未成年房产我被骗签字索赔合同过户

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未成年人名下房产监护人一人签字出售
买卖合同是否无效
我与前妻在2005年已经离婚了
女儿归我抚养
2006年农村房子动迁分得一套房子
产证上是我和女儿的名字
小孩今年14周岁
2013年2月 我与买方张先生签订了《房地产买卖合同》 约定7月去**房地产交易中心过户手续。 房地产交易中心要求另一监护人到场才行。可是我与她已经7年没联系了
近期也去找了 也找不到。 现在买方张先生一定要我履行合同, 我可以认为合同无效吗?
教我怎么办
 问题来自:上海 - 上海 悬赏:0分 咨询时间: 17:03 咨询人:m723g4813mo39
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合同对你有法律约束力。你无法履行,需要承担一定违约责任。若需要详细答复,可来电或预约当面咨询。
回复时间: 22:00
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你是监护人,不损害被监护人利益的话合同难主张无效。
回复时间: 17:45
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
合同是无效的。
回复时间: 20:17
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
需要父母到场才能办理手续,承担缔约过错责任。
回复时间: 21:15
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你是监护人,不损害被监护人利益的话合同难主张无效。
回复时间: 22:24
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
合同是无效的。
回复时间: 17:11
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
合同无效。。
回复时间: 17:32
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
你是监护人,不损害被监护人利益的话合同难主张无效。
回复时间: 19:03
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
回复时间: 20:58
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
合同是无效的。
回复时间: 21:22
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
不损害被监护人利益的话合同难主张无效。
回复时间: 23:24
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
需要父母到场才能办理手续,承担缔约过错责任。可能要承担相应的违约责任。
回复时间: 06:27
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房产登记在未成年子女名下的法律风险
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你可能喜欢房子过户给未成年人有风险吗?
13:57 来源:温州晚报
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&&【包打听】&&最近,市区叶老先生准备将房子过户给儿子小叶,而小叶考虑到自己已有两套房,并且自己的儿子也有十几岁了,于是想把房子直接过户给自己的儿子。但在办理过户的时候又听说,将房子登记给未成年的孩子,有诸多不便,于是打电话向记者询问。&&据记者了解,因限购政策,时下有不少温州人在购买房屋时都喜欢登记在孩子名下。有些家庭,长辈的房子过户时也是直接过户给孙子孙女。专家指出,这种做法其实存在着一定的风险。&&攀远律师事务所的周科召律师分析说:首先,如果是贷款房,办理按揭手续会比较繁琐,通过审核也相对困难;其次,购房后到孩子满十八周岁还有很长一段时间(这段时间孩子属于限制行为能力或无行为能力人),这表示父母在相当长的时间里无法自由处置房屋;第三,夫妻万一感情不和,孩子名下的房子极有可能会造成新的纠纷。第四,万一子女成年后不履行赡养义务,父母就没办法收回房子。&&另外,根据市政府关于贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》的实施意见(也就是大家所传的限购令)来说,购房套数是以家庭为单位计算,如果是为了再另外买房,登记在孩子名下也是徒劳的。&&□本版撰文 邱慧 潘虹 感谢:攀远律师事务所周科召律师
温州市业主和谐生活研究会
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