新房第一年取暖费规定二年交取暖费要什么证件

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-06 06:32 标签： 新房第一年取暖费规定
新房才领钥匙却要交清取暖费物业称收全年取暖费是为了保障业主利益编辑：陈辰　来源：大连晚报　　
去年9月，乔女士在旅顺买了新房，购房时开发商承诺，交房日期为今年1月1日。近日，乔女士到物业领新房钥匙时，被告知要交整个供热期的取暖费。
乔女士说，购房合同上并没提到供暖期交房如何收暖气费。当她到物业领钥匙时，却被告知要先补交整个供暖期的取暖费，包括交房前的供暖费。“我们没享受过供暖，如果按供暖后的天数收费，我还能接受。”乔女士说，一同来领钥匙的几十户业主都拒交整个供暖期的取暖费。
“物业强调是代收费用，是按相关规定收的，但是哪条规定，谁也说不明白。”乔女士说。同时物业表示，不交清取暖费，就不发钥匙。双方僵持不下时，物业提出，只要业主签署一份协议，就可暂时不用交清取暖费，也能领钥匙。协议书大概内容为，如果将来业主家中暖气出现任何故障，物业不负责。无奈之下，业主们都签了协议书，才拿到钥匙。
“供暖快俩月了，新房暖气还是冰凉。”乔女士说，她多次找到物业，物业都以暖气在维修推托。小区的几百名住户去领新房钥匙时都遇到了同样的问题。
昨天，记者联系到该物业公司，一名工作人员说，暖气正在维修，近期就会供暖，之所以要收全年取暖费，目的是为了保障业主的利益。一方面物业可以帮助测试、维修业主家中的取暖设施；另一方面，由于小区业主很多是外地人，大都要求停供，而我市规定只有交纳两年以上的供暖费才能办停供。业主们只要交纳第一年的取暖费，第二年物业就可以帮业主办停供。
记者咨询律师得知，该物业无权扣留新房钥匙，更不能对新房暖气设施不负责，让业主补齐交房前的暖气费也是不合法的，业主有权利拒绝。（张雅 宁夏）
&&&&2012年，房地产市场迎来冷静、发展的一年。上半年延续2011年调控政策影响市场陷入冷清，年末的房地产市场温和回升；保障房则让更多人圆了安居梦想；岁尾我们对全年的房地产市场做一简单回顾。&&& 楼市调控将走向何方？房企年末有何动作？全年保障房工作进展如何？……《楼市月刊12月》带您盘点12月楼市要闻。&&& 楼市“淡季不淡”的行情在年底继续上演。经历了成色不足的“金九银十”，十一月的楼市成交却在寒冬中呈现出阵阵暖意。&&& 2012年，在坚持房地产调控不动摇的同时国家、地方均出台了一系列住房保障政策保障广大中低收入群体安居乐业。
　　如果您认为转载内容侵犯了您的权益，请您来函告知（辽宁省大连市沙河口区民权街162号广电中心天健网），本网站将在收到信息核实后2个工作日内删除相关内容；编辑电话：&&问题详情
新楼房第二年可不可以不交取暖费
新楼房第二年可不可以不交取暖费
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
可以不交取暖费，但应当提前办理报停手续。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：微信扫一扫
关注【遇事找法】随时随地获取法律帮助与生活法律热点常识
微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
2015年买新房时 取暖规定 一月上旬拿钥匙 暖气没开通 第二年交采暖费时应该补交取暖费吗 怎样收费
wl6285amke
2015年买新房时 取暖规定 一月上旬拿钥匙 暖气没开通 第二年交采暖费时应该补交取暖费吗 怎样收费
河北 张家口 张家口桥东区发表时间： 21:11
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
微律云服务平台
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
采暖费规定
采暖费:物业费
采暖费:拖欠
采暖费:索要
房产纠纷相关词条：
遇到二手房问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
律师回复后第一时间短信通知您
请输入正确的手机号码
验证码错误!
找法推荐律师
吉安优秀律师
房产纠纷律师
专长：房产纠纷
相关法律帮助
热门找律师：
热门搜索：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&悬赏5积分我来回答
提问者:&&R&|[辽宁 锦州];& 09:27:00
全国最大免费法律咨询中心，等您法律在线咨询！
回答者专区
系统自动回复
尊敬的用户您好，如果您的问题还没有律师回复，或者当前律师的回复还没有解决您的问题，建议您直接找或者电话咨询（请说明来自中顾法律网），快速解决您的问题。您也可以拨打全国免费法律咨询热线：400-000-9164，进行电话咨询。
等待您来回答
请输入问题标题！(至少含有6-60个汉字)
注：请选择事情发生的地区
专业律师推荐
专业人身损害律师咨询
明星吸毒已经不是什么新鲜的
十二届全国人大三次会议全体
中顾法律网版权所有 Copyright
国家信息产业部备案 鲁ICP备新房缴纳全额取暖费 规定：新建住房首年整体供热_新浪房产_新浪网
下载“口袋乐居”
新房缴纳全额取暖费 规定：新建住房首年整体供热
来源：燕赵晚报
作者：杜慧 卞静
扫描到手机 楼盘消息早知道
扫一扫，用手机看本文更加方便的分享给朋友
今年9月底，市民贾女士购买的东焦民巷小区要交房了，开发商通知她去物业领新房钥匙。然而，交房时，对方给了她一份交费清单，上面罗列着燃气、暖气接口费，物业费、取暖费等等，多多少少加起来近万元，其中取暖费必须全额缴，还不能申请空置房。
&&供暖倒计时&&离供暖还有12天
&&随着供暖进入倒计时，本报开通的&供暖热线&热得烫手，截至昨日下午，已接到市民反映的供暖问题多达二三百条，其中有关新房能否申请空置房成为关注热点。
&&不缴全额取暖费 新房不给钥匙
&&今年9月底，市民贾女士购买的东焦民巷小区要交房了，开发商通知她去物业领新房钥匙。然而，交房时，对方给了她一份交费清单，上面罗列着燃气、暖气接口费，物业费、取暖费等等，多多少少加起来近万元，其中取暖费必须全额缴，还不能申请空置房。
&&贾女士给记者算了一笔账，她家新房建筑面积95平方米，按照每平方米缴纳22元取暖费，再扣除公摊面积，她今冬要缴纳取暖费1790元。然而，就算她家现在开始着手装修，至少要两三个月才能结束，再&放放味&，又要两三个月，最快也要明年开春才能入住新房。
&&跟她家情况类似的还有不少人，这些业主都希望能申请20%的空置房取暖费，可是，在物业处却碰了一鼻子的灰，如果不按交费清单的要求交钱，就领不到新房钥匙。
&&&我问他们为何不让申请，他们只说这是规定。&贾女士说，有些业主认为不合理至今没领钥匙。
&&昨日上午，记者以业主身份联系了小区物业，一位工作人员称，是负责小区供热的西焦供热公司通知物业，新建住宅第一年必须要缴纳全额取暖费，不能申请空置房。记者问：&供热企业是通知物业交全额取暖费，还是通知的让业主交？&他答：&这就不清楚了，反正领导让我们这么做的。&
&&业主：新房第一年全额缴费不合理
&&&我们想咨询一下，新房第一个采暖期的暖气费应该由谁来交？业主、开发商，还是热力公司？&&我们小区刚交房，还是毛坯房，今冬不打算住，咋还要全额缴纳取暖费？&&&近段时间，东焦民巷、和力雅园、金色里程、天洲沁园等十余个小区业主来电反映，认为这一收费标准不合理。
&&位于谈南路上的和力雅园小区去年7月交房，业主王先生装修后没有入住，直到今年4月才搬入新居，前不久，他到物业那里缴纳今冬暖气费，&物业告诉我，先把去年全额的取暖费补交了，才收今年的费用。&王先生说，去年他去物业处申请空置房，就是因为让交全额取暖费他才没交费。再说，去年冬天，因为他家没交取暖费，物业也未给他家供暖，凭啥今年交全款？
&&金色里程小区新房业主贾先生家装修后空置，前不久，物业贴出通知要求全额缴费，&说是有通知，新房必须整体供暖，不能申请空置房。&
&&北二环上的两个新建小区业主也遭遇这一情况。他们今年9月下旬交房，交房时就被要求缴纳全额取暖费，否则不给钥匙，&我们今冬就不打算入住，房子也都是毛坯房，全额缴纳取暖费不合理。&
&&供热公司：按小区整体供热向物业收费
&&第一年要求业主全额缴纳取暖费的依据是什么？
&&昨日，记者联系了几家小区物业，得到的答复都是&这是供热条例的规定&。和力雅园小区物业工作人员解释说，他们是按照文件执行的，&新建小区第一年要求整体供暖，不能申请空置房。&那么，对于不住人的房子是否关闭供暖阀门？她表示如果业主未缴纳取暖费，为了防止出现暖气跑水等情况，物业会关闭分户阀门。
&&为新建小区第一年供热的供热公司是这么要求物业的吗？
&&据东焦民巷小区物业说，为他们小区供热的是西焦供热，然而，昨日，西焦供热一位工作人员答复说，东焦民巷小区还未与他们公司办理相关供热手续，也没有缴纳今冬取暖费，该小区尚未纳入公司的集中供热范围。
&&昨日下午，记者还联系了为和力雅园小区供热的华电公司，客服部工作人员表示，对于新建小区第一年确实要求整体供热，不过，供热公司都是与物业签订的供热合同，至于物业与业主之间如何缴费，那就需要双方协商了，&我们是按小区整体供热向物业收费的&。
&&供热管理中心：首次纳入供热管网的新建房屋实行整体供热
&&记者查阅了物业所说的《河北省供热用热办法》，其中第二十条规定&热用户应当按供用热合同约定及时缴纳热费。对首次纳入供热管网的新建房屋实行整体供热，新建房屋未交付使用前的热费，由开发建设单位缴纳。&&
&&那么，新建房屋交付使用后，这笔费用该由谁出呢？是否能够申请空置房？
&&昨日下午，记者就此事拨打了石家庄市供热管理中心投诉电话， 一位工作人员表示，按照该《办法》规定，新建小区第一年要求整体供热，若房屋已经交付给业主使用后，就目前情况来看，热费多是由业主缴纳。对于有业主反映新房不住人还全额缴费不合理的问题，他说，如果新建房屋未达到交付使用条件，开发商草草交房，确实不尽合理。
&&&这个条例还有不尽完善的地方，我们也向上递交了材料，希望能够修改完善。&他说，在新条例未出台前，仍按该《办法》执行。&
热日 11:03
热日 08:56
热日 10:04
热日 08:58
热日 10:34
热日 10:45
热日 14:14
热日 08:57
热日 08:47
热日 11:11
热日 14:35
热日 14:34
从严格程度看，因为一城一策，所以各地调控政策力度不一。综合各地政策打分，谁最严？
石家庄晟地丽江视频看房石家庄天洲铂悦视频看房震撼！热销3年再创销售传奇重磅 央行宣布准备金率 利率双降

我要回帖

更多关于 新房第一年取暖费规定 的文章

 

随机推荐