在京猛放款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-10 04:33 标签： 在建工程抵押放款
买房悲剧了，房东说拿到银行批贷通知不可靠，不同意先过户再放款_北京房贷吧_百度贴吧
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买房悲剧了，房东说拿到银行批贷通知不可靠，不同意先过户再放款
在bj蜗居40一居室5年后，在成家立业3年后，在娃儿2岁后，为了生存的能有些希望和阳光，在踌躇了很久以后，我们两口子终于决定换房了。换房地址选在了单位附近，四环内没有新房的年月，在历时几个月走了数十套二手房后，终于定下了一套区区65平的90年老房高层，即使要背负上很高额的贷款。
谈条件，签合同，定金，中介费，网签，评估，准备申请贷款的材料，筹措不菲的首付款，一切烦心的烦神的烦人的程序按部就班的走着，终于到了银行面签的一天。
我们按时按点不缺人不缺材料的到了中介约定的面签地点，坐到了申请贷款银行的面签小隔间门口，耐心的等待，诚惶诚恐，怀着“敬畏”之情的我们对卖房的业主自然是毕恭毕敬。
原来以为今天只是时间的问题了，原以为等排队轮到我们后花不了多长时间，只要提交了妥善准备的材料和办理完问询后，今天就算圆满了，只要回去等待银行贷款的审批情况了。。。而且我们下午还要满怀喜悦的赶回单位上班班滴！
原以为我们的问题是：银行批贷的额度和贷款利息的折扣（P民的卑微）。。。
可是当中介向卖房的业主提出：让他们把应该准备的房屋及个人材料提供给中介去复印时，真正的问题却“嘭”的一声爆发了。。。
卖房业主突然提出：合同约定的“首付托管——申请贷款——贷款批复通知下达后，办理过户——凭着过户凭证办理首付解冻+贷款放款到卖方”的流程中，先过户——让他们觉得资金很不安全（大抵就是担心过户了，我们赖她钱吧）。
当时也只有耐心的反复解释：过户是在银行贷款批复通知下达后才去的，银行不会无故反悔，并且买房的我们从头到尾根本碰不到贷款半毛钱啊，碰不到。。。首付也在资金监管（托管）里，我们拿不走滴。。
但是不管用啊，不管用。。。
在蹉跎了2个小时后，办理面签的银行工作人员终于也午休饭饭去了，卖房的业主最终也不听中介专业解释而离开了（或者不愿听，或者也听不懂吧。。。）
于是，我们迈着承重的步伐挤上了返程的地铁。。。
“首付托管——申请贷款——贷款批复通知下达后，办理过户——凭着过户凭证办理首付解冻+贷款放款到卖方”的规范流程，保障二手房买卖双方的利益，我们占不了一毛钱的便宜，您也亏不了半两肉。。。怎么就。。不安全了呢！！！
想不通啊。。。想不通。。。
而且您这“见钱才过户”的想法，倒是只能搭配全款的买家了（如果买家能愿意全款不监管而直接支付的话——这很容易吗？叹气~~~原谅我等P民，别说我没有全款，即使我有全款肯定一定也是要去监管的，您的利益是利益，我们P民的小利益也是利益啊，何况法律保护的。。。）
只是您这“见钱才过户”的想法，倒是一开始谈条件签合同的时候就说出来啊，当时说能有什么问题呢？这样我们这等没有能力的P民一定不会继续耽误您宝贵的时间了呀。毕竟您的房子本来就不是要非我不卖，我们也大可去再找别家谈谈。。。
何苦要到这个时候了，才将我们一军？消遣P民玩耍吗？老实巴交的我们真心。。一点不觉得欢乐。。。
而且签合同的时候，连贷款买房的流程都不弄明白啊？那也居然签了合同，知道“违约”这个词吗？合同上是有规定的啊，而且还有违约责任呀。。。。呀~
无限的憧憬，变成了，无比的担忧：才只是申贷面签罢了，倘若跌跌绊绊走下去了，接着那些：过户、交房、户口、物业交割等等手续。。。会是哪样光景？林林总总，纷繁复杂，无数可能的问题，就像鬼影一样在我心头。。。游荡。。。
向天呐喊：买房，买的不是房，是人品啊！
倘若走不下去买卖了，又会如何？定金、中介费、违约金？不想也知道。。。样样是麻烦啊！
再次向天呐喊：如果还有下次的话，我不挑房，我只挑你——一个知情懂理的业主。
什么是中心长安街，西长安壹号，WSD核心，65万平米恢弘体量，绝对区域中心。什么是繁华星级酒店、高端商业、5A写字楼、精装LOFT，24小时的时尚生活。6大商圈，百米地铁双站口，城市速度由您掌控。什么是生活格调生活，悦人悦己。 40-70㎡首席精装挑高LOFT ，阔飘窗、赠储藏间，品牌精装，绽放醇美生活境界。
买新房吧，楼主！大兴这边的新房南北通透，一梯两户，不限贷，大产权得房率高，公摊面积小，七层电梯洋房！还有地理位置也是极好的，南边北京新机场到2015年启用，到时中轴路修通，30分钟北边直达北京天安门，南边直通新机场，周边经济辐射区地价飙升，坐等升值！
不想卖你吧 我倒是北京人呢 换房 今天面签 房主是内蒙的 我们买的那个小区百分之九十都是外地炒房的 根本谈不了价钱 因为人家都是做生意的 比我们精于谈价 最后不让用住房公积金 空房 西南临街还6万四一平 两年前房主是2万2一平买的 恨死这帮炒房的
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