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求助+讨论 孩子上学就一定要把大半积蓄搭进去吗
发个帖想了解下情况，希望各位买过学区房、有经验的家长答疑解惑，感谢感谢！以前吧，压根儿没考虑到孩子就学的问题，可是一眨眼，孩子马上就到了上小学的年纪了。谁都知道，孩子进了好学校，就相当于半只脚踏进了名牌大学。可是现在杭州市中心的好学校都是天价，像老牌名校求是小学周边的房子，比如求是新村，虽然已经是上世纪七八十年代的老房子，但二手房的价格还是在3.5万元以上，有的甚至要价4万元/平。这一般人谁吃得消，不只要花光积蓄，还得四处借钱，简直就是一夜回到解放前···关于这个问题我也在纠结，作为父母，谁不想让孩子读一个好的名牌学校，可是如果买了老小区，还要忍受居住环境差、生活品质降低、配套落后等方方面面的问题。难道为了一套学区房就一定要牺牲生活品质？好房子和好教育真的是鱼和熊掌不能兼得吗？就像我一同事总结的，杭州市中心的名校学区房一般有3个特点：户型差、老旧、价格贵的吓人。他就建议我不一定要专盯着老小区，可以考虑下名牌学校的分校。分校旁边的小区一般都是新建小区，环境和户型是老房子没法比的。如果是现房，那买了就能入住，可提早入住办理户口，孩子也可以早点入学。听身边的老杭州说，在杭州小学里面，求是小学算是排名前几位的名校了，好像是全杭州拍第四、西湖区排第三名，孩子要是能进求是小学那当然再好不过了。所以我现在不纠结了，准备在买房子。最终让我下定决心的原因是它离求是小学特别近，以后在自己家阳台都可以目送孩子进校门了，这样一来不仅节省了接送孩子的时间，孩子上下学的路上也更安全，我们家长也放心。除了求是小学，还有西湖区甲级名苑幼儿园也在边上，起码从幼儿园到小学一路无忧了。还有一点让我非常满意，复地黄龙和山不像周边别的楼盘还要等两三年，它今年就可以交房，现在外立面、园林这些都造的差不多了，年内就可以搬进去。买房还是要买这种看得见摸得着的更放心，还可以把租房的钱省下来了，入住早的话孩子上学也方便。
【延伸阅读】
20000元/㎡
18000元/㎡
15000元/㎡
平均价格 : 20000元/㎡
位置 : 三里亭社区顾家畈路（春晖社区斜对面）
热线 : 400-099-0099 转 18505
20000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : 钱江世纪城文明路与利丰路交叉路
热线 : 400-099-0099 转 37094
平均价格 : 12000元/㎡
位置 : 迎宾北路和丰收路交叉口西南
热线 : 400-099-0099 转 18518
12000元/㎡
平均价格 : 18000元/㎡
位置 : 文一西路与良睦路交叉口以南200米
热线 : 400-099-0099 转 36227
18000元/㎡
平均价格 : 19000元/㎡
位置 : 临平三曹街和南大街交叉口
热线 : 400-099-0099 转 18551
19000元/㎡
平均价格 : 11000元/㎡
位置 : 转塘镇320国道与杭新路交界处
热线 : 400-099-0099 转 16739
11000元/㎡
平均价格 : 15000元/㎡
位置 : 中泰街道中泰路322号
热线 : 400-099-0099 转 18521
15000元/㎡
总价均价 : 300万元/套
位置 : 星都大道与星翰路原东港路交汇处
热线 : 400-099-0099 转 18538
300万元/套
平均价格 : 17000元/㎡
位置 : 东至张家坝港，南至新104国道防护林，西至下门坝港，北至康良路
热线 : 400-099-0099 转 18561
17000元/㎡
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号请问，在海宁硖石有房子，但没户口，孩子可以在那上学吗？_百度知道在海宁买房 这几个“坑”你可千万别跳-海南楼盘网
在海宁买房 这几个“坑”你可千万别跳
据海宁透明售房网数据显示，上月海宁楼市持续热销，新房成交1108套。在楼市如此火热的背景下，你可曾意识到，自己一不小心就会掉进开发商挖好的大“坑”。购房者在海宁买房容易遇到哪些坑?又该如何规避呢?
据海宁透明售房网数据显示，上月海宁楼市持续热销，新房成交1108套。在楼市如此火热的背景下，你可曾意识到，自己一不小心就会掉进开发商挖好的大“坑”。购房者在海宁买房容易遇到哪些坑?又该如何规避呢?
买房各个阶段 你可能遇上这些坑
所谓看房是买房的第一步。事实上，从你看房的那一刻起，不良开发商就已经为你挖好了坑。
一：广告宣传布下的“坑”
开发商最常使用“市中心，学位房”、“特价房XXX元/㎡起”吸引购房者，不明真相的购房者一不小心便落入了开发商布置好的陷阱。
虽然《广告法》明确规定“学位房”不能出现在楼盘广告中，但在许多置业顾问口中仍频繁出现，购房者一不小心就容易上当。
另外，开发商宣称的“特价房XXX元/㎡起”，往往仅有几套，要么楼层太高要么楼层太低。等购房者前去购买时，却从置业顾问口中得到“卖完了”的结果。当购房者转而买其他楼层时，价格往往比特价房高出500-1000元/㎡的单价。
二：置业顾问口中的“坑”
当你去售楼处实地看房时，置业顾问便开始对自己的项目夸夸其谈。几条公交线路经过、楼间距多宽多宽，采光充足、物业是一级物业等等。实际上，公交站距离楼盘项目可能有一定的距离，走路乘坐公交可能需要十来分钟;楼间距虽然宽，但如果楼层太高，也会对采光造成一定影响。
你了解完项目，跟随置业顾问参观样板间，被样板间的精美、大气所感染。可许多购房者反映，自己买的房和看的样板间相差甚远。你可能不知道，精美的样板间内也暗藏猫腻：里面的家具都是开发商定制的家具。比如卧室的床比一般的床更小，从而显得卧室的空间更大。
三：订金、定金暗藏的“坑”
“订金”、“定金”傻傻分不清，一字之差谬以千里。一般情况下，购房者交付订金，即视作交付预付款。如果购房者无需购房想退订金，开发商可不予返还。而定金则不一样，定金是对买卖双方构成的法律约定。购房者不履行约定债务，无权要求返还定金;开发商不履行约定债务，应当双倍返还定金。
四：签购房合同遇到的“坑”
就算前面几大坑你一一躲过，签订购房合同时你也得处处小心。“五证”是否齐全、合同文本是否规范、房屋有无质量问题、物业管理如何收费、违约责任如何约定等等，签合同时一定要看清。稍不谨慎，你就掉进了开发商布置的陷阱。
五：收房面临的各种“坑”
侥幸过了看房期、买房期，购房者又容易栽在收房期，各种质量问题、物业管理问题纷至沓来。据统计，购房者收房时遇到的常见问题有：开发商延期交房、私改规划、房屋开裂、开发商跑路、拿不到房产证等情况。
买房攻略全知道 避开被坑有方法
买房对于购房者来说，简直就是一件烦心事，在各个阶段都要担心被“坑”。那么，购房者有没有可能规避开发商布置的陷阱呢?答案是：当然有。下面这些购房攻略对你十分有益。
1.买房时首先要有自己的判断力，明确自己的购房意向。提前了解房屋的基本信息、开发商的口碑，和尽量选择大开发商。
2.开发商开盘往往容易制造热销假象，请许多外来人员混在购房人群中一同抢房。很多购房者担心房源被抢走，往往不加思索就把房子抢到手。 3.签订定金合同和购房合同时一定要看清合同条款，房屋面积、赠送面积要弄清。必要时可邀请买过房的朋友或专业人士陪同。
4.收房时查看五证二书三表。五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》;二书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。三表:《住宅面积实测表》、《竣工验收备案表》、《分户验收记录表》。
5.收到新房后，要查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，物业是否到位，开发商在购房时答应的条件有没有做到。
6.遇到不能协调的问题时，可诉诸法律途径。
买房毕竟对于大多数人来说，可谓倾其半生的积蓄，应当慎之又慎。怎么样，看完这篇文章，你买房时会多留个心眼了吗?
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2016年海宁购房补贴政策
　　海宁市出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，加大购房补贴力度。个人在海宁市域范围内购买144平方米以下(含)新建商品住宅的，按照其商品房交易所交契税地方留存部分的额度，给予购房补贴。个人在海宁市域范围内购买144平方米以上新建商品住宅(不包括别墅、排屋)和新建商办性质商品房的，按照其商品房交易所交契税地方留存部分50%的额度，给予购房补贴。
　　除了契税补贴外，《意见》还加大人才住房保障力度，给予一至六类人才的购房补贴标准基础上，增加5万元的购房补贴标准。
　　其中包括对企事业单位引进的&211工程&全日制普通高校(二级学院除外)本科毕业生在海宁首次购买新建商品住宅给予购房补贴5万元；对企事业单位录用(或培育)的具备中级职称和技师职业资格人员以及其他全日制普通高校本科毕业生首次购房并定向购买&城投&、&两新&新建商品住宅给予购房补贴5万元；夫妻双方均符合人才住房保障条件的，按高档一方享受等。
　　住宅房屋被征收人签订货币安置协议后6个月内购买&两新&、&城投&新建商品住宅的，凭市征收办出具的相关证明，由销售主体给予新购商品房面积每平方米500元的奖励等。
　　同时，推行经济适用房保障货币化，按保障面积给予申请家庭每平方米2200元的补贴，申请家庭可自行购买商品住房。
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