沈阳地铁二号线 望花新村动迁吗？听说修地铁二号线，望花小学外的几栋楼要动迁是真的吗？谢知情人回答，谢_百度知道太原市“地铁房”大起底
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交通优势一直是地产商借以提升项目含金量的选项。“高架桥、立交桥、高速、隧道、快速路、准快速路，xxx(项目)和x号地铁线齐头并进！”这是区一地产项目在宣传页醒目位置打出的醒目。还有煸情，“地铁上盖，中央居所，一场地产盛宴，即将盛大启幕。迎接地铁时代，你准备好了吗？”地铁，人已做了多年的梦，其相关报道不时在报纸上出现，让我们看到了它成真的希望；开发商的噱头宣传，又让我们闻到了它就在身边的气息。在地铁还没有正式批建的情况下，记者为您寻找太原的地铁房，为您提供些许参考。地铁梦或将成真“西山一带已经在为1号线开建做拆迁工作。”日前，房局一工作人员告诉记者，他每天回家都看得见拆迁现场。其透露，为了地铁顺利开建，太原市内重点在建工程都进行了相关的技术考察，并预留地下入口，在建太原新火车南站的地铁仓日前也已经封仓，太原市的地铁系统正一步步向现实靠近。6月4日，太原市轨道交通建设管理总工程师宋立新介绍，3月底，太原地铁项目通过国家发改委、住建部、环保部的审查，只要国务院审批即可动工。现在正在进行的西沿线市政道路改造也在为地铁1号线地下通道的做准备，这一工作可以为地铁的顺利建设铺平道路。太原新火车南站的封顶，使早已规划的太行路修建排上日程。如果前期各项工作进展顺利，今年后半年，1号线太行路部分将开工建设。按照太原市轨道交通建设管理办公室等机构已经发布的《太原市轨道交通线网规划》等资料描述，太原轨道交通由轻轨和地铁两部分组成，分5条市区线和两条市域线，在主城区以地铁为主，结合轻轨。由5条市区线基本上串起了太原市的政治中心、商业娱乐中心和区域性商圈。2012年至2017年为近期建设阶段，主要任务是完成地铁1号、2号线的一期工程，形成“力字型”基本骨架，通车里程49.2公里，覆盖东西向和南北向的主要客流走廊。其中，地铁1号线一期西起西山矿务局站，与迎泽大街并行至太原火车站后，向南延伸，直达即将投入使用的太原新南站，终点为小店马练营，沿线主要途经迎泽大街、朝阳街、太行路和马练营路，全长24.1公里，共设车站21座。2号线一期工程北起西涧河站，与新兰路、、解放路、路、人民路一路并行，至小店南站，全长25.1公里，共设车站22座。按规划2015年至2026年开建的3号线为东西向骨干线，与长风街并行，至太原新南站；4号线为南北走向，穿越汾河西侧片区，与汾西路、和平路并行，到达长风西街后，向南拐行，先与新晋祠路并行，再与龙城大街并行，直至太原新南站；5号线先与兴华街、北大街并行，至五一路向南，沿并州路、坞城路、大运路直至小店区与1号线交汇；6号线为太原与连线；7号线为太原与的快线。细读以上文字，熟悉太原市地形者应该对将来太原的轨道交通有大致印象。哪的房子是地铁房，你也一定有自己的判断。[pagebreak]“每一个地铁出站口都是未来的黄金宝地，每一个大的地铁枢纽都会是新的商业中心。”太原市住房和城乡建设委员会主任孙荣琨2011年接受媒体采访时说。孙荣琨的预言，在开通地铁的城市已经成为现实。媒体报道，近日举行的商品住宅夏季让利销售大会，主打“地铁”牌的楼盘成为购房者的关注点。沈阳大学管理学院有关专家说，交通是推动房价上涨的一大因素，“从目前的情况可以看出，一条地铁就是一条‘黄金带'。”地铁可以催生新的经济圈，而地铁沿线、特别是地铁站出口附近500-800米半径内的地产项目，将成为未来投资的热点。“综观国内外现代大都市的城市发展格局，可以发现，地铁的方向，就是城市的发展核心方向，地铁延伸到哪里，城市的繁荣就到哪里。”山西房地产门户网总监祁颋说，地铁已经被作为城市国际化的标志和重要象征，顶级城市纽约、伦敦、巴黎、东京、香港，因地铁物业的价值而一路飙升。地铁打通的不只是一条交通路线，而是打通了一个城市的经济命脉。针对太原不少楼盘将地铁作为卖点的现象，祁颋说，太原被批准修建地铁后，就不断有楼盘借地铁概念进行炒作。距离地铁周边多远就可以称为地铁楼盘，从目前地铁发达的城市来看，、、香港等城市，真正的地铁楼盘应该距离地铁站点500米之内，路程在5-10分钟以内，甚至更近的距离、在更短的时间内即能抵达的楼盘。此外，临近地铁站点1000米以内辐射圈的楼盘，也是地铁概念的极大受益者，尤其在起点站、终点站、中转站附近。因此，地铁对楼盘的最佳辐射范围可达 公里以内，超出这个范围，地铁的影响就很弱了，所谓“地铁楼盘”就名不副实，也可以被认为是“傍”地铁楼盘。地铁的优点即出行方便。“堵车”是有车一族在太原开车的最大烦恼，地铁最大的好处就是不堵车而且运动力大，所以靠近轻轨或者地铁居住的在出行方面非常便捷。尤其是不需要转站，出门步行10分钟左右就能到地铁站的楼盘。地铁时代的到来无疑减轻太原交通出行压力，而且带来的是低成本、高效率的生活节奏。同时，地铁站点经过的一些原来已经比较成熟的商业圈，即将实现升级，迎来更大的发展机遇，比如火车南站等成型商圈。与此同时，值得关注的是，城轨交通的改善将赋予楼盘新的稀缺性，而这种稀缺性会成为楼盘吸引购房者的又一杀手锏。“值得注意的一点是地铁楼盘建设之初应考虑抗噪设计。”祁颋说，噪音与是地铁物业无法回避的事实，对生活在其中的业主健康有一定危害，这点对于老人和孩子的影响尤其明显。开发商应该采用等措施，从而减少地铁物业附近居民的噪音。购房者在选购地铁房时，不仅要考虑出行的便捷度，更应该从居住环境的舒适度和安全性上做出考量。从安全性和私密性角度而言，居民住宅社区与地铁站入口之间的距离最好保持一定的距离。自住的地铁楼盘，离人流量较大的主要站口应有200-300米距离。地铁带来了方便的出行，省去了堵车的烦恼，但也抬高了房价，使得地铁房升值及租赁空间都比普通住宅强，这也是对持有地铁物业的业主的一个回报。[pagebreak]在地铁还未最终定调的时候，地铁房的概念已经热起来。开发商的这种宣传攻势在小店区尤为明显。小店汾东商务区、教育园区，或其附近的一些地产项目，开发商多以未来的区位优势吸引购房者，地铁就是其中一大利器。他们在售楼部的沙盘、地图、宣传页中都说到项目与地铁的亲密关系。小店区政府往南约7公里的一处项目，在宣传页中列举选房的注意事项：一是位置，二是周边环境，三是出行条件，四是。其出行便捷方面将仍在酝酿中的地铁、高铁收入囊中。如此包装下，如不亲临项目地，也不了解实际市政规划，你会感觉那是处极美的桃园。事实上，至少目前，项目所在的村庄连公交都不太畅通。在目前区位优势已经尽显的地段，地铁也是开发商招徕顾客的一件武器，但相对弱化。部分楼盘的售楼员甚至未将其列入介绍内容中。长风东街是现在太原市炙手可热的地段，同蒲铁路以东，建成的及在建的小区摩肩接踵，最西面的、、，最东面的半山国际花园、在百度地图上如夜空繁星。太原就在这一区域内，售楼员介绍，该项目规划总占地约150亩，将建18栋住宅楼及1栋高档楼、1座高档会所，并有400米长的商业街、配置10个班级的小区。因为毗邻长风街，售楼员无需向来客强调区位优势，重点在推介万科的品牌，在被问到地铁与小区的关系时，其说，“地铁1号线还规划中，将来能不能实现是个未知数”。在长风东街过境高速收费站北侧，与规划中的太行路(资料显示，该路位于建设路和东山过境高速公路之间，西距建设路约1.7km,东距东山过境高速公路约1.1km,路线呈南北走向，起点在许坦东街，工程终点与 胜 利 东 街 相 接 , 全 长 约10.65km)相隔50米。该项目一期工程为6栋33层的楼盘，目前已经封顶，正做外立面工程，售楼员称，施工顺利今年11月底可以。对地铁问题，其同样不作太多“粉饰”，“1号线距离小区有多远还不清楚，我们在这个问题上没有过多的关注。”与长风街的直线距离有500米，交通优势比东景苑及万科紫台要逊色得多。因此，其在宣传中强调自己的交通同样优越：“地铁1号线离小区几十米，将来会给本小区的住户带来很大的便利，所以是个不错的地段。”“小区有4个主出口，现在的主出口为长风街，两三年之后可能为太行路，将来一定在学府街上。”中环一号在小店区南中环街与太榆路交汇处，小区以为主，目前3号楼盖至地面6层，1、2、4号楼正在打桩。售楼员说，预计地铁1、3、5号线途径本小区，住户可以快捷出行。此处周边的配套设施也比较齐全。该项目力图建成为一个医院、学校、商业区于一体的社区。中环一号作为新南站核心圈标志建筑，将项目的磅礴气势与成熟的生活、医疗、教育配套完美融合，构建成超高性价比和区域内最具标杆性的城市综合体人居样板社区。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。合肥地铁1号线今起开工新标段 看沿线优质潜力盘6字头起
来源：万家房产网 &&
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今天起，地铁1号线又将有两个标段正式开工，将包含3座车站和6个区间，工程预计在2014年底前完工。地铁1号线实施必将带动周边的升值潜力，虽然现在买地铁房可能是稍微贵点，但买房要看长远，完工后潜力无限，值得购买。本期为大家推荐合肥地铁1号线沿线十大优质潜力楼盘，供你参考。售楼处电话：周边公交：124、137、146到分路口下在售信息：蓝鼎星河府(相册户型价格动态)在售14、15、16#楼超，还剩下100多套，98、102、107平米户型仅剩下顶层，120、130、米还剩下以上，160、200、400平米户型的选择性稍大，目前最低价格在6000元/平米左右，均价6600元/平米。首期和第二期开盘的目前仅剩下一部分 160-200平米大户型，还剩下不到200套，均价6400元/平米。97折，及无优惠。售 楼 部：淝河路与路交叉口东北角[pagebreak]蓝鼎售楼处电话：周边公交：60路、62路、18路、26路，快速公交1号线楼盘特色： 有 公积金贷款 学区：四十六中 屯溪路中小学分校 师范附在售动态：滨湖假日目前剩余房源10几套，面积都在140平米以上，多为顶层复式，均价6150元/平米，洋房剩余房源145-4，均价11000元/平米，一次性付款9折，还有四五十套。售楼地址： 长沙路与广西路交叉口[pagebreak]I moreI more(相册户型价格动态二手房)参考价格：6500元/平米售楼处电话：3111楼盘特色：周边公交：13、20、128、162路到祁翡路口在售信息： i more A区为大型综合商业， i more 购物中心已开业。 在售售楼部旁B区1至2层为商业，还有150平米、1两间在售铺源，均价4.3万元/平米，层高6.3米，和上面的住宅一起于明年7月31号一期交付。 A区苏果超市旁商铺正在招商，意向客户可至销售中心了解！售楼部：祁门路与茂荫路交汇处[pagebreak]售楼处电话：楼盘特色：小周边公交：127、124、149、12路合肥晚报社下;302、130、233凌湾下在 售动态：信地城市广场(相册户型价格动态二手房)赢取韩国游，送2.5万装修基金，3年家政服务，3年免费宽带，第三季韩国游9月22日盛大启动。在售45-69平米玲珑公馆剩余少 源，均价7500元/㎡，另外9.29-10.7金秋房展会，三重房展“惠”，“惠”动黄金周：1.45-69平米玲珑公馆国庆限量加推，花1平米的钱就 能买套房2.超值三房户型准现房房展会期间立减10万元3东部之巅，品牌总部A座荣耀登场，敬请关注。售楼地址： 合肥市临泉路与路交叉口[pagebreak]售楼处电话：楼盘特色： 精装修 公积金贷款 学区：四十六中 师范附小周边公交：快速公交一号线、18路线至四十六中，61路公交车至底站在 售动态：滨湖万科城(相册户型价格动态二手房)6#楼已始销售，精装88、89平米三房，共31层，2梯6户，2014年6月份，均价7700元/平米。1#，2#，3#，5# 已经售完，7#，8# 79-127平米精装修两房、三房在售，均价7500元/平米左右。一次性付款享总价1%优惠，按时付款并签约享总价减5000元优惠。售楼地址： 滨湖新区徽州大道与云谷路交汇处西行约900米[pagebreak]鼎元府邸(相册户型价格动态二手房)参考均价：7800元/平米售楼处电话：8学区：三十八中 师范附小 和平小学周边公交：6、19、111、146、153、302、3、21、163、155、118到公交集团下在售动态： 鼎元府邸即日起至下月13号在折扣的基础上再减元/套。详询售楼处。在售6#7#8#楼73、90(房源不多)、115㎡户型， 均价为元/㎡，一次性97按揭98折优惠。7#8#楼房源不多。在售9#10#楼129平米户型，均价8000元/平米，。后 期还有房源推出，具体没定。售楼地址： 东一环全椒路与合裕路交汇处[pagebreak]售楼处电话：周边公交：3、111、132、139、145、149、153、302和平路下，155、163路至和平广场下在 售信息：淮矿和平盛世(相册户型价格动态二手房)8号楼132、1米户型，均价7600元/平米，132户型剩余4层以下房源，145户型房源充足。 在售9号楼142平米户型，均价7700元/平米。 在售12号楼136平米户型，均价7700元/平米，100多套。 在售6#楼和悦府剩余户型在148-243平米户型，一单元户型为224、243平米户型，均价8200元/平米，二单元户型是111-148平米，均价7900元/平米，还有20多套房源。111平米户型所剩不多 在售和悦府7#楼112-187平米户型，楼东单元114-151平米户型，均价元/平米，西单元170、187平米户型，均价8200元/平米。 在售11#楼126平米户型，均价7800元/平。 10号楼预计10月底推出93-243平米户型，具体时间待定。 1#楼和公馆在售43(朝北)户型，80平米朝南户型售完，朝北房源均价7400元/平米。 住宅优惠：一次性98折按揭99折优惠，根据付款方式和选择楼栋不同有额外16000元的优惠。售楼部：合肥市和平路与明光路交口西南侧[pagebreak]售楼处电话：楼盘特色： 有现房 小户型学区：三十八中周边公交：124、146路到淝铜路口或者乘坐111到裕丰花市下在 售动态：中天左岸在售7#楼公馆，准现房发售50、53、55㎡，平层折后均价元/平米，5.4米挑高户型，折后均价11000元/平米。 写字楼在售8号楼，55-800㎡户型自由组合，平层均价7800元/㎡，享受三年无忧返租。挑高层均价10000元/平米，买一层送一层。挑高层层 高为5.6米。首付最低三成。预计12月推出3#、4#、5#、6#楼100-住宅，共32层，二梯四户，480套。售楼地址： 铜陵路以西，滨河路以北[pagebreak]售楼处电话：楼盘特色： 有现房 学区：三十八中周边公交：123路三十八中下;130路铜陵北路下;2、7、15、38、39、302路三里街下向南走100米在售动态：华润紫云府(相册户型价格动态二手房)在售10#楼()94㎡现房朝南户型，均价6800元/平米，还有10余套房源在售，116平户型，折后6300元/平米。一次性付款98折、按揭99折。车位销售中，带产权(70年)约8.9万/个，不带产权的7.6万/个。售楼地址： 合肥市瑶海区东大街与来一路交口东100米便民：
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