哭着也要买！2016年贵阳房价上涨的七大真相都在这！
来源：新浪房产 &&作者：陈尔进 &&
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2016上半年共卖出31860套住宅相比较去年上半年，将近增加10%也从1月份的4676元/㎡涨到现在的5680元/㎡半年时间，足足涨了1000元年初的时候不想买房现在想买房却发现已经买不起了2016年的只能概括为一个字！涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨贵阳楼市在这半年过得风风火火房价也在一路上涨7个关键词让你知道贵阳房价上涨的！关键词一：房价进入2016年，在一系列新政的下，贵阳楼市开启了涨价模式！1月，贵阳商品住宅成交均价为4676元/㎡；到了2月份，成交均价就蹭蹭蹭涨到5690元/㎡，一个月的时间，足足涨了1000多；3月份，住宅成交均价虽然有所回落，但接下来的4、5月份，成交均价都继续上涨均，且都超过了5700元/㎡，在5月份，区的成交均价更是达到6186元/㎡；六月份，住宅成交均价虽然有小幅波动，但也达到5680元/㎡，相比年初的时候，涨幅依然明显，成交量也比上一月增长了44.23%。关键词二：外溢客爽爽的贵阳被评为全球10大避暑名城之一，在今年夏天，有省外游客乘高铁前来旅游避暑。贵阳夏天凉爽的气候和相比省外城市低廉的房价，也吸引了一批省外游客来这里买房，从而拉高了贵阳的房价。另外，如今的贵阳在大数据等产业的带动下，在快速发展的同时，也创造了大量的工作机会，一“贵漂”族加入到买房大军中，也带动了贵阳房价上涨。关键词三：成交据极速智迅统计：2016上半年，贵阳全市住宅共计成交31860套，比2015年上半年增加将近10%；卖出了15.2万㎡，比去年上半年整整增加了65.4%；商铺、成交量相比2015年上半年，涨幅同样明显。在6月18、19日的这个周末，贵阳共有8个楼盘扎堆开盘，而且基本上都达到了预期的效果和成绩，个别楼盘开盘半小时就被抢光。碧桂园·贵安1号开盘现场这一切足以说明，贵阳楼市今年是有多火！关键词四：城建目前，贵阳轨道交通1、2号线和1.5环BRT建设工作正有序推进。其中，轨道交通1号线观山湖段预计将于明年开通运营，全线将于2018年开通；在今年底，1.5环BRT将于建成通车。在堵车严重的贵阳，购房者们纷纷瞄准了选择轨道交通沿线和1.5环沿线的楼盘，随着建设工作不断推进，沿线楼盘价格也在不断攀升。据合富辉煌数据显示：今年2月份，位于轨道交通1号线沿线的美的·林城时代，成交均价高达7038元/㎡；同样是位于1号线沿线的恒大·新，5月份成交均价也达到6996元/㎡。关键词五：土拍今年3月，贵阳土地市场迎来大爆发，土地成交112万平米。尤其是在3月15日这一天，广东美的置业有限豪掷21亿，一口气在拿下5块地，地块53.38万平米，这也是近年来少见的大举拿地。据公共交易监测显示，2016上半年贵阳市（包括三县一市）土地成交面积为230万平米，揽金52.93亿元。关键词六：库存2016上半年，贵阳全市住宅新增供应面积共计万㎡，成交面积共计万㎡。通过计算发现，整整半年的时间，全市住宅库存面积就减少了万㎡。对贡献最大的是2月份和3月份，批售比（新增供应面积 / 成交面积）分别达到24%和31%。整体来看，上半年全市住宅成交面积大大超过新增供应面积，意味着上半年全市住宅房源越卖越少。在需求大于供应的情况下，房价势必会上涨。关键词七：2016年上半年，关于楼市的利好政策接二连三，无论是刚需房还是改善性住宅都成了置业者的选择热点。1月13日，可贷款在贵阳买房这一政策激发了外省务工人员返乡置业的，利于本地楼市去库存。2月2日，央行下调首付比例降至20%，对拥有1套住房且相应未结清的居民家庭，再次购买，首付比例为30%。在贵州，随着各大银行实行这一政策，刚性需求购首套房、改善性换房及投资性购房的贷款申请人明显上升。2月21日，贵州省直公积金公积金存款利率调高至1.5%按照余额10万计算，大概每年账户能多出400元左右。对于购房者来讲，还这一政策意味着还款压力进一步减轻，可以购房者更加充分利用。2月22日，财政部调减、这一政策一定程度上减轻了购房者的税负负担，利好改善型及大户型市场。4月初，贵州省教育部门发布规定，实行单校划片或多校划片这一政策的实施，使得越来越热，也拉高名校周边的楼盘成交价格。5月1日，营改增全面铺开营改增实施后，个人交易负略有降低，企业新增不动产所含增值税也被纳入抵扣范围。5月4日：允许商业房改租赁住房这一政策将解决部分滞销商业用房的去库存问题。
你可以按区域查找贵阳新房、二手房，也可以按区域查询贵阳房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。　　江西五线外的一个小县城，没有产业支柱，没有流进人口，前段时间一个新开楼盘认筹，去交了五千说是可以抵三万，还日进百金，然后一直期待出价格，一个多月后，打电话说要出价格了，交了五千的优先选楼，结果价格出来后，真是让人伤心啊，总楼层30层，10-16层的价格最贵，往下减50元一层，往上减20元一层，25层还要四千二百多一平，还是把所有优惠算了之后的价格，最后纠结下，还是觉得太贵，放弃了，想不明白这么小小一个县城电梯房都这个价了，楼梯房早已破五千了。什么原因推高了他的价格？除了一个原因，想不出第二个。原因就是现在乡镇没有初中了，都来县城上初中，所以很多人买到县城来，县城的价格比市里的还贵，真是腐败！　　另外最近看了几套二手房，也是三房的，位置在这个楼盘附近，还可以的，楼梯房，一个三楼127平带地下室12平总价46万，另一个5楼125平带地下室12平50万（还能降一二万），但是现在的税也贵啊，不满五年的交五万左右的税，国家毫不费力气就赚个几万，让我们这些无房的压力山大！　　县城现在楼盘越来越多，很偏的地段也有三千多一点的，我还就不信它能涨到天上去了，算了一笔帐，如果房价后面不涨的话，貌似过几年买个二手房付全款更划算些，是吗？
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　　同样，山西一个小县城，县中心电梯房4600起，最小120平米，边上的也要3500起　　
　　另外最近看了几套二手房，也是三房的，位置在这个楼盘附近，还可以的，楼梯房，一个三楼127平带地下室12平总价46万，另一个5楼125平带地下室12平50万（还能降一二万），但是现在的税也贵啊，不满五年的交五万左右的税，国家毫不费力气就赚个几万，让我们这些无房的压力山大！　　--------------------------　　证不过五收重税是傻空闹出来的调控措施之一，要骂就骂傻空。。。　　我现在都放够五年再出售了，哪管它涨跌，就算跌也宁愿便宜下家，也坚决不给税务部门赚去。。。
　　人口基数在这，政府部门是要喝人血的，不会降多少，除非政府完蛋。　　
　　一百二十七平储十三平四十六万很便宜了，你买个一百一十左右多也就四十多万点吧，另外没必要买市中心的，小县城本来很小，要什么市中心！
　　@机器婴儿 4楼
11:54:23　　一百二十七平储十三平四十六万很便宜了，你买个一百一十左右多也就四十多万点吧，另外没必要买市中心的，小县城本来很小，要什么市中心！　　-----------------------------　　这个价格我们是能接受的，其实加税也要五十万了，跟新房差不多，但是多了个地下室，但手续会比较麻烦。
　　江西哪里？　　
　　回复楼主，@栀子花香7　　江西五线外的一个小县城，没有产业支柱，没有流进人口，前段时间一个新开楼盘认筹，去交了五千说是可以抵三万，还日进百金，然后一直期待出价格，一个多月后，打电话说要出价格了，交了五千的优先选楼，结果价格出来后，真是让人伤心啊，总楼层30层，10-16层的价格最贵，往下减50元一层，往上减20元一层，25层还要四千二百多一平，还是把所有优惠算了之后的价格，最后纠结下，还是觉得太贵，放弃了，想不明白这么小小一个县城电梯房都这个价了，楼梯房早已破五千了。什么原因推高了他的价格？除了一个原因，想不出第二个。原因就是现在乡镇没有初中了，都来县城上初中，所以很多人买到县城来，县城的价格比市里的还贵，真是腐败！ 　　另外最近看了几套二手房，也是三房的，位置在这个楼盘附近，还可以的，楼梯房，一个三楼127平带地下室12平总价46万，另一个5楼125平带地下室12平50万（还能降一二万），但是现在的税也...　　-----------------------------　　@泡泡破掉了
这个县的二手房46万，你能买得起　　
　　靠，这个价格还贵。知道造房子的人工多少一天吗　　
　　靠，这个价格还贵。知道造房子的人工多少一天吗　　
　　靠，这个价格还贵。知道造房子的人工多少一天吗　　
　　知足吧，小县城，去年九月份好点的楼盘一万到一万二之间，今年降了很多，不过也要一万左右，新开的边上一点的，七八千。乡下的房子都要5千左右，最贵的是去年上半年，连条街都没有的乡下小区房都要6000多。　　不过形式不好，大家都议论着会崩盘。
　　那个小县城啊，不是东乡吧
　　@任志強
11:18:00　　另外最近看了几套二手房，也是三房的，位置在这个楼盘附近，还可以的，楼梯房，一个三楼127平带地下室12平总价46万，另一个5楼125平带地下室12平50万（还能降一二万），但是现在的税也贵啊，不满五年的交五万左右的税，国家毫不费力气就赚个几万，让我们这些无房的压力山大！ 　　-------------------------- 　　证不过五收重税是傻空闹出来的调控措施之一，要骂就骂傻空。。。 　　我现在都放够五年再出售了，哪管它涨跌，就算跌也宁愿便宜下家，也坚决不给税务部门赚去。。。　　—————————————————　　看了你几次发言，真是任总本人？可是一点也看不出层次高来，像个市井混混！开口就是难听的！　　
　　别买房，租吧，你会幸福的　　
　　小地方的都能拿几十万，说明房价真不贵　　
　　@hulileeting 6楼
13:39:14　　江西哪里？　　-----------------------------　　新余市分宜县
　　@天阿涯真二 15楼
17:19:31　　小地方的都能拿几十万，说明房价真不贵　　-----------------------------　　我们在大城市挣钱小城市买房，小城市上班的人一二千块钱工资更难
　　@meninmirrorU 9楼
13:57:17　　靠，这个价格还贵。知道造房子的人工多少一天吗　　-----------------------------　　看来你是在大城市不了解，普遍拿着二千块的工资这个价不高吗，你还没有见过中部其它小城市才二千多的房价吧
　　这是跟正府关系很大的，，，你看看湖南的房子比江西普遍便宜，　　我也是江西人，湖南读的大学，，，你看看江西的人口总数，gdp。人口流入。对比一下湖南，，，就知道了。。。。
　　@little_懒驴 19楼
17:37:14　　这是跟正府关系很大的，，，你看看湖南的房子比江西普遍便宜，　　我也是江西人，湖南读的大学，，，你看看江西的人口总数，gdp。人口流入。对比一下湖南，，，就知道了。。。。　　-----------------------------　　就是啊，我就是湖南人，我家乡的县城才二三千，最高的才三千多，可以这个县城高的五千多了。江西政府这么腐败吗
　　重庆云阳开县等小县城，也属于五线开外的小县城，房价6000+。把撤销村小把小学向乡镇集中，撤销乡镇中学把中学向县城集中，太毒了。一些县城的房价还得涨，全国很多地方的县城房价都将会超过市区。三四线城市的房价反而涨不上去了。
　　@xupec1 21楼
17:46:43　　重庆云阳开县等小县城，也属于五线开外的小县城，房价6000+。把撤销村小把小学向乡镇集中，撤销乡镇中学把中学向县城集中，太毒了。一些县城的房价还得涨，全国很多地方的县城房价都将会超过市区。三四线城市的房价反而涨不上去了。　　-----------------------------　　原来天下乌鸦一般黑！
　　对于海边的，你们那边的房价还真低，但是这跟收入是要对比的，没办法。
　　我们这里粤北小县城房价也跟楼主那里差不多，甚至更贵，已经有五千多的楼盘出现了。　　
　　大武汉地铁大学湖景房才五千!　　
　　江西新干电梯房上6000！
　　老乡，同江西的，我这边泰和，知道不？也是个N线小县城，不同于你们那，我们这边倒是有几个大型工业区。从12年开始房价也是噌噌涨个不停啊！现在形势县城郊区，注意是郊区！电梯房4880！　　
　　看来江西县城房价最高！
　　回复第16楼，@栀子花香7　　@hulileeting 6楼
13:39:14 　　江西哪里？ 　　----------------------------- 　　新余市分宜县　　--------------------------　　4200还行，我们这里进贤县均价5000，好楼层5000+　　
　　浙江福建小县城很多七八千上万的　　
　　！　　
　　现在县城房价不便宜，而且还在涨，网上说的崩盘在哪里？　　
　　江西的房价与经济发展确实偏离得厉害
　　@栀子花香7
17:30:00　　@hulileeting 6楼
13:39:14 　　江西哪里？ 　　----------------------------- 　　新余市分宜县　　—————————————————　　崇仁 新盘 外环 5800 还是底价
幸亏09年2000的价位抢了一套买好了
当时也有人劝不要买 幸亏自己有主见 赞一个 　　
　　因为当时是这么算的
一套房子 全家人打工两年就能买到 不算贵的好像　　
　　武汉江夏城区两站路现在折后价格4800，上市公司新华联开发的楼板，层高11层，什么县城，这么高　　
　　楼主：栀子花香7 时间： 17:44:49　　--------------------------------------------------　　前几天，浙江的朋友跟我说，他老家在绍兴，下面一个小县城，楼价一万起步，乡镇上也要6000，天下乌鸦一般黑　　不过，楼主所说的，乡镇停办初中，我还是第一次听到，看来政府有的是办法，如果再不行，乡镇上还可不办小学，就是办，都是垃圾小学，成绩上不去，优秀的学生都在县城，看你买不买房？？？
　　@栀子花香7
17:34:00　　@meninmirrorU 9楼
13:57:17 　　靠，这个价格还贵。知道造房子的人工多少一天吗 　　----------------------------- 　　看来你是在大城市不了解，普遍拿着二千块的工资这个价不高吗，你还没有见过中部其它小城市才二千多的房价吧　　—————————————————　　现在小工300一天，泥瓦工油漆工500一天，2000一个月，不来外面做就是傻！　　
　　来南昌县买，7000样子。也贵，09年3000　　
　　现在看不懂这个小县城房价走势如何，现在出手还是等几年，认筹的那套房子二百多套的盘，交了五千去选楼的只有四十多个人，不知道订了的又有多少，我们是放弃了。　　
　　浙江的小县城普遍上万，比很多省会城市都贵！　　
　　@精锐角色
17:07:52　　长沙一般的才多点，浏阳我媳妇那新房3000二手的，我真想不明白你们其他地方哪里来那么大勇气把房价炒那么高，难道湖南人聪明点？　　—————————————————　　我也想不明白啊　　
　　沿海城市就不要拿来比了，中部地区县城比一比,江西是最贵的！天杀的！　　
　　我老家江西某县城，电梯房5000+，多层房，江西的房价确实是贵的。。
　　@xupec1 21楼
17:46:43　　重庆云阳开县等小县城，也属于五线开外的小县城，房价6000+。把撤销村小把小学向乡镇集中，撤销乡镇中学把中学向县城集中，太毒了。一些县城的房价还得涨，全国很多地方的县城房价都将会超过市区。三四线城市的房价反而涨不上去了。　　-----------------------------　　长寿这边去年也是这个价，不过今年下跌了，高层基本四千多点，所谓的洋房其实就是多层五千左右。
　　@4-06-23 10:06:24　　我老家江西某县城，电梯房5000+，多层房，江西的房价确实是贵的。。　　—————————————————　　江西看来都是多层贵　　
　　@糯米团团abc
14:13:02　　长寿这边去年也是这个价，不过今年下跌了，高层基本四千多点，所谓的洋房其实就是多层五千左右。　　—————————————————　　这边多层也五千了　　
　　降一半大多数人也买不起，所以它飙到天上都和我们无关，这也畸形，早晚作死。　　
　　福建五线开外小县城，中心地段已破10K，周边地段6—8K不等。顺便提一下，小县城的平均工资水平还不到2K。　　
　　小县城还管什么地段不地段，骑个电瓶车半个小时就出去了
　　别难过了。。。我们这边安徽一个国家级贫困县城房价没有低于五千的，现在开盘的基本上都接近6000了！物价特别高！累觉不爱　　
　　@lyylhrsf
10:32:12　　别难过了。。。我们这边安徽一个国家级贫困县城房价没有低于五千的，现在开盘的基本上都接近6000了！物价特别高！累觉不爱　　—————————————————　　那买的人多吗　　
　　回复第10楼，@meninmirrorU　　靠，这个价格还贵。知道造房子的人工多少一天吗 　　--------------------------　　成本和售价有关系吗？　　
　　@栀子花香7我们杜桥镇二手房10000一平，不信你查下，你很幸福了可以买到4000的
　　福建小县城，就在你江西隔壁，均价都已经6000多了，最高的到7000了！羡慕你们4000多
　　熬吧，不信它总不崩盘！现在没房的人和房地产只能势不两立了，不是你死就是我亡！　　
　　@栀子花香7 算了一笔帐，如果房价后面不涨的话，貌似过几年买个二手房付全款更划算些，是吗？ 　　-----------------　　如果房价不涨，收入涨，当然是攒够钱全款买房合算~~
　　楼主，你知足吧！我也是小县城。宁波大区下的小县城。这里最贵买到了1.5+W一平。近二年涨不动了降了点，但均价还在1.1－1.2W左右。1万以下的基本买不到好楼。连限价房都TM要6K++。
　　@lyylhrsf
10:32:12　　别难过了。。。我们这边安徽一个国家级贫困县城房价没有低于五千的，现在开盘的基本上都接近6000了！物价特别高！累觉不爱 　　-----------------------------　　安徽无为县均价6000 　　
　　我们河南这里分布很不均。大县城如固始镇里的房地产项目都5000以上了。而小县城如获嘉县（河南108个县排名倒数第三新乡地区倒数第一）。房价还未超过三千呢！我说的都是高层电梯房！
　　如果是郑州，洛阳周边的县级市房价则会更高一些。
　　乡镇取消中学不一定要买房，可以住宿，就怕乡镇有中学你不想上，非要上县城的中学，那就得有房产证了。　　
　　五线小县城，30层住宅！合适吗？　　挺彪
　　南昌已经跌了 去年朝阳洲卖9000+ 今年卖7000+ 一套房亏几十万
　　原因就是现在乡镇没有初中了，都来县城上初中，所以很多人买到县城来，县城的价格比市里的还贵，真是腐败！　　-------------------　　学校的学生必须全部住校，警察进入学校，设门岗和投诉处，跟学生面对面。
　　还是海口房价低，才两千多
　　我们这也是，我在个县城上班，新盘一般都是4000多，少数老点的盘3500+，而且3500的都是很差的楼层。。。完全想不通为啥这么贵。。
　　江西上饶的也表示操蛋！现在县城5000加，市区6000加！去他妈的
　　傻孩子，那是你们县城房子被垄断了。ZF和开发商勾结。你可以去查查。
　　石家庄正定县都7千多
　　@xupec1 21楼
17:46:43　　重庆云阳开县等小县城，也属于五线开外的小县城，房价6000+。把撤销村小把小学向乡镇集中，撤销乡镇中学把中学向县城集中，太毒了。一些县城的房价还得涨，全国很多地方的县城房价都将会超过市区。三四线城市的房价反而涨不上去了。　　-----------------------------　　@栀子花香7 22楼
17:48　　原来天下乌鸦一般黑！　　------------------------------　　重庆算套内的，算下来建面价格也5000不到
　　多山的县市房价高，这是规律。
　　@栀子花香7 48楼
17:20:47　　@682625
10:06:24　　我老家江西某县城，电梯房5000+，多层房，江西的房价确实是贵的。。　　—————————————————　　江西看来都是多层贵　　-----------------------------　　老乡呀，我也是江西的，泰和的。前段时间听说了。。还说会涨。。泰和有啥，一个小小小小的县城，和吉安市一样的房价了。有天理吗。。江西的政府太黑了。。
　　@左碗右筷
09:17:54　　楼主，你知足吧！我也是小县城。宁波大区下的小县城。这里最贵买到了1.5+W一平。近二年涨不动了降了点，但均价还在1.1－1.2W左右。1万以下的基本买不到好楼。连限价房都TM要6K++。　　—————————————————　　去北方省会，兰州除外。　　
　　我感觉5000以下的房子不用考虑价格因素了。成本摆那了。　　
　　湖南小县城电梯房也是3000以上，不过楼梯房要便宜点。
　　@栀子花香7
17:34:00　　@meninmirrorU
13:57:17　　靠，这个价格还贵。知道造房子的人工多少一天吗　　-----------------------------　　@meninmirrorU 38楼
12:32:20　　看来你是在大城市不了解，普遍拿着二千块的工资这个价不高吗，你还没有见过中部其它小城市才二千多的房价吧　　—————————————————　　现在小工300一天，泥瓦工油漆工500一天，2000一个月，不来外面做就是傻！　　-----------------------------　　兄台，那里的？工资这么高，难道传说中的北上广？
　　@养正气得福报 73楼
11:54:07　　江西上饶的也表示操蛋！现在县城5000加，市区6000加！去他妈的　　-----------------------------　　玉山交界的江山也表示坑爹，县城1W左右，离县城较近的一个镇，也要6000左右
　　@hulileeting
13:39:14　　江西哪里？　　-----------------------------　　@栀子花香7 16楼
17:30:53　　新余市分宜县　　-----------------------------　　呃，同江西我大赣县早就五千以上了
　　江西会昌县城新房3200左右电梯房4100左右现在还三房变四房
看样子还要降 房子太多了
　　江西省还有哪里县城房子比会昌低
　　@就是不信X
10:33:29　　南昌已经跌了 去年朝阳洲卖9000+ 今年卖7000+ 一套房亏几十万　　—————————————————　　南昌才七千多了，真实信息吗？　　
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对不起，这不是个好消息！贵阳房价这次可能又要得罪你了！
在国庆节期间，北京、上海、天津、深圳、杭州、武汉、济南等16个城市房价一夜之间暴涨，楼盘出现大疯抢，很多楼盘一抢而空，甚至很多群众抢不到房都急哭了！这种房价过快上涨的势头，如果再继续下去，影响的不仅是经济发展大局、社会稳定大局，还会危及到国家安全。为了遏制房价的疯涨，政府纷纷出台了限购、限贷等一系列政策措施。政府出台这些措施，主要是不希望房价过快的疯涨，力促房价能够在控制范围之内。但是很多人一直在观望着，等房价降了再买房。但是房价到底会不会降，通过专家对房价的分析，大家可能会常有的几个误区，小编总结为以下几点：一、国家出台政策，是要求降价房价下降是我们每个购房者的愿望，但是政府出台政策是不希望房价过快的疯涨，不希望失去控制，只是考虑的是让房价在控制之内上涨，而不是不涨或者是跌，不涨或是跌都是政府不愿看到的结果。但是在国庆已经有十多个城市出现了疯涨，这并不是政府想要的结果，所以才有了集体约谈和集体限购政策出现。所以说从长远来看，房价还会继续涨。这个长远说的是5-10年的时间，只要城市化还在突飞猛进，只要资源继续向大城市倾斜，这个趋势几乎是不可逆转的。二、国家出台政策，有效抑制房价上涨国家出台的限购、限贷政策，这些从来都不是抑制房价上涨的真实手段，从这一轮限购的一线城市中，我们不难看出，一线城市都是集中了所有优势资源，但是土地资源却供应不足。大城市聚集了所有优势资源，却没有限制人口的流入，这在购房上就助长了房价的暴涨。然而，西南地区的重庆也属于一线城市，这一轮的限购却没有重庆在内，这是因为重庆的房地产行业太健康，房价处于持续缓慢上涨，没有受到暴涨暴跌的刺激。所以说，解决供需关系才是解决房价的核心手段，这样并不是政府不懂，非不能也，实不为也。三、房价的合理是人人买得起房如果说，每个人都能买得起房，那在经济的市场上就失去了平衡。国家出台的政策是希望经济能够可持续增长，而不是让房价停下来等着每个人都能买得起。而真实的目的是：一部分人能买得起房还房贷；另外一部分人为买得起房努力工作；再另外一部分人则通过其他手段解决住房。所以说，只要经济能够持续稳定增长，那么房价也是一定会持续上涨的，只是说上涨的依据是在控制的范围内上涨，但绝对不是让人人都能买得起房的。四、房价上涨，一线城市大量人口流出，房价下跌其实，对于我们每个购房者来说，我们买房不就为了城市资源吗？买的就是交通、医疗、教育、商业、运动、行政等各方面的资源，图的就是一个方便。同时，在政府权力的资源配置下，这些优质资源只可能集中在大城市，也就是说，强者越强，弱者越弱。所以，对于大部分人来说，要进步、要发达、要成功……只能到大城市，到具有优势资源集中的大城市去。那么，说了这么多，大家又会想，这对我们大贵阳房价有什么影响啊？下面再看看贵阳又有哪些趋势。第一、国家政策的倾斜，贵阳经济快速发展对于一线城市的很多人来说，贵阳这个西部较落后的一个城市，也没有多大的前途。但是近年来，国家快速布局贵阳，贵阳的经济发展突飞猛进，从最近几年的国家政策、领导配置、高铁规划来看，贵阳已经成为了国家发展的一个重心。国家发改委的《中长期铁路网规划》中，贵阳被确定为全国综合铁路枢纽。《规划》在原“四纵四横”高铁网络主骨架基础上，进一步增补完善，形成以“八纵八横”主通道为骨架，区域连接线、城际铁路为补充的高速铁路网，构建北京、上海、广州、贵阳、成都、武汉等19个全国综合铁路枢纽。这就意味着贵阳和北上广、成都、武汉、郑州这些经济强市站在了一个起跑线上，成为高铁的宠儿。同时，贵州的高速公路在疯狂的修建，现在贵州已经是高速公路通车里程排名全国第八的省份，未来几年，可以形成贵阳为中心，连接省内其他地州市3小时经济圈，大大增强贵阳的省内首位度。首位度的提高，就意味着人口的聚集效应，人口聚集越多城市加速度就越大。第二、人口聚集，房价还会下跌吗？根据此前国家批复的《贵阳市城市总体规划（年）》，贵阳中心城区在2020年要聚集人口约320万。贵州十三五规划纲要提出，要加快贵安新区开放开发，推进贵安新区与贵阳同城化发展，力争把贵阳中心城市建设成为（主城区）500万人以上的特大城市。建设500万人口的特大城市，下一步就需要集聚大量的人口。这个规划，不是省市政府拍脑袋想出来自我意淫的，而是国家对贵阳市的定位和要求。建设西部的几个中心城市，产业从东向西转移，借助高铁，打通西部各大城市之间的快速通道，形成西部的城市经济圈，一盘大棋。而身为重要棋子的贵阳，必定会迎来一个人口快速导入的时期，在加上政府有意识的控制土地出让规模，房价的蹭蹭上涨几乎是一个必然趋势。第三、控盘模式成为主要形式，大盘开发成为过去在过去几年，贵阳的楼市基本被世纪城、花果园和未来方舟几大楼盘的洗礼，大大拉低了区域房价，但是，从这两年在土地的出让上基本控制了市场的放量，这在今后，贵阳的楼盘将会以控盘模式为主，不会再有超级大盘的形式。这对于开发商来说也大大降低了风险，拉大了利润空间，降低了难度。2016年上半年全市商品房销售面积469.41万平方米，同比增长2.9%，其中住宅销售面积同比增长0.01%；商品房销售额277.49亿元，同比下降0.4%，其中住宅销售额同比增长11.1%。同时，商品房待售面积减少，去库存成效显现。6月末，全市商品房待售面积289.36万平方米，比3月末减少102.51万平方米，比5月末减少30.47万平方米。可以看得出，住宅库存正在迅速的消化（办公库存依然巨大，而且去化困难），贵阳的房价洼地正在不断的被抹平。但是逐渐在地铁开通等大契机的作用下，贵阳的房价肯定会再来一次上涨。对于贵阳房价上涨，主要依据是，政策倾斜、经济向好、人口聚集和控制放量。不过，暴涨的情况发生机率也不大，小步持续缓涨的可能性更高。在此，我不得不提醒你，贵阳房价下跌希望渺茫，正在准备购房，正在观望的同志们，千万不要等待，等待可能会更加失望。（*本文部分内容综合整理自网络，如有谬误，敬请指正！部分文字和图片来源网络，如有侵权，请联系，我们会第一时间及时处理，谢谢！）广告在此，好消息送给想买房的你恒大雅苑黄金周特惠延长一周抢特惠82折，最高优惠23万81-124O湖景精装豪宅享每平米最高立减500元享受舒适，天然氧吧恒大雅苑由11栋高层组成户户见景，高端会所配置让你生活从此无忧涨价预警，买房需趁早贺恒大荣登世界500强钜惠五重礼钜惠1 & 黄金周大优惠延长一周 &全国82折大优惠&N1最高优惠23万81-124O湖景精装豪宅 享每平米最高立减500元钜惠2　大品牌 &低房价 &高性价比N2抢81-124O湖景精装华宅无理由退房 ｜全国82折大优惠钜惠3　铂金会所 &超值体验N3购房送888元铂金私属会所体验卡钜惠4　恒房通重磅升级&N4推荐成功购房享成交总价2%钜惠5　购房送豪礼 冰泉任意送N5活动期间认购砸金蛋抽家电咨询热线1地址：贵阳市新添大道市公安局旁