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上海环球金融中心会议中心
上海环球金融中心会议中心
浦东新区世纪大道100号环球金融中心4楼(近东泰路)
场地联盟钟经理销售主管
好评：★★★☆☆
接单率：80%
会员级别：普通
会议室名称
会议室布局及容纳人数
剧院式布局
在会议厅内面向讲台摆放一排排座椅，中间留有较宽的过道。
注意事项： 在留有过道的情况下，最大程度地摆放座椅，最大限度地将空间利用起来，在有限的空间里可以最大限度容纳人数；但参会者没有地方放资料，也没有桌子可用来记笔记。
宴会式场地布置场地摆放
桌型摆设: 将椅子摆放在圆桌外侧形似宴会的摆台形式，也可以摆放多张圆桌。
注意事项：
宴会型布局较为随意，有利于调动参会者发言的积极性，适合小组讨论。与会人员之间距离较近，容易产生近距离的交流感。
课桌式布局
会议室内将桌椅按排端正摆放，按教室式布置会议室，每个座位的空间将根据桌子的大小而有所不同。
注意事项：
此种桌型摆设可针对会议室面积和观众人数在安排布置上有一定的灵活性；参会者可以有放置资料及记笔记的桌子，还可以最大限度容纳人数。
酒会式场地布置场地摆放
只摆放就会用的高脚桌子，不摆设椅子的桌型。桌子与桌子之间的间距较大。
注意事项： 酒会具有较强的流动性，宾客之间可自由组合，随意交谈。是以自由交流为主要目的的摆台形式。
U型场地布置场地摆放
将桌子连接着摆放成长方形，在长方形的前方开口，椅子摆在桌子外围，形似英文字母“U”的摆台形式。通常开口处会摆放放置投影仪的桌子，中间通常会放置绿色植物以做装饰
注意事项： 可以不设会议主持人的位置以营造比较轻松的氛围；多摆设几个麦克风以便自由发言；椅子套上椅套会显示出较高的档次。
回型场地布置场地摆放
在会议厅内面向讲台摆放一排排座椅，中间留有较宽的过道。
注意事项：
在留有过道的情况下，最大程度地摆放座椅，最大限度地将空间利用起来，在有限的空间里可以最大限度容纳人数；但参会者没有地方放资料，也没有桌子可用来记笔记。
分组式场地布置场地摆
在会议厅内面向讲台摆放一排排座椅，中间留有较宽的过道。
注意事项：
在留有过道的情况下，最大程度地摆放座椅，最大限度地将空间利用起来，在有限的空间里可以最大限度容纳人数；但参会者没有地方放资料，也没有桌子可用来记笔记。
董事会场地布置场地摆放
会议桌摆放在会议室中间，椅子摆在会议桌外侧的一种摆台形式。根据会议桌的形状，通常分为董事会长方桌型、董事会椭圆桌型两种形式。
注意事项：
台型布置固定，人数根据座位数而定 。董事会适合私密性会议，及公司高端会议台型。
四楼宴会厅
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服务热线：400-860-6533
服务邮箱：
联系地址：深圳市龙岗区清林路天安数码城3栋B座603A
自定义人数哪些地方离上海环球金融中心近点 节约时间?拜托各位了 3Q_百度知道- 宽带山KDS
主题:想知道上海空气有多糟 看下环球金融中心就知道了
来自：上海&
发帖：31＋2176&
** 丁达尔效应都出现了...&&&&
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：61＋2341&
这拖尾是啥意思？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...第1楼...
来自：上海&
这拖尾是啥意思？
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上海办世博，全国都世博，人民参世博，世博誉全球。
来自：上海&
发帖：688＋32709&
当一束光线透过胶体，从入射光的垂直方向可以观察到胶体里出现的一条光亮的“通路”，这种现象叫丁达尔现象，也叫丁达尔效应（Tyndall effect）、丁泽尔现象、丁泽尔效应。 -=此贴发送自[wap]wap]=-
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咖啡要嘎糖伐？
来自：上海&
发帖：33＋859&
这拖尾是啥意思？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
想当年code]S/code]B会是在这个hi后开的吧，那时候天多好。肿么同样的月份污染却不一样？别到时候又怪到私家车头上去。
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上海办世博，全国都世博，人民参世博，世博誉全球。
来自：上海&
发帖：201＋3780&
摄影里面叫上帝之光啊
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KDS twitter List
/powergx/kds
来自：上海&
想当年SB会是在这个hi后开的吧，那时候天多好。肿么同样的月份污染却不一样？别到时候又怪到私家车头上去。
世博会那个时候为了预防事故，全市工地一律停工，那个时候空气不好才怪。。。
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.-----...-----..----...--..--.------..
来自：上海&
发帖：132＋3833&
到底污染主因是什么？汽车尾气？那么两桶油的油品如何？
新能源汽车何时能够提上日程？城市建设的土方车,工地粉尘，外围工业排放 这些何时才能停止？
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说白了，整个生物界就是上帝创造的一个巨大的电脑世界。我们能否创造下一个等级的世界？
来自：上海&
变成胶体了。。。
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Life is like an onion:you peel it off one layer at a time ,and sometimes you weep...
来自：上海&
发帖：125＋2868&
天是蓝的已经很好了，生活在魔都要求还那么高
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上海是属于上海人的！
来自：保密&
发帖：21＋21697&
在拍摄这种唯美的丁达尔现象时,我们需要注意的拍摄事项主要有以下两点: 一是白平衡,二是测光。
　　首先是白平衡。一般清晨的时候,雾 气受到光照的时候会因为漫射光折射出蓝 色。我们可以手动设置白平衡让这种蓝色 更幽深,将色温设置为4000K左右比较合 适,如果直接将白平衡设置成“白炽灯”预 置会导致画面过于偏蓝。我们拍摄的时候, 可以使用点测光的模式对画面的高亮处进 行测光,快门速度不必很慢,只要可以达到 相机的安全快门速度即可。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：689＋32711&
这是因为云、雾、烟尘也是胶体，只是这些胶体的分散剂是空气，分散质是微小的尘埃或液滴。 -=此贴发送自[wap]wap]=-
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咖啡要嘎糖伐？
来自：上海&
今天臭氧实在厉害，刚在外面两个小时，戴着口罩，回来都觉得嗓子干得很
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：0＋23&
现在上海空气一天世界
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：460＋13527&
这好像属于气流高速划过平面产生的水汽凝结拖尾吧，不是丁达尔 -=此贴发送自[wap]wap]=-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：31＋2177&
这好像属于气流高速划过平面产生的水汽凝结拖尾吧，不是丁达尔 -=此贴发送自[wap]wap]=-
你以为环球是在平流层的高速运动飞机啊... 就是灰大呀
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：42＋1353&
不谈了18点AQI 162
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：0＋34&
胶体？还会落下来？ -=此贴发送自[wap]wap]=-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：98＋3161&
果断移居四川民智选择，从东京回上海，觉得空气不好，水也不好，去四川生活几年，等上海的空气合格了再回来
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
果断移居四川民智选择，从东京回上海，觉得空气不好，水也不好，去四川生活几年，等上海的空气合格了再回来
四川？那也要看是四川哪里，要是成都、重庆的话，还不如上海呢
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
天是蓝的已经很好了，生活在魔都要求还那么高能让你看到天已经蛮好了 -=此贴发送自[Android]Android]=-
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爱上山，爱上海。
无聊时演演戏，疲倦时看看戏。no PM thx。
翻唱主页 /1954531/
画画贴 http://club.pchome.net/th
来自：上海&
发帖：0＋515&
果断移居四川民智选择，从东京回上海，觉得空气不好，水也不好，去四川生活几年，等上海的空气合格了再回来
四川？那也要看是四川哪里，要是成都、重庆的话，还不如上海呢
确实，成都现在是中国污染第四城，还有个石化即将投产，盆地最低点。。。。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：859＋10382&
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昔日狂风一样的男人
今日已不再雷厉风行
来自：上海&
发帖：31＋2178&
全图一张...&&&&
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：7＋8432&
真的假的，这么空旷都能有丁达尔啊
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相濡以沫,不如相忘于江湖
The world forgetting, by the world forgot
来自：上海&
发帖：892＋3418&
引用：天是蓝的已经很好了，生活在魔都要求还那么高能让你看到天已经蛮好了 -=此贴发送自[Android]Android]=-
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想在阴间买个小屋 ， 有货的中介请pm ，谢谢 。
来自：海外&
下次看看有没有胶体电泳
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这个家伙很懒，什么也没留下......
想知道上海空气有多糟 看下环球金融中心就知道了确定要将该版块隐藏吗？你可以在“栏目设置”中将其恢复。
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登临中国第一高楼上海环球金融中心 俯瞰浦江两岸
8月18日，在上海休假期间，和家人一起登临中国内地目前的第一高楼上海环球金融中心参观。
大楼的安保工作非常严，所有车辆行人入内，都严格检查，有寻找爆炸物的警犬逐辆汽车仔细盘查。
&&&&&&&&&&&&&&&&& 穿越金融危机和“9?11”的第一高楼
&&&& <font face=仿宋_GB日，当头发花白的森大厦株式会社社长森稔终于宣布上海环球金融中心启用时，距离他在浦东投下这一赌注已经14年了。从亚洲金融危机和“9?11”冲击中逃生后，这座大楼所想的就不仅仅是它“世界第一高”的名号了。
492米的俯瞰
“什么样的人想要来上海环球金融中心？”这是森大厦公司目前最感兴趣的问题之一，其城区运营部媒体宣传部长岸满帆也以此反问本刊记者。或许8月30日观光厅开放第一日的景象可以部分地给出答案――第一个排队者早晨6点就赶到了，这条“S”形长龙一直蜿蜒到大厦的另一侧。尽管150元的票价是金茂88层的两倍多，但从14点开放到19点结束，约有4000人登上了这一世界最高的观光厅。
观光厅与大楼分隔设置，有一套独立的电梯系统。置身神秘的紫色背景中，从地下一层开始的这一旅程并不枯燥。等候区设置了由日本多媒体艺术家岩井俊雄创作的“向天空奔去”声光装置，在屋顶的圆形影像盘中不断变换出太阳、月亮、星空等“天空表情”，配合吉祥物“小天天”的翩翩身影，将游客带入奇幻的童话世界。
随着黑色天花板和地面上的高度数字不断更新，电梯距地面越来越远。这是一部世界上最快的双层轿厢式电梯，速度达10米/秒，在电梯内光影渐变和音律悸动地配合下，66秒就上升到了95层。下至94层是一个750平方米的大厅，今后将作为汽车展示区和多功能会展区，这里甚至有一部运送汽车的专用大电梯。上至97层，则是一道全白的通廊，犹如浮在空中的天桥。原来这是那个倒梯形风洞的下端，天窗可打开，透过风洞呼吸空气。风洞的上端在100层，也就是游人可达的最高层。55米长的通廊由银色镜面构成，地面、柱子、天花板都可以反射，扩大为三维空间。地板的一部分是玻璃的，游客们小心翼翼地向下看。
游客们纷至沓来的第一理由当然是高度。尽管观光厅总经理三户和仁回避了环球金融中心与金茂大厦、东方明珠三个观光厅之间的比较，而是将三者与纽约帝国大厦、自由女神和之前的世贸中心类比，认为很多游客三者都会去，但不可否认，在单纯的登高俯瞰想法下，游客们会首选最高的那个。从环球金融中心的100层向外看，金茂大厦的宝塔状屋顶和东方明珠都在脚下，浦东也一览无余。
终于站在这一高度俯瞰浦东的森稔自豪地说，他参与出演了“浦东奇迹”中的一幕。1994年的浦东还是一片荒地，只有“把浦东陆家嘴地区建设成为贸易和金融中心”的设想和蓝图，大部分投资者都认为太冒险。当时主管浦东地区开发的副市长赵启正承诺与森稔合作，而不是给他设置障碍，而且他提供了森稔在东京从未听说过的条件:一大片空白的城市画卷。
“一群鸟中总会有几只勇敢的带头先飞下来觅食。一旦找到食物，它们会发出欢愉的叫声，天上的群鸟就会跟下来……”与森稔共同为观光厅剪彩的赵启正回忆说，“我们谈了将近两个小时。我告诉他，我们希望在新区中心修建三座超高层商业大厦。我们将建第一座，另外两座还没决定谁来建。森稔立即回答，‘让我来建第二座’。”森稔说，因为有这样的经历，在当时只允许由与中方组建的合资企业参与建设的政策下，森大厦株式会社破例独资取得了Z4和D1地块。
D1地块就是现在的汇丰大厦，1996年落成。岸满帆部长对记者说，汇丰是森大厦为回应在中国投资的日企需求而建，大部分租户也是日企。在汇丰落成后的日，再开始建Z4地块上的环球金融中心，这是一座世界级的大厦。但亚洲金融危机的爆发阻挡了环球金融中心的建设步伐。
在沉睡的6年中，环球金融中心经历了1997年的亚洲金融危机，2001年的“9?11”，2003年的“非典”，其他投资商纷纷撤资，森大厦的投资比率由30%飙升至80%。直到2003年环球金融中心复工，“世界第一高楼”计划才重新启动。但此时，460米已经算不上“世界第一高”了――日，台北101大厦落成，以480米的主体高度成为世界第一。为了重新夺回“世界第一”，环球金融中心重新进行规划设计，高度从460米提高到492米。
森稔追求的不只是高度:“‘如果到中国，首先要去的就是上海的环球金融中心，因为这里能够鸟瞰到国际金融的潮流和亚洲的未来’――希望在两年之后的上海世博会，甚至在5年、10年之后，能够听到这样的评价。”
后“9?11”时代的摩天大楼
今天，492米早已不是摩天大楼的标杆。有趣的是，就在所有人认为环球金融中心已被超越，特别是有了那座将长高至800多米的“迪拜塔”后，环球金融中心仍可称自己是“世界第一高”，因为“在国际高层建筑与城市住宅协会所公布的2008年高层建筑排行榜的‘最高使用楼层高度’和‘最高楼顶高度’两项中位居世界第一”。
对设计方美国KPF建筑师事务所来说，2000年为复工重启设计后，最大的挑战是在不改变建筑外形的前提下，将高度提升到492米。KPF建筑事务所副总监大卫?马洛特对本刊记者说，高度增加改变了楼体的比例，从而要加大建筑总面积，这带来一系列的增加:核心筒、人员、电梯、计算机、通讯和机械设备。超高层建筑的一大难题是电梯所占空间过大及换乘不便。为保持核心筒以外的办公空间面积不缩减，马洛特决定将电梯设计为双层轿厢，又增加了一个换乘的空中大堂，这样省去了8台电梯。环球金融中心里一共有4个空中大堂，这也是高层建筑的一个首创。在总共91台电梯的共同作用下，进入任何一个楼层，最多只需换乘一次电梯。在办公层设置两个换乘的空中大堂，分别在28、29层和52、53层，两部穿梭电梯可从一层到达空中大堂，空中大堂之间可通过本地电梯换乘。比如记者要进入43层，需要在1层乘坐穿梭电梯至29层，然后乘坐本地电梯换乘至43层。
马洛特说，环球金融中心为原460米高的桩基已打好，如果为492米的高度重新加固桩基则成本高昂，所以要重新在结构上设计得更轻并抵抗更大的风压。原适应460米的结构为传统的全混凝土横向支撑加核心筒结构，现为适应新高度需求，聘请了著名的结构设计事务所赖思理?罗伯逊公司（LERA）。罗伯逊提出一个新的综合系统，由外包混凝土钢巨柱、巨型斜撑、钢悬梁、带状桁架和桁架式核心筒组成。为减轻因强风所造成的建筑物摇晃，在90层安装了两台由重达150吨配重所组成的风阻尼器。当恐怖分子劫机撞击纽约世贸双塔的时候，这一新结构体系刚刚出台。“9?11”让罗伯逊深受震动，他正是世贸双塔的结构工程师。马洛特说，正因为“9?11”事件，迫使建筑师考虑一些非自然因素的威胁。上海环球金融中心必须要应对挑战，增强安全措施和抗冲击结构，使之成为“下一代”更安全的摩天大楼。
马洛特认为，如果世贸中心建在上海，“9?11”事件的结果或许会变得不一样。因为纽约没有地震和台风，上海两者都有，所以地理上要求上海的超高层要更坚固，而且事实上，上海的高层建筑规范也更严格。此外，世贸中心采用了在“9?11”之前的惯例做法，钢核心筒和石膏隔墙，飞机摧毁了石膏隔墙，随之引发的火灾削弱了核心筒，本来要求核心筒荷载的压力转移到外柱上，外柱很快变形了。环球金融中心则采用了耐火的混凝土核心筒，这在上海是惯例做法。环球金融中心的防火等级为一级，每12层设置一个避难层，一共7个，通过加压防烟系统阻止浓烟进入避难层。若在某楼层下发生火灾，人们可以向上走，转移到另一部楼梯去。同时，楼内配置了消防电梯，每个区域都有消防自动喷淋系统。马洛特说，环球金融中心的一个创新之处在于把通向观光厅的电梯作为逃生通道之一。而在“9?11”时的世贸中心，人们不得不跳楼逃生。
“9?11”的另一直接影响是摩天大楼的安保。进入上海环球金融中心7～77层的办公区域需经过安检门，各办公楼层都设有IC卡门禁系统。建筑物的防灾中心采用了大楼中央管理系统，对24小时的安保以及出入口控制系统和视频监控装置进行有效控制，从人、机两方面构筑安保体系。记者注意到，对于每年预计300万以上游客的观光厅，在入口处安装了金属探测仪，大件行李、液体、易燃易爆物、宠物不得带入。
“垂直金融城”
“虽然高度的竞争是没有止境的，但大楼盖成时是世界第一高，在吉尼斯世界纪录中榜上有名，不也是件好事吗？”森稔告诉本刊记者。岸满帆对记者说，不可否认想要造世界第一高，但这不是森大厦全部的想法，加高到492米的高度也有很多客观原因。
1997年亚洲金融危机使环球金融中心不得不推迟建设。“我们建造的是环球金融中心，要吸引世界各国的金融机构，而金融危机使客户需求消失，我们也陷入迷茫。”森稔说。但这停工的6年并非单纯的工期延长，森稔认为，环球金融中心在睡梦中也在成长，这期间上海变了，世界变了，客户对金融中心的要求也变了。
楼长高，一方面也是为了应对金融客户的新需求。岸满帆说，2001年到2003年，金融机构需要的大楼的规格有一些变化了。特别是2000年爆发了“千禧年问题”之后，很多金融机构对备用设施等的要求提高了。比如说，因为某些金融机构对空调有特殊要求，机器不能过热，所以把顶棚高度提高了。地板架空层要设置更多配线，也由10厘米增加到15厘米。标准层的层高由原来的2.7米加高到2.8米。这样，楼的整体高度也相应提高了。
“如果我们按预期2001年竣工的话，上海的办公楼需求有一定的量，但2008年竣工则是另一个数字。”岸满帆说，他们分析认为，上海中档、低档的办公楼供给很多，但是甲级、超甲级写字楼的市场供应面积非常有限，所以环球金融中心定位为超甲级写字楼，在这一细分市场上面积是不够的。加之2010年世博会的契机，森大厦决定，环球金融中心的办公面积要增大，这进一步提升了楼高。
为适应不同的金融客户，环球金融中心设置了层高3米的特殊楼层，荷载更大，可满足类似证券交易所等特殊机构的需求。办公层天花板分成若干区域，空调、采光可以根据分区分割或移动。此外，38万平方米的建筑面积，每天数万人的进出，能耗巨大。为此，环球金融中心采用了多层复合玻璃幕墙，每个办公楼层设有40台窗边空调机，形成相互独立的16个循环小区。
上海环球金融中心有限公司森浩生董事长向本刊记者介绍，现已有三井住友银行、赫拉巴银行、Metro银行等跨国金融机构决定入驻环球金融中心，目前的办公楼入住率为45%，预计一年之后将达到90%。环球金融中心以每天每平方米20元的租金，超越陆家嘴10到15元的均价，列上海新高。
一开始只考虑建一栋写字楼，但后来森稔决定将环球金融中心建造为他一直坚持的“垂直城市”样本。自上而下，这一“金融、信息城市”包括94～100层的观光厅，79～93层的柏悦酒店，7～77层的办公设施，3～5层的会议设施，B2～2层的商业设施。
马洛特认为，环球金融中心的造型也决定了它的功能不能是单一的。因为楼的形状从下至上逐渐收缩，这就使得每层楼板面积逐渐减小，就不能只吸引第一类型客户。比如，美国银行喜欢大楼面，欧洲公司则想要小楼面以靠近窗户办公，而法律或会计事务所则介于两者之间。不同的客户需求也分散了商业风险。另外，相比办公空间，旅馆需要的楼面更小。所以在楼的上半部分设置了超五星级的柏悦酒店，它拥有一个世界上最高的游泳池，当然也拥有上海最高的房价。
为吸引更多信息业租户，马洛特尝试将28～29层空中大堂打造为一个文化传媒中心，这会让换乘电梯的“站台”更具活力。在KPF参与设计的东京六本木，就包含一个电视台。帝国大厦顶层有广播功能，NBC的总部在洛克菲勒大楼内。马洛特认为，媒体是城市标志性建筑的强有力的附属。
未完成的CBD
早在投资环球金融中心以前，森稔就一直坚决奉行高楼路线。他是勒?柯布西耶“垂直都市”理论的超级“粉丝”，将之视为解决大都市杂乱扩张问题的出路，即更高的建筑物和更密集的人口可以减少通勤时间，并且提供更多空间修建公园，供市民休闲。
森稔认为，如果太过于在平面上延伸的话，就会把本来可以有的绿色覆盖掉了。并不是亚洲所有区域都需要高层化，而是在亚洲中心城市的中心区域，所谓CBD的地方，未来需要高层化。
完整体现森稔城市理想的首个项目是Ark Hills。这个豪华建筑群于1986年投入使用，那里除了高档餐厅、酒店、优美的景观和音乐厅外，还包括办公区、豪华公寓和一个电视网。中央大厦的顶层是一个会员俱乐部，里面展示森稔私人收藏的300幅勒?柯布西耶的油画和其他绘画作品。之后他又不断推动类似项目的兴建，以2003年的六本木之丘最为著名，预示着日本“失落的10年”的终结。它由54层高的写字楼、豪华住宅区、9座电影院、精致的日式庭院以及世界级的艺术博物馆组成。如今，六本木之丘一年吸引4000万游客，远远超过了前往东京迪斯尼乐园的游客数目。2006年，森稔又推出表参道丘，由安藤忠雄设计的购物中心被称为日本的“香榭丽舍大街”。
与日本项目相比，上海的环球金融中心没那么多元化。马洛特说，高层建筑的顶端提供了设计有趣的公共空间的机会。但环球金融中心受制于顶端的形状，做博物馆不够，只能被用做一个观景空间。但他很高兴地听到，有人想要在楼顶办婚礼。
岸满帆认为，这次环球金融中心观光厅的开张不是一个结束，只是一个开始。现在正以环球金融中心为主题，让艺术家做一些公共艺术作品，先放在大厦里面，再联合周围一些区域，做一些城市公共设施或艺术空间。
最近世界金融城建造有了新趋向。岸满帆说，以往的金融街中午人很多，夜间人很少。但近些年，纽约的华尔街也有像蒂凡尼、爱马仕这样的一线品牌进入，伦敦的新金融城也有类似趋势。金融城里人们的生活方式发生了变化，上海也一样。“陆家嘴如果像现在这样，只在白天有人气，晚间没有人气的话，不能有很长久的发展，活力不能永久地保持下去。所以我们经常要自问，城区活力怎么样才能一直保持下去。”
马洛特认为，陆家嘴只完成了第一步――“明信片式”的建筑形象展示，还没有完成第二步――交通、商业等城市功能的完善。比如，包含环球金融大厦在内的三栋陆家嘴核心高层脚下的公园被道路割裂了，“种植三栋摩天楼的公园”更像是种摆设。
针对各交通体系间的割裂，市政部门决定在这一区域修建步行通道网络和连接各个大厦的观光平台。环球金融中心也在二层预留了人行通道口，在一年内将与周边楼宇联通，人车分流。被割裂的公园怎么办呢？马洛特说，道路是无法切断的，因此他们为环球金融中心设计了一个二层的空中花园，将和人行天桥相连，商业设施也包裹其中。麻烦的是，这要涉及金茂大厦和未来的上海中心。毕竟三者分属不同业主，现在，城市却要超越它的混凝土地板了。■
曾经的第一高楼金茂大厦相形见拙。
直插云霄的中国第一高楼。
地下三层停车场的卫生间也装了TOTO的卫洗丽。
参观的入口。成年人票价150元，两个成年人可以带一个孩子免票。
66秒，到达430米的94层。我们是去年8月30号以来的第141万个参观的人。
换电梯，到达100层的观光平台。底下是透明玻璃地面，胆小的不敢往下看。
俯瞰金茂大厦。
曾经感觉是高耸入云的东方明珠，已经被矮化。
用广角看浦江两岸。
儿子和表妹。
仁恒的豪宅。
靠近江边的几栋楼应该是汤臣一品。
天气热，能见度不好，看不见世博会的建筑。
世界最高观光厅。
日本商人森稔83亿元打造上海环球金融中心
让我们认识下最有胆魄的地产开发商――　　古稀之年的森稔为了建成高达492米的上海环球金融中心，　　疲于奔命15年。此外，他还有72亿美元的债务。　　这个耗资近百亿元的摩天大楼会让他咸鱼翻身吗？83亿的冒险　　本报记者 胡琼　　8月30日下午两点。伴随着让人眩晕的神秘光影和节奏，以颠fu想象力的方式，一台急速上升的电梯将一脸惊讶的人们带到了474米的高空中。　　这个位于474米高的空间，看上去就像一个太空仓，天阁底部的玻璃通道设有几条透明的玻璃地板，悬空于观光长廊时，漫步云端的感觉就这样成了现实，脚下的城市仿佛在流动。当然，要走在完全透明的玻璃地板上朝下看，是需要很大勇气的。　　当天，这个曾被无数家媒体描述过,被无数人想象过的世界最高的观光天阁终于与人们见面了。来自世界各地的游客、记者都在这里争相拍照、报道，要把这个最高体验第一时间传递出去。　　一名日本记者走在透明的玻璃地板上，摆出一副夸张的表情，对着摄像机镜头大声尖叫，似乎要向观众证明，这里有多么的刺激。在这里，你会发现视野从来没有如此开阔，全上海的景象一览无余，你甚至还能清楚俯瞰身边88层的金茂大厦那个菠萝形状的尖顶。　　这里就是上海环球金融中心最顶端一个梯形开口处。这个距离地面474米的观光厅成为了世界上最高的观光天阁。这栋101层、高度为492米的摩天大楼，根据国际高层建筑与城市住宅协会最新公布的高层建筑排行榜，在“最高使用楼层高度”和“最高楼顶高度”两项中位居全球第一。如果不算上台北101大楼顶上细细的尖顶，那么它将成为全球已建成的摩天大楼里最高的一幢。　　15年的沧桑　　8月30日下午，在上海环球金融中心落成启用的新闻发布会上，当大楼的开发商――日本森大厦株式会社社长森稔和他的伙伴们出现时，全场顿时安静下来。或许在场的大多数记者都没有来得及对他进行过细致的研究，但是“第一高楼”的曲折诞生过程已经足以让他们对这个日本商人充满好奇。　　台上的森稔表情平静,已是满头白发的他步履显得有些蹒跚。当天，森稔最终完成了1993年的承诺。但是，这一刻，森稔的表情和其他所有商人都不同。当他站在所有人面前发表演讲，或者面对摄影师拍照时，脸上挂着的总是那种奇特的表情：有些害羞和内敛，似乎又显得有点忧心忡忡。他好像缺乏在人群前或者摄像机前的表演欲望，照片上他也不笑，或者，他把嘴角一抿，就当作笑。　　他讲话的声音有点像敲击金属时发出的响声，他在演讲中重复了他建设这座大楼的历史和其中的艰辛。也许这些对他来说才是最沉重的。　　“最初决定投资浦东时，世界上很少有人相信这里能成为金融中心，即使在日本国内也有许多评论认为这笔投资“鲁莽草率不可能，而今天上海环球金融中心的成功启用告诉大家，这里一定能成为亚洲首屈一指的金融城市。”这句话，森稔在演讲中不止讲了一遍。“做出决定很快，但那段经历社长至今还常常提起。”一位跟随他多年的员工这样说道。　　这是一个他用了1000次会议来商讨项目的共同开发模式，用了14年与拆迁户沟通，用了15年时间来完成的一个庞大计划。　　时间回溯到15年前。1993年10月，森稔第一次来到上海时，这座城市让他想起了战后东京的活力。时任浦东新区管委会主任的赵启正告诉他:“我们打算在陆家嘴(13.90,-0.41,-2.87%,吧)中心区建设三座高楼，第一座我们来建，后两座还没有确定。”森稔立刻回应:“让我来建第二座吧。”就这样他将重筹押在初露峥嵘的上海房地产市场。　　日，上海环球金融中心奠基仪式举行，按照当时规划，上海环球金融中心由地下3层与地上94层组成，高460米，这在当时已经是世界第一高楼的高度。然而，亚洲金融危机的爆发阻挡了上海环球金融中心的建设步伐。上海第一高楼沦为“第一烂尾楼”。当时，一位上海的建筑师尖锐地评价道：很长一段时间内自我定位为“世界第一高楼”的上海环球金融中心，其客观现状恐怕难以摆脱“第一烂尾楼”之嫌。　　2001 年，纽约世界贸易中心遭受的恐怖袭击，进一步打击了他的雄心，并且削弱了投资者以及希望进驻摩天大厦的租户的信心，与此同时，关于大楼外观设计上存在的争议也随之而来，工地沉睡了 6 年。森稔为该项目融资而组建的投资财团的成员慌了手脚，因此森稔在其中的股份从最初的 30% 飙升至 80%。 　　直至2003年2月，上海环球金融中心才高调传出复工的讯息。但此时，460米已经算不上“世界第一高”了――日，台北101大厦落成，以480米的主体高度成为世界第一。为了重新夺回“世界第一”，上海环球金融中心重新进行规划设计，高度从460米提高到492米， 外观也做了更改。但之后的沉寂不禁令人生疑：难道真如外界传言，日本投资方之所以赶着举行复工仪式，仅仅因为这个项目“不能再拖下去了”？“完全没有想到。原本打算2001年竣工的，结果要拖到2008年。但这不是单纯的工期延长，上海环球金融中心在睡梦中也在成长。”森稔感叹说。　　梦想成真　　当然，进入大楼，你还是会感觉到这里与众不同的地方，不仅仅是它的高度与奢华。这里的管理沿袭了日本式的管理，环球金融中心的高层管理基本上都是日本人，董事长森浩生是森稔之子，观光厅总经理、商业设施部长、会议中心总经理等要职全部为日本人担任。这里还非常注重培训，目前在培训员工就有1000多人。　　森稔意在将这坐大厦立足于“世界金融磁场”的理念,打造成亚洲首屈一指的金融中心。所以，对入驻这里的机构也有严格的筛选,主要以银行、证券、保险等跨国金融机构为主,以及与之配套的律师行、管理咨询等机构,还有少量入驻的企业,“起步价”必须是在“世界500强”之列。　　环球金融中心推出的可供出租的写字楼面积约22万平方米。森稔说，这将创造出两到三倍于陆家嘴(13.90,-0.41,-2.87%,吧)金融区现有高档办公区面积的需求。7楼直至77楼的商业办公区域是上海环球金融中心的主体。尽管每平方米每天3美元的租金已经创下上海写字楼租金的新高，但由于陆家嘴地区金融机构云集，金融要素市场齐备，还是吸引了国内外众多金融机构入驻。 　　目前，日本银行界巨头瑞穗金融集团(MizuhoFinancialGroup)和三井住友金融集团(SumitomoMitsuiFinancialGroup)的子公司已经签约入驻。未来还将要进驻的金融巨头们还有巴黎银行、德国商业银行，另外来自国内的国泰基金大手笔签下38、39两层楼面。持有该项目10%股份的摩根士丹利(MorganStanley)也有可能成为大厦的租户。　　除了金融巨头们，很多公司把进驻环球金融中心作为公司品牌提升的手段，“我们很喜欢这里，这很符合我们的要求。”一位世界著名建筑设计公司的负责人说道。按照森稔早前的计划，开业那天，这座造价83亿人民币的大厦的使用率将达到40%，一年之后将升至90%。　　实际的情况比森稔的想象更好，到开幕之时，大楼的出租率已接近50%，仲量联行亚太区董事陈立民表示，上海环球金融中心目前的入驻率已经相当可观。　　日本森大厦株式会社还预测，上海环球金融中心出租率达到100%时，将有近150家世界主要金融机构入驻，工作人员约12000人，其中入驻的日资企业预计将占30%，欧美企业约50%。而根据他们预计，这栋花费83亿元人民币巨资的大厦收回成本的周期约为12年。　　“大楼的建成并是不最后的终结。”森稔说，他们还会继续在后面的经营管理上做出努力。他希望，他器重的这座摩天大楼象征着的是一个成熟的市场，而不是一个已经达到顶峰、即将走下坡路的市场。　　把东京经验搬到上海　　21年前，森稔在东京开发了“阿克新城(ARKHILLS)”项目，1986年竣工以后，30多家国际一流的金融企业入驻这一楼盘，接着就有了东京国际金融中心的提法。后来，森稔又开发了很多新的楼盘，也有很多国际知名企业入驻。自从森大厦公司1959年成立以来，在东京等地已经开发了数十幢大厦。毫无疑问，森稔希望将这些成功的开发和管理经验带到中国去，运用在上海环球金融中心项目上，在中国和上海打造一个真正的“国际金融中心”。　　1994年，美国KPF建筑师事务所创始人之一威廉?佩德森接到设计任务时，森稔提出的要求只有两个――第一，大厦由4部分功能区组成;第二，设想把这个建筑当做全部上海市民的标志非常重要。当然，他也希望这将是全球第一高楼。 　　幸运的是，在环球金融中心建成的时候，它成为了世界上已建成的最高建筑，但不少人认为遗憾的是摩天大楼的竞争从来就没有停止过。就在它的旁边，与上海环球金融中心、金茂大厦所形成“品”字形排列的又一幢超高层摩天大楼――“上海中心”，其结构高度达到前所未有的565.6米，这一高度超过了上海环球金融中心。　　显然，森稔已经意识到这一点，“建造世界第一高楼并不是我们的理想。虽然高度的竞争是没有止境的，但大楼盖成时是世界第一高，在吉尼斯世界纪录中榜上有名，不也是一桩好事吗？我倒觉得现在这个高度恰如其分，与周围的金茂大厦、东方明珠(6.52,-0.07,-1.06%,吧)电视塔之间获得了很好的平衡，所以这没有什么好遗憾的。”　　是的，至少上海环球金融中心确保了森稔作为亚洲最有胆魄的开发商的地位。他说，自己希望这栋楼能够成为上海的新地标，数年之后，如果人们想要来中国，到上海，那一定要到环球金融中心看看，他把这当成作品。但是，为了这个作品，为了这个巨大的赌注，他甚至和弟弟森章分道扬镳。如今走平稳路线的森章已是日本首富，森稔还背负着72亿美元的债务。谈起未来，这位满头白发的日本人仍然是自信满满：“我一直在努力。上海的前景也将一片光明”。森稔说：“虽然目前世界经济确实有点混乱，但这不会太多地影响中国经济，并且上海即将迎来世博会，这将引起世界的注目，因此我看好上海的经济。　　在他打造的在这座世界最高楼里面，也创造了很多的“世界第一”：世界最先进的会议室，最高的观景天阁，世界最高的餐厅，拥有世界上最大的液晶电视……　　其中位于79到93层柏悦酒店也是上海最贵的酒店。酒店共有174间客房，却配备了700多名服务员，也就是说平均一个客人就有7名服务生为他服务。当然，这样的待遇，也创下了最贵酒店的纪录，在这里住一晚上的最低价是5000元人民币，另外还得加上15%的服务费。当然，总统套房的价格就更高了，需要8万8千元一晚。更让人吃惊的是，酒店居然把一个泳池搬到了85层，这是世界上最高的游泳池。　　但是，人们依然可以在这座奢华的大楼里找到一些不完美的地方。比如，最贵的酒店仍然会被抱怨有设计缺陷：浴室和洗手间分开了;97层的观光阁被人嫌不够长，有点窄，形容说更像一个过渡层。不过也许这正如大楼的设计者威廉?佩德森所讲：在我的脑海中，并不存在“完美”的摩天大楼这个概念。　　打破摩天大楼魔咒？　　时至今日，在大楼建成之时，森稔面对的尖锐问题依旧不少。“有人说摩天大楼建成之日，就是经济危机来临之时，你怎么看待这个现象？”在当日的发布会上，一位记者问道，并且她还强调说这个规律是经过历史无数次验证的。　　确实，摩天大楼从来就是批评不断的。上海环球金融中心开建之初，就有人指责它庞大的规模是“20 世纪所有错误的城市规划的沉渣泛起”。说成是巨型的便携式真空吸尘器，是世界最大的酒瓶起子。在它建成后又有人将这个陆家嘴(13.90,-0.41,-2.87%,吧)中心区域的新高度和著名的“摩天大楼指数”联系到一起。 　　“高楼建成之日即是市场衰退之时。”1999年，德意志银行的证券分析师安德鲁?劳伦斯用自己的这个研究结果验证了之前100年间全球几次大的经济事件。在过去的100年时间内，“摩天大楼指数”频频“显灵”。其中纽约新加大厦和大都会人寿大厦1908年前后落成，期间金融危机席卷全美，数百家中小银行倒闭;1913年伍尔沃斯大厦落成，美国经济出现收缩;1920年代末至1930年代初，华尔街克莱斯勒大厦和帝国大厦相继落成，期间纽约股市崩盘并引发全球经济大萧条;70年代中期纽约世界贸易中心和芝加哥西尔斯大厦再夺全球最高荣誉，后发生石油危机，美元狂跌，全球经济再次陷入衰退;1997年吉隆坡双子塔楼取代了西尔斯大厦的最高纪录，亚洲发生金融危机;台北101大楼2000年至2001年建成，高科技泡沫破灭，全球股市狂泻。　　“摩天大楼指数”的结论能否会被再一次证实，从环球金融中心建成的前两年就开始成为经济界的话题。雷曼兄弟公司的经济学家卢埃林称，“如果全球有发生经济危机的可能性，那很可能会在2007年或2008年。”当时这两个年份分别是上海世界金融中心、香港的联合广场第七期以及在世贸大厦遗址上新建的自由大厦完工的日期。　　不过，森稔对这种说法是不屑一顾的。“这样的说法我还是第一次听到。”森稔这样回答到，“所谓的摩天大楼建造时间一般较长，在经济景气时期建造，等到造好，刚巧迎来了经济下落的时期，我认为不存在这样的说法。”森稔表示，尽管全球经济低迷，上海经济会继续强劲增长。　　显然，森稔对摩天大楼是非常钟爱的，在大多数西方国家都在批评高层建筑的时候，森稔却坚持认为亚洲城市建设应走“高层路线”，他深知，在日本这样国土狭小的国家，可供开发的综合性商业面积相当缺乏，因此在开发中必须通过集约盖高楼的方式，达到节省土地，并通过建立多功能综合社区的途径，把在该区域工作的人群留在城里，使他们的业余时间成倍增加，用以满足物质和精神生活的需求。近 50 年来，这个理念已经帮助森稔成功地把东京政府区附近的一连串地块开发成世界上最具价值的地产组合，他也成了世界上建造摩天大楼最多的房产商。
11月29日，中国第一高楼――“上海中心”在上海陆家嘴金融贸易区腹地开工。
该超高层建筑总高度达632米，将刷新中国摩天大厦纪录;“上海中心”总投资额预估高达148亿元人民币，外观螺旋造型象征中国和谐的文化精神;预计2012年结构封顶且部分投入运营，2014年竣工交付使用。中新社发潘索菲 　　中新社上海八月二十四日电 (郑莹莹章华平)上海建工集团二十四日发布消息称，在建的“中国第一高楼”上海中心大厦的主楼基础工程已全部完成。　　总投资额预估高达一百四十八亿元人民币的“上海中心”大厦项目，去年在全球金融海啸背景下开工，高六百三十二米，共一百二十一层，在已建和在建的摩天建筑中，高度位列世界前三、中国第一。　　以金融为主题的上海中心大厦，地处有“中国曼哈顿”美称的上海陆家嘴金融贸易区腹地，该区域是上海目前着力加快推进国际金融和航运两个中心建设的黄金地盘.据悉，上海中心大厦建成后，定位于国际标准的二十四小时甲级办公、超五星级酒店和配套设施、主题精品商业、观光和文化休闲娱乐、特色会议设施五大功能，将成为继金茂大厦(四百二十点五米)、环球金融中心(四百九十二米)等超高层建筑后，上海陆家嘴区域崛起的又一金融主题的摩天高楼。　　“中国第一高楼”拟建成中国超高层“绿色建筑”的典范，目前建设者正抓紧其裙房的桩基与地下连续墙等施工，预计在二0一0年上海世博会时实现大厦地下部分封顶，二0一四年竣工交付使用。
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