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万能的吧友们，告诉我那里有房出租，我就和女朋友住一直找不到，水南有没有，青田有没有，西门外有没有，是不是人丑房子不租给我搞。
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我看到你这个照片姿势真特么想吐槽
把眼睛在睁大点，就有房子了
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把你女朋友介绍我认识下，我就告诉你
这照片真的丑
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都是为了TA
一套属于自己的房子！青小兽今天，小兽要给大家送上一份大礼！在青田，知道这些房子买卖的这些政策，能省好多钱！
买房优惠1城镇职工购买公有住房
享受免征契税
城镇职工经县以上人民政府批准，在国家规定标准面积以内按规定第一次购买的公有住房，可享受免征契税。
怎么享受这个优惠符合条件的纳税人应向主管税务机关提供以下材料：
①备案登记表；
②产权人（共有人）各方身份证复印件；
③授权委托的提供委托书和被委托人身份证明；
④针对适用购买公有住房减免税政策的有关证明资料：职工购买、换购、 补购公有住房审批表原件；购房发票；
⑤原房屋权属证明复印件；
⑥征收机关要求的其他资料。
2购买90平方米以上住房且作为家庭唯一住房减按1. 5%的税率征收契税对个人购买90平方米以上住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1. 5%的税率征收契税。
3购买90平方米及以下住房，且该住房属于家庭唯一住房减按1%税率征收契税对个人购买90平方米及以下住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
4购买90平方米以上住房且为家庭第二套改善性住房减按2%的税率征收契税对个人购买90平方米以上住房，且该住房属于家庭第二套改善性住房的，减按2%的税率征收契税。
5个人购买90平方米及以下住房，且该住房属于第二套改善性住房
减按1% 税率征收契税对个人购买90平方米及以下住房，且该住房属于家庭第二套改善性住房的，减按1% 税率征收契税。
怎么享受减按税率的优惠除去城镇职工购买公有住房外，其他买房都是需要征税率的喔，但都能减收一些税率。符合条件的纳税人应向主管税务机关提供以下材料：
①备案登记表；
②房产交易产权登记或查档资料
③产权人（共有人）各方身份证明复印件；
④授权委托人身份证明和授权委托书；
⑤房屋权属转移合同、发票；
⑥承受存量房的提供房屋权属证 复印件；
⑦契税征管信息系统无记录或纳税人对记录有疑义的提供当地房管部门出具的纳税人家庭住房登记记录；
⑧无法提供家庭住房登记杳询结果的，由纳税人提交家庭住房实有套数书面诚信保证；
⑨征收机关要求的其他资料。
提供证件和资料完整、填写内容准确 、各项手续齐全，符合受理条件的当场受理，当场办结。
青小兽小兽看了看，好像买大面积的房子优惠的税率更高啊，这是要大家都去买大房子的节奏么？
说完了买房的优惠，咱们再来聊聊卖房、转让、重建的优惠，谁让咱们青田土豪特别多，手上有好多套房的人大有人在啊！卖房
1土地、房屋交换
交换价格相等， 免征契税土地、房屋权属交换，交换价格相等的， 免征契税。（打个比方：经过认定，我的房100万，你的房也100万，这个交易税咱就不用交啦）
怎么享受这个优惠符合条件的纳税人应向主管税务机关提供以下材料：
①备案登记表；
②房产交易产权登记或查档资料
③产权人（共有人）各方身份证明复印件；
④授权委托人身份证明和授权委托书；
⑤《房屋交换公证节》（《房产交换协议书》）原件；
⑥交换房屋所有权证、土地使用证复印件；
⑦无计税基准价的提供评估报告书原件；
⑧征收机关要求的其他资料。
提供证件和资料完整、填写内容准确 、各项手续齐全，符合受理条件的当场受理，当场办结。
2个人销售住房暂免征收土地增值税对个人销售住房暂免征收土地增值税。
怎么享受这个优惠符合条件的纳税人应向主管税务机关提供以下材料：
①备案登记表；
②房屋权属转移合同、发票。
提供证件和资料完整，填写内容准备，各项手续齐全，符合受理条件的当场受理，当场办结。
3个人销售或购买住房
减免印花税对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
怎么享受这个优惠符合条件的纳税人应向主管税务机关提供以下材料：
①备案登记表；
②房屋权属转移合同、发票。
提供证件和资料完整，填写内容准备，各项手续齐全，符合受理条件的当场受理，当场办结。
4转让生活用房
个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得免征个人所得税。
怎么享受这个优惠符合条件的纳税人应向主管税务机关提供以下材料：
①《浙江省地方税务局税费优惠表》；
②合法有效的售房、购房合同、交易凭证；
③唯一家庭生活用房证明材料；
④税务机关要求报送的其他资料。
重新承受房屋权属1土地、房屋拆迁后重新承受土地房屋权属准予减征或者免征契税土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费和安置补助费的，免征契税；超出土地、房屋补偿费和安置补助费的部分，准予减征或者免征契税。
怎么享受这个优惠符合条件的纳税人成向主管税务机关提供以下材料：
①备案登记表；
②房产交易产权登记或查档资料
③产权人（共有人）各方身份证明复印件；
④授权委托的提供委托书和被委托人公份证明；
⑤针对适用土地、房屋拆迁具体政策的证明材料：拆迁产权调换协议书：；回迁安置协议书复印件、拆迁货币安置协议书、房屋买卖合同（转让协议）、拆迁补偿表复印件、购房发票，承受存量房提 供房屋权属证复印件、无计税基准价的提供评佔报告原件；
⑥被拆房屋所有权证复印件、农 村居民房拆迁提供村集体土地使用权证复印件；
⑦征收机关要求的其他资料。
提供证件和资料完整、填写内容准确 、各项手续齐全，符合受理条件的当场受理，当场办结。
不看不知道！原来，买房和卖房还有这么多优惠政策！虽说和房子的价格比起来，那些钱算是小头，但蚊子再小也是肉啊！
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▍来源：青田地税
▍今日编辑：青小兽
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