地下车库如何收取供热费_百度知道[转载]供热企业收取的一次性费用应如何缴纳企业所得税？
[转载]供热企业收取的一次性费用应如何缴纳企业所得税？
供热企业收取的一次性费用应如何缴纳企业所得税？
来源：中国税网&作者：&日期：&字号[&大&中&小&]
　　问：我公司是吉林省一家供热企业，在供热之前向用户收取了一次性的供热碰接费（也叫一次性入网费），这个费用会计上按规定应按合理的期限平均摊销，分期确认收入进入当期损益。而在所得税处理方面，应该如何缴纳？是分期确认收入进入当期损益缴纳还是按照收到的入网费一次性并入当期缴纳，怎么处理，文件依据是什么？&
　　答：《吉林省地方税务局、吉林省国家税务局关于供热企业收取的一次性入网费征收企业所得税问题的通知》（吉地税发〔号）规定，现对供热企业向享受供热服务的单位（以下简称使用人）收取的一次性入网费征收企业所得税问题明确如下：&
　　根据《企业所得税法实施条例》第二十条规定，供热企业取得的一次性入网费收入，按照合同约定的使用人应付一次性入网费的日期确认收入的实现；使用人提前付款或者未约定付款日期的，以实际收到一次性入网费的日期确认收入的实现。&
　　2007年底以前，各地税务部门对供热企业收取的一次性入网费，按照会计制度规定已经采用分期确认计税收入方法的，对2007年末一次性入网费累计未征税余额可继续按照原分期确认收入的方法办理。&
　　根据上述规定，企业收取的一次性入网费，按照合同约定的使用人应付一次性入网费的日期确认收入的实现；使用人提前付款或者未约定付款日期的，以实际收到一次性入网费的日期确认收入的实现
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星级酒店式物业服务标准
星级酒店式物业服务标准
一、服务简介
酒店式物业管理，就是把酒店管理的模式和服务意识融入物业管理，同时结合物业管理的特点，在高档的物业区域内实施的一种优质的管理和服务形式。酒店式物业管理特点是：人性化，个性化。具体服务内容包括以下项目：
（一）、酒店式常规服务；
（二）、设备、设施管理维修服务：专业人员负责机电设备、设施管理维修；
（三）、秩序维护服务：24小时值班守卫监控系统，小区内消防管理、车辆、交通等秩序管理；
（四）、秘书式商务服务：代客打印、复印、翻译、发送传真、电子邮件，预定车、船、飞机等票务，预约出租车服务，其他各类商务讯息服务，留言、信件服务，承办商务会议和商务联谊活动；
（五）、保姆式家政服务：家居清洁维护服务，车辆清洗，家电维修，代送修各类物品，影碟租赁，请星级厨师上门烹调，提供美容健康护理，代请保姆、钟点工、学生小饭桌、照看（接送）幼儿、家教等服务，送、订餐服务，报刊订阅服务，代订鲜花、贺卡服务，自动洗衣、衣服熨烫服务，代办各类宴会（日常家宴、寿宴、生日宴、婚宴）服务，代订各类文艺演出、体育赛事门票等；
（六）、物业管理服务：公共性服务收费（物管费）、公众代办性服务收费（水、电、气、供热、电视、通讯等）、特约服务收费、转售与租赁中介服务，代管房屋服务，装修套餐及配套服务，管家式延伸服务，迎宾拉车门服务，贵重物品免费保管存放服务等；
（七）、特约家庭医疗保健服务（特约家庭医生、上门体检、各科医生专家上门咨询服务、电话医疗保健咨询服务等）；
（八）、文化、体育健身、休闲娱乐服务：代办国内外、省内外及特种户外旅游，代办高档俱乐部的会员卡，代办电子游戏、游乐场、影剧院、舞厅、棋牌室、图书馆、大型室外游泳池、乒乓球、保龄球、壁球、网球、羽毛球、足球、台球、排球、篮球、高尔夫球馆的贵宾卡等；
（九）、生活服务：提供自助银行、邮政亭、幼儿园、小学校、小型门诊、菜市场、加油站、餐馆、氧吧、雪茄吧、酒吧、咖啡厅、小超市、便利店、音像书店、花店、送纯净水、交通车等服务。
二、物业服务中心各部门星级服务标准
（一）、服务中心工作人员仪容仪表标准
１、面容清洁，男服务员经常修面，不留胡须，女服务员化淡妆，不可浓妆艳抹。
２、发型美观大方，经常梳理，保持清洁，男服务员发脚不过耳，后不过领，女服务员（迎宾除外）不准留长发，其它岗位女服务员需用黑色发结束起，不得加其它头饰。
３、家政服务员、送餐服务员工作时不可戴戒指、耳饰、手镯、手链等饰物。
４、其它岗位员工只可佩戴一枚戒指、耳钉，不可带其它饰物。
５、餐厅厨师上岗必须戴发帽，头发全部包进发帽内，工服勤换，保持整洁；工程维修人员进入业主家维修时，必须按公司统一规定着装、穿鞋套，保持整洁，
６、每个员工手部保持清洁，经常修剪指甲，女服务员不允许涂指甲油，餐厅、厨房主管每日在班前会上检查员工的指甲修剪是否标准。
７、经常洗澡，身上无异味，并保持皮肤健康。
８、员工上岗必须穿公司规定的制服以及鞋袜，男员工穿黑色袜子，女员工穿肉色丝袜，服装必须熨烫平整，纽扣齐全，证章佩戴在规定位置，皮鞋保持清洁光亮。
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贡献者：sunesc
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关于收取年度供热取暖费的通知收藏
各位热用户：
年度采暖期长春市、辽源市等城市按照省住建厅规定开栓供热时间为10月25日，我县供热企业积极响应县政府的号召，本着让利于民的原则，已经提前到10月18日开栓供热，希望广大热用户积极踊跃交纳供热取暖费，保证供热企业有足够的资金采购取暖燃煤，确保城区供热平稳运行。我县供热取暖费是否调整将依据省发改委、省物价局、省住建厅等部门相关文件执行。目前，收费标准按照2014年执行，如有调整将按照省相关文件标准将多缴纳的费用自动转入下年，全力保障热用户权益。
东丰县供热管理办公室
学会计，到佰平！
提前取暖真好，室内温度迅速上升。政府和供热企业做的好事。感谢政府，感谢供热企业。马上去交费
我的供热费交了，现在还没给我开阀，这事你供热办先帮我解决了呗！先别提钱，先解决事行不？天星名郡B区的。
东丰县供热公司供暖近几年一如既往的好，有什么情况和问题都及时解决，满意。
建议每年提前点再延后点供暖，刚去交费没排上号，人太多，都快排到屋外了！
我早上本来就没吃饱，麻烦能不能不在这里恶心人，吐一地还得收拾
集中供热电话多少号
评论好像少了很多呢，就这么几个能见人的吗
那些吐槽供暖不好的人都去哪里了，过来反映一下啊，刚好相关人员在！！说费用高的，都可以过来提提意见啊！请问这帖，是给县领导过目的吗？？大家都发表一下意见嘛！
司马昭之心
学会计，到佰平！
就目前的形势来看，今年的供热费不会变动，即使下调个一块两块的还不如提前开栓，4月份延后停气，供热期间积极的多烧些，屋里暖和一些还是最根本的。交吧，早晚都得交，早点交希望供热企业积极的为老百姓供热，开始这几天就应该把温度提上去，老百姓才能心甘情愿早点交钱。
我就想知道什么文件规定，在屋外的供热管道坏了，得用户拿钱修理，只是换了个阀门，要200家用户，每家600多元，不交钱就关阀，老百姓就像案板上的肉，随便宰割，不许发声，这还是共产党的天下吗
东丰县供热管理办公室在哪里呀
东丰县供热办的那位吧友，你和天星的老板说说呗，我家也不热呀
18号供暖是吗？可到今天也没热呀？
我御水丹堤的，不热呀，给气了吗？
坐等降价，坚持到月底
今晚上到现在天星就没给暖气
楼主没了，托哪去了
交取暖费去了
冻醒了，家里一点都没热！就等着热了去交取暖费呐，不是说给气了吗，到底什么情况
我直到今天也没感觉到热度啊！
天星25号正式给气
我今天早上看我家温度计，我家24度。我交取暖费了。
晕了 这是在网上造舆论吗。。。。。。。几个小号顶 起码也弄到几级吧。。。。。。
宏达花园门市这咋回事
天星承诺本月20日供暖，暖气片或地面连点温乎气都没有，上坟烧报纸......
这到现在也没供热 这天星实在是太差了
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供热“按面积收费”的“面积”怎么算
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&&&&&来源：
　　采暖费的收取有按面积收费和分户计量两种方式，您知道按面积收费中的&面积&是如何计算出来的吗？近日，本报问暖热线接到不少读者来电咨询类似问题，来听听热力企业的相关负责人咋解答。
　　【问题一】供热收费分为几种情况？费用是如何计算的？
　　洛阳热力有限公司供热收费分为三种情况，计费方式如下：
　　●按面积收费的热用户：
　　【规定】城市居民生活供热价格按面积收费为每日每平方米0.18元，多层、小高层和高层建筑的居民生活供热收费面积分别按建筑面积的90%、86%和82%计算。
　　【计算】计费方法为：房屋建筑面积&面积系数(多层90%、小高层86%、高层82%)&0.18元/日平方米&121天(2014年&2015年实际供热天数)=采暖期总热费。
　　【举例】按多层100平方米的住宅计算，其热费为1960.2元(100平方米&90%&0.18元/日平方米&121天)。
　　●分户计量的热用户：
　　【规定】今年依然实行两部制热价，两部制热价采暖费用由基本热费和计量热费组成。基本热价为每日每平方米0.054元，计量热价为每千瓦时0.142元。两部制热价的热费，一部分是固定的基本热价，也就是供热基础费；另一部分是根据用户用热量收取的计量热费。
　　【计算】基本热费＝房屋建筑面积&面积系数(多层90%、小高层86%、高层82%)&0.054元/日平方米&121天；计量热费＝0.142元/千瓦时&用热量。
　　【举例】假设多层住宅建筑面积为100平方米，用热量为6000千瓦时，则整个采暖季需要交的热费为：基本热费588.06元(100平方米&90%&0.054元日平方米&121天)+计量热费852元(6000千瓦时&0.142元/千瓦时)=1440.06元。
　　注：每年在采暖期开始前，分户计量用户先按面积进行采暖费的预交，等采暖期结束后再进行结算，多退少补。
　　●有集中供暖设施，往年用热但今年不用的用户：
　　无论是按面积收费还是分户计量的用户，基本热费的收费标准统一合并调整为总热费的25%。若申请不用热，在采暖期前，分户计量用户须关闭户内热力阀门，串联式供热系统用户须在供热收费单位的监督下拆除散热器；对私自拆除散热器的，仍按100%的标准交用热费。
　　【问题二】采暖季中，能否只交一个月的采暖费？
　　●洛龙区长兴华苑业主张女士：
　　我家位于长兴华苑的房子经常没有人住，能不能只交一个月的采暖费？
　　●洛阳北控水务集团有限公司新区热力分公司：
　　如果您是分户计量用户，您用多少热量，交相应的热费即可；如果您是按面积收费的，因其收费标准是按照整个采暖期的平均价格得出的，所以不能单独按天收费。
　　【问题三】物业不让业主安装地暖，是否有政策依据？
　　●洛龙区国宝华府业主李女士：
　　小区物业阻止我家安装地暖，称根据相关的供热政策，安装地暖是不允许的，真是这样吗？
　　●洛阳北控水务集团有限公司新区热力分公司：
　　根据《地面辐射供暖技术规程》(JGJ142-2004)中的要求：&使用地暖常规应为整栋楼或整个小区全部按地暖设计&。是否采用地暖应根据设计确定，若小区或楼栋内既有地暖又有暖气片，会出现户与户之间流量分配不均的情况，具体情况请您与开发商或物业公司协商。
（记者 王若馨 通讯员 张冬慧 张建华）
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