端　　　
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