程力水岸国际自10月30日起 开始办理交房手续-随州房产在线|&&& 正文程力水岸国际自10月30日起 开始办理交房手续 15:08来源：随州房产在线交房是一门大学问，在交房中需要的手续、交房手续以及验房技巧都是一些常识。程力水岸国际自10月30日起，开始办理交房手续。那么，开发商交房时，业主们要特别注意哪些问题呢？在交房时，开发商需有专人陪同业主验房，并且有一份《住户验房交接表》，供业主记录验房过程中发现的问题，如果开发商未提供这类表格，那业主可自己拿纸进行记录，记录整理后成一份书面格式，一式两份，由开发商盖章，一份交给开发商，一份业主自己保存。开发商交房时，业主们要特别注意以下四点：1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。&2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。&3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。&4、收房时必须仔细查看的文件。在正常交房过程中，业主应该查看以下文件：1、房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。&2、我们常说的&两书&---&质量保证书&和&使用说明书&，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。&3、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。程力水岸国际基本信息：参考均价：3750元/平方米楼盘地址：随州沿河大道北端与桃园路交界处最新动态：
责任编辑：小陶 网友评论()
文明上网，理性发言。|随州房产在线网友 11:48:19么比都冒得，骚催到回去交钱随州房产在线网友 07:17:041、水岸国际到底达到交房标准没有？
2、所收费用中电梯磨损费500元、按揭贷款手续费680元，有没有相关依据？
3、房屋存在的质量问题，开发商具体处理措施是什么？
4、开发商违规多建一层，相关部门如何处理，影不影响房产证的办理？
5、开发商代收契税等费用，有没有依据，有没有税务部门的授权书、委托书，为何要强加收取？随州房产在线网友 21:15:27在水岸 房子未达到交房要求前，强制 交房的做法希望房产局等相关部门立即介入处理。随州房产在线网友 19:01:41程力水岸国际在没有拿出任何“两书一表”的情况下要求业主收房，且收费也不合理.望开发商来诚信解决'给出说法？？？新闻排行周月123456789精品栏目3800元/㎡4300元/㎡4500元/㎡4150元/㎡3900元/㎡3750元/㎡3700元/㎡3900元/㎡ 微信扫一扫精彩推荐：
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程力~水岸国际交房的霸王条款和不足交房条件的申诉
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才可以下载或查看，没有帐号？
本帖最后由 闪闪红星 于
16:52 编辑
& & 水岸在手续未齐全的情况下催着收房，为了保障我们业主的利益，问题集中有
1房子有没有《竣工验收备案表》。有没有经验收合格，达到收房标准
2水电气网交房时是否已经开通。（其实并没有通）
3交房的费用问题。是否合理。下有图片
4楼层开裂。如果保证其它楼质量。& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &&&5连路都没有铺好，到处是泥，也没有一点绿。& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &&&6最不能忍受的是交房时的一些收费项目和霸王条款& && &
QQ图片05.jpg (36.55 KB, 下载次数: 12)
防水到底有木有？
16:32 上传
QQ图片17.jpg (107.97 KB, 下载次数: 14)
这样的开裂还有多少？
16:32 上传
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问题不解决，坚决不收房
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太夸张了吧，还有这种房子，搞不好还以为你随便找个地方拍的呢？能提供下那个楼那个单元那个房间的吗？
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这也能拿出来卖啊，改明我们都去建房子算了
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无良开发商，抵制收房，去房产局物管科投拆
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ericsongscz 发表于
太夸张了吧，还有这种房子，搞不好还以为你随便找个地方拍的呢？能提供下那个楼那个单元那个房间的吗？ ...
这图片是美林阁5号楼2单元602的
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:a:a:开发商糊弄百姓
TA的每日心情奋斗 20:44签到天数: 39 天[LV.5]常住居民I
找过市房产局没有？
TA的每日心情奋斗 08:39签到天数: 148 天[LV.7]常住居民III
不明真相不发言。
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要交得费用
(74.35 KB, 下载次数: 14)
17:24 上传
(125.94 KB, 下载次数: 12)
17:24 上传
(209.82 KB, 下载次数: 16)
17:24 上传
电梯维护费？？
(124.6 KB, 下载次数: 16)
17:24 上传
房产税？？
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没办法，他妈的是政府保护企业，
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绿化什么都没有就达到交房的标准了吗
这就是开发商承诺的？？？
(136.33 KB, 下载次数: 18)
17:29 上传
这样就达到交房的标准了嘛
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不喝酒 发表于
绿化什么都没有就达到交房的标准了吗
这就是开发商承诺的？？？
无良开发商。
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xg86 发表于
无良开发商。
无娘开发商
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我的天，这是盖的什么破房子？外面看看还凑合，里面这样？这样都能交房？
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业主们要团结起来维权！人多才有影响力！
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花钱欧气，希望水岸国际尽快妥善解决。
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奸诈的开发商，还没住进去房子都搞成这样了，实在对房屋的工程质量有所怀疑！在一些基础设施、绿化什么都没弄好的情况下就交房，还有各种霸王条款·····希望有关部门多多曝光，整治这种不良之风！还各位业主一个公道····
TA的每日心情慵懒 19:59签到天数: 28 天[LV.4]偶尔看看III
没达到达条件千万不要办理交房手续，我们小区就是上当了，现在住了三四年天天扯皮，我们都到市政府上访很多次了
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估计开发商就一个空架子，手里没几个银子了，提前交房可以凑一大笔缓解资金压力。
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程力~水岸国际交房的缺陷，以及过分的交费条款
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TA的每日心情奋斗 09:13签到天数: 7 天[LV.3]偶尔看看II
花钱欧气，希望水岸国际尽快妥善解决。
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希望今天上午有个满意的答覆给程力水岸所有业主们！
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11月14日在水岸国际的维权就是在跨天~
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黑良心的开发商
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1.契税和维修基金的费用与收房无关，无须收房时强制交与开发商（如果，开发商说怕到时收房了，要办证时找不到业主统一交钱办证，那就在收房时可以写个备注函，因业主自己原因没有在办证时按时交办证费用导致自己房产证办不下来的，业主自己负责）
2.违约的问题（合同上明白写上日前达到各项交房条件予以交房，开发商未达到各项交房条件却通知业主收房，原因何在，不算违约？花钱买个生西瓜，是让业主买房也这样碰运气？）
3.验房实测面积、公摊面积，要出示《实测面积测绘报告》向业主公开化，业主有权了解。
3.有线电视开户费380元（业主采取自愿）
4.电梯磨损费500元（物价局有无批准，若有批准请出示批准红头文件并条例清楚如何算得500元）
5.680元按揭手续费（为什么购买一手房新房还会存在这个费用，要求作抵物业收费）
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下班前一顶。。。程力违规搞，还不按合同办事，号称有政府撑腰就有恃无恐，太坑爹了，我要退房，请按合同规定退还房款及所付利息。:'(
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如果仅仅是几个人的想法也就罢了&&目前是这么多业主共同的心声&&请相关部门不要搪塞敷衍
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1.契税和维修基金的费用与收房无关，无须收房时强制交与开发商（如果，开发商说怕到时收房了，要办
证时找不到业主统一交钱办证，那就在收房时可以写个备注函，因业主自己原因没有在办证时按时交办证
费用导致自己房产证办不下来的，业主自己负责）
2.违约的问题（合同上明白写上日前达到各项交房条件予以交房，开发商未达到各项交房条
件却通知业主收房，原因何在，不算违约？花钱买个生西瓜，是让业主买房也这样碰运气？）
3.验房实测面积、公摊面积，要出示《实测面积测绘报告》向业主公开化，业主有权了解。
3.有线电视开户费380元（业主采取自愿）
4.电梯磨损费500元（物价局有无批准，若有批准请条例清楚如何算得500元）
5.680元按揭手续费（为什么购买一手房新房还会存在这个费用？）
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頂。我是馨園的業主。句句是事實
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如果仅仅是几个人的想法也就罢了&&目前是这么多业主共同的心声&&请相关部门不要搪塞敷衍
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頂一個！我是馨園的業主。開發商無良啊。我們都是屁民，弱勢群體要團結起來，向奸商討還公道
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顶起，有关部门希望你们站出来说说话
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顶上第一页，支持维权！
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顶上第一页，支持维权！
TA的每日心情开心 17:29签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
& & 楼主你们还是不了解程力啊。
& & 随州很多老板都是靠坑蒙拐骗起家的，做大了才开始靠砸钱给百度做起表面功夫，靠提高搜索量提升知名度，根本不存在什么信誉可言。现在网络有多厉害，这些老板也清楚，出了事，花点钱给百度，删帖的删帖，禁止搜索词汇让你搜不到相关负面新闻。等等。
& & 程力的老板程阿罗也不例外，以前靠大批量用私自组装的伪东风底盘做成改装车出口越南，已经生锈的二手底盘重新喷漆利用，猛赚黑心钱做大了。为了提高知名度，把10路公交终点站改成程力，高速出口树广告牌，这些事打驼子就可以啦，做老板的深谙此道，拉拢几个小厂冠上“程力集团”的名字，收取冠名费。。。
& & 唉，说多了你伤心失望，祝你们顺利讨到说法吧。
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希望程力水岸国际能积极解决问题，不要只想到收业主的钱
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程力是个大公司，不要因为这些问题直接影响到你们的声誉，如果舆论多了，你们还有一期剩余的房源及即将要建的二期，到时谁还敢买！
真诚希望程力的老总采取积极的态度，给业主们一个完美的家！
顶起来！！！
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我天天都来顶一下！:lol:lol:lol
TA的每日心情无聊 22:49签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
不喝酒 发表于
11月14日在水岸国际的维权就是在跨天~
开发商就是做做样子的 正真能解决事情的都在麻将桌上呢
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1.契税和维修基金的费用与收房无关，无须收房时强制交与开发商
2.违约的问题（合同上明白写上日前达到各项交房条件予以交房，开发商未达到各项交房条件却通知业主收房，原因何在，不算违约？花钱买个生西瓜，是让业主买房也这样碰运气？）
3.验房实测面积、公摊面积，要出示《实测面积测绘报告》向业主公开化，业主有权了解。
3.有线电视开户费380元（业主采取自愿）
4.电梯磨损费500元（物价局有无批准，若有批准请条例清楚如何算得500元）
5.680元按揭手续费（为什么购买一手房新房还会存在这个费用？）
可敬可亲的各局领导：不想跟你们说么司，听了那次你们的谈话，让我有种说多了都是眼泪的感觉啊！！！
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关于随州市曾都区程力水岸国际商品房一期住宅交房中的一些问题反映
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TA的每日心情开心 15:35签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
关注、、、、、、
TA的每日心情开心 15:35签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
有凭有据，请相关部门调查处理，给业主一个合理解释！
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支持水岸国际的业主们！
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相关部门是怎么看待这件事的，是不了了之还是严格查处
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多建一层是为了住户的房子不漏水；水电不通是为了你装修时不花水电费，并且不影响入住时间；至于收的契税是为了我们房地产公司过个好年，工程款付不清，工钱总不能不付吧；湖北程力置业投资有限公司，我怎么才能表达我对你的感激，钦佩，理解；有这样的开发商，这么替业主着想的开发商何愁房子卖不掉，感谢没有把房子建成楼歪歪，建成楼倒倒；开开心心收房，开开心心装修。感谢开发商，感谢房管局，恭喜你们了
TA的每日心情开心 10:23签到天数: 51 天[LV.5]常住居民I
是啊，除了锦园外，全部都加了一层,先走行政申诉的程序，不行就走法律程序，连那些职能部门一起告，告他们不作为.
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支持维权行为。
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希望水岸国际的开发商给我们广大业主一个交代
TA的每日心情无聊 10:32签到天数: 6 天[LV.2]偶尔看看I
没建好为什么就急着交房?
TA的每日心情无聊 22:39签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
看不懂。。。。
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提请有关方面维护业主权益。
TA的每日心情奋斗 09:13签到天数: 7 天[LV.3]偶尔看看II
老市民 发表于
此事的核查涉及规划 城管 质安 房产等多部门.&&我们希望能够尽快有个说法.
希望老市民帮我们业主讨个说法& & 我也是业主啊& &
TA的每日心情开心 15:47签到天数: 3 天[LV.2]偶尔看看I
这样的问题估计是不好管的，涉及的东西太多了
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持续关注 望相关部门给一个合理的解释&&
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白纸黑字，红纸黑字，有图有真相，请相关部门给予关注！
TA的每日心情擦汗 17:22签到天数: 5 天[LV.2]偶尔看看I
我唯一能够做的就是敲几个字支持一哈
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楼主，我想把你的帖子转发到天涯和网易。不知道是否可以！
TA的每日心情开心 13:15签到天数: 6 天[LV.2]偶尔看看I
违规超规划建设，今天早上还看见被曝光了。也是湖北的，潜江？
TA的每日心情郁闷 09:41签到天数: 40 天[LV.5]常住居民I
劝大家回家洗洗睡 天朝之下这种事常见了 没有什么奇怪&&闹闹就行了
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业主都是人口，售楼部就是人贩子，先忽悠你买房，等你买了，到交房的时候就转手把业主们卖给了物业公司，到后面要是有什么事的话，售楼部和物业就会把你推来推去，昨天去了一趟，物业有很多的收费都是没有依据的，为什么我们不收房，还要收取物业管理费呢？解释是，我们提供服务是你不享受，那我当然还是要收费的，还真是会享受，是不是物业就是小姐，业主们看一下就要收费，好了不吐槽了，反正吧！这个物业很差劲就是了，楼主你没说，那个装修垃圾费要另外收，还要收什么电梯磨碎费，说货梯跟人乘坐的电梯是不一样的，话说大家住新房子是要装修，电梯就是这样用的，那物业为什么不另外弄个货梯呢？这样就不会对电梯造成损害了，而且吧！在我看来装修垃圾的费用就应该算在每个月的物业管理肺里面的，说是今年的11,12月两个月的物业管理费不用交，那是不是应为没有按照买房合同上面规定的时间交房啊！合同上面写的是日之前交房，我号才接到电话要我去拿交房通知，过了时间不交就算自动交房成功:a开发商
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程力水岸国际是不是想钱想疯了，不买车库不让进？
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TA的每日心情开心 07:17签到天数: 89 天[LV.6]常住居民II
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竟然不买车库不让进，还有没有天理
神马都是浮云
TA的每日心情开心 11:18签到天数: 8 天[LV.3]偶尔看看II
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应该可以进的，怎么会不让进！
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没车位你进去有用吗停哪里？
TA的每日心情开心 07:17签到天数: 89 天[LV.6]常住居民II
难道只卖不租吗？只让富人吃肉不让穷人喝汤？
TA的每日心情开心 07:17签到天数: 89 天[LV.6]常住居民II
自从买了水岸国际，整个人都不好了！从交房时逼得业主去维权到入住后的宽带问题，再到现在十万一个的车库，各种问题不断，但最终赢的都不是业主，是开发商和物业。业主们就是一群弱势群体，在随州买房就是他妈的一个坑谁买谁掉里面。
TA的每日心情开心 16:05签到天数: 4 天[LV.2]偶尔看看I
王八蛋物业
只能说是王八蛋老板，好的老板，肯定找好的物业&
TA的每日心情奋斗 08:39签到天数: 148 天[LV.7]常住居民III
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不是不让进 是不买车库我们“不好意思”进
TA的每日心情开心 08:16签到天数: 64 天[LV.6]常住居民II
支持维权！
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顶起来~~~~
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地下车位也许是可以约定是开发商所有，但是小区内其他地方，比如道路、临时停车位等，均是业主共有，这部分物业没有权力不让进，顶多不让进地下车库。为了管理，物业可以适当收取管理费，很多大城市也不过每月100元左右。
TA的每日心情慵懒 11:29签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
霸王条款中的霸王...
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本帖最后由 candyzhao 于
10:09 编辑
自从买了，整个人都不好了！从交房时逼得业主去维权到入住后的宽带问题，再到现在十万一个的车库， ...
就是啊，宽带垄断啊，中间洋房的业主都把公共绿地圈起来私用，物业竟然也允许。现在没车位还不让进，水岸国际太坑了。
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如果是属实：请拔打3330６６６
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买了就后悔啦，业主要齐心啊，争取合法权益
TA的每日心情开心 11:19签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
拔打3330６６６
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目前别的不希望啊！物业，首先能不能把小区的网给解决了，广电的网真的很差劲啊！你这沟通不到位，业主们都好无赖的，车位的事开发商是不是能找到一个更好的办法解决，期待！！！！水岸国际:m:m:m:m:m:m:m:m:m
可以到工商局去告他们垄断经营&
国家把网络通信分成多个运营商就是为了让群众多个选择，任何干扰消费者选择商品或服务的行为都违法&
对网络运营商的选择，业主难道没有自主权么？天呐，这是什么逼稀烂的小区？&
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随州小区不大。霸王款倒多。
TA的每日心情奋斗 09:13签到天数: 7 天[LV.3]偶尔看看II
车位能租吗？？& & 物业的想钱想疯了，话说车位有产权吗？
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