台州万达首开遇冷,未开盘已只剩底裤
台州万达首开遇冷,未开盘已只剩底裤
看到这样一个消息，真的不看不知道呢。　　4月20日起，历经一个月验资客户仅400多组。　　5月18日，再次启动存款50万元锁客活动，却应者寥寥，居然不过百。　　5月26日，认筹门坎已悄然放低至“10万元起”。　　开盘在即，在全国一路狂奔的万达战车却卡了壳，步步退守只剩底裤，徒留“高贵冷艳”的姿势风中凌乱。　　国内经济指数渐显颓势，竞争对手强敌环伺，金街模式又广遭质疑，客户出手越来越犹豫。曾经所向披靡的商业地产“哥斯拉”万达，在台州遭遇滑铁卢似已成定局。　　想投资商铺的筒子们，请保持好队形。真的有大事要发生了！　　一波三折，“存款50万元”锁客变成“10万元起”认筹　　有人的地方就有江湖，有江湖的地方总有万达。　　这些年，万达战车一直保持着巨大的膨胀张力，触角也伸向更广的领域。其发展速度之迅，规模扩张之猛，令人咋舌。所谓“商业奇迹”的背后，与万达广场每到一地高举高打，强势销售的手法不无关系。　　特别是作为“现金牛”的万达金街，每每以“天价”、“铺王”吸引大众眼球，报广户外铺天盖地，高端大气上档次的形象立刻深入人心。　　初入台州，万达广场的形象简直可以用“高贵冷艳”来形容。　　想买万达广场的金街吗？对不起，我们的商铺比边上贵一倍，万达就是这么大牌这么酷炫。想提前选一间商铺？先到银行验资，证明你至少有50万元存款或理财产品。觉得太麻烦不想提供？大街不远，出门左拐不送。　　
擦，这也太牛叉了吧？去迟了就抢不到了吧？上个月，真的有400多组意向客户在售楼处验了资。　　
5月18号，眼看开盘的日子越来越近，万达广场又弄出更狠的一招：必须到招商银行开好户头，存进50万元并且冻结，才有资格提前选定商铺位置。按照业内的说法，这叫“锁客”。这么高难度动作都完成的客户，基本就到我碗里来了啦！　　
不过正所谓“客户心，海底针”，计划赶不上变化快。这一次，竟然应者寥寥，各大招行网点门前平静如常。说好的人头攒动呢？说好的千人争购呢？据了解此次锁客仅仅锁了不足50人。　　
开盘真是一天也等不了了，集团总部下了最后“通缉令”：5月31日必须开盘。万达广场这下急了。意向客户开始被各种短信轰炸：“一楼商铺20万元起认筹”、“二楼、三楼商铺10万元起认筹”。一向在高端路线上游走的万达，突然赤膊上阵走最炫民族风，简直违和感十足。　　反正这时候拉进门里的都是客，哪管什么客户质量，哪管什么付款安全。完全是无节操无底线啊！　　市场大势这么差，谁还陪万达玩“高贵冷艳”各种装腔 ？　　
这么高大上的万达广场都看不上，台州的投资客你们是要闹哪样？　　
只能说，万达真的赶上了最差的开盘节点。　　
从2014年一季度的经济数据看，中国股市开局屡创新低，物价持续通缩，出口前景堪忧。继杭州、常州等二三线城市房价普跌之后，北京、上海等一线大城市的楼市也进入下行通道，而放开双限的传闻一直“只闻楼梯响，不见人下来”。所有的砖家都在高喊：现金为王！　　
多空僵持的时候，精明的台州人当然是捏紧了手中的钞票，谋定而后动。反正，好商铺又不只万达有，钱迟两天花出去又不会死！　　
这就又道出了万达遇冷的第二个原因：强敌环伺，好商铺多得是。　　
比如，和万达广场几乎同时拿地的台州银泰汇，商业体量比万达广场大一倍，位置比万达还要好，号称大台州的“商业中心”。同时，虽然在全国项目数量上不如万达，但在浙江，银泰的强势就不用说了吧！而且台州银泰汇据说还是最先进的Park Mall业态，还是家庭游乐主题的综合体。而且，银泰在公众媒体承诺：首批商铺将会以接近周边的价格水平面市！今天我们派出人员暗访，发现银泰汇销售中心释放的首开商铺一楼均价，居然比万达价格低了一万多一平方。　　
好吧，就算这些因素我都视而不见，我就是相信“万达神话”。可是，网络报端铺天盖地质疑金街的文章，还是让人心里打鼓啊！　　
在西安，万达金街2012年开业时曾盛况空前。但半年多后却是客流稀少，甚至有近半商铺空置待租。一眼望去，整条街上空旷冷落。　　
在南京，万达金街自2010年开业以来就生意惨淡。三年运营下来，已经俨然一副装饰建材集散地的样子。　　
其实呢，就冲着万达那么大的宣传阵势，即使天时、地利、人和诸种不顺，客户也应该再多一些。如果万达一开始姿态谦虚一点，价格合理一点，也有很多人会动心。　　但是，在这么差的市场环境下，你还要玩饥饿营销各种装腔，客户自然是“恕不奉陪”了！
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TA的最新馆藏|万达广场旁边沿街商铺&12月2日 10:55 &...次浏览 &信息编号： &来自：&价格：2-4万元面积：30多平米分类：&地址：&杭州市拱墅区私信：联系：(台州)联系时，请一定说明在百姓网看到的，谢谢！见面最安全，发现问题请举报具体地点：杭州市拱墅区杭州市中心住宅；首付三十几万到五十几万即可落户杭州&&最繁华城市中心万达广场；入读百年名校买渔桥小学；让您的孩子赢在起跑线上，另有少量沿街商铺出售；投资自住炒低价免费看房热线：小王杭州市中心住宅；首付三十几万到五十几万即可落户杭州&&最繁华城市中心万达广场；入读百年名校买渔桥小学；让您的孩子赢在起跑线上，另有少量沿街商铺出售；投资自住炒低价免费看房热线：小王
60万元&/&30平米&/&购物中心148万元&/&=122平米&/&临街店铺418万元&/&210平米&/&住宅底商&/&35平米&/&临街店铺290万元&/&186平米&/&临街店铺来自：黄岩30-50万元&/&3室2厅1卫&/&75-126平米来自：椒江首付30几万元&/&3室2厅2卫&/&88平米
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万达商铺即将引发台州投资风暴
经开万达广场
[导读]2014年，因为万达广场的到来，台州正在刮起一场异常强烈而迅猛的投资风暴，尤其是在4月19日万达广场产品说明会后，万达金街旺铺的钻石价值面呈现，短短几天的时间万达商铺即将引发台州投资风暴2014年，因为万达广场的到来，台州正在刮起一场异常强烈而迅猛的投资风暴，尤其是在4月19日万达广场产品说明会后，万达金街旺铺的钻石价值面呈现，短短几天的时间，投资万达商铺迅速发酵，一场强占万达商圈的投资风暴即将爆发！
产品说明会拉开万达商圈争夺战争4月19日，一场蓄势已久的万达广场产品说明会隆重召开。现场我们看到来自温岭、路桥、黄岩、椒江、临海、玉环等台州各区县的上千组投资客户客户接踵而至，近千平米的营销中心瞬间爆棚。经介绍，万达金街旺铺的钻石价值全面呈现，而营销中心内也随之燃起浓烈的硝烟味儿。现场不少客户表示：“此前总想着可以慢慢挑不着急，但今天才知道周边潜伏的竞争对手这么多。”“投资万达，下手快才是王道！”仅仅是一场产品说明会，却拉开了一场万达商圈争夺战争。 万达粉丝 不远千里回乡只为抢占投资先机其实在产品说明会当天，不只身在台州的投资人群，更有大批百忙中从杭州、上海、重庆、青岛、北京等赶回来的台州商人。不少客户当场便想下定，购买热情高涨。一群外地台州商会客户表示：“万达来台州，投资机不可失，按照万达的一贯作风，应该很快就开盘了，我们一定要争取抢在前面，提前进驻万达商圈，占领中心高地，这是我们多年的投资经验”。 高性价比万达旺铺即将引爆台州投资风暴万达投资价值，用事实说话。产品说明会后短短几天时间，商铺投资价值急速发酵。多功能的产品价值，与大商业人流的海量对接，满铺开业的极致诱惑，共享世界五百强的资源平台，“万达速度”造就的黄金回报周期，金牌商管的量身定制服务……眼下万达广场营销中心整日门庭若市，现场客户对商铺的投资意向极为强烈。 全家出动、有的拉上姐妹团、有的扯上兄弟帮，一位置业顾问服务多组咨询客户的场景频频上演。一场由万达商铺引发的台州投资风暴，正在迅猛蓄势，即将爆发！
项目简介：“万达广场就是城市中心”，台州经开万达广场建成后，将改变台州市的商业格局，为台州人民带来全新的生活方式和消费体验，势必成为台州市的城市地标和名片。万达广场，是城市中心、生活中心，更是投资中心、财富中心，收藏一份万达物业，拥有整座万达广场。更多详情可咨询台州经开万达广场投资热线：6 还不是台州经开万达广场粉丝？那就立即行动：微信查找公众号"台州经开万达广场"，微信号："tzwandagc"新浪微博查找"台州万达广场"
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看得见 摸得着
“万达速度”震惊台州！
　　都说万达速度快，究竟有多快？　　从拿地到开工仅用1天；　　从拿地到售楼处开放仅用3个月；　　从拿地到一期商铺开盘仅用5个月；　　从一期商铺开盘到住宅全部推出仅用3个月；　　从拿地至今，8个半月，一座52万㎡综合体的雏形赫然耸立；　　3个半月，5次开盘，淡季劲销17个亿，1300个家庭选择万达广场；　　台州经开万达广场广场为台州市民展示了“什么是万达速度”，也用实际行动向台州市民证明：“万达广场就是城市中心”，“万达广场是城市发展动力引擎”，“万达所至，繁华所向”……这些口号绝不是哗众取宠的噱头，或一纸空头支票，万达广场正在用事实兑现承诺。　　据悉，台州经开万达广场预计2016年上半年开业，万达华城预计2016年下半年同万达精装SOHO、城市商业街同期交付——也就是说，这座占地面积约148.15亩，总建筑面积约52万平方米，集住宅、购物、餐饮、休闲、娱乐等多种功能于一体的大型城市综合体，建设周期只有短短的两年多的时间。　　　　速度，就是信心！　　　　按照房地产企业开发的惯例，像台州万达这么大体量的项目，别人要用五六年，万达两年左右便能完成。涉足房地产行业26年，操刀商业地产14载，荣誉无数，万达深谙投资和居住的精髓。追求速度不是目的，而是为了更快、更好传递价值。　　对于居住者来说，选择万达广场，只要两年便可入住，不但可以尽享一城繁华，更能收获艳慕无数。对于投资者来说，选择万达广场，你的商铺可以在最短的时间内得以交付，出租、转让、自营甚至抵押融资都极具市场价值。　　6月8日，万达华城样板房奢华绽放；8月2日，万达商铺样板段开放惊艳全城；9月20日，万达华城景观示范区开放备受青睐。万达速度让“家在华城&铺在金街”的美好生活提前亮相。　　而如果说，在5月31日万达一期商铺开盘时很多客户或许还是慕名而买，但三个月来万达华城一路淡市劲销17个亿，眼看着1300个家庭选择万达广场，二期商铺的意向客户们早就坐不住了。　　据万达广场的置业顾问介绍，二期商铺明显比一期商铺更好卖了。不仅仅因为万达的一路热销，很多人就是直接奔着“万达速度”来的。　　不为别的，8个半月，一座52万㎡综合体的雏形赫然耸立。因为“万达速度”，所有台州人都摸得着、看得见。因为“万达速度”，让这1300个家庭更加坚定投资万达的信心。　　　　速度，创造财富！　　　　据一位万达二期商铺认筹客户介绍：“我有个朋友自从买了万达一期的商铺后，一见到我不是说‘万达又开盘又被抢光了’，就是说‘万达广场又长高了’，反正张嘴闭嘴离不开万达。”他表示，虽然自己一直有心动，但最终让自己下定决心投资万达商铺的，是万达的建设速度。　　那么，在投资不动产领域，“速度”究竟代表着什么？笔者深入了解发现，在绝大多数万达商铺投资客户的眼中，他们看中的不仅仅是万达广场超越市场常态的建设速度，更重要的是商圈培育速度。　　商业综合体项目的管理运营难度，业内公认，尤其是对于商圈的培育期更鲜少有人敢轻易给出承诺。以市场经验计算，一般的商圈从成型到成熟，大概要8-10年，甚至更久。但万达通过98座万达广场的市场试炼总结出：万达商圈的培育期基本保持在两年左右，这是万达商圈的成熟定律，而有的甚至更短。　　我们难以想象，一座52万㎡的城市综合体，用2年建设、2年的培育，前后4年就能在一块曾经荒芜之地上创造出一个非常成熟的商圈，这不仅是一个城市的商业奇迹，更是一个财富奇迹，因为以行业的经验来看，同样的体量一般的项目光建设也要四五年。　　对于商铺投资者来说，养人气、养价值、养市场……这是逃脱不了的市场规律，而万达却能在自营往常的前提下，却通过科学的规划设计和运营管理，最大地压缩了培育周期，这正是万达中国商业地产领军品牌的成功之处。　　同样，对于自住型购房者来说，毫无疑问都希望以更低的成本，更快的速度获得更好的产品，而万达广场正是通过“万达速度”，最大限度地科学缩短了客户的时间成本，让人们在万达置业一步到位。　　一位刚从合肥参加完“万达广场中国行”回来的万达商铺客户表示：“不是亲眼所见，还真不敢相信，一座开业不到4年的万达广场的繁荣以及成熟度，竟远超培育八九年商圈。　　　　98座万达广场，　　见证万达商圈财富！　　　　“我们无法改变商圈培育的市场定律，但我们可以把这个时间压缩到最短。”台州万达相关负责人表示，凭借着科学的产品设计、独特的商业模式、雄厚的资金实力、前瞻的项目选址等优势已经为其奠定了强大的中心气场，而万达广场开业后的前景则有全国各地98个万达广场的实例见证：　　5月16日，广州增城万达广场开业，三天万60人次；　　5月23日，山东潍坊万达广场开业，当天30万人次　　……　　9月12日，东莞东城万达广场开业，开业三天83万人次；　　9月19日，马鞍山万达广场开业，开业三天77万人次；　　9月20日，荆州万达广场开业，当天超40万人次。　　截至目前，今年已开业13座万达广场，并且一座旺一座，到年底万达将完成2014年开业24座万达广场，累计开业109座万达广场的目标。　　在商品投资市场，时间就是金钱，速度领先，意味着抢占更成熟的先机，掌握更多的主动权。毫无疑问所有的顾客都希望以更低的成本，更快的速度获得更好的产品。而万达正是通过“万达速度”，以最大限度创造了更短的投资收益周期，这也是让万达产品成为商业地产投资领军品牌的重要原因。　　98座万达广场，见证万达商圈财富！截至目前，在全国已经开业98座万达广场，到10月31日万达将于昆明完成100座万达广场的开业盛举，这将是万达广场从量变到质变的里程碑式转折，万达广场将以绝对领先的优势迎来财富爆发期！万达商铺也将迎来全国人民争抢的投资爆发期。