我感觉我感觉自己不适合做外贸卖房呢

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声望5 精华5帖子八豆5188 积分13768注册时间最后登录
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<em id="authorposton13-1-17 10:56
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声望5 精华0帖子八豆10017 积分13007注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton13-1-17 11:11
当然可以,或者你花个1、2千找个认识的或者家门口的中介帮你跑手续
声望5 精华5帖子八豆5188 积分13768注册时间最后登录
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<em id="authorposton13-1-17 11:13
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声望5 精华0帖子八豆11011 积分17214注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton13-1-17 11:14
要中介干什么,要公证干什么?直接去填表,照个像,交税,结束。那些都是吸血鬼,忽悠你,你要懂完全可以自己跑,根本不需要这些人,完全就是跑个腿而已,有个带你填个表就是200,你自己不识字啊
声望6 精华1帖子八豆13162 积分17761注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton13-1-17 11:27
我是自己去的,自己跑了二天,办好了,省了中介费,一点都不难
QQ:& &(已满员)&&专业办理移动业务
声望0 精华0帖子八豆1290 积分1394注册时间最后登录
珠江路上卖盒饭的
<em id="authorposton13-1-17 13:37
声望5 精华0帖子八豆15097 积分19458注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton13-1-17 15:15
声望74 精华71帖子八豆65256 积分78105注册时间最后登录
<em id="authorposton13-1-17 15:17
可以的,关键是你这个房源是中介找的还是自己找的!
商品车运输、事故车拖救
声望5 精华0帖子八豆7114 积分8709注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton13-1-17 16:48
虽不明,但觉厉
什么烂新版
声望5 精华0帖子八豆7785 积分9758注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton13-1-17 18:39
声望5 精华0帖子八豆35086 积分37537注册时间最后登录
<em id="authorposton13-1-17 19:14
包租公 发表于
可以的,关键是你这个房源是中介找的还是自己找的!
是啊,如果房源是中介找的,跑私单不合适。
如果是自己找的,完全自己跑。
声望7 精华2帖子八豆31722 积分41060注册时间最后登录
<em id="authorposton13-1-17 20:35
这个肯定可以的啊
声望0 精华0帖子八豆5936 积分6109注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton13-1-17 20:58
自己可以搞定的,怕资金风险,要公证?也不需要,好像五楼还是四楼的,有个公共帐户,把房款打进去,房产证下来了,资金才能到卖方帐户上!
声望74 精华71帖子八豆65256 积分78105注册时间最后登录
<em id="authorposton13-1-17 22:12
happy366 发表于
自己可以搞定的,怕资金风险,要公证?也不需要,好像五楼还是四楼的,有个公共帐户,把房款打进去,房产证 ...
现在二手房交易很安全,必须房产局的资金监管,也就是除去头尾款,都要存在房产局的资金监管账户里面,买卖双方完成交易以后,卖方才能拿到这笔钱,很安全。
商品车运输、事故车拖救
声望0 精华0帖子八豆9379 积分10319注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton13-1-18 01:11
真不明白为啥要找中介。
哥当初买二手房,连中介都没找,就网上查到有这套房源。
直接跑到小区物业那里扔两根烟打听一下在几幢几零几,按个门铃,我就上去看房了。
看成了,直接交定金给房主。
那种房主不在的房子也简单,叫物业帮你查个电话就行了。
给两包好点的香烟就OK。
过户的时候,你跟房主一块去两趟房产局就行了。
声望0 精华0帖子八豆8948 积分9425注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton13-1-18 08:30
顶楼上的。楼上属于实干家。
没有什么疙瘩事情,买卖双方能见面沟通顺利,正常交易完全不用通过中介,省笔中介费。要是有点需要定个较低过户价格或按首套、唯一之类交易的特殊需求的时候,中介还是有用的,通过中介的过户没任何问题,自己交易的虽价格定得并不低,结果还是要以所谓评估价多交不少税。。。。。。所以说找不找中介各有利弊,经历了才有体会,要是找中介的话,中介费那是一定要大砍的,MAX1%,否则换家中介,现在中介不要太多。。。
声望6 精华1帖子八豆13162 积分17761注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton13-1-18 08:46
现在卖家一般都是净得价,也就是中介费都要买家出,等于总价的2.4%,就算谈,也至少要2个点了
QQ:& &(已满员)&&专业办理移动业务
声望5 精华0帖子八豆9879 积分11486注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton13-1-21 19:57
关键是你怎么能甩掉中介
声望5 精华0帖子八豆9220 积分16317注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton13-1-21 20:06
嘿嘿&&好多房源都不是网络上能找着的哦
而且要是上当的话就不是3万了哦
皇图霸业谈笑间,不胜人生一场醉& &QQ&&
声望35 精华36帖子八豆9972 积分12101注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton13-1-22 12:37
嘿嘿&&好多房源都不是网络上能找着的哦
而且要是上当的话就不是3万了哦
声望6 精华1帖子八豆21948 积分27085注册时间最后登录
<em id="authorposton13-1-22 14:48
关键是中介掌握了大量的房源信息,如果你自己能找到卖主,找中介干嘛?
本人不倒卖,卖的全是自用的;买的也是给自己用的~讲信誉、重感情。
声望0 精华0帖子八豆3131 积分3300注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton13-1-25 08:40
中介费确实高,干的事也不多
声望5 精华0帖子八豆9101 积分11899注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton13-1-25 10:23
关键是中介服务好还行,现在他妈的黑中介太多,都是忽悠,拿钱不办事,还不如自己请几天假,省下那钱绝对抵你上一个月班了
声望5 精华0帖子八豆16417 积分20927注册时间最后登录
<em id="authorposton13-1-26 07:33
我看都能为我跑腿。
声望74 精华71帖子八豆65256 积分78105注册时间最后登录
<em id="authorposton13-1-28 19:41
当然可以,现在房产局过户,都需要**,安全的很,钱都交给房产局保管,过户完成以后钱才会给卖方,很安全!
商品车运输、事故车拖救
声望0 精华0帖子八豆1953 积分2140注册时间最后登录
珠江路上卖盒饭的
<em id="authorposton13-1-28 23:48
可以,网签哎,很安全的
信托,城投债,银行理财,收益稳定安全.各种贷款及资金解决方案.电话:
文艺马叉虫
法系车主,用户在指定帖子中申请获得
论坛元老,论坛创始到2004年间注册且发帖数大于200的论坛用户。
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Powered by  刘晓博,财经传媒人,高级编辑  1、城市之间房价差距将更大  政府一直想在城镇化过程中,实现大中小城市的均衡发展。但由于公共资源无法均衡配置,发展机遇更多地集中在首都、直辖市、省会城市和特区,所以城市发展中的“马太效应”将日益明显。  过去5年里,中国形成了三大三小6个人口增长中心,“三大”是北京、上海和深圳,以及其周边城市;“三小”是郑州、长沙和“厦门 泉州”。资金增量上,北京、上海、深圳、成都、杭州、南京成为明星城市。上述这些地方,其房价将获得人和钱的双重支撑。  2、大城市房屋日益资产化  一线城市,以及10个左右的强二线城市,其中心区的物业将日益资产化,而且投资人将全球化、全国化。中小城市,特别是人口流失城市,房屋将回归居住、办公、商业等原始属性。对于多数中国人来说,房子最令人痛苦的时代过去了。绝大多数城市的95后,他们的青春将不再受到住房的挤压,这是房地产泡沫带给我们的最大福利。  3、小户型将机械化  在大城市中心区,机械化的小户型将崛起。20来平米的小公寓,将演变成一架精密的仪器,通过折叠、打开,创造出丰富的生活场景。开发商,越来越像客机、游轮的生产商。  4、逆城市化很难出现  很多国家在充分城市化之后,会出现逆城市化。也就是城里人到农村买地,建别墅。未来10到20年,中国很难出现这种局面。因为中国人多,耕地少,土地国家所有。此外,公共资源的不均衡分配,也让去农村居住的人,生活不方便、不安全。  5、大城市很难“去中心化”  欧美绝大多数城市,都出现了去中心化的趋势。目前中国特大城市无不面临交通、环境的压力,让一个城市拥有多中心成为很多人的梦想。但中国的国情是人均耕地少,土地国有化。国家正在划定大城市的边界,防止无限制侵占土地。加上公共资源不能均衡分配,所以去中心区难度极大。相反,移动互联网技术的发展,正让交通发生新的变局:如果北京这样的城市,有150万辆出租车和专车,私人就没有必要拥有汽车。这样,城市的交通死结就被打开了,去中心化意义就不大了。  6、商铺面临价值重估  商铺面临的最大问题是,“提袋消费”(服装、鞋帽、家电等)日益被网购取代,支撑商铺价值的只剩下“体验式消费”(餐饮、电影、培训、溜冰场)。传统商业旺区的街铺,可能是最危险的资产,因为单价太高。此外是人口流失城市的郊区、新区的综合体。“一铺养三代”越来越困难,“三代养一铺”的悲剧随时发生。  7、写字楼跟住宅价格将长期倒挂  在一线城市,一直存在一种现象:同样地段、同样档次的住宅和写字楼(含商务公寓),住宅更贵。为什么?原因有三:第一,商业物业基本上没有学位,不能落户口;第二,商业物业土地使用年限短;第三,管理费水电价格高,一般不能通煤气。  网络时代,在家办公、分散办公、郊区办公正在成为时尚,写字楼的“刚需色彩”不足。一个人在办公室,可能只需要3平米就够用了,但对住宅面积的需求是多多益善。未来这种现象将持续,投资房地产还是要首选大城市中心区的住宅。当然,如果你希望现金流充裕,就是要投资好的写字楼。  8、房产税会出台,但对市场影响不大  由于绝大多数城市房地产出现了拐点,为了稳增长,国家不太可能出台严厉的房产税。房产税是地方政府的税源,将来肯定会因地制宜,税率各不相同,减免政策也不相同。一线城市的房产税率肯定会最高。整体而言,房产税对房价影响不大。  9、计划生育政策将逐步调整,但对楼市影响不大  全面放开二胎,已经没有任何悬念,只是时间问题。未来,可能还会有更宽松的人口政策。否则,中国在几十年之后,将面临严峻的人口危机(过度老龄化,劳动力不足)。这对楼市构成长期利好,但作用可能没有想象的大,因为生儿育女的成本越来越高,年轻人在生育上的积极性在下降,这也是全世界的趋势。早晚有一天会有地方政府宣布:多生一个孩子,奖励半套房子。  10、大城市的房价:涨涨涨!  中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市,密度高,人口高度集中。这种趋势一旦形成,很难改变。你让中国人过“买个牙刷也要开车10分钟”的生活,是不可能的。所以,有人口增量的城市,房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高,所以房价只能不断上涨。  以美元计价,中国大城市的房价或许会在未来几年出现波动、反复,甚至下跌。但以人民币计价,房价的大趋势是不断上涨。换句话说,这里面有很大的因素是货币贬值。  11、房地产企业将大量消亡、转型  2014年2月,我写过一篇文章,题目是《2014:开发商的“逃命年”》。逃亡的路线包括:逃离三四线城市、逃出郊区、逃离高债务、逃向多元化、逃往海外。现在看来,都应验了。未来10年,这种趋势将延续下去,大量中小房企将被收购,转型,或者死亡。最终,国内也许只剩下一百来家大房企,而且是多元化发展的。大量的人员,将离开这个行业另谋出路。  12、“互联化 房地产”泡沫将破  移动互联网带来的新一波网络热,如今在中国和美国同时达到了顶点。随着美元加息临近,美国股市大调整已经开始。在中国,IPO注册制改革因股灾已经不可避免地被延后,让过去两年里疯狂的PE、VC投资,面临着退出困境。2016年很可能是“互联网 ”一次全面的退潮。没有盈利模式的“互联网 房地产”企业,将有一批死于“弹尽粮绝”。但互联网对房地产的重塑,却不会停止。  专家观点一览&&&      
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老人以拿钱给儿子为由,要儿子回家详谈养老。
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一说到离婚就要分房子
背着房贷,连离婚都离不起啊有木有!
所以感情不合的夫妻,真心不适合贷款买房!
今天信小妹告诉你是不是不适合贷款买房?
  感情不稳定的年轻夫妻
  不适合贷款买房第一名
  夫妻感情不合,是家庭最大的隐患。现在买了房,不仅将来离婚还有分割房产,贷款谁还也是问题。到那时,房产怎么分割、谁想要房、谁不想还房贷,都要各自找律师算清楚,实在是闹心。
  所以,如果对感情没有信心,或者预感到对方要出轨,那还是别买房了吧。离婚分房的烦恼可能还只是一个方面,如果处理得不好,拖的时间又久,楼市又有变化,可能还有赔本的风险。
  换言之,千万千万不要因为买房这件财政大事,来潦草促成自己的婚姻大事,在感情还未稳定时候就急着领证买房啊(大城市被限购的懂)!
  刚毕业的底层打工族
  不适合贷款买房第二名
  虽然毕房族越来越成为一种趋势,但都是父母为孩子考虑的家庭居多。对于一些虽然名校毕业,工资也不低,但是仍然要靠自己还房贷甚至凑首付的孩子,还是把心态放平了。
  纵使你从小到大都是是学霸,也没人能保证你就能在工作岗位上一帆风顺。何况,年轻人跳槽概率比较大,早早买房会给自己太大压力了。毕竟,找工作和升职加薪,经验比背景更重要。
  如果一味盲目贷款买房,一旦出现难以还贷的情况,房产甚至有可能被银行没收,对自己的还贷能力进行有效的预估也十分重要。如果收入不稳定,买房之后需要承担的月供反而会增加生活的风险,所以不建议这类人太早买房。正在创业或准备创业的年轻人
  不适合贷款买房第三名
  关于创业,很多前辈们都说过一句话,叫“创业是一条不归路”。对于正在创业或准备创业的年轻人而言,除了积累资本与职业经验外,还得建立创造发现自己的人脉网络与相关资源。
  但是买了房成了房奴会通过损害你的心智来促进你逐步退出时代的舞台。对经济双防,通胀,升值压力等宏观问题,不是每个人能够把握的
  而与上述问题紧密联系在一起的,说大些叫货币政策,或货币调控,说小些就是房贷引导下的提前消费,对购买力不足或因为房价导致购买力不足的消费者而言,选择这种自己无法左右的超前消费,应该慎重。
  工作将有变动的中产
  不适合贷款买房第四名
  中产阶级在社会上奋斗了一段时间,积蓄不少,野心不小。中产阶级贷款买房往往是要改善生活,买好房子大房子。但中产积蓄其实是不够的,这样债务负担也会很大。
  但问题就在于,中产以为凭现在的收入还房贷不是问题,但实际上国家经济的风吹草动都能影响到中产的公司。特别是一些新兴产业和夕阳产业,都经不起折腾,一旦行业有危机,公司或裁员、或降薪,中产就变成太惨了。
  所以,不建议近期有工作变动的中产贷款买房,而如果你觉得自己所在公司还算稳定,比如有些国企、事业单位之类的,自己干了几年也比较顺风顺水,就可以考虑一下。
  工作刚起步的小老板
  不适合贷款买房第五名
  对自己的事业看好并且已经起步的公司管理层或老板,不要用攀比心理去急着贷款买房。沉重的信贷费用会吞蚀你的现金流。相反,只要有一处能够居住的地方,事业才是第一位的。保持在这个队伍中是你的首要问题。
  存在就是理由,如果你十年二十年后还继续生存在同一个行业,至少你想实现有所居的愿望绝对不会落空。同时,通胀及过热实际也会让你的现金来源以泡沫的形式出现增长,不过你应该通过谨慎性财务来规避这个风险,不要看到现金流剧增就想到买房买车。
  夫妻都已退休的老人
  不适合贷款买房第六名
  退休双职工买房要么搭载于子女,合力形成多套持有,要么应该从二手房中淘得。从身边的一些情况来看,二手房可以从过去一些公管房中的小户、以前单位自建房中的小户中淘一下。这类房子除了客厅受到限制外,宜居性本来就考虑得比较充分,非常适合老两口居住,并且这些房子地段都比较好。
  之所以不建议老两口贷款买房,并不是说不要买,而是尽量全款买,无论是用老两口的积蓄,还是结合儿女的补给,都没有必要贷款。因为这类房子相对来说,因为面临老龄化,跟新房较价的能力差些,成交总价比较起来容易洽谈。而且,老人要买的小套,受房价涨跌影响不会太大,即使是全款购买,子女应该也可以承受。
买房需谨慎,对自己和家庭负责!
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主演:尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
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& & 本人年龄43岁,IT工程师,年薪税后20几万,老婆全职太太,小孩读初三,一家人深圳户口及深圳社保。
& & 资产情况:关内一套自住房值600W+,另买了两个内铺,共60W,但是投资失败,两个铺面都收不到租金(就是变成了两个房产证),有理财产品70W+,另给老婆10W炒股,目前略有亏损。
& & 年底了,算了下帐,不算两个铺面的亏损,今年我只攒了2W块钱,如果考虑两个铺面的亏损,则今年亏了几十万,哎,顿时失败感徒增,连回家过年的兴趣都没了。
& & 我现在有两种方案:
& & 1是卖房回长沙,在长沙买房后估计还能剩余500W左右,可以买理财产品,不工作应该生活也没有问题,但是小孩读书是个问题;
& & 2是继续在深圳坚持,估计明年的情况也不会好多少,顶多一年攒个7、8W这个水平,工作生活压力就很大,但是小孩读书方便。
& & 各位谈谈自己的看法,该如何抉择?
性别保密职位2QQ居住地广东 深圳分享精华7积分23606主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2010 年 2 月 23 日听众数收听数金币23606 金好友注册时间
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在深圳买个小房作为读书用,东莞买个豪宅自住,这样生活压力小很多,又可以解决所有问题。
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位3QQ分享精华0积分1733主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数情感状态未婚收听数金币1733 金好友注册时间
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坚持3年,等小孩上大学了
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,等房价涨到最巅峰时再出手,现在卖亏大了,深圳的房产还有很大的升值空间
性别男学历其它职位5生肖鼠QQ居住县宝安区星座天蝎座分享精华9积分29976主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地广东省 梅州市 梅县 南口镇出生县梅县听众数收听数金币29976 金好友注册时间
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已经很不错了,比我强多了。
同在蓝天下,共诉万种情!文化传薪火,实干闯未来!
性别男职位6QQ居住地广东 深圳分享精华0积分282主题帖子记录日志相册UID11186最后登录听众数自我介绍Are You The One?收听数金币282 金好友注册时间
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建议你把房子一卖 就有七八百万了&&然后做些理财投资的 也可以到惠州买十几套房,然后出租&&惠州很多单身公寓一房一厅 只要二三十万。月租可以达到1000左右。安安稳稳的过日子 多好啊
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位7QQ分享精华1积分1938主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地广东省听众数情感状态未婚收听数金币1938 金好友注册时间
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你有一套房 还有7,80万理财产品 愁个蛋蛋啊 没事出个轨什么的 生活挺好的
性别保密职位8QQ分享精华1积分17446主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数收听数金币17446 金好友注册时间
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长沙的大学比渔村的强多了,中小学的基础肯定也比渔村强。
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位9QQ分享精华0积分1881主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数情感状态未婚收听数金币1881 金好友注册时间
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楼主此贴有逻辑上的问题,今年几个特殊情况又不是常态,怎么能以此类推明年花落呢??若真为孩子着想,给他更高的城市平台,应该是根本!
性别保密职位10QQ居住地广东 深圳分享精华0积分590主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2011 年 6 月 20 日听众数收听数金币590 金好友注册时间
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论坛类似困惑的人不少,看来大家都是在压力下赚钱,都不容易。
性别保密职位11QQ居住地广东 深圳分享精华0积分637主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2011 年 4 月 22 日听众数收听数金币637 金好友注册时间
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lz如你喷水其实,证明你不适宜投资理财,属于守财过日型者。那么还是趁早收手回老家过安逸日子,免得财产被已败光。
性别男居住小区请选择自己所在的小区→职业无职位12QQ居住地广东省分享精华0积分10068主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地浙江省听众数情感状态已婚收听数金币10068 金好友注册时间
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有600万的房害怕啥
性别男居住小区请选择自己所在的小区→职位13QQ分享精华0积分1485主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数情感状态未婚收听数金币1485 金好友注册时间
陪戎校尉[3级], 积分 1485, 距离下一级还需 515 积分
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要说高考,在内地上学比在深圳有机会。你去调查一下深圳和广东的中考和高考升学率,在看看历年的一本率,比较一下内地就一切都清楚啦。
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陪戎副尉[2级], 积分 347, 距离下一级还需 653 积分
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年龄和经济情况与我有点类似,但我马上要失业了,和老板关系闹僵了
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御侮校尉[7级], 积分 18341, 距离下一级还需 1659 积分
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性别女职位16QQ居住地广东 深圳分享精华0积分31127主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2010 年 6 月 16 日听众数收听数金币31127 金好友注册时间
宣节校尉[9级], 积分 31127, 距离下一级还需 18873 积分
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留在深圳吧,坚持就是胜利。
性别女职位17QQ居住地广东 深圳分享精华20积分10987主题帖子记录日志相册UID838315最后登录生日2004 年 4 月 1 日听众数收听数金币10987 金好友注册时间
御侮副尉[6级], 积分 10987, 距离下一级还需 4013 积分
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切勿离开深圳,不然,下一代将来大学毕业还要来深圳发展甚至扎根,从气候和发展角度,中国也就深圳最好了,纽约、伦敦、巴黎、东京、悉尼、新加坡甚至香港都不如深圳,但是,深圳压力确实很大,城市距离精致优雅遥远。
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位18QQ分享精华0积分3137主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数情感状态未婚收听数金币3137 金好友注册时间
仁勇副尉[4级], 积分 3137, 距离下一级还需 1863 积分
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关键小孩在这里上学什么都适应了,挪窝回去长沙不太适合。建议跳槽找个工资待遇更高的工作
性别男学历小学职位19QQ分享精华0积分120747主题帖子记录日志相册UID764837最后登录生日2004 年 4 月 1 日听众数情感状态已婚收听数金币120747 金好友注册时间
致果副尉[12级], 积分 120747, 距离下一级还需 19253 积分
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公道在哪里 发表于
,等房价涨到最巅峰时再出手,现在卖亏大了,深圳的房产还有很大的升值空间 ...
性别男学历小学职位20QQ分享精华0积分120747主题帖子记录日志相册UID764837最后登录生日2004 年 4 月 1 日听众数情感状态已婚收听数金币120747 金好友注册时间
致果副尉[12级], 积分 120747, 距离下一级还需 19253 积分
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quickp 发表于
论坛类似困惑的人不少,看来大家都是在压力下赚钱,都不容易。
都是今年深圳房价涨幅太大惹的祸
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