你知道吗？中山的住宅投资回收期居然比深圳少了30年！
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在中国越发达的城市，投资回收期就越长。中介26日发布调查数据显示，、、等一线城市住宅投资回收期位居前列，深圳更是以62年成为世界第一。城市住宅平均投资回收期是指，在房产全部使用自有资金时，用房屋租金回收全款所需的时间。这是比较和租金关系的一项参考指标，具体算为：投资回收期(年)=城市住宅均价/城市住宅月租金均价×12。小编查询了中山住宅月租金均价，以今年上半年数据为基础，报发布了2016年全国百城住宅租金排行榜，中山以平均月租20元/月/㎡排名全国63名，同比去年上升1.24%。5月中山备案均价为7426元/平米，如果按照以上的算可以得出，中山的住宅平均投资回收期仅为31年，比深圳足足少了近30年。我们都知道投资看前景，居住看环境，中山已到了最佳投资时期，深中主体工程今年将会动工，届时30分钟即可深中互通。加上目前我市针对高价项目的“签预约制度”也促使楼市楼价步向平稳。你还在等什么呢？这个周末不如来中山买房吧为你定制不同需求路线，从刚需到投资，活动全程免费，购房更有机会享受独家优惠；▽当天成交前3名可以获得额外3000元现金奖励；成为91会员，通过看房团成交的客户，还可以获得910元现金返现。7.2 电商钜惠 最高总价享88折看房路线：尚水华庭—大信新都——锦绣海城报名热线：地点：宝体A7.3 雅居乐专场 深圳看房团看房路线：雅居乐万象郡——报名热线：（可加微信）地点：深圳罗宝线(地铁1号线)宝体A出口，即宝安体育馆
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&地段、地段、还是地段&，商业大亨李嘉诚曾反复强调，可见地段对于投资的重要性。位于中山南头镇，由深耕珠三角区域二十载的深圳海雅集团倾力打造的中山海雅缤纷城，住宅地块海雅君悦今年开盘便打响深中双市。海雅君悦成为深圳中山双城客户追捧楼盘，最主要的原因在于项目无可比拟的地段价值。项目在广珠轻轨枢纽之上，边上&广珠西线&&广中江高速&双高速汇聚，快速接通深中通道东部，一系列实质性的交通利好将持续兑现，可便捷接驳珠三角深圳、广州、香港等城市。四通八达的交通加之中山海雅城市百万级综合体的魅力，吸引多地购房者纷纷出动来此置业。中山海雅缤纷城作为海雅集团在中山开山之作，海雅集团大手笔布局，斥巨资60个亿倾力打造的城市新地标大型、近轻轨、多业态的城市百万级综合体。1月2日开盘当天1小时劲销400套，紧急加推房源也被抢购一空，截止3月中旬，面世两个多月项目销售逾700套，劲销佳绩一举证明海雅集团的开发实力，备受市场热捧也说明了这座轻轨之上的百万级综合体潜力可期！项目超大型的商业配套&&海雅缤纷城城，咫尺住宅、，&一站式&的生活体验目前已经动工。此外，还有五星级酒店、写字楼、肥妈美食街、水族馆、大型超市等等，项目以人为本，为住户量身定做集居住、商务、休闲于一体的时尚自由生活。值得一提的是，目前房价洼地的中山，均价在6千每平左右，远低于目前深圳暴涨的房价，是深圳中心区价格十几分之一。加之受宠于政策支持，中山有望成为深圳人新的投资热土，未来中山房价将跃升一个崭新的高度。海雅君悦产品超宽楼间距，让每栋楼均可获得开阔的悦目景观视野，真正做到&户户有景、家家赏园&。此次加推2栋105-128O平全新望江园景阔宅，全部是精装出售。均价约6800元/O，参加搜房电商&1万享9.7折&优惠。详询热线：400-890-0000转 8061233.19看房团：~-1/9894034.htm深圳营销中心地址：深圳市宝安海雅缤纷城1楼项目地址\中山营销中心地址：中山市南头镇升辉北路2号中山海雅君悦花园全程营销代理：创基行投资咨询（深圳）有限公司搜房声明：凡注明“来源：搜房网”或“来源：搜房别墅网”的所有文字图片等资料，版权均属搜房网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，，不构成投资建议，也不代表搜房赞同其观点。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。
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新闻排行榜海雅缤纷城将开启中山缤纷生活
& & &日前，由深圳海雅集团投资60亿元打造的百万体量城市综合体――中山海雅缤纷城开放了位于宝安海雅缤纷城的深圳营销中心。当天，香港商业地产协会会长沈永年现场“投资论道”，同时还举行了香港肥妈美食城进驻中山海雅缤纷城的签约仪式。& & & &&中山海雅缤纷城项目是广东省“三旧”改造重点项目之一，由深圳海雅集团投资60亿元开发建设。项目占地25万平方米，总建筑面积120万平方米，由高尚住宅小区和大型商业综合体两大功能区块组成，是中山首个百万平方米城市综合体。项目位于中山市广珠轻轨南头站旁，地处珠三角核心区域，串联港珠澳大桥、深中通道等城市交通动脉，处于“珠三角1小时经济生活圈”，区位优势明显。　　据开发商介绍，住宅部分海雅?君悦即将封顶对外销售，商业综合体已开工，预计2年内建成开业。在海雅缤纷城，可以享受到一应俱全的生活体验。项目集商业、文化、餐饮、娱乐、观光、休闲、创业、居住等多元功能于一体，是目前珠三角地区规模最大、功能最全、业态最丰富的城市综合体之一。据悉，项目自带海雅百货、海雅大剧院、海雅宴会厅等实力业态，此外还规划有五星级酒店、大型生活超市、商业步行街、中西餐厅、电影城、酒吧街、大型海洋生物馆、大学生公寓以及大学生创业中心等，目前香港肥妈美食城已率先签约进驻。　　据悉，项目是海雅集团进驻中山的“1号作品”，邀请全球知名的美国ARQ建筑设计事务所担任规划设计，引进国际先进的设计理念。住宅设计以人为本，追求舒适实用、环境优美；商业设计功能配套、布局合理、建筑外观气势恢宏，其中2栋超高层140多米的中山创业之门将成为中山市乃至珠三角地区的地标性建筑。开发商表示，海雅缤纷城将以“文化+商业”体验的独特定位开启高品质缤纷生活。
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中山海雅君悦花园将于日盛大开盘
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中山成交环比大涨189%
成2016年最逆袭城市
作者：张洁
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[ 摘&要 ]&去年惠州东莞楼市被深圳带涨，成交量、成交单价呈直线飙升趋势，而今年最逆袭的城市却应该非中山莫属。一直充当楼市洼地的中山，因为抓住了深中通道这根救命稻草，身价完全不一样了。据数据统计，2016年3月份中山商品房成交18313套，刷新2011年以来的月度记录，同比上涨148%，环比大涨189%。据悉，目前中山房价已升至6715元/平，部分优质项目更是以3000元/平的节奏在飙涨，这不禁让小编想到了2015年的东莞惠州楼市。随着今年深圳楼市的降温，临深的惠州东莞房价也达到一定饱和，因此，2016年最具潜力的片区应属中山，今天小编就给大家盘点一下中山的几个优质低价楼盘吧。
综合评价：
开盘时间：
产权：70年
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楼盘地址：
中山 三角镇高平大道文化公园对面
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目前在售少量平层住宅54-122平，均价约5800元/平方米，公寓53㎡，均价7600元/平，毛坯交楼。详情请以售楼部为准。
位于中山市三角镇高平大道文化公园对面，占地约1.5万平米，总建筑面积约4.8万平米，由1栋12层和1栋13层高的LOFT产品组成，绿化率约38%，总共448套。
综合评价：
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火炬区凯茵又一城景观央座90-103㎡2+1对流户型、南向三房，均价13000元/平米，抢住15年醇美凯茵倒计时；凯茵又一城全新优活广场2期商业综合体，53-137㎡深中门户旺铺火热面市,深中桥头资产，百万客流枢纽。自带10万高端消费群的商业中心，比邻社区幼儿园和小学、“钱”途无量。雅居乐金铺节期间，8字头起开抢！
以其完善的配套和自然人文相结合的宜居环境，被网友评选为2014年十大人居明星城之一。凯茵又一城地处中山市东区与翠亨新区、火炬开发局三地几何核心，以其8000亩成熟生态大城享誉珠三角。5分钟接驳京珠高速，10分钟车程直达市区，距深中通道中山站仅10分钟车程，便利的交通成为让其成为了珠三角投资买家的置业首选。
综合评价：
开盘时间：
2015年12月
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楼盘地址：
珠海周边 坦洲镇环洲南路131号
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中山 南头镇升辉北路2号
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目前均价8300元/平，在售户型有83平2房2厅1卫、105平3房2厅1卫、117平3房2厅2卫、128平3房2厅2卫，南北朝向为主，2梯3户结构。在售房源位于3栋、4栋，全部带装修发售，每户带1200元/平精装修，预计2017年年底交房，项目位于中山市南头镇升辉北路2号。
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预计2016年11月上旬
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中山 石岐区学院路8号（电子科技大学侧）
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400-099-0099 转 61976
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目前已经洋房已售罄，商铺即将推出，目前在推车位，17.5-20.5万元/个。
位处石岐区与东区的交界区域，位居中山主城区核心地段，紧挨中山迎宾大道——兴中道，周边政府机构、学院及商圈环绕，生活、教育、交通、景观等城市核心资源汇聚。
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