外地人在南京买房条件需要拿号吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-06 07:47 标签： 南京买房需要什么条件
外地户口在南京买房需要提供什么资料？_百度知道南京业主论坛(社区)_南京买房论坛-新浪乐居
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& &&&& & 正文
南京幼升小比买房火:8:30拿个下午号 砸4万培训孩子
【字号：&&】【】
　　家长在门前守候，等待孩子面试结束。
　　南京金陵中学实验小学，老师让一位面试的女生唱了一支歌。
　　中国江苏网讯
南京2013年小学新生报名昨天开始。由于南京小学今年首次试行“摇号择校”，即把部分热点小学的空余学额拿出来，通过摇号让区内更多考生有机会享受到优质资源。记者在采访中发现，名校摇号果然很诱人，不少家长都想“撞一撞大运”，但也有很多家长认为“就近很重要”。南京小学报名今天还将继续进行。相关部门提醒，报名时家长需带好孩子和孩子父母亲的产权证、户口本及儿童出生证明、预防接种证。据悉，试点公办小学7月6日将进行电脑派位；7月7日开通查询电话；8月10日前，小学将发放入学通知书或将新生名单张榜公布。
　　首次小学摇号报名
　　有家长被“吊出胃口”有家长一心“就近”
　　原白下区，符合正常入学条件的本区适龄儿童可以在施教区小学报名登记的同时，申请参加五老村小学电脑派位。五老村小学今年拿出空余的68个学额采取公开报名、电脑派位的方式进行招生。今年这所学校的招生规模，也从原来的7个班减到6个班，严控择校。昨天上午10点不到，在南京五老村小学“小学新生”报名点，已经有不少家长在排队等候了。“对于家长提供的‘报名证件’必须认真审核。目前我们是分类，到里面以后根据各种情况再看，有些家长会挂靠老人户口，并且都说自己没有第二套房，这种情况学校还会进行进一步审核。”
　　据了解，南京今年首次试行“摇号择校”，全南京有包括五老村小学、力学小学、长江路小学等多所小学拿出一定名额试点“区内摇号择校”。根据要求，择校学生必须回原籍所在地领取摇号报名表。在五老村小学不远处，有三条巷小学，这所小学的学区范围挺大，包括有11个社区。昨天上午，有两个社区的孩子报了名，而一个上午学校就发出去了30多张表格。“现在有这个条件就来尝试下，这样也更公平。”学区在三元巷小学的林先生告诉记者，他准备试试“摇”五老村小学，如果摇不中就回学区学校上学，也不吃亏。不过记者在采访中发现，也并不是所有家长都愿意孩子摇号。也有不少家长表示，小学阶段就近入学很重要。
作者：&&编辑：崔欣&&
因为张柏芝而备受关注的张柏芝妈妈，本...
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让人意想不到的是，其中还有产妇和6个月孕妇。
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“冬天已经到来，春天还会远吗？”
这是一个有趣的平台
相信你会深深地爱上这里
世界上最痛苦的事不是没房没车
而是有房有车之后你发现还要再花钱买个车库
　　不少有车的人在买房之后都会面临一个头疼的问题
　　车库买还是不买
　　买吧，买了房还要花大价钱买个车库实在肉疼
　　不买吧，每天下班都要担心有没有停车位，每次都像打游击战
　　南京这个城市实在让人爱不起了
　　地上没位，地下太贵
　　这种情况大家都没心理准备
　　到底有多贵大家自己看图吧
　　【江宁】
　　【城北】
　　【城中】
　　【城东】
　　【仙林】
　　【江北】
　　【河西】
　　【城南】
　　（△数据来源：本地宝，2015年整理）
　　但是近日南京有个小区扭转了这个局面
　　小编刚听说这个事情时是不信的
　　然而看过新闻之后小编的内心（一阵窃喜）
　　事情是这样的：
　　南京星汉置业有限公司与星汉城市花园小区业主委员会的地下停车库之争案件，南京鼓楼区法院一审作出判决：开发商将地下停车库移交给业主委员会管理，全体业主享有地下停车库的权益。
　　是的，你没有看错
　　全体业主！免费！享有地下车库的权益
　　真是个普天同庆的好消息！
　　星汉城市花园小区业主委员会维权之争的胜利
　　对其他业主来说有没有什么实际意义
　　且听小编慢慢分析
　　此案判业主获胜，在全国还属首例
　　住宅小区的车库到底属于小区业主，还是属于房地产开发公司？这是个带有普遍性的问题。业内人士称，此案判业主获胜，在全国还属首例，其法律意义十分重大。
　　据了解，位于南京水佐岗的星汉花园小区共有59个地下车库，开发商以至少8万元的单价卖掉了其中37个，其余的被物管以每月250元的租金租了出去。为此，业主委员会曾代表广大业主，多次要求开发商将车库归还给业主，但开发商坚决反对。今年6月，业主委员会无奈之下，将开发商告上法庭。
　　在12日的庭审中，业主委员会认为，小区地下车库是小区配套公用设施，应当无偿地交给业主使用，开发商没有所有权，根本无权出售。开发商则强调，自己在出售房屋时，根本没有把地下车库面积列为公摊面积分摊到业主的头上，而车库又是开发商投资近300万元建成的，当然拥有车库的“产权”，因此出售车库并没有错。
　　经过3个小时的庭审，法院经合议庭合议后当庭作出判决，地下停车库归全体业主所有，开发商应立即向业主委员会移交全部地下车库。判决后，开发商也当庭表示：“不能接受这样的判决，要上诉。”
　　车库作为公配设施，是建筑物的辅助设施
　　该案的审判长盛皓从法律角度向记者详细解释判决理由，首先南京市规划局要求开发商按每0.2个车位标准建车库，这就明确了车库作为公共配套设施的功能和开发商建车库的法定义务。建成后的车库作为公配设施，是建筑物的辅助设施，应交付建筑物的所有人共同使用。其次，小区实有土地使用面积为7697.60平方米，分摊面积也是7697.60平方米，足以证明该小区土地面积已全部分摊到全体业主，小区的土地使用权为该小区业主享有，开发商不再享有该小区的土地使用权，因此，也不能享有该土地上建筑的所有权和支配权，除非取得土地使用权人的同意。
　　根据《江苏省商品房价格管理规定》附属公配设施费是商品房成本的构成部分，未经物价部门批准，任何单位和个人不得擅自增加或变更。由于开发商并无证据证明车库的建设成本未纳入商品房的成本，因此可以认定，车库作为公配设施所发生的费用已经计放入商品房的成本。
　　开发商们将退出出售车库的惊人巨款
　　南京大学法学院教授邱鹭风介绍说，我国目前还没有系统的建筑物区分所有权法律，而实际上，每个建筑物都有空间专有权、公用设施共有权以及业主管理小区事务的成员权。南京“车库之争”的判例，对催生建筑物区分所有权法律的出台，有着积极作用。
　　“车库之争”以业主委员会一审胜诉告终的消息在南京传开以后，很多小区的业主们都喜形于色。一位业主给记者算了一笔账，如果此案业主委员会终审胜诉，从理论上说，南京的开发商们将退出出售车库的惊人巨款。据了解，目前，南京拥有面积为1万平方米以上的小区200多个，假设每个小区有60个车库，均已出售，而每个车库的平均售价是10万元，且情形类似此案“车库之争”，开发商在这一块至少要退出12个亿左右。这可能还是个保守的估计，如果1万平方米以下的小区都算进去，数额更为巨大。
　　来源：金陵热线
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