熊岳郑州金河小区区业主姓名

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-09 11:46 标签： 柳州金河湾小区
023版 首席策划
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小区配套规划被改，业主毫不知情
南国城报&& &&&& &&&&
金河湾业主开会讨论小区配套规划被改。Photo/何俊涛
&&&&在入住多年后才发现小区该有的配套竟然没有兑现，这着实会让人大吃一惊。据金河湾小区一名业主透露，小区规划的小学、会所、篮球场、公共厕所、垃圾中转站等等，这些最初承诺的公共设施，如今一个都没有兑现。而其中也有不少小区必备的基础设施，过十几年了，至今还没有建设起来。&&&&据该小区业委会主任周春华提供的金河湾前期规划资料来看，对比小区最初的《安青商住小区规划》（2002年版），2007年的《金河湾商住小区规划（调整规划）》就已经出现一些公共设施的变更。“但是，两份图纸上都明确标有会所、物管用房、垃圾中转站等公共设施，并加盖有柳州市规划局、柳州市城市设计规划设计研究所等多个公章。”周春华表示，这些公共设施在大部分业主不知情的情况下，已经发生变更。接着，她拿出由柳州市城市规划局审批的，关于上述公共设施的《建设工程规划许可证审批单存根》，“开发商根本没按照这些来施工”。&&&&上述业主继续透露，小区的物管用房已经拍卖给他人，而非全体业主共有。而小区出入口附近已建好的网球场、游泳池等公共设施，也将被拆掉，改建综合楼。“第四期目前还留有一块空地，据说可能会开发成为第五期商住楼。但是按照规划图纸，那块地应该是用来建设第四期篮球场和地下车库等配套设施的。”&&&&为此，居柳州记者查阅规划局网站，发现上面公示了关于金河湾的两份资料：一份是日公示的《金河湾小区规划》，另一份是日公示的《金河湾小区平面图》。前者主要介绍金河湾小学的变更，由小区内部移至金绿洲东侧、金河湾西侧，成为两个小区共用学校。后者主要公示取消小区内垃圾中转站的建设，和对公厕的调整。&&&&那么，开发商可以擅自更改小区规划吗？根据《物权法》第七十六条规定，小区改建、重建建筑物及其附属设施，“应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意”。另外《城乡规划法》规定，小区规划确需修改的，应当采取听证会等形式，听取利害关系人的意见。记者之后希望找到房开负责人了解事件详情，却未获得整面回应。&&&&支招&&&&&购房者在购房初期，应详细了解项目关于小区的具体规划，在售楼部踩盘时需看清沙盘上所标识的所有建筑物及配套，有不理解的可当场向置业顾问询问清楚。日后待小区全面交付使用时，再对比规划及沙盘看是否相符，若发现规划被更改，最好连同其他业主一起了解事情真相，必要时运用法律手段进行维权。&&&&（来源：南国城报·居柳州&整理：黄璐）
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